[38] La Belmontoise

Bonsoir,

Effectivement pour être au calme c'est au calme !!
Il s'agit de Belmont à proximité de Biol, Flachères, Saint Didier de Bizonnes, les Terres Froides !
On s'oriente plutôt sur un Maître d'œuvre pour la réalisation de la maison.
Bonne continuation dans votre projet.
Greg

Bonjour,

A quelques semaines de déposer le PC nous sommes en plein doute sur l'implantation et l'orientation de la maison.
L'implantation actuelle est calée d'après la forme du terrain et l'exposition (aussi les maisons environnantes) : garage côté nord/nord-ouest pour s'abriter du vent, cuisine est et salon/séjour sud/sud-ouest pour profiter de la vue et du soleil. L'image correspondante est sur la page photo.
A priori tout semble ok mais on se demande s'il ne serait pas plus judicieux d'optimiser l'orientation de la maison par rapport au sud, ce qui nous amènerait peut-être à modifier la forme de la maison. Une maison en L avec salon/séjour face au sud serait peut-être plus adaptée pour profiter au maximum du soleil en hiver...
Qu'en pensez-vous ? De notre côté tout commence à s'embrouiller...
En vous remerciant,
Greg

Bonsoir,

Sur la page des photos un premier jet pour les plans de la maison. Une partie salon en angle pour profiter de l'exposition sud.
Si vous des remarques et suggestions elles sont les bienvenues, en espérant que les réponses soient plus nombreuses que pour la question précédente !!
Merci !
Greg

bonsoir Hydro 38,

je viens de découvrir ton projet et je le trouve plutôt sympa.
Personellement, j'aurai plus opté pour une orientation plein sud que sud sud ouest. As-tu fait des plans d'une maison en L ?
Concernant l'avant-projet, je ne suis pas fan des cuisines fermées, mais chacun ses goûts . Par contre, pourquoi ne pas avoir mis une porte de communication entre le cellier et la cuisine? Cela serait bien pratique. Egalement, j'aurai créer une ouverture entre le cellier et le garage.
Sinon, j'aime bien la configuration du salon.

voilà pour mes commentaires et bon courage pour la suite

Bonjour,

Merci pour ces remarques. Sympa votre vue sur la Chartreuse, on la voit aussi mais pas du même côté !!
Les transitions entre le garage, le cellier et la cuisine sont prévues mais elles ne sont pas représentées. La cuisine fermée c'est effectivement une question de goût.
La grande question des dernières semaines concernait justement la forme de la maison pour avoir des pièces de vie plein sud. On a tenté qques plans en L avec une partie plein sud et l'autre plein ouest ça obligeait à faire une maison plus grande, le postionnement du garage n'était pas satisfaisant. Mais ça reste quand même un regret...
Bonne continuation

bonjour hydro 38,

C'est vrai que ce n'est pas toujours évident de pouvoir réaliser réellement ce que l'on souhaite. Le budget n'est malheureusement pas sans limite . Le principal c'est d'arriver, malgré des compromis, à réaliser une maison dans laquelle où l'on se sent bien. Pour notre part, notre rêve, c'était une maison bois mais faute de budget on s'est orienté vers la brique et même si au début j'avais beaucoup de regret aujourd'hui on est très content du résultat.
et puis on se dire qu'un jour ou l'autre, ce rêve se réalisera...

bonne continuation

Quelques modifications par rapport aux plans précédents avec notamment un angle de 45° pour la partie salon/séjour ce qui permet d'être face au sud.

Hello,

suite à ton MP, je viens par ici

Pour répondre à ta question : nous, nous allons mettre la TV juste dans l'angle entre les 2 baies vitrées et donc le canapé en face
pour aménager l'angle, j'envisage de me lancer dans la fabrication d'un meuble sur mesures, tout simple, en mdf... on verra!


Sinon, je trouve le plan sympa globalement
par contre, avec la terrasse couverte, vous ne verrais jamais le soleil dans votre pièce de vie surtout qu'il n'y a pas d'autres ouvertures...
dans votre région, un débord est certainement vivement recommandé au sud/ouest, mais pas autant... il faut qu'il empêche le soleil d'été d'entrer dans la maison, mais laisser passer celui d'hiver...
j'ai quand même un peu de mal à voir l'orientation exacte : pourrais-tu ajouter une indication précise sur ton plan?

tu devrais créer un sujet dans la rubrique "plans de maison" pour avoir plus d'avis

à+

Bonjour,

Merci pour la réponse et les remarques.
Concernant l'orientation de la maison j'ajouterai un plan pour mieux la visualiser. L'angle a 45° a été fait pour que le plan de mur avec baie et fenêtre soit face au sud.
Concernant l'avancée de toit sur la terrasse c'est effectivement une question sur laquelle nous avons pas mal réfléchit et tu me mets un gros doute car ça n'a pas été fait au hasard mais calculé avec plusieurs outils dispo sur le net. Sur le dernier plan nous nous sommes basés sur un angle d'inclinaison du soleil de 26° et à priori aucun problème pour faire rentrer le soleil en hiver. L'avancée est au total de 170 cm (100 cm d'avancée, 20 cm de poutre et 50 cm de débord de toit demandée par le PLU) et sera 10 cm plus haute que le plafond du salon/séjour.
Si tu as des éléments pour vérifier cela nous sommes preneur...
A +

Hydro38 a écrit:

L'angle a 45° a été fait pour que le plan de mur avec baie et fenêtre soit face au sud.

j'suis vraiment nouille mais j'ai quand même du mal à voir de quel mur tu parles?
y'a pas de mur avec baie + fenêtre

tu veux parler du mur qui est à droite de l'entrée?

si oui, alors ça veut dire que l'autre baie vitrée est à l'est
c'est vraiment dommage qu'il n'y ait pas de baie vitrée à l'est qui ne soit pas sous terrasse couverte???

Et donc le garage est sud-ouest?
c'est pas terrible

l'autre mini terrasse est au nord...
tout le salon est au nord, ça ne sera vraiment pas lumineux...

en fait, faudrait faire une symétrie de la maison avec un axe vertical...


j'me goure peut-être carrément ...
mais je t'invite vivement à créer un sujet dans la rubrique "plans de maison"
as-tu étais jeter un coup d'oeil au guide d'Isaac? sur l'orientation d'une maison...


Sinon, je trouve qu'il y a pas mal de place de perdue dans ton entrée
et ça serait bien que l'on ne voit pas les WC depuis la pièce de vie

à+

Je viens de déposer les derniers plans avec l'orientation. Je veux bien accepter que nous ne soyons pas des pros de la construction mais je ne crois non plus que nous ayons fait n'importe quoi.
Nous avons consulté le guide d'Isaac malheureusement par moment il faut trancher, la théorie c'est une chose et la pratique une autre... On s'était refusé à positionner les WC face au salon et puis on voulait une fenêtre extérieure pour les toilettes, il a fallu choisir.
Le positionnement de la cheminée en voulant respecter les normes et les vents dominants a conditionné pas mal de chose également.
A +

Hydro38 a écrit:

Je veux bien accepter que nous ne soyons pas des pros de la construction mais je ne crois non plus que nous ayons fait n'importe quoi.

je n'ai jamais dit cela...
il faut savoir accepter les critiques, sinon on ne vient pas sur un tel forum!
passons...

Et preuve qu'une bonne bonne indication de l'orientation est primordiale car je m'étais totalement plantée
Donc comme cela, c'est nettement mieux


La fenêtre côté salon au sud : ce n'est pas pas une baie?
je ne sais pas quel est l'environnement à l'est,
mais une baie vitrée de ce côté dans le salon, ça serait drôlement sympa pour profiter du soleil du matin


le wc, comme cela, c'est pas plus mal
par contre, quand même pas mal de place de perdue dans cette entrée mais bon, pas évident...
Une ouverture cuisine/séjour serait peut être pas mal, non?


Une dernière petite remarque : c'est vous seuls qui avez fait les plans ou bien êtes vous passés par un pro
car la salle d'eau de la chambre d'amis, sous l'escalier, m'interpelle ...
je ne suis pas sûre que ça soit faisable, à moins que vos amis soient de très petite taille
(je me moque gentillement hein, ne le prenez pas mal )

Aucun problème pour les remarques au contraire.
Alors pour les plans c'est pas un pro, c'est une personne qui conçoit pas mal de projets en tant que loisir.
Pour la sdb chambre d'amis on est sous la partie la plus haute de l'escalier mais il faut vérifier ça...
Dans le salon c'est une fenêtre côté sud + une baie. Côté Sud-est on a les voisins.
L'ouverture cuisine/séjour est à l'étude, une porte coulissante serait la bienvenue mais à priori ça coûte relativement cher !
En vous remerciant pour vos remarques,
A +

Bonsoir,

Une nouvelle étape de franchie, nous venons tout juste de déposer la demande de PC !!
Gros soulagement car les semaines précédentes ont été plutôt difficiles et pleines de doutes.
Nous avons apporté quelques modifications au plan en supprimant la partie salon/séjour en angle qui augmentait le coût de la construction et qui surtout ne nous permettait pas de caser nos meubles et d'optimiser la surface... Entre le côté esthétique et le côté pratique nous avons fait le choix du second... Ci-joint qques images des plans modifiés

Désormais objectif offre de prêt...
A bientôt !
Greg

Avec le PC de déposé, c'est une nouvelle étape de passé .
En tout cas, je trouve la nouvelle configuration du RDC bien sympa. En fait, mise à part que nous ayons une cuisine ouverte, nous avons la même configuration des pièces. A le vivre tous les jours on trouve cela vraiment bien d'avoir créé un espace salon bien séparé de l'espace cuisine.

bonne continuation

Bonjour,

Quelques nouvelles de l'avancement du projet. Le permis de construire se fait désirer, 6 semaines déjà qu'on a déposé la demande ça passe vite...
L'objectif de ces dernières semaines était l'offre de prêt, objectif atteint puisque l'offre est signée et d'après la conseillère acceptée par la banque ! Nous avons profité d'une offre du CA pour bénéficier d'un taux plutôt intéressant, 3.55 % au total en intégrant le PTZ ! Pour l'assurance on a opté pour la délégation externe ça divisait le cout par deux pour la même couverture.

Dès réception du permis nous pourrons faire l'acquisition du terrain et programmer les premiers coups de pelle !! Le temps que tout cela se fasse le délai de recours des tiers devrait être bien entamé...
Voilà pour les news !

Greg

Bonjour,

Après presque 7 semaines d'attente il est enfin arrivé le permis de construire !! Je crois que depuis le début du projet c'est l'une des meilleures nouvelles.
Opération affichage du panneau en fin d'après-midi !!
A + pour qques photos.
Greg

Ça y est le panneau est affiché sur le terrain ! Encore qques semaines à patienter et on creuse !!



Bon we !
Greg

Bonjour,

Quelques nouvelles rapides du projet, si tout va bien nous signons l'acte de vente du terrain le 27 mai !
Dans la foulée les travaux devraient débuter au début du mois de juin.
A + pour je l'espère une petite coupe de champ et des photos des fondations !
Greg

Je découvre votre récit, très beau projet.
Bientôt le début des travaux alors ...

Dam.

Bonjour,

Merci pour le message.
Début des travaux programmé pour la fin du mois... la pression monte !
Bon we.
Greg

Hydro38 a écrit:

Bonjour,

Merci pour le message.
Début des travaux programmé pour la fin du mois... la pression monte !
Bon we.
Greg

Super ! on hate également de voir les murs monter.
Bon courage pour la suite.

Dam.

Début des travaux repoussé à mi-juin. Nous sommes rassurés car ça semblait pas raisonnable...
A + pour les premiers coups de pelle !!

Bonjour,

L'acte de vente est signé, le terrain est à nous !!



Le week-end s'annonce bien !!

Félicitations ! pour nous on en est toujours à attendre le PC !!
Bonne continuation.

Christèle

félicitations pour ce grand moment
à bientôt pour le démarrage

Félicitations pour l'achat de ton terrain! Le concret arrive!!
Bonne soirée!

Félicitations ! c super et ça doit soulager de savoir qu'enfin tout est réuni pour commencer dans les meilleures conditions. Vivement les photos des premiers coups de pelle !!

Christèle

Merci pour ces messages !
Les 1er coups de pelle vont se faire attendre encore un peu... semaine 25 ça devrait être ok !
Bonne fin de soirée.

Quelques nouvelles suite à un rendez-vous avec le MOE qui a été l'occasion d'éclaircir les dernières zones d'ombre...
Début des travaux confirmé pour la semaine 25.
Ci-dessous le choix de porte d'entrée, modèle LIGNA de MAB.
A +



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jolie porte...

Les travaux ont débuté ce matin sous le soleil !!
Au programme implantation, piquetage, mise à niveau du terrain et creusement des fondations !
Cette fois la machine est lancée...

vivement les photos

Bonsoir,

Voici quelques photos de cette première journée de travaux :

c'est excitant le lancement!!oublie pas de controler au fur et a mesure....bon courage

merci pour les photos

Après le ferraillage des tranchées, les fondations ont été coulées cette après-midi.

c'est parti mon kiki

Bonne surprise en arrivant sur le terrain ce midi, qques rangées d'agglo ont été montées depuis mardi et les galets du hérisson mis en place.
Petite inquiétude car la partie habitable et la partie garage sont au même niveau or un décalage de 36 cm était prévu... le niveau du garage est bon mais pas celui de la partie habitable. J'attends des nouvelles du MOE.
A +

j'espère que tu vas avoir une explication et une solution

Bonsoir,

Le problème va être réglé en fin de semaine, il s'agit de réhausser d'une dizaine de centimètres la partie habitable pour avoir deux marches d'écart avec le garage.
J'espère déposer de nouvelles photos en fin de semaine avec peut-être la dalle coulée !!
Greg

Super ! c'est partit ... le début des travaux fait bien plaisir j'imagine

Dam.

Oui ça fait plaisir ! Encore une nouvelle étape et de nouvelles préoccupations...