Bonjour,
après avoir écumé le forum, on s'est enfin décidés à partager l'histoire de notre construction.
Notre constructeur est Maisons LARA (début du chantier le 13/11/2006).
Voici tout d'abord le plan de la maison :
Et la simulation 3D
Le plan est critiquable, mais nous avons dû faire des concessions entre notre budget limité et notre cahier des charges plus que précis.
La maison fait environ 110m² plus 20m² de garage.
Pour les tailles des pièces : chambre 1:11m², chambres 2&3:13m², Bureau 10m², Salon/Séjour:40m², cuisine:9m²,cellier:5m² et sdb:5m²
Aujourd'hui, la maison est hors d'eau hors d'air, mais on continuera ce post dans la foulée en ajoutant toutes les étapes en photos.
Pour accéder au terrain (1400m², situé en seconde ligne à 100m de la route), il a fallu en premier lieu démolir une bâtisse vétuste.
En blanc la partie à démolir (maison mitoyenne).
Accès créé.
Avec l'enduit refait.
De plus, le terrain étant arboré, il a fallu abattre quelques accacias et plusieurs pins.
hello bordelais!!!
alors dans quel coin de gironde construis tu?
ta maison est bien symaptique avec de bon volume.
quels sont les pris terrain et maison?
en effet ce fut du boulote de démolir et de raseer tous ces arbres. on ne reconnais plus le terrain du coup!!!
on attend avec impatience les autres photos de ton chantier qui est déja bien avancé!!!
a plus et bonne continuation
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
Le terrain n'était pas cher (vieux terrain de famille). Pour ce qui est de la maison, elle coute dans les 93,000 euros en prêt à décorer.
En revanche, on a eu pas mal de frais pour la viabilisation, la démolition et l'abattage des arbres.
Pour les VRD, comme on construit en même temps que ma soeur, on n'a creusé qu'une tranchée jusqu'à la séparation des deux terrains.
Cette photo ne représente que le chemin d'accès et pas les VRD vers la maison.
Les choses sérieuses commencent.
Les fondations (16/11/06)
Les isolants au sol (01/12/06)
La chappe (03/12/06)
Trois semaines de séchage plus tard (25/12/06)
Début de l'élévation des murs (04/01/07)
Pas de chainage horizontaux dans les angles. Notre constructeur jugeant que c'est inutile (on en a bien par contre dans les fondations).
Fin de l'élévation des murs (11/01/07)
Les fenêtres sont basses, c'est normal, étant soumis aux Batiments de France, les dimensions doivent être en 110/145.
Pose charpente et maçconnerie conduit de cheminée (20/01/07)
Petite photo de l'interieur
Tuiles posées (28/01/07)
Hors d'eau, hors d'air (11/02/07)
Pose isolant et placo (on voit l'électricité qui est prête) (16/02/07)
Voila ou en est notre chantier, on ajoutra les photos au fur et a mesure de l'avancée des travaux.
Bien, bien, ca prend forme, bon courage pour la suite.... Lolo.....
- Projet d'adoption en cours depuis Avril 2004 ....
- PC obtenu le 22/01/07.
- Début des travaux le 27/03/07
- Bricoles en cours.... Le plus long....
- Déménagement effectué le 01/12/07...
Pas assez vite à notre goût !!
Il a bien avancé sur le début, mais maintenant il va falloir être patient.
Signature contrat UNCMI le 01/07/06, début du chantier le 13/11/06, date de fin de chantier le 23/08/07.
Mais d'après notre CDT, le chantier SERAIT achevé fin mai (livraison donc mi-juin). D'après lui, on tient pour l'instant toutes ses prévisions.
En effet, le terrain n'était pas fait pour faciliter les choses mais tout s'est très bien passé!
Je vois qu'on en est au même point (plâtrerie en cours pour moi)
Par contre, le plafond est pratiquement terminé et l'électricien n'a encore fait passer aucun cables...
Les ouvriers ont commencé à cloisonner. La maison prend vraiment forme. Les pièces nous semblent plus petites que ce qu'on avait imaginé, ce doit être normal après avoir vu tout cet espace vide.
Le garage avant le montage de la cloison de séparation du salon. On voit au fond la porte donnant sur le cellier.
Le garage et un bout du salon vus depuis la salle à manger
Le salon vu depuis la salle à manger
L'entrée vue depuis le salon (cintrage à venir)
La salle à manger vue depuis le salon. On aperçoit la porte donnant sur l'espace nuit.
La cuisine vue depuis la salle à manger (manquent encore le muret près de la fenêtre et le cintrage)
Voici notre projet de cuisine.
Nous l'avons pris chez Ixina après avoir consulté d'autres cusinistes dont un qui nous a fait un show magnifique avec rabais royal de 45% "parce que ce mois ci, c'est sans marge"....
A gauche nous avons un mur plein, à droite un muret, et au fond on peut voir la porte menant au cellier.
Aujourd'hui, nous sommes allés prendre les mesures réelles de la maison.
En fait mis à part deux ou trois côtes (et encore,ca se joue à quelques centimètres), elles sont toutes conformes au plan.
L'entrée, le cintrage n'a toujours pas été découpé dans le placo
La salle à manger (20m²)
Le salon (20m²)
Le conduit cheminée (en 30x30)
La cuisine (10m²) et la porte du cellier. Il manque encore le muret du bar
L'électricité dans la cuisine
La porte du couloir
Le couloir menant aux chambres. Au fond, la salle de bain
La salle de bain en hydrofuge
La chambre de loulou n°1
La chambre de loulou n°2
Le placard de loulou n°2
Par contre, la cheminée d'angle étant trop près de la baie vitrée, on va peut être en faire une droite. A voir avec le fumiste.
Si tu n'arrives pas à la lire, enregistre la sur ton disque dur et lance la.
Peut être aussi que ton codec vidéo n'est pas à jour (sur la page, tu as un lien pour la MAJ).
Si ca ne tenait qu'à nous, on serait déjà dedans ...
Fin de la viabilisation du terrain. Ouverture des tranchées et raccordement.
Les tuyaux d'eau, tout à l'égout, électricité et téléphone étaient déjà en attente.
Ajout des gaines supplémentaires (le tout sera relié dans une chambre)
Raccord aux différentes sorties de la maison (cuisine, WC, sdb), le tout avec un regard au bout.
Robinet d'arrêt dans la maison, l'eau est prête.
Bon, ce soir il était trop tard pour tout refermer, on a juste enterré un peu les tuyaux, pour le reste on verra demain.
Raccordement de l'eau à la route : réouverture au niveau des compteurs.
On en a profité pour replacer les gaines électriques qui avaient été posées avant les coffrets EDF.
Raccordement eau OK.
Restera à tirer les câbles électriques (70²) et téléphone. Mais pour ca, pas besoin de recreuser.
Il va 'simplement' falloir trouver une aiguille de 100m.
EDF demande que les gaines enterrées soient au moins à une profondeur de 80. Nous, suivant le TAE, nous étions à 170 (je sais, c'est inutile). Mais quand EDF tire ses gaines, entre le poteau et le compteur elles sont à 40 !! économie économie ....
De plus, la gaine étant trop courte, l'eau rentre dedans. Merci EDF.
Ensuite, surprise, le maçon qui débarque aujourd'hui. Le plombier est passé, et comme l'évacuation des WC est décalée de 5cm, il faut déplacer le tuyau.
Ce n'est pas grand chose, mais ils ont cassé la dalle, coupé le treillis et abimé l'isolant.
Ils ont du faire un petit raccord de 5 cm au niveau de ma sortie. Dire qu'on a avait tout branché hier ....
Ici, on voit que les sorties raccordement ne sont pas maçonnées du tout.
Oui, je sais que ca va être dans la terre, mais quand même.
Et devant le garage, pas du tout de mortier hydrofuge. D'après le maçcon, c'est normal, ils n'en passent jamais devant les parties non habitées.
Voila mes coups de gueule de la journée. Alors oui, ce n'est pas grave, mais je suis fatigué, alors ca me fait particulièrement chi@%$.
Finitions des cintrages de la cuisine et montage du muret pour le bar.
Cuisine vue de l'intérieur
Cuisine vue de la salle à manger.
Entrée vue du salon.
Oui, mais une semaine pour faire une arcade ....
Enfin, mon contrat est pour fin août, je ne vais pas faire la fine bouche vu l'état d'avancement de la maison
Le cintrage fait exactement 2,20m de largeur sur 2,25m de hauteur avec un départ du cintrage à 2m (de hauteur).
Le muret du bar fait 1,20m de largeur sur 1,10m de hauteur.
Merci à toi !!
du reste, je trouve tes cintrages beaucoup plus réussis que les miens (pour la porte d'entrée). Je trouve que les nôtres sont trop prononcés ...
Moi aussi, je les trouve bizarre tes cintrages, pas super esthétiques (j'espère ne pas te vexer mais avant de faire la finition et tout, si éventuellement, vous pouviez les faire moins prononcés ?)
Salut, le cintrage de la cuisine n'est toujours pas nickel, ne laisse pas passer car on ne va voir que ça.
Les archi des batiments de france.... une bande de rigolo.... je suis aussi soumis aux batiments de france mais au final la mairie/dde accepte tout et n'importe quoi dans notre lotissement....
Bonne continuation.
PC: le 13/12/2004
Constructeur: IGC
Ouverture chantier: 05/04/05
Maison réceptionnée le 02/12/05
Installés depuis le 12/02/06
Travaux piscine + terrasse + pergola
Syssy : le passage au niveau du cintrage fait 1m10.
Amophis : On a pu remarquer que l'acceptation ou non d'un projet dépend beaucoup de l'architecte des bâtiments de France chargé de l'étudier, pour preuve, la personne ayant étudié notre dossier refusait les projets de maison en L or la maison qui se construit juste derrière chez nous est en forme de L, son dossier ayant été accepté par un autre architecte ...
En ce qui concerne les cintrages, Delphine tu as raison ce n'est pas très esthétique, en fait c'est ce qui me chiffonnait je trouvais ce cintrage beaucoup moins beau que l'image que je m'en faisais, mais on n'arrivait pas à mettre le doigt sur ce qui clochait jusqu'à ce qu'on voit les cintrages sur le site de Soleilla, c'est clair que les nôtres sont beaucoup trop prononcés et de ce fait le passage de l'entrée parait plus étroit.
Le problème, sur le descriptif de notre contrat il est bien écrit que les cintrages auraient une hauteur de 25 cm, or nous pensions que la hauteur était standard car nous n'avons pas été consultés à ce sujet, mais si nous avions su à quoi correspondaient 25 cm nous aurions demandé une modification.
J'ai bien peur que maintenant nous ne puissions plus rien y faire, à moins de prendre les frais de modification à notre charge ?
Pour le cintrage de la cuisine, effectivement tant qu'il n'était pas achevé on pensait qu'il allait être corrigé.
N'est il pas possible qu'ils aient prévu de le reprendre avec de l'enduit ? (ce serait du bricolage mais bon ...)
De toute façon, on va aller le signaler et on va demander une réunion afin de visiter le chantier.
Je ne pense pas qu'ils puissent rattraper à l'enduit car il faut enlever de la matière: lorsque tu es dans ta cuisine, que tu regarde le cintrage, c'est la partie gauche qui pose problème...
PC: le 13/12/2004
Constructeur: IGC
Ouverture chantier: 05/04/05
Maison réceptionnée le 02/12/05
Installés depuis le 12/02/06
Travaux piscine + terrasse + pergola
Ok merci, on va essayer de joindre le chef de chantier aujourd'hui, pas toujours évident vu que nous n'avons pas son numéro direct et que la secrétaire oublie apparemment de transmettre certains messages...
Rien de neuf.
Nous avons contacté le constructeur vendredi après midi, le chef de chantier devrait nous rappeler en début de semaine.
C'est quand même assez agaçant de ne pas avoir un numéro direct pour le joindre, je me doute qu'il passerait pas mal de temps au téléphone si tel était le cas.
Vous faites comment vous pour joindre votre chef de chantier, vous passez aussi par une secrétaire ou vous avez un numéro direct ?
J'avais le portable du chef de chantier (conducteur de travaux), et si je le demandais je pouvais avoir celui de tous les artisants....
PC: le 13/12/2004
Constructeur: IGC
Ouverture chantier: 05/04/05
Maison réceptionnée le 02/12/05
Installés depuis le 12/02/06
Travaux piscine + terrasse + pergola
J'espère qu'ils vont reprendre les cintrages, faut pas les lacher car si on ne dis rien, on n'obtient rien (je connais, moi j'ose jamais ouvrir ma gueule et du coup je me fais avoir !!)
J'espère que vous allez obtenir gain de cause, bises
Bien pratique ça. Le nôtre tient une permanence téléphonique le matin de 8h à 9h, mais nous n'avons jamais réussi à le joindre.
Les filles, merci pour vos encouragements.
Si pas de nouvelles ce soir, on rappelle demain matin.
Delphine, pour nous c'est pareil, on n'ose jamais trop s'imposer, on essaie toujours d'arrondir les angles, on fait confiance et au final on n'a pas exactement ce qu'on souhaitait.
Mais là ça devrait bien se passer, ils ont toujours été corrects avec nous, j'ai bon espoir
Oui il faut éviter au maximum de se les mettre à dos, mais c'est nous les clients, nous payons (cher ?!?!) ces maisons, nous sommes en droit d'attendre ce pour quoi on a fait un chèque....
Courage
PC: le 13/12/2004
Constructeur: IGC
Ouverture chantier: 05/04/05
Maison réceptionnée le 02/12/05
Installés depuis le 12/02/06
Travaux piscine + terrasse + pergola
Voilà, j'ai réussi à avoir un rdv sur le chantier demain après midi, on aura quelques points à voir en particulier en plus des cintrages.
Vivement que la maison soit finie qu'on puisse quitter notre appart, il nous sort par les yeux : les voisins sans gêne qui se garent derriere nous ou qui se réservent deux places alors que les autres n'en ont pas, ceux qui font des pétitions pour virer des locataires qui ne leur plaisent pas, la mauvaise isolation phonique, le lino partout, le manque de luminosité...
Et puis ce matin, la gamine d'à coté, qui est partie juste avant nous, a appuyé sur tous les boutons de l'ascenseur déjà qu'on était à la bourre, et allez prendre les escaliers avec deux petits et une poussette, du coup on a attendu 3 plombes que l'ascenseur revienne, puis une fois dedans on a encore attendu qu'il finisse de monter pour enfin redescendre, on est arrivés juste à l'heure à l'ecole
Je suis de mauvaise humeur du coup, ça se voit à peine hein
Et bien Leslag, la journée a mal commencé il semblerait
Courage...
Moi aussi l'appart me sort par les yeux, et pourtant il est tout neuf, on y a été les premiers locataires...
Et puis on a auncun bruit mais on s'y sent à l'étroit et puis plus la fin de la construction approche plus il me tarde d'en partir...
D'ailleurs ce soir, on a une visite de l'appart, la première, j'espère qu'il n'y en aura pas beaucoup
Ha sympa la gamine, elle avait rien de mieux à faire !!! T'es à quel étage ?
Bon j'espère que le RDV de chantier sera concluant, en effet faut pas leur sauter à la gorge mais faut quand même dire ce qui va pas.
Dis, Stef, je suis accro à ce forum, c'est grave Docteur ? (et si je m'amuse à tout regarder, j'ai pas fini !!!!)
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
déjà qu'on était à la bourre, et allez prendre les escaliers avec deux petits et une poussette, du coup on a attendu 3 plombes que l'ascenseur revienne, puis une fois dedans on a encore attendu qu'il finisse de monter pour enfin redescendre, on est arrivés juste à l'heure à l'ecole 
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