[67] Projet de Stéphane (67)

que c'est agréable d'avoir des remarques comme tu la fais aumasculin47 avec douceur lol

Il n'y a pas de mur entre le salon et le séjour, du moins je crois, il me semble que c'est le "reflet" de l'étage non ?

Sinon plutôt pas mal ce plan . Je rejoins l'avis de masculin pour la sde du fait qu'il n'y ai pas de chambre au RDC, je ne vois pas l'intêret d'une sde au RDC.
Par contre, je pense que toutes les maisons à étage devraient avoir 1 chmabre+sdb au RDC en prévision des vieux jours des occupants

Merci pour vos commentaires aussi rapide

-Oui le but de la salle d'eau (douche) au rdc est que je travaille en équipe 5-13-21h donc d'eviter les nuissances sonores à l'étage.... et en même d'avoir une deuxième salle de bain.

Citation:

je regrette le mur entre le salon et le séjour, perso je verrai plutot ouvert pour ques ces 2 pièces communiquent

-Entre le salon et séjour il n'y a pas de mur de separation oui c le reflet de l'étage du haut.

-Pour le cellier c vrai que c point nous embetes un peu mais je pense que la cuisine devrait suffir pour le rangement et l'autre raison est que nous voulions la terrasse du côté SO d'où le choix de l'emplacement de la cuisine

Voici quelques images en 3D du projet (à finaliser)

alors bien vu pour la Sde au RDC

Très joli projet, j'adore l'architecture extérieure

Très beau, j'aime bien. Tu as les plans du haut?

salut steph

super ton plan tu as de l'espace çà va etre très agreable à vivre bravo

juste pour t'embeter un peu

moi aussi je dirais que l'entrée est très grande , que tu pourrais peut etre en récupérer une partie (4-5m2) pour ton salon.


mais pour l'entréé je te comprend aussi car j'aurais aimé avoir un entreé avec de l'espace pour circuler à plusieurs sans attendre que l'autre finisse d'enlever son blouson ou que la porte des toilettes t'arrive dans le dos comme çà va etre le cas chez moi lol


tes toilettes c'est génial la ou il sont j'adore


tu as pas mal de petites cloison en ce qui me concerne j'aime car chacun aura son intimité chouette




bon sinon steph parlons serieusement moi j'ai une proposition à te faire


j'ai une maison demi niveau entrain de se construire exactement comme la tienne allez légèrement plus petite ( un poil)

on fait échange et hop tout le monde est content


bon ok comme disait michel blanc: sur un malentendu çà aurait pu marcher lol


bonne journée

Code:

Par contre, je pense que toutes les maisons à étage devraient avoir 1 chmabre+sdb au RDC en prévision des vieux jours des occupants

Oui à aussi pensé à la chambre (bureau) au RDC, mais alors il faut soit faire des concessions au niveau de la surface du séjour, cuisine, ou alors augmenter la surface de la maison mais qui nous semblent déja assez grande (budget aussi !!) et avec un grand volume de dispo au dessus du garage pour ammenager plus tard.

Pour reduire l'entrée il faut bouger l'escalier vers l'avant mais après le problème c aussi l'amenagement des pieces du haut > mais on va reflechir encore , j'ai rendez vous chez le dessinateur la semaine prochaine donc ça laisse encore un peu de temps.

Très sympa vos remarques. Merci.

Et pour le conduit de cheminé on hesite aussi sur l'emplacement (entre le sejour et le salon comme sur le plan ou alors accollé à l'escalier ou encore contre la facade Sud (entre bow window et la baie).

Il y a plein de petits details à paufiner et à ameliorer, c'est pas toujours evidant de s'imaginer les choses sur un plan.

bonsoir,

Pour la cheminée, perso je la laisserai comme sur le plan. Ainsi elle est centrée par rapport aux pièces et donc mieux pour la chaleur

Tu construis avec qu'elle entreprise? en tout cas sympa le projet!
dans qu'elle coin?

Citation:

Tu construis avec qu'elle entreprise? en tout cas sympa le projet!
dans qu'elle coin?

Je construis entre Sélestat et Colmar côté Rhin

Et on fait les plans chez un maitre d'oeuvre mais après on s'occupera de trouver les entreprises ,etc ... + pas mal d'autoconstruction (isolation, elec, sanitaire, etc) mais le choix des entreprises n'est pas encore faites.

stephanek a écrit:

Citation:

Tu construis avec qu'elle entreprise? en tout cas sympa le projet!
dans qu'elle coin?

Je construis entre Sélestat et Colmar côté Rhin

Et on fait les plans chez un maitre d'oeuvre mais après on s'occupera de trouver les entreprises ,etc ... + pas mal d'autoconstruction (isolation, elec, sanitaire, etc) mais le choix des entreprises n'est pas encore faites.

ok

Après reflexion , on a decidé de supprimer le balcon qu'on pensait mettre au debut pour donner un certain cachet à la maison mais vu la largeur de 1m seulement je pense qu'on ne l'aurait presque jamais utilisé.

De plus le maitre d'oeuvre, nous le deconseille aussi : pont thermique important d'après lui

Donc ces 2 raisons (+budget) nous ont fait hesiter et la facade nous plait quand meme sans le balcon donc plus de balcon

Voiçi un vue 3D coté sud sans le balcon

Voilà on avait rendez vous cette semaine pour la modifs des plans > donc on a enlevé le balcon, revu certaine taille de fenetre, plus quelques modifs, ...

Maintenant il ne reste plus qu'à attendre les nouveaux plans et le devis grossier du cout de la maison pour voir si ça colle avec notre budget.

Hello,

Joli projet, tes plans seront peut être une bonne source d'inspiration quand nous pourrons démarrer notre projet. Il correspond à ce qu'on veut (on veut juste un bureau en plus, qui pourrait faire cellier éventuellement).

Ne pourrais-tu pas mettre des portes fenêtres au salon ? C'est toujours plus agréable l'été ...

Citation:

Ne pourrais-tu pas mettre des portes fenêtres au salon ? C'est toujours plus agréable l'été ...

Oui on va y reflechir, maintenant y a pleins de choix à faire et de details à régler

L'autre point primordial à regler aussi en ce moment est de choisr le type de maconnerie :

-Monomur :Biomur37.5 + enduit platre (R=2.8)
-Brique porotherm R25 + doublage 10+1 (R entre 3.65 et 4.15 suivant doublage)

A notre place que feriez vous ? quelless sont vos experiences ? Faut -il priviligier l'inertie, l'isolation, etc ?

Stéphane

moi j'ai ca!

Brique porotherm R25 + doublage 10+1 (R entre 3.65 et 4.15 suivant doublage)

Citation:

Brique porotherm R25 + doublage 10+1 (R entre 3.65 et 4.15 suivant doublage)

Et avez tu hesiter avec du monomur ou pas ?

Je crois que la brique de R25 permet aussi de reduire les ponts thermiques en tête de plancher avec un About TH7 accolé à un isolant de 2 cm ?

J'ai pas vraiment hésitez, vu que j'avais pas spécialement le choix mdr

et niveau prix ca donne quoi vos solutions ?

Oui j'ai demandé une estimation pour le cout de la maconnerie entres les 2 solutions : mais apparement la difference n'est pas tellement importante chez lui (3-4-5000€ environ de tête sans qu'il a fait de devis detaillé)

A voir

Le souci c au niveau de la deco on doit se renseigner aussi pour l'enduit platre chaux,etc (coût, effet possible)

Possibilité de mettre de la peinture, papier peint, carrelage, etc ... ?

Notre archi nous disait que le prix de la brique "classique"+son isolation revenait à peu près au prix de monomur "brut", auquel il fallait donc encore ajouter le placo ou autre pour les finitions. Monomur donc plus cher (sinon ça se saurait) et artisans qui font ça bien pas évidents à trouver ont fait qu'on est aussi restés sur la solution "classique" mais néanmoins efficace et sur laquelle on a du recul.

Bonjour, après plusieurs modifications de plans , demande de devis , demande de pret, etc. Voiçi la dernière version des plans de notre maison, il ne reste plus que 2,3 details à modifier et je pense que nous allons deposer le permis debut fevrier au plus tard.

Qu'en pensez vous ? avez vous des remarques ou des suggestions?

merci

Et bien je trouve toujours cela aussi beau

Par contre : plus de lave main dans les WC ? Plus de cheminée ?
Le garage/cellier aura la même configuration ?

Citation:

Par contre : plus de lave main dans les WC ? Plus de cheminée ?

Si nous conservons le lave mains dans le WC, la cheminée sera conservé mais surement par un conduit en attente au plafond du Sejour.

Citation:

Le garage/cellier aura la même configuration ?

oui en gros idem premiere version du plan , on hésite juste pour le coin chaufferie : le rapproché vers le sejour à la place du cellier et vice-versa,
Pour "legerement" reduire la distance PAC+chauffe eau des points d'eau (SDB, cuisine) et de permettre de cloisoner un peu cette partie




Et l'autre interrogation actuelle est au niveau de l'escalier bois ou beton meme si en penche plutôt sur un beton

Pas d'autre avis?

Nous avons reçu un 1er devis: terrasement, gros oeuvre, couverture , en brique monomur 37.5 (weinerberger ou ecoceram) pour 105 000€ environ le tout

Qu'en pensez vous?

Salut,

Je ne peux pas te donner une réponse claire, mais ça me parait énorme 105 000€ pour le gros oeuvre.

D'après ce que j'ai vu ta maison ferait 120m² habitales, je trouve que ça fait cher mais en même temps je ne connais pas les prix en monomur.

Je laisse répondre les autres je sors mon joker

Pour info je fais construire une maison de 120m² habitables en mi335 (beton cellulaire de 20) j'en ai pour environ 60 000€ de gros oeuvre avec des pieux à 2m50 longrines renforcées et vide sanitaire de 40, et la dalle pour mon garage en annexe (je ferais l'élévation et la charpente).

Voila si ça peut t'aider je te souhaite bon courage pour ton projet

A+

La maison fait environ 170M² habitable mais avec garage accolé les surface au sol (dalle, etc) grimpe vite.

Prix HT :

Terrassement = 1700€
Beton ordinaire, beton armé = 29900€
Maconnerie = 33200€
Charpente = 12400€
Couverture = 12300€

stephanek a écrit:

Après reflexion , on a decidé de supprimer le balcon qu'on pensait mettre au debut pour donner un certain cachet à la maison mais vu la largeur de 1m seulement je pense qu'on ne l'aurait presque jamais utilisé.

De plus le maitre d'oeuvre, nous le deconseille aussi : pont thermique important d'après lui

Donc ces 2 raisons (+budget) nous ont fait hesiter et la facade nous plait quand meme sans le balcon donc plus de balcon

Bonjour,

Le balcon a quand même l'avantage non négligeable de faire une casquette l'été...

stephanek a écrit:

Pas d'autre avis?

Nous avons reçu un 1er devis: terrasement, gros oeuvre, couverture , en brique monomur 37.5 (weinerberger ou ecoceram) pour 105 000€ environ le tout

Qu'en pensez vous?

Moi perso j'aurai inversé salle d'eau et cellier au RDC vu les raisons de la présence de celle ci en bas , d'autant qu'il n'y a pas de bureau permettant plus tard d'y faire une chambre.
Combien de personnes vont vivre dans la maison ? souhaitez vous prendre vos repas tous les jours à la cuisine ou à la salle à manger ?
Si pas de repas quotidien dans la cuisine , je l'aurai réduite encore un peu pour la ramener vers le séjour et y caser le cellier peut être tout en conservant la salle d'eau ?
Sinon beau projet en perspective !