[73] Maison BBC à La Biolle ( SAVOIE ) : le récit de la construction

Ce récit comporte 139 messages et a été consulté 37.522 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit
Messages : 152
De : La Biolle (73)
Ancienneté : + de 2 ans
Récit créé le :
27 juin 2011 à 14h52

Présentation du projet :

ça y est , c'est parti ....
Après quelques recherches infructueuses de maisons déjà construites , nous voici lancé dans un projet de construction de maison neuve. Ce sera une maison familiale de 145m2 , type BBC ,on y tiens car côté économies d’énergies et PTZ+ , c'est un plus.
Cela sera notre deuxième construction à ma compagne ainsi qu'à moi , car suite à divorces , nous voici une famille recomposées.
En espérant que cela se déroule bien , nous bénéficierons de nos expériences passées respectives...

Après moult péripéties , nous voici enfin propriétaires d'un beau terrain , allez je résume :

  • Terrain plat clôturé de 972 m2 ( il y a un lot adjacent )
  • Expo : SE - S - SO
  • Sur vide sanitaire
  • Type BBC
  • Chauffage au sol type "basse température" niveau séjour salon- Chaudière au gaz de ville
  • Radiateur gaz chambres - bureau
  • Sèche serviettes dans les SdB
  • Calcul thermique pour décider si ECS en chaudière thermodynamique ou panneaux solaires rayonnants

Sommaire du projet :

Photos du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
30 juin 2011
19:40:19

Historique

Message Préparation > Crédit
Avant de me lancer de front sur le récit de la construction à proprement parlé , voici un petit historique.

Issu chacun , ma compagne et moi-même , d'un divorce , nous souhaitions changer l'appartement dans lequel nous vivons
(66m2) , pour une maison.
Ben oui , 4 enfants à tous les 2 , dans 66 m2 , ça fait un peu juste.
Bref , pour des raisons de "rapidité"....nous avons cherché des maisons toutes faites de 100 à 125 m2 environ.
Notre budget de 330 K€ ( maxi 350 k€) s'est vite avéré "trop court". De plus , tout ce que l'on visitait était , trop souvent mal
entretenu.....des frais de rénovation importants à envisager....bref , après quelques 10 visites environ , toutes infructueuses ,
nous avons un peu abandonner en essayant de revoir un peu notre champ d'action.

Le salon "jardin et habitat" de Chambéry se profilant à l'horizon , je m'y suis rendu.
De stand en stand , les constructeurs me proposaient des modèles "standard" à des prix corrects.
Bien entendu , dès qu'il s'agissait de demander quelques options , les prix s'envolaient aussitôt.
Rien qui faisait rêver....et puis en sortant , je croise un stand "architecteur"....je m'arrête , discute et là...
au lieu de me proposer des trucs prémachés , là tout était possible et au vu de notre budget , le projet pourrait être sympa.
Bon , rendez-vous pris , maintenant restait plus qu'a convaincre Madame , parce qu'une construction d'environ 1 an de l'emballait
pas plus que ça.

Et puis la magie a opérée....une feuille blanche , des propositions , des caprices .... une proposition .....un prix et.....POURQUOI PAS !!!
Bon feeling avec le commercial et puis les prestations proposées nous semblaient en adéquation avec nos envies.
Bref pas la maison de tout le monde , et pour cela , il fallait une relation de confiance....ça semblait en bonne voie.
Bon , projet un peu cher parce que .....on va dire qu'on s'est un peu "lâché".
ça nous a fait pas mal cogiter , pour réduire la taille de la maison et gagner quelques dizaine de milliers d'euros....
Et puis bon , maintenant qu'on avait enfin une enveloppe de prix , y'avait plus qu'a se lancer....allez hop , le tour des banques.

Côté crédit , beaucoup de gens m'ont vanté le Crédit Immobilier....donc rdv et entretien.

J'en suis sorti.....comment dirai-je ???? effaré !!!
Un taux ahurissant !!! et des propos du conseiller désarmants.
Un taux si bas en "fixe" ? " oui M'sieur" dit-il .
Bon , je me renseigne mieux et en effet , ce n'est même pas le cours de l'argent.
Je rappelle et demande des précisions , là , ça devient plus flou , alors je demande qu'il m'envoie le contrat et si c'est
bien cela , on se reverrai pour signer , sur le champs.
Pfffff , j'attends toujours. En fait c'est un taux variable sur 2 ans avec ajustements derrière....bref , on laisse tomber.

Après plusieurs rdv Banques ( Caisse d'épargne , très pro ) , La Poste , LCL ( très pro ) aussi et la Société générale ,
conclusion , beaucoup de frais ( dossier , caution garantie élevée....frais de compte , à ne pas négliger quand même , vu
qu'on part pour 20 ou 25 ans avec domiciliation de salaires ).

Bref , taux et conditions mis dans la moulinette....the winner is :................................La Poste !!!

Et oui , moi même je n'en reviens pas.
Pas de frais de dossier , pas de coût exorbitant de caution garantie et frais de tenue de compte parmi les moins chers.
Bon , on en a pour son argent aussi , mais si on gère bien le peu de pognon qu'il nous reste via internet , ça se passe bien.

Nota : j'ai été fortement agacé par ces banques qui proposent de baisser de 50% les frais de dossier SI on prenait l'assurance habitation chez eux pendant 1 ou 2 ans....
je ne sais plus........eh les gars !!! quand je voudrais une assurance habitation je vous sonnerais !!! pour l'instant c'est un crédit immo que je vous demande....

BREF......et début Avril , nous voici parti avec un taux bon pour le marché du moment ( 3,8% sur 25 ans )
Dossier , photocopie etc....
Car nous avons aussi bénéficié du PTZ+ ainsi que du 1% patronal ( soit dit en passant qui est en réalité de 1,5 % )
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Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
 


Dernière édition par LA BIOLLE 73 le Mar 26/Juin/2012 22:23; édité 3 fois | | Citer |
30 juin 2011
19:50:13

Le lopin de terre qui est maintenant à nous

Message Préparation > Terrain
Côté terrain , c'est une magnifique parcelle arborée et clôturée de 972 m2.

Elle se situe dans le village de La Biolle en Savoie.


C'est une parcelle qui se situe sur un terrain privatif qu'un couple a découpé.
A la base , la parcelle totale fait environ 6 000 m2 avec la maison des propriétaires dessus.

Devenu trop grande pour eux , ils ont découpé en 3 bouts

  • 1 de 2200 m2 environ qu'ils conservent ( avec leur maison dessus , évidemment !!! )
  • 1 de 972 m2 ( youpi , c'est celle-ci )
  • 1 de 901 m2


le truc sympa , c'est que l'actuel proprio , fera une clôture séparant notre terrain du sien.
Avec les futurs voisins , on s'est déjà mis d'accord pour profiter pour aussi clôturer entre eux et nous
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Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
 


Dernière édition par LA BIOLLE 73 le Mer 13/Juil/2011 21:27; édité 3 fois | | Citer |
01 juil. 2011
19:51:54

Premier coup de pelle

Message Gros oeuvre > Terrassement
Quand c'est parti c'est parti !!!!
Un engin et deux gars , un qui guide et l'autre qui "pilote" sa pelleteuse.

Après ouverture dans le muret+grillage , ils dégagent les premiers cyprès.


Puis viens le tour du terrain lui-même.

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Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
 


Dernière édition par LA BIOLLE 73 le Dim 10/Juil/2011 21:26; édité 2 fois | | Citer |
tiparadis 
6 messages (31)
Le 10/07/2011 à 20h39
Bonjour,
Bonne aventure !...nous allons suivre cela de très près car sommes sur le point de signer également avec Maison Familiale pour une maison BBC
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LA BIOLLE 73 
152 messages (73)
Le 10/07/2011 à 20h56
Bonsoir

pas de problème , vos questions seront les bienvenues

Bonne continuation
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10 juil. 2011
21:28:42

2ème coup de pelle

Message Gros oeuvre > Terrassement
Puis le second jour , ça se précise .


Maintenant , c'est prêt pour les fondation à venir
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Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
 
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10 juil. 2011
21:43:47

Contact VEOLIA pour eau sur chantier

Message Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Coup de fil un peu "curieux" de la part de VEOLIA.

Pour prise de RDV et prise de côtes afin d'établir un devis pour la fourniture de l'eau.
Après un échange de propos , disons.....un poil déconcertant , je contacte mon chef des travaux
pour qu'il gère la situation.
Bref , après 2 jours , nous recevons le devis.

Bien entendu , afin que cela démarre , nous versons 80% de la somme demandée.

Et depuis , on attend.
15 jours à trois semaines , m'a t-il dit !!!

Bref , c'est ainsi
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Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
 
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13 juil. 2011
21:39:09

Point d'avancement chantier N°1

Message Préparation > Constructeur
12 juillet 2011 14h , rendez vous avec le conducteur des travaux (cdt)

Sujet du jour : révision des plus et moins-valus.

discussion autour des couleurs des menuiseries.
La mairie ayant interdit le blanc et autorisé le gris clair , nous voilà dans de beaux draps.
Le cdt me précise qu'ils ont un chantier pas loin dans cette couleur....donc pour voir , nous nous y rendons.
Ouais bof !!! un gris clair qui ne tranche pas.
De plus la mairie a précisé qu'il fallait que la couleur des menuiseries devra trancher avec la couleur des façades.
En gris clair , y'a pas moyen de trancher tant que ça !!! bref , casse tête en perspective

Puis dans la conversation , puisque nous avions émis le fait de supprimer la cloison et porte coulissante qui sépare la cuisine du cellier ,
le cdt me demande si le fait de ne plus conserver l'angle de la cuisine nous posait problème ?
Pas du tout , au contraire , la cuisine s'agrandirait et intègrerait parfaitement notre nouveau concept de cuisine avec un îlot central.

Voici en dessous , le croquis initial et ensuite la proposition que nous avons d'ailleurs accepté.


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Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
 


Dernière édition par LA BIOLLE 73 le Sam 23/Juil/2011 13:06; édité 5 fois | | Citer |
13 juil. 2011
22:07:37

Debut prevue des fondations

Message Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Gros coups de vent dans la nuit et................pluie pluie pluie....

donc ce 13 juillet 2011 , pas de démarrage des fondations....mais les bois de coffrage ainsi que les ferraillages sont présent...

C'est comme ça , à suivre donc
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Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
 
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23 juil. 2011
13:23:51

1,2.....3 fondations....partez !!!

Message Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le jeudi 21 Juillet 2011 , ma compagne m'appelle en me disant qu'une toupie est sur le terrain....

chouette , ça veut donc dire , fondations en cours.....

Mais, la,météo n'ayant pas bien évoluée depuis , je ne raconte pas la "bouillasse" sur le terrain....

Les maçons ont du galérer un poil quand même !!!

Voici quelques photos , et non , ce n'est pas la piscine !!!

la plateforme est certainement prévue pour l'emplacement de la grue à venir...
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Signature projet : 29/12/2010
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Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
 
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26 juil. 2011
23:19:29

ça s'appelle "faire le mur" !!!

Message Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
aujourd'hui rdv avec le cdt pour discuter de l'état d'avancement et quelques modifs de plan....
puis visite terrain et............voilà , les murs montent montent montent , cool .......


sol

Et oui , pour éviter l'inondation ou "l'effet piscine" , fallait du pompage
ça monte plutôt bien n'est ce pas ?
Maintenant c'est bien lancé. Nous allons partir en vacances dans le sud...en laissant les gars la faire monter cette maison!!!!
A notre retour, y'aura un sacré changement. Donc, surement pas de photos pendant 3 semaines , snif , j'y avais pris goût moi !!!
Bon ben faites ça bien , on compte sur vous les gars.

Demain suite du feuilleton, on va voir pour les menuiseries et les coloris,et après ça , on donnera notre choix au cdt puis.............
départ en vacances, à eux de jouer......
Allez, on se revois demain
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Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
 
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petitniddouillet 
24 messages (73)
Le 22/08/2011 à 14h43
genial! felicitations! nous construisons egalement sur la biolle!
Je ne savais pas pour les couleurs des menuiseries !
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28 aout 2011
21:12:12

Suite suite suite.....

Message Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Après 3 semaines de vacances......nous y revoici.

Donc , partis fin juillet , nous ne sommes revenus que fin Aout.
Heureusement , les beaux-parents ont pu faire quelques photos , car les maçons eux , ben ils continuaient !!!!
( merci pour ces photos ).

Là , on voit la dalle au dessus du vide sanitaire




Ici accès au vide sanitaire , puis photo de droite on voit la fenetre à galandage du salon puis les fenêtres non achevées coté séjour et cuisine



La séparation avec le voisin en panneau béton et grillage




Côté entrée , on voit la fenêtre salon et celle séjour après l'angle puis le coffrage du caisson des volets roulants côté salon


même chose vu depuis l'extérieur côte sud est ici entrée garage avec ses graviers au sol



Puis coffrage au dessus de la future porte de garage et caisson pour volets roulants côté salon........toujours...... !!!!



Le garage est désormais couvert et n'attend plus que la dalle qui sera celle de la chambre parentale + sdb + bureau



Vue générale côté SUD de l'emplacement de la future terrasse avec une fenêtre à galandage de ce côté là..... Mais ci-dessous une vue.....disons !!! SURPRENANTE..................

Sur cette Photo , nous cherchons encore la fenêtre des WC , car il y en a une .....à la base !!!
A suivre.............de très près !!!!


Une jolie vue côté cuisine / salon et séjour........ Puis , je suis dans notre chambre , bon , ça commence à peine , mais ça y est....




Puis , en regardant depuis cette dalle au dessus du garage , on voit une bétonnière dans la future cuisine !!!! ( c'est pas commun ça !!! ) et que ça ne se reproduise pas , non mais..enfin bref , ça monte plutôt bien !!! non ?
ç
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Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
 
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LA BIOLLE 73 
152 messages (73)
Le 28/08/2011 à 21h15
petitniddouillet a écrit:genial! felicitations! nous construisons egalement sur la biolle!
Je ne savais pas pour les couleurs des menuiseries !


Super , nous ne sommes pas déçus des lieux pour le moment !!!!
Bonne continuation....
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LA BIOLLE 73 Auteur : LA BIOLLE 73
Localisation du projet Lieux de la construction :
FRRhone-AlpesSavoie >  La Biolle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 145m² (5 pièces)
Superficie terrain : 972m²
Type de constructeur : Architecte
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