Nous avons rencontré 7 constructeurs sur Chambéry.... ( Alain Metral , MCA , oxygène , optimales , France confort , maison familiale , DS )
Nous avons vu de tout; certains constructeurs en profitent et font croire aux acheteurs d'un terrain qu'ils sont obligés de construire avec eux s'ils veulent le terrain ou bien aucune étude car notre budget ne leur allait pas.....
Après avoir avancé avec un constructeur et suite à beaucoup de soucis nous avons dû en changer.
Plans bidons, chiffrage correspondant à rien, multiples signatures de CCMI toutes aussi bidons, aucune connaissance technique du commercial, et je vous en épargne....
Après cette expérience nous sommes devenus très exigeants. Nous avons beaucoup étudié les règles du CCMI et toutes les "pratiques" du monde de la construction. Nous avons aussi adhéré à l' AMMOI.
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Après un nouveau tour des constructeurs, nous avons trouvé notre bonheur; pour la partie administrative du moins !!!!! Comme notre chargé de projet nous l'a souvent dit; tout ce qui est dit; on l 'écrit... parfait !!!
Nous avons donc signé chez Alain Metral à Chambéry !!!
- Permis de construire accepté en décembre 2011. - Ouverture du chantier le 9 février - Fin de la maçonnerie le 29 mars
- Maison hors d'eau le 10 mai - Maison hors d'air le 16 mai - Remise des clés le 1 aout.
Nous restons à la disposition de tous pour faire partager notre expérience avec les constructeurs savoyards et en particulier Maison Alain Metral notre constructeur.
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L'heure du bilan est arrivée.
La société Alain Métral a été mandatée pour un travail allant de la dépose du permis de construire, jusqu'à la livraison de la maison, sans les sanitaires ni les carrelages, réalisés par nos soins.
La partie administrative : Elle a été plutôt compliquée... Au début de notre rencontre avec le chargé de projet, nous étions beaucoup sur la défensive suite à nos différentes histoires avec d'autres constructeurs ( MCA en particulier). Mais tout c'est simplifié, quand nous avons réussi à nous régler sur la même longueur d'ondes avec notre chargé de projet.
Ce qui nous a fait signer :
- Un projet très bien maitrisé techniquement par Métral.
- Un tarif plus intéressant à conditions identiques.
- Tout ce qui était dit a été marqué avant la signature du CCMI. ( 0 avenant positif par la suite)
La construction: - Elle a duré 5 mois et demi. Nous avons eu la chance d'avoir un super conducteur de travaux, qui a toujours été très réactif.
- Une réponse à toutes nos questions au plus tard le lendemain. Des questions allant du programme des artisans à des questions qui ont pu nous empêcher de dormir.
- Des soucis nous en avons eu. (problème de grosseur de panne ou de champs d'épandage...) mais le principal c'est qu'ils ont été réglés.
Les artisans : - Tous les artisans que nous avons eu, sont des entreprises indépendantes. Aucun ne faisait partie de l'entreprise Alain Métral. Etant dans l'avant pays savoyard, nous avons été suivis par l'agence de Bron, donc les artisans sont ceux de Métral Bron.
- Les maçons : une équipe de la Tour du Pin qui ont fait du super boulot tout en étant très agréables.
- Les charpentiers/ couvreurs : entreprise Divot. C'est le corps de métier que l'on a le moins vu, mais le travail a été bien fait, c'est le principal.
- Le menuisier et son remplacant: bon rapport avec le menuisier lui même, mais il nous a envoyé un collègue qui a tout fait et qui était malheureusement beaucoup plus froid, où aucun contact n' a été possible pendant 15 jours malgré les différentes boissons qui ont été proposées chaque jour.
- Le plombier : peu de travail sur notre chantier ( 2 demi journées) mais suffisant pour être arrangeant et sympathique.
- Les electriciens : Fab'éléc : corps de métier à qui l'on devait demander le plus de "services" et ils ont vraiment répondu présent, un grand merci à eux.
- Les chapistes : la seule chose que je peux dire c'est que la chape est plane, je les ai croisé 2 minutes, mais le résultat a été plus que correct.
- Les façadiers : de chez FM façadier. Juste parfait !!!! du relationnel au résultat final.
Points positifs :
- Rapport qualité prix
- Entreprise à taille humaine qui simplifie les contacts
- Rapidité du chantier
- Trés bonne équipe d'artisans, de chargé de projet, de chef de chantier ainsi que les responsables.
Points négatifs :
- Contrat avec les terrassiers hors CCMI qui complique grandement la chose en cas de problèmes ( sur 7 constructeurs savoyards, les 7 ont le même mode de fonctionnement). Mais je le refuserai le prochain coup .
- Pas de présence de benne où autre pour stocker les déchets du chantier, (et éviter de polluer en brûlant tout).
Bilan nous resignerons sans souci avec la Société METRAL si besoin, tout en restant bien-sûr vigilants de A à Z . Je précise que ce récit ne concerne que notre construction, ce n'est en rien une généralité.
La suite de ce récit concernera nos travaux réservés, et bien sur la décoration.
Bonne continuation à tous.
Alors bien sûr ce n'est que notre avis et pas une généralité. Avec nous cela c'est passer comme cela :
-pour ce qui est du constructeur qui nous faisait croire que si on voulait ce terrain c'était avec lui, je nommerai : maison familiale
-dans la catégorie tu n'as pas d'argent alors tu me fais perdre du temps je nommerais : maison Dauphiné Savoie
-et dans la catégorie je vous fais perdre de l'argent, du temps et je vous donne toute mon incompétence, la palme d'or reviendrait pour nous à : MCA ou il y a eu beaucoup de problèmes
Pour ce qui est du positif
-Oxygène nous proposer des choses plutôt intéressantes mais leur jeunesse nous a fait peur. (constructeur qui a tout juste 1 an)
-Optimales je peux dire que des choses positives sur leur façon de faire. Mais notre projet nous a amené chez Alain Metral pour signer où ils ont réussi à respecter tous nos critères (et il était nombreux) en respectant le budget et toutes nos exigences pour les parties administratives.
Je précise que tout cela est notre SEUL avis et un résumé simple de nos nombreux RDV avec les constructeurs savoyards.
Dans tous les cas le conseil qu'il faut garder c'est qu'il faut en consulter un maximum pour justement se faire son propre avis et bien sûr prendre en compte les conseils de certain internaute.
De plus le commercial et bien souvent qu'une étape chez certain constructeur. Dans ce cas la chose la plus importante est le contrat et votre notice qui sera respecter par des entreprises locales.
Bonjour Cédric74600
Super projet que tu as la ..
Pour maison griraud je n'est pas eu le droit au rappel du commercial pour un RDV. Donc je ne connais pas ce qu'il fond. Mais à voir ton projet le résultat devrais vraiment être sympa.
Je vais suivre cela de prêt.
Préparation > Choix du constructeur
Par Boum17 le 14/01/2012 à 10h54
Pour ce qui est de notre projet.
Nous venons de faire la réunion technique.
Tous s'est très bien passé avec aucune surprise et une très grande liberté pour modulé nos choix.
La difference a été frappante avec notre première réunion technique réalisé avec un autre constructeur.......
Alain Metral = 0 avenant
MCA = 17000€ de rajouter à la reunion technique....
Merci!!!!!!!
Que dire de votre maison. L'ensemble a été fait avec beaucoup de goût.
Votre terrasse piscine et vue chartreuse laisse rêveur.....
Bonne continuation
Et oui c'est bien sur les hauteurs de la bridoire.
Pour ce qui est de la vue... rien de particulier, de l'autre coté de la route il y a des maisons qui bloques la vue sur le village.
Pour le point météo
Cela devrait s'améliorer fin de semaine prochaine.
On croise les doigts
et bien cette fois c'est partie pour de bon. Surtout que le beau temps devrait durer un petit moment
petit conseil, comme vous êtes en parasismique, bien vérifier que le ferraillage soit correct.
Bonjour Boum17,
Bon ça y est, c'est parti pour vous aussi !! On vous souhaite bonne construction ...
Pour l'instant, vous démarrez dans de meilleures conditions que nous ... le chantier a l'air d'être assez sec ... nous ç'était la pataugeoire après trois semaines de pluie incessante mais bon les maçons ont tout de même réussi à sortir de l'ornière, si je puis dire
Merci beaucoup à Papre et candy pour vos conseils.
Pour le moment tout se passe très bien.
On suit cela de très près, pour l'instant la météo est avec nous et le chantier devrait reprendre la semaine prochaine après une semaine de séchage.
Bon week end à vous deux.
Excellent!!!bonne continuation à vous et surtout que les maçons profitent du beau temps qui semble bel et bien installé pour plusieurs jours..!!!
Vivement les prochaines photos..!
Pour le moment je trouve que c'est plutôt pas mal.
Ils ont l'air de tout respecter au millimètre et de travailler proprement . Sauf si un regard averti à vue des choses négatives?
C'est une équipe de la tour du pin. Y'a des chances que tu es le droit à la même équipe.
ça en est où pour toi? Tu as une estimation du début de chantier?
Ça devrai démarrer rapidement , si j'ai bien compris il vont essayer de caler mon chantier entre un qui se termine et un qui devrai commencer d'ici quelque mois donc je ne pense pas que ce sera la même équipe.
Bonjour matxou, Merci d'avoir mis le doigt dessus
Je suis complètement passer à coter. Après avoir rechercher personne ne sais dire ci cela est une obligation.
Surement que non alors, mais vivement conseiller!!!
Je n'ai rien sur mon CCMI et sur mes plans d'exécution qui fait référence à cela...
Je vois mon conducteur de travaux demain, on va pouvoir éclaircir ce problème.
Dans tous les cas merci.
Problème de ventilation de vide sanitaire résolu.
Les ventilations sont bien précisées sur les plans des mâçons.
Il y en aura 4. Les trous seront percer prochainement.
et bien dis donc après un démarrage un peu long, cela commence à prendre allure.
D'ici peu de temps les murs seront finis d'être montés. C'est vrai aussi que c'est toujours cette partie de la construction qui avance toujours le plus vite. Enfin, normalement.
bonne continuation
Ben dis donc moi je ne trouve pas du tout que le départ ait été si long que ça...!Au contraire, hormis quelques jours de battements à cause de la météo ou 2/3 petites choses sinon ça semble assez sérieux et rapide cette construction!!!
Maintenant, tu as tout à fait raison sur le fait que cette partie va vite et surtout:ELLE SE VOIT!!!Rires...après il faudra davantage de patience...lol
Bonne continuation à vous et merci de rendre ce sujet vivant!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 123m² Superficie terrain : 1250m²
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Surtout que le beau temps devrait durer un petit moment
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