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Catégorie Budget, finance - 87 commentaires - Posté

Chaque mois, ForumConstruire.com réalise un sondage auprès de vous. Ce mois-ci, nous nous sommes posés la question de savoir comment vous faisiez pendant la construction de votre maison. Location, vente du logement, prêt relais… ! Résultats.

53% de primo-accédants !

C’est LA grosse surprise de ce sondage. En effet, nous pensions à la rédaction que la majorité d'entre vous répondraient avec les autres propositions dans le cas où ils étaient déjà propriétaires de leur bien.
Mais pour 53% des constructonautes, le temps de la construction de la maison, vous restez dans votre logement en location, car il s’agit là d’un premier achat.
De nombreuses banques proposent un remboursement du crédit débutant le jour de la livraison de la maison, il ne faut pas hésiter à souscrire à cette option, car elle permet d’être plus libre financièrement et de ne pas « être à la gorge » pendant l’année de la construction. 
 
Quelle solution avez-vous choisi (ou choisirez-vous) pendant la construction de votre maison ?
 

De nombreuses réticences au prêt relais

On peut dire que vous êtes prudents et ne souhaitez pas prendre de risque. En effet, vous êtes 34% à préférer vendre tôt votre ancien logement et partir en location le temps de la construction. Avec cette technique, vous évitez le stress de ne pas vendre une fois le moment venu et où les mensualités commencent à tomber. 
On peut également se baser sur la vente au prix du logement plutôt que d’attendre un an pour vendre, dans un marché qui évolue sans cesse, c’est surement le plus sage.
Le prêt relais est choisi par seulement 13% d'entre vous. Il faut dire que cette option oblige la souscription d’un prêt le temps de la construction, pour assurer les mensualités.
 
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Les commentaires des membres :

 
Super bloggeur Env. 200 message Vibeuf (76)
Personellement vente de la maison avant puis recherche location et terrain dans le meme secteur
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Vibeuf (76)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Pareil, mais achat de terrain puis vente appartement avant le début de la construction.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 500 message Rhone
Moi aussi vente de la maison et location , petit T3 en attenadant...Blush
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Calvados
Perso, debut de la construction fin juin, reception fin decembre si tout se goupille bien (maison ossature bois)
je viens de mettre ma maison en vente depuis 3 semaines et pas un coup de fil! affaire a suivre!!!
Messages : Env. 40
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bon courage alors...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 40 message Paris (75)
Pour nous difficile. Nous avons bientôt notre terrain dans le sud et nous sommes sur Paris en location.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haut Rhin
plus.et.net a écrit:je viens de mettre ma maison en vente depuis 3 semaines et pas un coup de fil! affaire a suivre!!!

Si une annonce est paru sur internet, en général il y a pas mal d'appel la première semaine de parution (bien nouveau donc les potentiels acheteurs qui suivent les ventes s'y intéressent).
Malheureusement, il n'y a pas 36 solutions si pas de contacts après 3 semaines: bug dans l'annonce (mauvais n° de tel par exemple), gros soucis sur la maison (en bout de piste d'aéroport, accolé à la caserne des pompiers, perdue dans la pampa,...) ou prix de vente trop élevé.

lololulu22 a écrit:Bon courage alors...

+1

Beone
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
J'ai pas compris l'interprétation du sondage : en location ne signifie pas primo-accédant. Différencions les primo-accédant "jeunes couples" par exemple, et couples recomposés pas forcément primo-accédants, mais en location par la force des choses.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 70 message Hussigny Godbrange (54)
Retour chez maman
url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17449.php][/url]
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
De : Hussigny Godbrange (54)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...par exemple... Biggrin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 800 message Essonne
Choix du terrain et du constructeur. début de la construction.
Prêt relais.
Récépetion en juillet et appart en vente depuis début février. on a des visites mais que des gens qui commencent et ils veulent en voir d'autre. affaire à suivre.
nous ça ne valait pas le coup de vendre pour louer car on a un petit crédit et du coup un loyer nous aurez couté trop cher. et on allait pas vivre dans un studio pendant 1 an à 3 !!
Au tout début du projet de notre vie

http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=1793843
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Morbihan
Achat du terrain sur un coup de coeur, dans la région que nous voulions habiter à la retraite....( crédit )
Décision de quitter le nord plus rapidement, et vente de notre maison. ( obligatoire côté budget )
En attendant , coloc. avec mon fils qui a encore 3 ans d' étude. ( achat petit appart ) Je suis anti-location.
Et bien, je regrette de ne pas avoir fait un prêt relais ! Bien sûr, on n' a pas le stress de la vente, mais nous avons du qd même faire un effort sur le prix ( - 5% environ). Deux déménagements ( box en attendant ) donc beaucoup d' embarras et de frais. Je ne suis pas sûre qu' on y ait gagné !!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 500 message Yonne
Eh bien comme la majorité, nous sommes restés en location et nous avons cumulé loyer et frais intercalaires... on s'est serré la ceinture ! Par contre la banque nous avait proposé de ne commencer le remboursement qu'à la fin de la construction mais nous avons refuser car cela nous aurait fait payer d'avantage d'intérêts sur ses frais.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Achat de terrain puis vente de l'autre maison et recherche d'un f4
en location pendant 1 an.Bientôt chez nous!!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Achat du terrain, début de la construction et revente de la maison actuelle. En attendant la fin de la construction nous allons louer un meublé à 2 pas de notre futur maison.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Mirepoix Sur Tarn (31)
Vente de l'ancienne maison, en décembre 2012, début construction en février 2013, en attendant les beaux parents nous hébergent ^^, mais c'est pas facile tous les jours :'(
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Mirepoix Sur Tarn (31)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Drome
Mise en vente de l'appart en juillet 2012, vente en janvier 2013, travaux fin 2012 pour réhabiliter une partie indépendante de la maison de papa et maman en attendant de trouver un terrain (dur dur dans la région !)
Notre situation est idéale, et malgré les frais pour la réhabilitation (nous avons financé entièrement la création du petit appart indépendant, soit 5000€, en échange pas de loyer), on met plein de sous de côté maintenant !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Drome
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 700 message Morbihan
Retour chez nos parents respectifs, malheureusement projet plus long que prévu, le constructeur a fait faillite, donc au lieu de rester 6 mois chez papa et maman, bah au final 1 an et demie... vivement la fin de la construction, pour pouvoir retrouver un chez "nous" !Biggrin
Numéro adhérente AAMOI 3853
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Azé (41)
Pour nous, en location HLM (pavillon avec 900m² de terrain!) donc très confortable et pas cher, en attendant la maison!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : Azé (41)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Mouzeil (44)
Cymano a écrit:Vente de l'ancienne maison, en décembre 2012, début construction en février 2013, en attendant les beaux parents nous hébergent ^^, mais c'est pas facile tous les jours :'(


courage nous aussi on a emménagé chez mes beaux parents pendant 10 mois
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Mouzeil (44)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 900 message Hourtin (33)
Bonjour
Vente de la maison en région parisienne puis location en gironde, recherche du terrain et construction.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photographe Env. 500 message Yvelines
Vente de notre maison en novembre 2012, elle s'est vendue en à peine 3 mois, du coup, location en attendant la future maison, nous n'avons donc pas changé nos habitudes, mais avons dû stocker la plupart de nos affaires chez les parents, le plus dur, c'est de tenir à 6 dans un F3, et ça, pour une durée d'1 an et demi je pense (retard chantier).
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Moselle
Je viens justement de mettre en vente ma maison et pour ne pas perdre de temps au cas où Blush j'ai fait quelques recherches sur plusieurs terrains dans le secteur où nous souhaitons construire ainsi que sur de possibles locations.
On croise les doigts Biggrin
Messages : Env. 90
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Penvénan (22)
Pour nous, mise en vente de notre maison (4 ans pour la vendre!), pendant ce temps achat du terrain, puis enfin la vente tant attendue.Déménagement et nous voilà de nouveau locataires jusque la fin de la construction.
Vivement que ça arrive, marre de payer un loyer pour rien. Dry
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Penvénan (22)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Germaine (51)
Pour nous, nous sommes dans le cas de l'offre primo-accédants. Cela nous permets d'être plus souple financièrement et de voir venir pendant la construction et de rester dans notre F4 en location.
Messages : Env. 10
De : Germaine (51)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 600 message Tinténiac (35)
Pour nous mise en vente de notre ancienne maison, parallèlement choix du terrain et du constructeur. Maison vendue en 4 mois, puis le temps de la construction, locataires chez des amis qui partaient quelques temps à l'étranger, mais revenus plus tôt que prévu! Du coup, obligé de trouver une autre location pour juste 1 mois 1/2! Merci en tout cas aux gros bras pour les déménagements et pour le dépannage -location! Le constructeur, on le savait, avait un an pour construire notre maison, mais nous, nous étions coincés à cause de ces aléas! C'est désormais de l'histoire ancienne!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Tinténiac (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Seine Et Marne
nyfa89 a écrit:Eh bien comme la majorité, nous sommes restés en location et nous avons cumulé loyer et frais intercalaires... on s'est serré la ceinture ! Par contre la banque nous avait proposé de ne commencer le remboursement qu'à la fin de la construction mais nous avons refuser car cela nous aurait fait payer d'avantage d'intérêts sur ses frais.


idem pour nous !
Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 600 message Tinténiac (35)
Et donc, je conseille quand même de vendre avant de racheter un autre bien, nous avons eu de la chance à vendre notre maison rapidement mais connaissons des personnes qui ont failli se retrouver dans la m...après presque 2 ans d'attente et de nuits blanches à ne pas vendre leur maison!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Tinténiac (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Lautenbach (68)
1- Achat du terrain
2- Vente de l'appartement (au même prix que je l'ai acheté il y as 10ans Crying vive la crise )
3- Logé à titre gratuit pendant la construction ( une chance de nos jour Biggrin )
4- On habitera dans la maison ( début 2014 )
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Lautenbach (68)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre sympa Env. 400 message Haut Rhin
Pour la première construction: chez mes parents avec la femme, les trois filles......et le chien, le chat, le lapin!!! chaud chaud!!
pour la deuxième: vente de la maison et en location pendant les travaux
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 400
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 70 message La Chapelle Du Bois De Faulx (27)
Vente de l'appartement avant la signature du terrain, puis location dans un petit appart afin de pouvoir économiser un peu plus, et surtout proche du terrain pour pouvoir suivre le chantier
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
De : La Chapelle Du Bois De Faulx (27)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 400 message Essonne
Terrain trouvé en juin 2012.
Vente de l'appart en octobre 2012.
En location dans un appart à 500 m de notre future maison.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Bas Rhin
Perso apres la vente de notre appartement qui a permis d'acheter une partie du terrain, le temps de la construction nous sommes en location juste a coter du chantier
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Dijon (21)
Bonjour,
je ne voulais pas d'intérêts intercalaires, loyer... et ayant la possibilité, nous avons choisi de retourner chez nos parents : 11 mois chez les miens puis pour se rapprocher de la maison nous sommes partis 7 mois chez mes beaux parents. les meubles étaient stockés au sous sol et entrepôt de mes parents (ils ont pas mal souffert mais ils étaient vieux donc moins gênant) du coup on a fait pas mal d'économies et commencé à rembourser le prêt dès le déblocage des fonds. (et pour info c'est vrai que c'est lourd de retourner chez ses parents mais ça s'est bien passé et on était vraiment très heureux de rentrer dans la maison et de se retrouver tous les 4 seuls)
Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 800 message Ardeche
Vente de la maison dans un premier temps en octobre 2010 , nous avons mis 2 ans quand meme pour cette vente .......
puis location ( sans ouvrir tous les cartons ).....
achat terrain ,puis construction en 2011......et emmenagement en mars 2012 .......
nous voulions eviter le pret relais ...trop risqué !
accord PC le 03/05/11
achat terrain le 19/05/11
reunion technique le 10/05/11
terrassement le 28/06/11
dalle le 11/07/11
fin murs 6 /08/11
hors d'eau/hors d'air debut 09/11
fin cloisons 19/10/11
carrelage 18/01/12
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Vibeuf (76)
Ils ont pas mal souffert mais ils étaient vieux donc moins gênant)
Les parent ou les meubles? Ohmy
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Vibeuf (76)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 50 message 84510 (84)
Nous aussi, 1er achat, retour chez les parents pendant la construction, et tous les meubles au garde meuble.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : 84510 (84)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 600 message Alès (30)
Je vois que nous sommes nombreux à aller vivre chez papa-maman le temps de la construction. C'est aussi notre cas, mes parents étant dans le village où nous construisons. Ainsi nous pouvons mettre en location notre maison située trop loin de ce nouveau chantier et faire des économies - tout juste - suffisantes pour autofinancer et autoconstruire sans emploi ni emprunt : grand avantage de l'autoconstruction qui ne réclame qu'un budget fractionné au fur et à mesure de l'achat des fournitures. Avec également un mobil-home préalablement mis en place et viabilisé sur le chantier permettant d'avoir un peu d'indépendance de temps en temps vis-à-vis de mes parents et pour le logement ponctuel de mon beau-papa qui file un coup de main un jour ou deux par ci par là à fiston, autrement seul sur ce chantier dantesque ! Une situation qui va certainement durer quelques années... avec deux enfants en bas âge
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Alès (30)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Dijon (21)
Les meubles ont pas mal souffert!!! ........... et les parents bein... un peu aussi (et nous aussi !!)Tongue
Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 90 message Charente
Nous avons vendu notre maison en 1 an et demi, c'était en juillet 2011, après nous avons trouvé un terrain en 5 mois sur la commune souhaitée. Nous avons pris une location à 300 m, comme ça nous suivons la construction plus facilement. C'est la deuxième maison que nous faisons construire, l'autre a été construite par nous en 2003, mais là, sur une commune voisine. Nous ne regrettons pas, les normes changent tout le temps. Elle sera encore plus agréable.
Wink
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Charente
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 400 message Dijon (21)
Pour notre part, nous sommes un très jeune couple (23 ans et 24 ans) donc nous sommes hébergés chez mes parents depuis déjà deux ans ce qui nous permet de faire construire en toute tranquillité et de mettre des sous des côtés... Merci PAPA et MAMAN BiggrinBiggrinBiggrin
Mais comme quoi tout est réalisable même à nos jeunes âges Tongue Il faut se lancer malgré la peur ^^
Notre Récit de construction => http://ibiza21.forumconstruire.com

CCMi signé le 22/11/12.
Permis accordé le 10/01/13.
Début des travaux le 14/02/13.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Haute Garonne
Idem que pas mal d'entre vous finalement : logés chez mes beaux-parents.
Ce qui nous permet de faire les petits travaux dans l'appart pour pouvoir le vendre, chercher un constructeur (le terrain est réservé depuis juin, achat en septembre) et faire construire.
Pas facile tous les jours mais le jeu en vaut la chandelle...merci à eux de nous supporter donc !
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 100 message Saint Jean De Fos (34)
Nous avons loger chez les parents depuis le début des recherchent car aucun apport au départ!cela nous à permis d'avoir un apport et de pouvoir garder une bonne enveloppe pour les "à côtés", ça à été dur mais on tiens, plus qu'un mois!!!!!!!
Jess
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Saint Jean De Fos (34)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photolover Env. 200 message Pas De Calais
Pour notre première construction et premier achat, nous restons dans notre appart (petit loyer) et en plus nous payons qu'au bout d'un an après la signature chez le notaire et possibilité d'avoir 3 "jokers" afin de décaler 3 loyers si éventuellement la construction aurait du retard.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
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