Retour
Menu utilisateur
Menu

Catégorie Budget, finance - 87 commentaires - Posté

Chaque mois, ForumConstruire.com réalise un sondage auprès de vous. Ce mois-ci, nous nous sommes posés la question de savoir comment vous faisiez pendant la construction de votre maison. Location, vente du logement, prêt relais… ! Résultats.

53% de primo-accédants !

C’est LA grosse surprise de ce sondage. En effet, nous pensions à la rédaction que la majorité d'entre vous répondraient avec les autres propositions dans le cas où ils étaient déjà propriétaires de leur bien.
Mais pour 53% des constructonautes, le temps de la construction de la maison, vous restez dans votre logement en location, car il s’agit là d’un premier achat.
De nombreuses banques proposent un remboursement du crédit débutant le jour de la livraison de la maison, il ne faut pas hésiter à souscrire à cette option, car elle permet d’être plus libre financièrement et de ne pas « être à la gorge » pendant l’année de la construction. 
 
Quelle solution avez-vous choisi (ou choisirez-vous) pendant la construction de votre maison ?
 

De nombreuses réticences au prêt relais

On peut dire que vous êtes prudents et ne souhaitez pas prendre de risque. En effet, vous êtes 34% à préférer vendre tôt votre ancien logement et partir en location le temps de la construction. Avec cette technique, vous évitez le stress de ne pas vendre une fois le moment venu et où les mensualités commencent à tomber. 
On peut également se baser sur la vente au prix du logement plutôt que d’attendre un an pour vendre, dans un marché qui évolue sans cesse, c’est surement le plus sage.
Le prêt relais est choisi par seulement 13% d'entre vous. Il faut dire que cette option oblige la souscription d’un prêt le temps de la construction, pour assurer les mensualités.
 
Vous aimez ? Partagez sur Facebook :  

En rapport sur ForumConstruire.com

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les crédits d'impot
Les crédits d'impot
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Forum impôts et financementForum
Forum impôts et financement
Dans le forum, posez vos questions, consultez celles des autres, entraidez-vous.

Les commentaires des membres :

 
Env. 200 message Calvados
Nous sommes logés chez grand mère de 91 ans. Très avantageux financièrement mais insupportable à vivre.
Messages : Env. 200
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 200 message Pas De Calais
dopetju a écrit:Nous sommes logés chez grand mère de 91 ans. Très avantageux financièrement mais insupportable à vivre.



arg... COURAGE !
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Calvados
Sab-Greg a écrit:
dopetju a écrit:Nous sommes logés chez grand mère de 91 ans. Très avantageux financièrement mais insupportable à vivre.



arg... COURAGE !


Merci c'est la fin le dernier mois, mais je le conseillerai pas. Enfin elles sont pas toutes les mêmes.
Messages : Env. 200
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe pro Env. 200 message Montigny-le-bretonneux (78)
Dans notre cas, nous avons été (obligés) de retourner chez nos parents.
Nous étions en location, et le taux du crédit + les mensualités de remboursement, en plus du loyer le crédit ne passait pas (+ des 33% d'endettement prévu)
Et un lissage bloquait car le PTZ+ était lui aussi élevée, et comme il fallait le rembourser dans une période donnée, les mensualités étaient trop élevées.

Chaque banquiers de différentes agences nous avaient donc conseillé d'être hébergés chez l'une de nos familles en attendant (ça nous a aussi permis de faire des petites économies) ...
La vie ne se mesure pas par le nombre de respirations prises, mais par le nombre de moments qui nous coupent le souffle.
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 200
De : Montigny-le-bretonneux (78)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 10 message Pau (64)
Étant primo-accédant, nous sommes en loyer avec des intérêts intercalaires...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Rennes (35)
Primo accedant , on a la chance de pouvoir cumuler notre loyer puis notre crédit avec ammotisement immediat du capital, donc pas de frais intercalaires, on a la chance d'avoir une construction quui avance vite donc que 7 mois de double loyer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 70 message Cambrai (59)
xavieraurelie a écrit:Personellement vente de la maison avant puis recherche location et terrain dans le meme secteur


Maison vendue grâce à un site d'annonces gratuit, option "à la Une" prise et maison vendue rapidement (en 1 mois) alors qu'elle était en agence depuis 8 mois!!!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 70
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 70 message Cambrai (59)
plus.et.net a écrit:Perso, debut de la construction fin juin, reception fin decembre si tout se goupille bien (maison ossature bois)
je viens de mettre ma maison en vente depuis 3 semaines et pas un coup de fil! affaire a suivre!!!


Maison vendue grâce à un site d'annonces gratuit, option "A la Une" prise (maison vendue en 1 mois grâce à ce site alors qu'elle était en agence depuis 8 mois!)
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 70
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Calvados
Par contre nous avons 3 prêts, le terrain et le ptz que nous payons depuis le début et peu de frais intercalaires du coup sur celui de la maison. Cela fait bien baisser le montant des frais bancaires.
Messages : Env. 200
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Drome
Logé chez joli papa et jolie maman depuis 1 an et jusqu'à octobre 2013. Aille çà pique, mais pas le portefeuilleDry
Messages : Env. 20
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Vaucluse
Achat du terrain, nous étions déjà en location dans un bel appartement 3 chambres de 110 m² et nous avons déménagé dans un petit appart, 1 chambre de 45 m² ( nous sommes 4) afin de pouvoir supporter loyer + frais intercalaires. Nous voilà donc parti pour une bonne année de galères mais avec une jolie maison à la clé !
Messages : Env. 30
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Vaucluse
Et logiquement début des travaux début Septembre pour une livraison vers Mai 2014 ....patience, patience ! ! !
Messages : Env. 30
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Sarreguemines (57)
Pareil, achat terrain, vente de l appartement et construction apres, on est plus tranquille sans pret relais surtout au vue de la conjoncture actuelle. seul inconvenient, se mettre en loc et demenager 2 fois
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Sarreguemines (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Chemillé (49)
En location depuis 2010 dans un appart au rez de chaussée de 85m2 avec terrasse(10m2)pour la construction d'une maison plein pied de 78m2 avec terrain de 431m2!
le petit plus frais intercalaire décalé au moment du début du prêt(a la fin du dernier déblocage de fond)
terrain acheter en janvier 2013 construction démarré en mars et grosse pression sur le cdt pour avoir la maison début août (5mois)et donc réduire les frais intercalaires!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Chemillé (49)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Haute Garonne
On a provisionné...
La peur n'empêche pas le danger mais elle paralyse plus d'une vie... Fonce !
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Moselle
Pour notre part, vente de la maison et location dans la foulée. Nous avons ensuite pris le temps de trouver un terrain et nous cumulons le loyer au crédit immo. On doit se serrer un peu la ceinture et puis l'année de location est à fond perdu mais nous avons l'esprit beaucoup plus serein qu'avec un prêt relais. La construction donnant déjà pas mal de stress (en auto-constructeur), c'est mieux comme ça.
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe pro Env. 700 message Vertou (44)
également vente d'un premier bien, recherche d'un terrain et départ vers une location en attendant la construction tout en payant pendant 1 an des intérêts intercalaires ... prêt sur 15 ans à 2,74%
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 700
De : Vertou (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 20 message Ozeville (50)
En location pendant la construction
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
De : Ozeville (50)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Petite île (974)
Bonjour,
achat grouper d'un terrain semi agricole puis division.
Messages : Env. 30
De : Petite île (974)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Vienne (38)
Perso, d'abord vente de la maison, puis ensuite on recherche un autre terrain..surtout vu la conjoncture je me vois pas prendre l'initiative d'une nouvelle construction sans avoir vendu la première..
Messages : Env. 10
De : Vienne (38)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photolover Env. 10 message Betton (35)
Pour nous, c'est prêt relais !
pas envie de déménager pour quelques mois et de ne pas être bien installés
nous avons mis la maison en vente mais en précisant quand la maison sera libre (plusieurs mois), du coup moins de personnes intéressées mais nous attendons, à suivre...
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Betton (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 300 message Cote D'or
Pour nous, chance exceptionnelle : nous sommes logés gratuitement dans une jolie maison qui appartient aux parents de mon conjoint, et ce depuis 5 ans maintenant! Alors quand l'envie de devenir propriétaires est arrivée, tout a été evidemment beaucoup plus simple que si nous avions un loyer à payer chaque mois Smile
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
Bonjour à tous,
D'abord vente de notre affaire en Dordogne cette année ( un camping )que nous avons créé il y a 17 ans pour changer de vie. On avait la quarantaine.
Nous vivions à Paris, j'étais institutrice et mon mari,économiste de la construction à la Cogédim.
Le terrain a été acheté il y a un an et payé,( par hasard sur la même commune que le camping )
Nous avons trouvé une location pas loin du terrain et mon mari ayant dessiné les plans consulte des constructeurs.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Rennes (35)
Pour ma part, vente un peu trop rapide (on avait peur d'avoir un prêt relais qui traine, donc on l'a mit en vente tôt et cher, et le bien est partit en 15 jours: coup de coeur), du coup location, puis maison neuve passive par architecte (moi). Le prêt relais est confortable si vous avez un bien avec un bon potentiel vous prenez assez peu de risques, en gardant une marge de baisse de prix en plus pour vendre vite si nécessaire.
Un bon conseil, après avoir négocier votre prêt auprès de votre banque, allez voir un courtier pour les assurances, car même si la banque vous annonce un taux plus avantageux si vous prenez l'assurance chez eux, au finale les 0,10 qu'ils m'ajoutent me coutent 2000€ et l'assurance avec une meilleure prise ne charge et moins de délais de carence, me coute 13 000€ en moins sur l'ensemble du prêt....
Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Steenvoorde (59)
Pour ma part , retour chez les parents ... Dry
Messages : Env. 20
De : Steenvoorde (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 600 message Alès (30)
Ou dit en d'autres termes : "retour à la case départ" W00t
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Alès (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Steenvoorde (59)
Retour à la case départ , bah vivement la fin en tout cas ...Rolleyes
Messages : Env. 20
De : Steenvoorde (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Verdun (55)
Nous avons vendu notre appart et puis on s'est trouvé une location à deux kilometres du terrain
Messages : Env. 10
De : Verdun (55)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Savoie
Pour moi ma maison vendu en 3mois pour cause de changement de région y a quand même 500km et pour le moment location maison ossature bois en attendant de trouver un bon constructeur mais pas si simple que ça
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
De mon côté, location donc pas de souci, sauf qu'il y a eu du retard dans la livraison de la maison, et relocation du bien après nous par l'agence, alors nous avons été obligé de passer 2 mois dans un gîte et de mettre nos meubles en garde meuble... les vacances avant l'heure mais côté financier gros trou tout de même
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Les Adrets De L'esterel (83)
Achat du terrain... Début des travaux dès la vente de notre ancien logement et pendant la construction nous sommes hébergés dans de la famille...
Messages : Env. 10
De : Les Adrets De L'esterel (83)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Chateau-gontier (53)
Vente de notre maison puis loger gratuitement ds la famille et projet en cours en changeant de région..;
Messages : Env. 10
De : Chateau-gontier (53)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
Achat du terrain dépôt de PC , puis vente de notre maison avant le début des travaux, la solution la plus prudente vu le contexte immobilier 1 an et demi pour vendre on imaginé même pas avec un prêt relais
Tongue
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Metz (57)
C'est long et laborieux... Mais cela permet aussi de gérer les soucis de retard de travaux...
Messages : Env. 10
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Rhone
Bonjour,
on a commencé par vendre notre maison, en juin 2012
et recherche terrain pendant le compromis de vente, dès que l'on a eu confirmation du prêt de nos acheteurs.
location d'1 appartement en juillet 2012, signature compromis terrain septembre 2012, commencement construction maison mai 2013..
c'est long et barbant de se retrouver petitement logés pendant tout ce temps mais c'est tellement plus serein que de ne pas avoir vendu et cumuler le stress vente construction financement!
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Loire
Pour nous on a mis notre maison en vente dans 4 agences et par nous meme je vous laisse imaginer qui l'a vendu et en l'espace d'un mois Tongue donc nous avons signé le compromis de vente dans lequel nous avons indiqué que nous devions libéré les lieux au 20 decembre. Nons avons trouve notre terrain et donc signe une promesse d'achat pour celui ci avec passage chez le notaire pour le compromis au 10 septembre. Nous avions la possibilité de vivre chez belle maman mais comme la cohabitation risque d'etre complique de tout point de vue nous preferons louer la ou on va faire construire plus simple pour les enfants. et donc nous mettrons a un prets relais en route
Messages : Env. 60
Dept : Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Loire
J'ai oublier et nous attendons maintenant les chiffrages d'un cst un archi et un mo bien qu'on pense deja savoir qui on va prendre Biggrin
Messages : Env. 60
Dept : Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Pour nous vente de notre appart sur Nice, nous sommes en location a Valbonne depuis un mois et demi ou là ou nous voulons faire construire et a la recherche active d'u. Terrain et hier soir, on a trouve la perle rare!!!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Sotteville Les Rouen (76)
Pour nous c'est la reservation du terrain ,la vente de la maison et du coup ont squat chez bo papa .pas simple mais moins traumatisant pour les enfants ,plus qu a attendre.
Messages : Env. 10
De : Sotteville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Rhone
Pour nous c'est ventre de l'appartement en premier, pour être sur du budget alloué à la maison. Terrain trouvé 3 mois après la vente. Comme les VRD n'étaient pas encore réalisé, on a du attendre qu'elles le soient pour déposer le permis de construire... Du coup, ça fait 1an et demie que nous sommes en location dans un petit appart... Dans 3 mois on a la maison! ça va nous faire tout drôle car on double la surface! LOL
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Lainville (78)
Bonjour
Jaurai aimer converser avec une personne qui aurait eu la surprise de recevoir la taxe damenagement apres ca construction pour ma part elle est de 6000 et non ce q avait prevu mon constructeur , évidement pas possible de payer meme la moitier
Merci pascaline
Messages : Env. 10
De : Lainville (78)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Lautenbach (68)
Bonjour,

Si vous avez déposé votre PC après le 31/03/2012 vous y avez droit (Avant cette date cela s’appelait autrement mais cela existait déjà ).

Pour moi 7300€ payable en 2 fois normalement.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Lautenbach (68)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 500 message Saint-malo (35)
C'est quoi cette taxe? Nous avons eu à payer en 2fois (une moitié 1an après l achat du terrain, l'autre moitié 2 ans après )la taxe Locale d'équipement,qui était autrefois la taxe espaces verts. Je ne sais pas si c'est la même chose,mais si c'est le cas, vous pouvez avoir un dégrèvement dit vous avez un prêt à taux zéro.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto lock Pour poster un commentaire, merci de vous identifier.
Voir