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Catégorie Actu des constructeurs - 43 commentaires - Posté

Elle vient de voir le jour à Toulouse. Il s'agit de la première maison de France labellisée "Promotelec Habitat Neuf" avec la mention "Habitat respectueux de l'environnement".

C'est au sein du village expo de Toulouse (1, avenue de l' Enclos 31120, Portet-sur-Garonne) qu'a vue le jour cette première maison labellisée "Promotelec Habitat Neuf" avec la mention "Habitat respectueux de l'environnement" de France. Au programme ? Une maison qui va plus loin que la RT2012 dans bien des domaines :

  • Meilleure isolation
  • Meilleure gestion des consommations d'énergie (éclairage, détection de présence, ...)
  • Emissions de CO2 et recours aux EnR
  • Chantier et matériaux respectueux de l'environnement
  • Pré-équipement pour véhicules électriques et/ou proximité des transports en commun
  • Gestion des déchets du chantier
  • Etc (retrouver le descriptif complet de ce label sur ce pdf, page 77)

Bref, une maison écologique au sens large !

D'une surface de 166m2 (+80 m² à vivre en extérieur), cette maison, qui vient de faire son entrée dans le catalogue du constructeur, serait réalisable contre un chèque de 330 000€ soit un peu moins de 2000€/m2. Vous pouvez la visiter ici : http://www.igc-construction.fr/chora-nouvelle-villa-temoin-a-toulouse.html

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Les commentaires des membres :

 
Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Tout allait bien jusqu'a au prix....
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 400 message Houplines (59)
La verrière qui sépare la cuisine est top. Quelqu'un a une idée de comment elle est réalisée? Châssis alu?
senseiimmo.fr site de conseils, d'aide et d'asctuces pour l'achat et la vente immobilière
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Houplines (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Le prix fait un peu mal effectivement... mais le résultat est vraiment beau et performant
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
patito a écrit:Tout allait bien jusqu'a au prix....

je viens de regarder sur le coincoin
maison 110m² classé E sur portet sur garonne coute 310k€
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 50 message Rhone
gill a écrit:
patito a écrit:Tout allait bien jusqu'a au prix....

je viens de regarder sur le coincoin
maison 110m² classé E sur portet sur garonne coute 310k€


N'aurais tu pas oublié un tout petit truc... genre le terrain
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
L’extérieur me plait bien, mais l’intérieur... bof.. bof... même en taille, ça fait petit, alors qu'il y aurait 166 m²....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
cutterman a écrit:
gill a écrit:
patito a écrit:Tout allait bien jusqu'a au prix....

je viens de regarder sur le coincoin
maison 110m² classé E sur portet sur garonne coute 310k€


N'aurais tu pas oublié un tout petit truc... genre le terrain


Sur un terrain a 100000€ + finitions diverses, tu arrives à 500 000€ pour de la presta haut de gamme.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)
A coté de ça on se bat toujours avec les mairis pour pouvoir faire un toit plat végétalisé...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Saint Julien En Gvs (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 100 message Var
SUPERBE!
Mais je rejoins les nombreux avis: C'EST TROP CHER!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Var
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 10 message Faverolles Sur Cher (41)
pistolero59 a écrit:La verrière qui sépare la cuisine est top. Quelqu'un a une idée de comment elle est réalisée? Châssis alu?


oui ce sont deux châssis en aluminium avec des vitrages brouillés
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Faverolles Sur Cher (41)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 900 message Charente Maritime
Trop cher pour du "grand public", au bon prix pour les pro-écologistes. Une fois standardisé, on devrait atteindre des prix plus compétitifs à l'avenir, je suppose (la RT2012 c'était sensé être 1500 minimum il y a 2 ans, maintenant on trouve à 1100 le m2).

Je trouve ça plutôt bien que ce soit un constructeur qui propose d'avoir une maison plus poussé écologiquement (en général, c'est plutôt des archis). Par contre, c'est une option "je veux que mon plan soit labellisé machin" ? ou c'est cette maison forcement ?
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 900
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Deux Sevres
Une idée du mode chauffage ? je crois avoir vu une split
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Il faut voir ce qui est compris dans les 2000€ (l'architecte, la qualité des menuiseries, les moyens de chauffage...).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Charente
Quitte à débourser 330000€ perso je préfère confier les plans à un archi pour avoir une maison qui me ressemble vraiment...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Charente
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Mouais,

Avec 330 000 € c'est pas trop difficile de faire une belle maison.

Le chauffage c'est une PAC air/air T-one de Aldes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Haute Saone
Bonsoir,
Qui peut m'expliquer en quoi cette maison est "respectueuse de l'environnement" ?
Je n'ai pas trouvé d'éléments tangibles dans ce baratin commercial, mais peut-être m'y suis-je mal pris. Faut dire que je n'ai pas cherché longtemps, c'est fatigant tous ces pseudos labels avec "environnement" dedans qui vident les mots de leur sens.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Waouh je viens de lire les 110 pages promotelec. Je vais le renseigner du coût mais ça peut permettre d'avoir une surveillance supplémentaire sur la construction en plus du maître d'?uvre. Et s'assurer que ce qu'on ait bien ce qu'on a demandé et payé.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
glinka a écrit:Quitte à débourser 330000€ perso je préfère confier les plans à un archi pour avoir une maison qui me ressemble vraiment...


A mon avis, IGC est tout a fait capable de créer une maison labellisée avec des plans personnalisés...
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
etienne2 a écrit:Bonsoir,
Qui peut m'expliquer en quoi cette maison est "respectueuse de l'environnement" ?
Je n'ai pas trouvé d'éléments tangibles dans ce baratin commercial, mais peut-être m'y suis-je mal pris. Faut dire que je n'ai pas cherché longtemps, c'est fatigant tous ces pseudos labels avec "environnement" dedans qui vident les mots de leur sens.


Lis la doc promotelec en lien. Page 77. Tu verras les points que la maison doit respecter.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
glinka a écrit:Quitte à débourser 330000€ perso je préfère confier les plans à un archi pour avoir une maison qui me ressemble vraiment...

...encore un message pro archi qui dit n'importe quoi...
C'est moi où ça fleuris beaucoup en ce moment ce genre de message ?
il n'y aurait pas eu un post-it entre collègue de l'ordre ???....

Un "maison qui vous ressemble", un constructeur peut très bien vous la faire si vous arrivez à vous entendre avec lui pour vos gouts et envies, comme pour un archi.
Par contre une maison à ce prix là par rapport à la qualité annoncée, faudra me prouver qu'un archi ne la fasse pas plus chers.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Membre utile Env. 1000 message Charente
Bred a écrit:
glinka a écrit:Quitte à débourser 330000€ perso je préfère confier les plans à un archi pour avoir une maison qui me ressemble vraiment...

...encore un message pro archi qui dit n'importe quoi...
C'est moi où ça fleuris beaucoup en ce moment ce genre de message ?
il n'y aurait pas eu un post-it entre collègue de l'ordre ???....

Un "maison qui vous ressemble", un constructeur peut très bien vous la faire si vous arrivez à vous entendre avec lui pour vos gouts et envies, comme pour un archi.
Par contre une maison à ce prix là par rapport à la qualité annoncée, faudra me prouver qu'un archi ne la fasse pas plus chers.


Alors d'une part, je ne suis pas archi, mais effectivement j'ai fait appel à un archi pour plans + PC. De deux, un constructeur qui modifierait ses plans en profondeur pour s'adapter aux demandes d'un client, euh...jamais vu. Sans même parler du fait qu'une maison est qd même censée s'adapter au terrain où elle est construite. De trois "faudra me prouver qu'un archi ne la fasse pas plus cher" ça veut juste rien dire ; je ne vois pas pourquoi en additionnant les devis des différents postes on arriverait nécessairement à quelque chose de bcp plus cher qu'une maison type + marge du constructeur.

Tu trouves que "ce genre de message" fleurit ; je trouve pour ma part que les vieilles idées sur les archis qui dépassent nécessairement le budget prévu ou font "forcément plus cher" ont la dent dure...
Sur ce forum, des messages sur les plus-values imposées par les constructeurs ça fleurit aussi...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Messages : Env. 1000
Dept : Charente
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Herault
A 2000€/m2 all inclusive, nous faisons plus sexy que ça, et sans forcer en plus.
Là, ça me fait penser à un téléfilm de france 2, ils ont écrit ça à 25, tout le monde y met sa touche, on colle ensemble un peu toutes les attentes du moment. au bilan c'est face et ultra daté et fade.
Ce message peut être interprété comme de la propagande Laugh
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
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Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Oui, beaucoup de constructeurs modifient leur plans en profondeur. Ils ont déjà un catalogue TRES fourni, et sont capable de modifications. (ils ont un catalogue "officiel", et à côté des catalogues de bases modifiables à gogo)

"en additionnant les devis des différents postes on arriverait nécessairement à quelque chose de bcp plus cher qu'une maison type + marge du constructeur"
Évidement qu'un archi est plus cher : son pourcentage, la dommage ouvrage, et toutes les garanties qu'il ne propose pas (prix ferme et définitif par exemple...)

Vous n'êtes pas architecte, mais j'ai malheureusement, au vue des contre-vérités que vous annoncez, que vous vous êtes fait racontez n'importe quoi et que vous l'avez cru.... l'exemple évident :

"Des plus-values imposés par le constructeur" ??? ça ne ce peut pas. Si c'est le cas, le constructeur est hors-la-loi.
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Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Ille Et Vilaine
J'adore l'intégration des extincteurs. Très discrète. Tout le monde aurait envie d'une telle finition chez soi
Messages : Env. 200
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
C'est vrais que l’intérieur n'est vraiment pas génial... à mon gout.
Les extincteurs m'ont aussi très impressionné !... c'est une nouvelle norme ?
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Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Charente
Je sais ce qu'est un CCMI tout de même... Pour autant entre la théorie et ce qui se passe en réalité, bref entre le budget de départ et celui d'arrivée, j'ai rarement vu la même chose, il y a différentes façons d'enfler les prix et ce n'est pas une qualité propre à l'archi, les constructeurs savent très bien le faire...
Idem concernant la marge et la DO, ça ne concerne pas que les archis...
Enfin, si vous trouvez qu'intervertir la place de quelques pièces c'est modifier les plans en profondeur et avoir une maison personnalisée, libre à vous,"chacun voit midi à sa porte" comme le dit l'adage.
Pour ma part, par rapport au budget annoncé par l'archi pour notre maison, on est dans les clous,et on est biiiiiiiiien loin des 2000€/m2 et pas avec une vilaine PAC air/air en plus. Alors d'accord ce n'est pas les mêmes prestations, mais tout de même...
Sur ce...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Charente
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Ben, c'est une maison témoin, donc il doit falloir des extincteurs.
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De : Lyon (69)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Avec un constructeur, on ne modifie pas que les pièces, on part d'un base catalogue et vous y rajouter/enlever des niveaux, des annexes, vous allonger/rétrécissez les longueur de façades, vous modifiez les formes extérieurs.... en vérifiant l'insertion dans le terrain, évidement.... au final, ça ne ressemble plus du tout à la base.

Je ne sais pas combien vous avez rencontré de constructeurs, mais vous n'avez pas dû voir des bons.
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De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Charente
Tout comme vous n'avez pas dû rencontrer de bons architectes Wink.
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Messages : Env. 1000
Dept : Charente
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Oh que si j'en ai rencontré beaucoup ! Je travaille même avec des fois... et il y en a de très très bien (ceux qui s’intéressent à la technique en tout cas).

Mais ne méprenez pas ce que j'écris: je n'écris pas que les archi ne sont pas correctes, je rectifie juste les "on-dit" que vous faites sur les constructeurs, qui ne sont pas réels.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

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De : Saint-jeannet (6)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Archi-Masqué a écrit:A 2000€/m2 all inclusive, nous faisons plus sexy que ça, et sans forcer en plus.
Là, ça me fait penser à un téléfilm de france 2, ils ont écrit ça à 25, tout le monde y met sa touche, on colle ensemble un peu toutes les attentes du moment. au bilan c'est face et ultra daté et fade.
Ce message peut être interprété comme de la propagande Laugh


C'est pas la sexitude qui fait le prix de la maison, mais les efforts consentis à la rendre ecologique. Lisez la doc promotelec
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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De : Bassin D'arcachon (33)
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Membre utile Env. 800 message Herault
Je connais parfaitement les "référentiel logement", leur logique et la manière de "bien répondre" Happy
Quand je lis écologique adossé à Promotelec, j'ai un sourire en coin... Mais dans le fond c'est bien ça va dans le bon sens, le référentiel logement devrait s'appliquer systématiquement.
Ce n'est sûrement pas une démarche chantier propre, les fiche FDES et les cinq dispositions au delà de la RT qui explique le ratio, on le fait pour du logement social, mais plutôt le tape à l'oeil du solarium, et l'auvent façon "crèche inter-communale"...
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Messages : Env. 800
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Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Sur le site, je n'ai lu que du blabla commercial et rien de précis sur le label...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Naucelles, France (15)
Salut,
C’est un concept magnifique, mais pour avoir une maison comme celle-ci, il va falloir se ruiner. Je ne pense pas que c’est à la portée de tout un chacun. C’est plutôt le genre de maison qu’une grande star pourra se payer, mais concernant les particuliers comme nous, cela reste un peu un rêve.
Messages : Env. 10
De : Naucelles, France (15)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
C'est bien cette démarche environnementale. Et qui temps vers la maison passive, sans forcément mettre un toit solaire. Le prix n'est effectivement pas accessible à tous.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 50 message La Rochelle (17)
"A partir de..."
Lors de notre prospection pour trouver notre partenaire, nous étions très intéressé par le modèle gaia d'igc à l'époque BBC, juste avant de la Rt ne change. Quelle bonne blague lors de notre rencontre ac le commercial igc de la Rochelle. 140000€ pour une maison Rt2012, 90m2, pavillon tradi, et prestations très moyennes... Nous n'avons même pas chercher à ce qu'il nous établisse un devis.
La gaia était vendu pour 125000€/90m2 sur le papier, ac un toit plat et une architecture très attrayante...En agence, les prix sur lequel ils communiquent n'avaient vraiment rien a voir.
Messages : Env. 50
De : La Rochelle (17)
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Photographe pro Env. 500 message Cher
Très belle
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Membre utile Env. 1000 message Charente
Une boîte juste à côté de chez nous labellisée "Passivhaus" et chez qui on a pris notre système de chauffage construit des maisons passives à 1800€/m2...Donc bon, si j'avais eu à choisir, dans ces prix là, pour moi y'a pas photo. Certes, les maisons passives, à l'oeil, ce n'est pas souvent très sexy à mon goût mais en terme de respect de l'environnement ça va plutôt bien.
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Messages : Env. 1000
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Maison passive comment ? En mettant 50m2 de panneaux solaire pour combler une consommation normale ou en misant sur une VMC double flux avec super isolation.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Charente
Mikisa89 a écrit:Maison passive comment ? En mettant 50m2 de panneaux solaire pour combler une consommation normale ou en misant sur une VMC double flux avec super isolation.


Maisons en MAGU, VMC DF Helios, poêles de marque Rika, menuiseries Internorm, chauffe-eau solaire.
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
glinka a écrit:
Mikisa89 a écrit:Maison passive comment ? En mettant 50m2 de panneaux solaire pour combler une consommation normale ou en misant sur une VMC double flux avec super isolation.


Maisons en MAGU, VMC DF Helios, poêles de marque Rika, menuiseries Internorm, chauffe-eau solaire.

+1

Maison en Isolabloc, vmc df helios, poêle (je sais pas mais faible), menuiseries Internorm, chauffe-eau solaire. Je rajoute 3 sèche-serviette et mes 270m2 seront chauffés sans le poêle. ^^
Picto recompense Membre utile
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De : Toulouse (31)
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Membre utile Env. 1000 message Charente
goldoz31 a écrit:
glinka a écrit:
Mikisa89 a écrit:Maison passive comment ? En mettant 50m2 de panneaux solaire pour combler une consommation normale ou en misant sur une VMC double flux avec super isolation.


Maisons en MAGU, VMC DF Helios, poêles de marque Rika, menuiseries Internorm, chauffe-eau solaire.

+1

Maison en Isolabloc, vmc df helios, poêle (je sais pas mais faible), menuiseries Internorm, chauffe-eau solaire. Je rajoute 3 sèche-serviette et mes 270m2 seront chauffés sans le poêle. ^^

Reste juste une mise en œuvre nickelle pour garantir l'étanchéité de la maison et tout sera au poil !
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Env. 30 message Loperhet (29)
Mikisa89 a écrit:Maison passive comment ? En mettant 50m2 de panneaux solaire pour combler une consommation normale ou en misant sur une VMC double flux avec super isolation.

vous confondez maison passive et maison positive .
mon blog d'avancement des travaux http://maisonboisloperhet.blogspot.fr/
Messages : Env. 30
De : Loperhet (29)
Ancienneté : + de 5 ans
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