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Catégorie Crédit immobilier - 27 commentaires - Posté

Revue de presse - LaVieImmo.com : Les Français sont partagés quant aux effets des aménagements des conditions d'accès au prêt à taux zéro (PTZ). Une enquête Ipsos pour le promoteur Nex ...

Les Français sont partagés quant aux effets des aménagements des conditions d'accès au prêt à taux zéro (PTZ). Une enquête Ipsos pour le promoteur Nexity montre que 53 % d'entre eux estiment qu'ils favoriseront l'accession à la propriété dans le neuf, et 52 % la mise en chantier de logements. Les sondés se montrent un peu plus confiants quant aux répercussions de l'ouverture, sous conditions, du dispositif dans l'ancien : 68 % estiment qu'elle facilitera l'accession à la propriété et 64 % qu'elle dopera l'emploi dans le bâtiment.

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Les commentaires des membres :

 
Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Je dirais qu'il faut prendre ce que l'on nous donne, on en voudra toujours plus de toute façon. Sleep
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
SLOVENE a écrit:Je dirais qu'il faut prendre ce que l'on nous donne

En l'occurrence, c'est moi qui ai donné...
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Alors disons qu'il faut récupérer ce qui nous revient de droit dans la mesure du possible! Biggrin

Je suis bien d'accord ! Wink
Jérôme
CCMI 23/10/13
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
C'est bien mais dans le cas ou un jeune couple qui avait acheté sans PTZ un appartement lorsqu'ils se sont installés,ne peut plus prétendre à un PTZ s'il décide de revendre pour construire une maison
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
PIERREYVON a écrit:C'est bien mais dans le cas ou un jeune couple qui avait acheté sans PTZ un appartement lorsqu'ils se sont installés,ne peut plus prétendre à un PTZ s'il décide de revendre pour construire une maison


Ah bon, car dans la cas où l'on a déjà bénéficié d'un PTZ et que l'on veut faire l'acquisition d'une nouvelle maison pour en faire sa résidence principale, la mutation vers le nouveau montage financié est autorisé.
Dans votre cas, si c'est une acquisition dans le cadre d'en faire une résidence principale, pourquoi vous n'y auriez pas droit ?
Jérôme
CCMI 23/10/13
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Membre utile Env. 800 message Rambouillet (78)
Nous n'aurions pas pu faire construire notre maison et nous lancer dans un projet d'accession à la propriété sans le PTZ qui nous aidera beaucoup dans cette démarche en la rendant plus réaliste et réalisable.

En plus, nous étions en zone B1 et passons en zone A depuis début octobre ce qui nous confère 11260 € de PTZ en plus !

Alors pour une fois, merci Biggrin
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
SLOVENE a écrit:Je dirais qu'il faut prendre ce que l'on nous donne, on en voudra toujours plus de toute façon. Sleep

Ça n'est pas la question posée dans le sondage, c'est même l'inverse en fait.
"Prendre ce que l'on nous donne", c'est le fameux effet d'aubaine, c'est-à-dire ceux qui auraient fait construire même sans PTZ. C'est un effet qu'on cherche à éviter en général, puisque c'est une dépense qui ne rapporte rien -- aucun intérêt pour l'état.
La question du sondage porte sur l'utilité, à savoir ceux pour qui le PTZ a vraiment été l'élément déterminant pour rendre le projet faisable.
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
famousbuild78 a écrit:Nous n'aurions pas pu faire construire notre maison et nous lancer dans un projet d'accession à la propriété sans le PTZ qui nous aidera beaucoup dans cette démarche en la rendant plus réaliste et réalisable.

En plus, nous étions en zone B1 et passons en zone A depuis début octobre ce qui nous confère 11260 € de PTZ en plus !

Alors pour une fois, merci Biggrin

Pour nous, le plafond est descendu. Nous avions le droit à 72000€, et finalement rien du tout. Pas une seule aide pour notre maison passive.
Par contre, une taxe de 14k€...
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
adenis a écrit:
SLOVENE a écrit:Je dirais qu'il faut prendre ce que l'on nous donne, on en voudra toujours plus de toute façon. Sleep

Ça n'est pas la question posée dans le sondage, c'est même l'inverse en fait.
"Prendre ce que l'on nous donne", c'est le fameux effet d'aubaine, c'est-à-dire ceux qui auraient fait construire même sans PTZ. C'est un effet qu'on cherche à éviter en général, puisque c'est une dépense qui ne rapporte rien -- aucun intérêt pour l'état.
La question du sondage porte sur l'utilité, à savoir ceux pour qui le PTZ a vraiment été l'élément déterminant pour rendre le projet faisable.


Je suis le premier à dire que c'est une aubaine, je n'aurais pas pas faire construire sans le PTZ (et la chute des taux immobiliers), donc oui, c'est utile, et à moi le premier.

Après, il ne faut donc pas s'en plaindre et prendre ce qu'il y'a à prendre.
Jérôme
CCMI 23/10/13
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
PTZ, une très grosses injustice sociale à la française : certains ont 40000€, d'autre zéro, et se sont qui ont zéro qui ont payé les impôts pour financer ce genre d'aide....
Ras le bol. Pour ma part zéro aide, juste des taxes à payer, rien d'autre.
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Env. 70 message Gironde
Idem pour nous Juan66... nous n'y avons pas droit non plus...
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Membre utile Env. 300 message Sideville (50)
Nous, nous devons nous dépêcher de monter notre dossier à la banque avant fin 2014, car en 2015 plus de PTZ pour nous, et sans ceci, le projet sera plus que compromis !
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
J'ai voulu, mais je n'ai pu !
Explication : j'avais le choix entre PTZ pour l'achat de la maison et aide de l'Anah qui n'est pas cumulable avec le PTZ... J'ai donc opté pour l'Anah !
En tout cas, c'était vraiment un sacré bizarre à mettre en place ce PTZ !
L'expérience, ça se partage !
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
SLOVENE a écrit:
PIERREYVON a écrit:C'est bien mais dans le cas ou un jeune couple qui avait acheté sans PTZ un appartement lorsqu'ils se sont installés,ne peut plus prétendre à un PTZ s'il décide de revendre pour construire une maison


Ah bon, car dans la cas où l'on a déjà bénéficié d'un PTZ et que l'on veut faire l'acquisition d'une nouvelle maison pour en faire sa résidence principale, la mutation vers le nouveau montage financié est autorisé.
Dans votre cas, si c'est une acquisition dans le cadre d'en faire une résidence principale, pourquoi vous n'y auriez pas droit ?


Tout simplement parce que l'appartement a été acheté juste avant la mise en place du PTZ
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De : Boulange (57)
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
juan66 a écrit:PTZ, une très grosses injustice sociale à la française : certains ont 40000€, d'autre zéro, et se sont qui ont zéro qui ont payé les impôts pour financer ce genre d'aide....
Ras le bol. Pour ma part zéro aide, juste des taxes à payer, rien d'autre.


....IDEM....
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Membre utile Env. 800 message Rambouillet (78)
Etant donné qu'après cela nous allons payer notre crédit et toutes les autres taxes du quotidien toute notre vie, alors je suis heureux d'être concerné par le PTZ + !

Et je n'irai sûrement pas jalouser ceux qui auront plus que moi, je suis au contraire ravi pour eux !

Et je trouve normal que le PTZ s’adapte en fonction du coin où on achète, heureusement car sinon je ne pourrai pas devenir propriétaire, les prix de l'immobilier (bien qu'en baisse ou stagnation) et les coûts de crédits (en baisse également) ne sont pas les mêmes d'un coin de la France à un autre. Je n'ai pas envie d'aller vivre dans la creuse pour devenir propriétaire de 300 m² dont je ne saurais quoi faire. Donc désolé pour ceux qui ont moins où pas du tout, mais le coût de la vie rattrape bien cet écart car ici en IDF tout est plus cher....
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De : Rambouillet (78)
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Mouai....chacun pour soit !!
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Citation: Et je trouve normal que le PTZ s’adapte en fonction du coin où on achète, heureusement car sinon je ne pourrai pas devenir propriétaire, les prix de l'immobilier (bien qu'en baisse ou stagnation) et les coûts de crédits (en baisse également) ne sont pas les mêmes d'un coin de la France à un autre. Je n'ai pas envie d'aller vivre dans la creuse pour devenir propriétaire de 300 m² dont je ne saurais quoi faire. Donc désolé pour ceux qui ont moins où pas du tout, mais le coût de la vie rattrape bien cet écart car ici en IDF tout est plus cher....

Le PTZ s'adapte en fonction du coin où on achète, c'est une chose. Mais en fonction du revenu, qu'il passe de 0 à 70000, sans aucune graduation, sans aucun palier, c'est normal?

Quant au rapport avec le coût de la vie à Paris...Je ne le vois pas. Les salaires ne sont pas les mêmes non plus. Et regarde combien fait de km un habitant de la Creuse pour avoir accès aux mêmes services que toi. Chacun fait son choix de vie, je ne vois pas le rapport avec l'injustice de ce prêt à taux zéro.
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Membre utile Env. 900 message Fargues St Hilaire (33)
On se plaint lorsque l'Etat ne met pas en place certains dispositifs, on se plaint quand il met en place des dispositifs mais pas de la bonne façon et enfin on se plaint quand ces dispositifs ne nous conviennent pas ou que l'on y a pas accès...

Bref, on se plaint beaucoup je trouve. Il faut de tout et pour tout le monde. Je suis contre certaines mesures et pour certaines mais il faut le reconnaître, le PTZ aide certaines familles à devenir propriétaire et, sur le principe, je trouve ça bien.
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Membre utile Env. 800 message Région De Molsheim (67)
Le principe du PTZ est plutôt bon puisqu'il permet d'aider l'accession à la propriété.
C'est juste que certaines communes malgré un marché immobilier tendu restaient en zone C pour éviter les immeubles loi Scellier.
Du coup suite à je ne sais quel miracle demandent le reclassement en zone B2.
Résultat des courses inéligible au PTZ en zone C, en zone B2 j'aurais pu passer, mais bon j'avais signé le prêt et les permis plusieurs mois avant ...
Après je ne suis pas jaloux de ceux qui sont éligible, c'est juste que certaines conditions d'attribution sont peu adaptée et n’arrêtent pas de changer d'année en année.
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre sympa Env. 600 message Pérignat Sur Allier (63)
Le Ptz nous a bien aidé, près de 20KE mais la commune n'ayant pas voté de dégrèvement, nous payons la totalité de la taxe d'aménagement soit 1/4 de cette somme. Si nous l'avions su plus tôt, nous ne serions pas venus dans cette commune, même si les voisins sont charmants.
Début des travaux le 03/02/2014.
Livraison le 16/10/2014.
Emménagement le 31/10/2014

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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
fabriceetsophie a écrit:Le Ptz nous a bien aidé, près de 20KE mais la commune n'ayant pas voté de dégrèvement, nous payons la totalité de la taxe d'aménagement soit 1/4 de cette somme. Si nous l'avions su plus tôt, nous ne serions pas venus dans cette commune, même si les voisins sont charmants.

les communes ont gardé les taux de l'ex TLE alors que les bases ont été largement revues à la hausse! en plus maintenant s'ajoute une taxe d'archéologie préventive, qui elle arrive a des aberrations incroyables:
Si un aménageur a fait réaliser et payer des recherches préventives au moment de l'instruction du dossier d'aménagement du lotissement, on ne peut plus demander cette taxe au gens qui construisent
Si vous ne descendez pas le terrassement de votre construction vous n'avez pas non plus à payer cette taxe
Comme je le dit certaines pratiques de l'administration sont aberrantes voir à la limite de ... Ainsi pour un lotissement dans ma commune l'administration de l'archéologie, a déclaré que dans ce lotissement il n'était pas nécessaire de faire des fouilles préventives, ce qui ne l'a pas empêché de demander la taxe aux différents constructeurs. Quand en plus chez nous il faut descendre les terrassements à la cote hors gel de -80 cm (à comparer avec les -50 cm ailleurs!)
Enfin, notre commune qui a gardé les taux de l'ex TLE soit 5% cela fait près de 8000€ à sortir pour un néo constructeur, merci monsieur le maire!
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Non mais faudrait pas tout comparer Biggrin
La taxe d'archéologie, c'est du genre 200€ pour une maison de 120m2
Concernant l'ex TLE, déjà chacun est libre de choisir sa commune, mais sinon, en gros certain vont payer 8000 là où d'autre paieront 4000. Moué.....Le prêt à taux zéro, c'est du genre 25000€ d'intérêt économisés, financés par le contribuable.
et c'est d'autant plus injuste envers ceux qui n'ont pas les moyens de s'acheter une maison neuve : les gens qui achètent des petits logements anciens, pas chères, sont donc moins aidés.
C'est une mesure injuste envers ceux qui ont des revenus juste au dessus, et surtout très injuste envers ceux qui n'ont pas les revenus tout court.
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Membre utile Env. 800 message Nantes (44)
Mon employeur et les salariés cotisent pour le "prêt à taux zéro" , mais je crois que personne dans la société ne peut prétendre à ce prêt , vu les conditions de ressources requises...Sad
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
cyrker a écrit:Mon employeur et les salariés cotisent pour le "prêt à taux zéro" , mais je crois que personne dans la société ne peut prétendre à ce prêt , vu les conditions de ressources requises...Sad

Mauvais exemple. Dans la société, tout le monde verse une cotisation chômage, et pourtant personne n'est au chômage.

Le principe de la solidarité, c'est quand même que ceux qui cotisent et ceux qui touchent ne sont pas les mêmes. Sinon, effectivement, autant supprimer tout le mécanisme.
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Photographe Env. 60 message Teteghem (59)
Pour notre construction neuve, nous beneficions de 50000 euros de PTZ. Nous avons 3 enfants et sommes en zone b2. Ca nous aide bien pour construire notre maison à la taille de notre famille. Attention pour les jaloux, ce qu'il ne faut pas oublier c'est que ca reste un prêt qui reste à rembourser!! C'est pas un kdo complet non plus!! Ça coute 13000 d'intérêt à l'état pas 50000 euros non plus.
Quelqu'un qui est deja proprietaire peut en beneficier aussi, s'il n'en a pas deja beneficier! La solution c'est de vendre ou mettre en location son bien et de louer un logement pendant plus de 2 ans avant d'acheter ou de faire construire. C'est mon cas.
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Messages : Env. 60
De : Teteghem (59)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Pace (35)
goldoz31 a écrit:
famousbuild78 a écrit:Nous n'aurions pas pu faire construire notre maison et nous lancer dans un projet d'accession à la propriété sans le PTZ qui nous aidera beaucoup dans cette démarche en la rendant plus réaliste et réalisable.

En plus, nous étions en zone B1 et passons en zone A depuis début octobre ce qui nous confère 11260 € de PTZ en plus !

Alors pour une fois, merci Biggrin

Pour nous, le plafond est descendu. Nous avions le droit à 72000€, et finalement rien du tout. Pas une seule aide pour notre maison passive.
Par contre, une taxe de 14k€...


Bonjour

A quoi correspondait cette taxe de 14 000 € ?
Messages : Env. 20
De : Pace (35)
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