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Catégorie Architecture - 60 commentaires - Posté

Vous souhaitez faire construire une maison toit plat ? Sachez que l’on voit fleurir de plus en plus de maisons à toit plat sur tout le territoire Français.

Pourquoi ?

Bien souvent pour une question d’esthétique mais aussi pour son côté fonctionnel. En effet, les toits plats ne sont plus exclusivement réservées aux immeubles ou locaux professionnels. Assimilées aux maisons d’architecte, elles symbolisent la maison contemporaine par excellence. Outre l’optimisation de l’espace et la possibilité de jouer sur les volumes, ce type de toiture permet également de favoriser l'entrée de la lumière à l’intérieur des maisons. Parmi les gros avantages d'opter pour une maison à toit plat, on retient le fait de pouvoir réaliser une toiture verte, une toiture jardin, une toiture terrasse.

Si ce phénomène se démocratise depuis 2011 grâce à de nouveaux matériaux et techniques qui permettent de rendre accessible le coût de ce type de conception de toiture, la contrepartie risque de se matérialiser par une revente difficile avec des maisons trop datées ou trop symboliques d’une certaine époque.

Si le toit plat séduit énormément par ses nombreux avantages en comparaison aux toitures traditionnelles, le problème de l’entretien de l’enduit se pose. Sans avant-toit, ce dernier sera plus soumis aux intempéries et des trainées peuvent apparaitre. L'étanchéité, sur ce genre de toiture est à suivre tout particulièrement !

Enfin, les toits plats restent interdits dans certains plans locaux d’urbanisme, notamment en montagne à cause du poids de la neige important qui s’exerce dessus.

Concernant  le côté technique, pour information, sachez qu’un toit plat n’est pas complètement plat. Dans le but que l’eau s’écoule un minimum,  le toit est très légèrement pentu ( pente inférieure à 5%). Il y a trois façons de construire une toiture plate : Chaude (couverture isolée/pare-vapeur ), Froide (couverture ventilée par une fente d’air) ou Inversée (couche isolante à l’extérieur).

Alors, dans quelles régions de France trouve t'on plus de maisons à toit plat ?

ForumConstruire.com vous invite à découvrir l'étude nationale 2015 sur les constructions de maisons à toit plat en France qui met en exergue de grosses disparités entre les régions.

Cette dernière montre une prépondérance des constructions à toits plats dans le nord de la France (33% des constructions en Bretagne, 24% en Alsace et 21% en Bourgogne), alors que la logique préconiserait une présence plus développée de ce type de toitures dans le sud à cause des précipitations. En Aquitaine et en Corse, elles ne représentent respectivement que 3 et 1% des toitures réalisées.

La Bretagne se détache nettement et affiche la tendance. La région affectionne particulièrement les toits plats, puisqu’une maison individuelle sur 3 en possède un ou d’autres types de toit : ondulés, toits plats à gravier, toits-terrasses, toits végétalisés, .... La Lorraine (19%), le Nord-Pas-de-Calais (18%), les Pays de la Loire (18%) et la Franche-Comté (16%) suivent le mouvement.

 

 
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Les commentaires des membres :

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Bonjour ,

Qui n'est pas plat!
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Salut @ tous,

Pour ma part mon projet (en attente financement ptz2016) sera avec un toit plat...
Pour info surface 120m2:
- toit plat bac acier 11534€
- toit plat zinc plus-value 6909€ soit 18443€ W00t
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Encore faut-il que le PLU l'autorise. Et là ! C'est pas gagné.
2
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Tophe78 a écrit:Encore faut-il que le PLU l'autorise. Et là ! C'est pas gagné.

Bonne réflexion, car dans de nombreux secteurs c'est interdit, par exemple un bâtiment classé couvre souvent une zone interdite pour les toits plats
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Pour ma prochaine maison se sera un toit plat, ou peut être une quatre pans et deux cubes toit plats.
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Dans notre commune c'est autorisé, mais si la surface du toit plat dépasse 20m² ... obligé de la végétalisée ! Sleep
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Pour nous toit plat aussi dans le gard,

c'est vrai que ça donne un coup de vieux aux maisons à toit traditionnel.
ça reste du moins mon avis.

je ne vois pas pourquoi une façade de toit plat se salut plus vite qu un autre, toute l'eau du toit passe par les descentes il me semble?
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Car il n'y a pas d'avant toit, et comme la pluie ne tombe pas toujours à la verticale... Blush
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Certes,
alors il faut un sacré avant toit sinon ca sert pas a grand chose.
sur ma façade j'ai une casquette ça compense
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Bonjour,
Pour nous, on a été obligé de mettre un toit à 35° sur notre maison qui été à l'origine à toit plat. On a pas eu le choix. Pas de toit plat dans la commune sauf végétalisé Crying
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Reste a savoir ce que ça vaut dans le temps
RDV dans 15/20 ansBlush
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100% d'accord. J'ai peur que la revente à cette période soit trèèèès compliquée... À suivre
"On s'était dit RDV dans 10 ans, même jour, même heure, même site..."
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Toujours pareil, si c'est bien fait avec des bons matériaux, dans 15/20 ans ce sera bon moyennant un petit entretien périodique.
Si c'est mal fait, ce sera galère et à refaire.
Comme pour tout.
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Les toits plats c’est comme les douches a l’italiennes tout le monde en veut car c’est a la mode....
Mais ça reste quand même a mon avis des nids a emmerdes.
W00t
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