Plain pied

Bonjour,

Pour ma part nous avons choisis un plein pied car notre terrain fait 32 mètres de façade il fallait quelque chose qui impose je pense, j'ai pensé a nos vieux jours avec une suite parentale et une salle d'eau mais nous avons pris les combles récupérables comme sa les enfants ont leurs espace et nous aussi, enfin c'est notre idéal. Et comme tu le dis pegasus31 c'est effectivement moins chère et sa nous a permis d'avoir d'avoir une grande maison aussi.

Je ne vote ni pour, ni contre,

Nous aurions préféré un plain pied pour les raisons déjà évoquées (circulations, etc.) mais d'une part notre terrain n'était pas immense et d'autre part le règlement du lotissement l'interdisait...

Par contre, même si je veux bien croire à des exemples contraires, je ne suis pas convaincue par le fait que ce soit moins cher en général,
Certains ont des escalier à 15 000 € comme d'autres ont des cuisines à 30 000 €, la plupart choisiront des modèles bien moins chers, par contre il y a quand même des postes très couteux, incompressibles et qui sont doublés (ou pratiquement), comme la toiture (charpente, isolant et couverture), les fondations...

D'un point de vue énergétique, la longueur du réseaux d'eau chaude peut-être problématique dans certain cas et, en général, un R+1 sera plus efficace en terme d'isolation (maison plus compacte, moins de perte par le sol et le toit)

Bonjour,

Il ne suffit pas "d'être concaincu" que c'est plus ou moins cher : je parle en connaissance de cause, devis à l'appui.

Quand on compare les prix, on entend souvent "il me semble que... je crois que... il parait que le PP est plus cher". Mais rares sont les personnes ayant des devis comparatifs sous les yeux.

Dans mon cas, les devis ont été faits avec un escalier basique en béton, sans fioritures, pas un truc à 15000€.

Avec un R+1 la main d'œuvre est plus chère car il y a les échafaudages et matériaux à monter (crépis, éléments de charpente...). Les artisans m'ont dit que c'était plus simple et rapide, donc moins cher, avec un PP. On évite également le coffrage du conduit de poêle dans les placards à l'étage. On réduit également la longueur du tuyau de poêle (et quand on voit le prix du mètre linéaire !)...

"Il ne me semble pas que" ou "Je ne croie pas que"

J'ai les devis complets de tous les corps de métiers intervenant dans notre maison, tous les tarifs détaillés à l'unités, ml ou m² suivant les postes.

Le prix du couvreur est le même pour la toiture de l'habitation ou pour celle du garage situé au sol, idem pour le plaquiste qui ne fait pas de différence entre isoler un plafond à l'étage ou un autre au rez-de-chaussée.

Pour le coffrage du conduit de poële, je ne sais pas, nous n'en avons pas... nos maçons ont travaillé au manuscopique (il en faut bien un de toute façon), les matériaux sont bien vite montés à l'étage, le travail est similaire au premier niveau, cela n'a pas fait une grosse différence de travail au final, mais surtout, encore une fois, dans les devis, pas de différence de prix entre les murs de la maison sur 2 niveaux et ceux du garage au rez-de-chaussée, garage qui était chiffré en option pour réalisation ultérieure,

Notre escalier maçonné nous a couté 1368 €TTC, il reste à l'habiller, mais comparer son prix même en ajoutant celui du mêtre linéaire de tube de poële et même en ajoutant encore celui de l'échaffaudage pour l'enduiseur ne serait-ce qu'au surcoût de la toiture, c'est excessif,

Et, encore une fois, il faut doubler les fondations, l'isolation du sol, des plafonds... compter sur une efficacité énergétique moindre... c'est mathématique, je ne suis pas très forte en math, peut-être me trompe-je...

Mais je redis que nous aurions préféré un plain pied pour la convivialité, les circulations...

Par contre, l'argument du plain pied pour "les vieux jours", je ne sais pas trop quoi en penser, c'est une réflexion que nous avons eu,

Comme beaucoup, nous avons bien prévu une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, mais, en vérité, je pense que quand les enfants seront partis et que nous éprouverons des difficultés à monter à l'étage, c'est que le moment sera certainement venu de quitter nos 145 m², le jardin forcément inentretenable et notre lotissement forcément éloigné des commodités immédiates pour nous rapprocher de la ville, de ses services rassurant avec une surface habitable qui sera plus adaptée à notre age

Bonjour,

Pour nous, une maison ne pouvait nous convenir qu'en plain pied...
On n'a même pas fait chiffré une maison à étage.
Aucune idée de la différence de prix.

Vive le plain pied

Bonjour. Plain pied pour la circulation. On est jeune mais on est toujours parresseux quand il faut monter les escaliers pour une bricole. Quand on a pas le choix on le fait. Le plain pied c'est le pied

Pour moi, y'a pas photo, si le terrain et le PLU le permettent c'est plain pied. Sans hésiter.

Et puis avec le plain pied on évite les chutes dans l'escalier

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

Il ne suffit pas "d'être concaincu" que c'est plus ou moins cher : je parle en connaissance de cause, devis à l'appui...

Vous avez des devis qui comportent exactement la même chose? Vos plans représentent une maison de taille identique, le même nombre de portes et fenetres, même qualité... Parce qu'il faut comparer ce qui est comparable!

Et ce qui vaut chez un constructeur ne vaut pas forcément chez l'autre, difficile de généraliser dans ce cas...

Bonne journée

Pour ma part, nous avons demandé a notre architecte une maison plain pied et une maison a étage avec les mêmes prestation (fenetre, chauffage,etc...)

Le plan pied était bien plus chére.

Alors je ne sasi pas d'ou vous sortez vos devis mais bon...

A quelques rares exception près, je trouve le plain pied terriblement fade extérieur comme intérieur

Max73 a écrit:

Pour ma part, nous avons demandé a notre architecte une maison plain pied et une maison a étage avec les mêmes prestation (fenetre, chauffage,etc...)

Le plan pied était bien plus chére.

Alors je ne sasi pas d'ou vous sortez vos devis mais bon...

Bonjour,

Les devis concernent :
- terrassement
- fondation
- dalle
- maçonnerie
- charpente
- isolation
- crépis
- escalier (pour le R+1)
- menuiseries extérieures

Donc ça ne comprenait pas la déco, les portes intérieures etc...

Mais déjà, rien qu'en gros œuvre, le PP était moins cher.

Les devis ont été faits par les mêmes artisans, mêmes materiaux, même style, mêmes prestations, à un an d'intervalle, pour le même terrain.

Sailanddive a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

Il ne suffit pas "d'être concaincu" que c'est plus ou moins cher : je parle en connaissance de cause, devis à l'appui...

Vous avez des devis qui comportent exactement la même chose? Vos plans représentent une maison de taille identique, le même nombre de portes et fenetres, même qualité... Parce qu'il faut comparer ce qui est comparable!

Ah merci de la précision, je n'avais pas du tout pensé à comparer quelque chose de comparable...

CBS83 a écrit:

A quelques rares exception près, je trouve le plain pied terriblement fade extérieur comme intérieur

Faut travailler l'aspect extérieur , et optimiser l'intérieur

Pegasus31 a écrit:

Sailanddive a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

Il ne suffit pas "d'être concaincu" que c'est plus ou moins cher : je parle en connaissance de cause, devis à l'appui...

Vous avez des devis qui comportent exactement la même chose? Vos plans représentent une maison de taille identique, le même nombre de portes et fenetres, même qualité... Parce qu'il faut comparer ce qui est comparable!

Ah merci de la précision, je n'avais pas du tout pensé à comparer quelque chose de comparable...

C'est une simple question, de nombreuses personnes comparent des prix de maisons sans aucun rapport, que ce soit en terme de prix ou de qualité... Faut penser à être aimable des fois par contre!

CBS83 a écrit:

A quelques rares exception près, je trouve le plain pied terriblement fade extérieur comme intérieur

J'apprécie la "fadeur" de ne pas avoir à monter ou descendre 5 ou 10 fois par jour des escaliers pour prendre le petit déjeuner, sortir le chien, remonter m'habiller, descendre la poubelle de la SDB, la remonter, redescendre, remonter chercher le téléphone oublié sur la table de chevet, redescendre, remonter chercher un pull, redescendre... Et ne pas avoir à trainer l'aspirateur dans les escaliers ou descendre avec la panière à linge etc...

Pour aller d'un bout à l'autre de la maison chez moi (de la cuisine à l'Ouest à ma chambre tout à l'Est), c'est une ligne droite parfaite et large, qui passe par le salon, séjour, devant le bureau, l'entrée, les WC, la SDB et la chambre d'amis. Toutes les pièces sont distribuées autour de cette ligne. Pas de gymkhana entre des bouts de cloisons ou des meubles. Une sacrée fluidité !

Je me rends compte de ce "confort" et de cette praticité lorsque je vais chez les gens, qui ont pourtant des maisons récentes : escaliers haut/bas, contournements, zigzags...

A vous lire je la trouve déjà fade... Un long couloir avec des pièces bref ça donne pas envie mais c'est un avis perso... Ensuite côté allé retour... Sur qu'il vaut mieux un plain pied de 80m2 qu'une maison à étage avec 45m2 au sol... Sinon rien n'empêche de laisser les pièces à vivre, chambre des parents & salle de bain en bas et les chambres des mouflets en haut... Inversement pour ceux qui préfère s'isoler un peu les chambre d'amis en bas et la sienne en haut... En plus ça permet des fantaisies verticales. Sur tous mes amis je ne vois qu'un dans le nord qui a un plain pied, un blockhaus, les autres ont tous sans exception des maisons à étages et certaines sont absolument remarquables mais même avec un budget raisonnable elles permettent des espaces agréablement disposés. (Un salon ou on a une hauteur sous plafond de 5/6m avec poutre apparente, mezzanine, vitrail ça a de la gueule) et même sans fioriture un étage nuit un étage jour c'est quand même plus agréable (après je met pas mes clés sur ma table de chevet) Comme quoi les goûts les couleurs...

Euh, vous pensez pas que chacun fait ce qu'il veut

Se créprer le chignon pour ça, c'est hallucinant

Toute maison a ses avantages et ses inconvénients. Non?

Fadeur, blockhauss, ... que de termes sympathiques

Détendez-vous

CBS83 a écrit:

A vous lire je la trouve déjà fade... Un long couloir avec des pièces bref ça donne pas envie

Bonjour,

Je n'ai jamais dit que j'avais un long couloir chez moi (type "bowling" ou stand de tir, comme on peut le voir parfois sur le forum). Si c'est ça, c'est en effet pas jojo. J'ai dit que j'avais une ligne droite. Chez nous, le "vrai" couloir (avec des portes de chaque côté), ne fait que quelques m2, dans la partie nuit. Dans le reste de la maison, c'est plutôt un passage, une zone de circulation, qui traverse la cuisine, le salon, le séjour...

Bonjour,

on ne peut plus noter j'aime ou j'aime pas, mais quelle bande d'infects !!!
j'ai coché "+" pour l'idée du PP quand le terrain le permet car pour avoir eu les 2 (sur des grands terrains), le R+1 n'avait AUCUN intérêt ; la prochaine n'a pas d'étage.
pour ce qui est des tarifs : OUI cela varie selon les cst, les entreprises... pas la peine d'être agressif au prétexte que vous avez eu 1 chiffrage contraire ;
pour moi, à CdC équivalent, le PP n'est pas plus cher ;
le moindre escalier même en 1er prix "coutera" 3+1 m2 au rez et autant à l'étage soit 8m2 perdus X 1500€...

... et s'il faut critiquer les autres pour appuyer son avis...

CBS83 a écrit:

...les autres ont tous sans exception des maisons à étages et certaines sont absolument remarquables ... (Un salon ou on a une hauteur sous plafond de 5/6m avec poutre apparente, mezzanine, vitrail ça a de la gueule) et même sans fioriture un étage nuit un étage jour c'est quand même plus agréable (après je met pas mes clés sur ma table de chevet) Comme quoi les goûts les couleurs...

ah oui, comme tu dis, chacun ses goûts

Pour notre part, Plein Pied

Marre des ce escaliers où on manque à chaque de se vautrer et avec les bras chargés évidemment.
Pour mes vieux jours oui, mais pas que
Un PP est bien plus pratique à vivre qu'un étage, avis perso

Ce sont les gouts et les couleurs !
Chacun aura ses préférences... ou pas !

Bonjour,

La question ne s'est pas posée.
Nous avons acheté une maison avec un R+1 et pour agrandir, une seule solution, par le haut, donc R+2.
Alors, oui, 32 marches à monter du rez de chaussée à notre chambre. 32 marches à descendre pour aller de la salle de bains à la buanderie. Mais j'aime les escaliers. La pièce de jour est quand même au R+1.
Pour mes vieux jours, c'est à dire bientôt, on avisera le moment venu.
Avantage pour un plein pied, pas ou peu de barrières de protection quand les enfants sont petits...

C'est vraiment une question de gout. Je préfères les maisons à étage car pour moi, c'est plus fonctionnel partie jour / nuit.

L'escalier prend de la place, certes, il faut le monter ou descendre plusieurs fois par jour (pas grave, çà fait du sport), mais un bel escalier, c'est un meuble, çà ne choque pas dans une pièce de vie.

Il est toujours possible de prévoir une chambre + salle d'eau en bas dans un R+1, donc pas de soucis pour les vieux .

Oui, c'est vraiment une question de préférences... Nous sommes passés d'un grand plain pied à une maison avec s-sol et étage. Au début mes jambes de piètre sportive ont protesté avec véhémence mais maintenant je fais les escaliers sans y penser, ni souffrir. (et j'ai désormais des jambes de gazelle - > nan, je rigole )
A mes yeux, l'avantage de l'étage sur le plain pied, ce sont les volumes et ça nous a permis d'installer une baie double hauteur qui s'avère être un pur bonheur au quotidien. Je ne suis pas spécialiste mais probablement qu'on trouve un autre plus au niveau énergétique, la maison étant plus compacte.

Je souhaitais un plain pied (je reste jamais immobile longtemps et la vue des escaliers m'a fait peur . Quoique, en réfléchissant ça aurait fait mon sport quotidien ). Mon ami, lui souhaitais un étage. On sait jamais, s'il y a une inondation! (lui pessimiste? Non pas du tout ^^) Bref, après devis, et budget oblige, notre choix a été vers le plain pied ( terrain en zone non inondable, comme ça tout le monde est content et .... rassuré )

Je refais construire pour la 2 eme fois de ma vie et toujours un plain pieds , c est idéal surtout en vieillissant . Par contre contrairement à la 1 ère maison j ici prévu charpente com le aménageable pas beaucoup plus cher que comble perdu et avec un plancher sur toute la surface donc un vrai Grenier et surtout un écran de sous toiture . Fans la 1 ère maison je n avais qunnsimpléxomblenperdu com le perdu et pas de sous toiture . Quand les fros hiver de neige se sont produit , bonjour la neige sur la laine de verre et l'impression de n avoir que du carton au dessus de la tête .

Je conseille à ceux qui font construire un plain pied "parce que plus tard on sera vieux et il faudra monter des marches" d'aller directement s'acheter un fauteuil roulant et un déambulateur.

Si les envies programmatiques ont leurs importances le choix d'une maison en plain pied, avec un étage partiel/complet/sous sol, des demi-niveaux... doit se faire surtout en fonction du terrain.

Citizen a écrit:

Je conseille à ceux qui font construire un plain pied "parce que plus tard on sera vieux et il faudra monter des marches" d'aller directement s'acheter un fauteuil roulant et un déambulateur.
...

prendre aussi les béquilles et l'assistance 24/24 au cas où les emmerdes arrivent sans prévenir avant les cheveux blancs

Pourquoi partir du principe qu'un étage ça veut dire :

- Etage complet avec escalier raide et désagréable
- Toutes les chambres à l'étage

1/ Ca n'est pas parce que beaucoup de maisons de constructeurs ont été faites sur ce model qu'il faut associer "étage" à quelque chose de non pmr.
2/ Opposer le "plain pied" à toutes les autres formes de constructions avec un escalier/une rampe pour des raisons fonctionnelles est absurde.

Citizen a écrit:

...

Ca n'est pas parce que beaucoup de maisons de constructeurs ont été faites sur ce model qu'il faut associer étage à quelque chose de non pmr et peu fonctionnel.

c'est vrai, j'ai des amis "jeunes" en pleine possession de leurs capacités motrices ... qui ont fait installer un ascenseur pour accéder à la terrasse du second étage ...
mais ce n'est pas une maison "cst" et les budgets ne sont pas ceux qu'on voit habituellement sur le forum.

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je suis d'accord pour le choix basé en fonction du terrain et... des gouts de chacun.

Nous on a comparé sur des sites qui affichent leur prix (axial par exemple) et il me semble que pour la même superficie c'est moins cher en plain pied. D'ailleurs le cst nous l'avait conseillé.

Notre terrain actuel ne nous permettra pas cela malheureusement donc ce sera étage