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Le constructeur et l'assurance sont de mèche

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Env. 10 message Guadeloupe
notre maison devait être réceptionnée depuis plusieurs mois ,cela fait 7 mois qu'on atrtend toujours et le comble il ya des malfaçons sur la maison. Nous sommes au stade de l'équipement donc de 95% du prix de la maison. Notre constructeur se dit défaillant et le pire l'assurance nous dit qu'on aura une franchise de 5% à payer s'il reprenne le chantier donc au final nos pénalités de retard seront de l'ordre de 3500€ au lieu de 11500; l'assurance est là pour le constructeur et pas pour nous.est-ce qu'on doit vraiment payer cette franchise.
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Bonjour également...
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
bonjour,

j'y connais pas grand chose mais l'assurance assure le constructeur sur ton projet et elle est prise en ton nom... donc s'il y a franchise (je ne savais pas qu'il y en avais) il n'est pas impossible qu'elle te soit imputable. maintenant si tu es en ccmi une association du type aamoi te renseignera beaucoup mieux.

@+
Le don du sang ça rend heureux
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
bonjour,

courez vite vers l'aamoi car votre constructeur et son garant sont en train d'essayer de vous arnaquer

en plus si vous avez un papier du constructeur qui se déclare défaillant son garant aura du mal à vous dire (comme il le fait toujours que le constructeur n'est pas défaillant)

conclusion
1. adhésion aamoi
2. pas de franchise à payer selon moi (ces 5% existent en effet encore faut-il une raison pour les appliquer et au stade des 95% aucune raison ne me vient, cela serait différent si le garant devait relancer des appels d'offre et autre trucs du genre si le constructeur avait fait faillite)
3. la garant vous doit donc ces 11 500 € qui sont payable immédiatement

j'insiste mais allez vers l'aamoi vu les sommes en jeu
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message ça Y Est - On Est Dans Le 78 (78)
Bonsoir Tyka971,

dans quelle région vous trouvez-vous. Si vous êtes en RP sachez que demain (27 mars 2010) il y a une journée d'information organisée par AAMOI à l'auditorium de l'Opéra de Massy (91) Les conférences : avocat, expert et la possibilité de discuter avec les membres de l'association.
Plus d'info : www.aamoi.info
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : ça Y Est - On Est Dans Le 78 (78)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Guadeloupe
Merci de vos réponses.
Le comble c'est qu'on n'a pas encore eu de la part de notre constructeur un document qui le disait défaillant. La cegi , assurance européene basée à paris, nous a dit de ne gérer qu'avec notre interlocuteur guadeloupéen mais tous les papiers signés viennent de paris et c'est eux qui prennent toutes les décisions. L'assurance nous a confirmé que les 5% de franchise était légal et que nous ne pourrions nous defaire de cette obligation sans vraiment nous justifier le pourquoi . Au final, on risque de les payer pour qu'on puisse vite avoir notre maison. Les intérêts intercalaires ne font que s'allonger au fil des mois et nous sommes à bout. Mais à la réception de la maison, est-ce qu'on pourra garder sur un compte séquestre les derniers 5% de la livraison pour intenter une action en justice ?
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
Bon alors allez vers l'aamoi au plus vite car j'ai un gros doute sur le fait que les 5% s'appliquent d'office

certe ils existent mais ils doivent être justifié et pour une maison au stade des 95% ou presque je vois mal comment justifier cette somme

autre point les pénalités de retard la Cegi vous les doit sans rien déduire dessous pour le moment, ce garant que j'ai aussi eu est essayera de vous faire croire n'importe quoi afin de ne pas répondre à ses obligations

comme dit allez vers l'aamoi vous avez beaucoup à y gagner
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
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