On prend l'initiative d'arracher et vous payez !

en vertu de quoi tu devrais payer, puisque tu lui as rien demander, donc pas besoin de texte de lois pour cela.

demande lui de t'indiquer par écrit quand ces travaux ont été faits, et tu lui répondra ensuite que tu n'étais pas propriétaire du terrain

merci de cette intervention rapide,

Je prends note

une question : comment ton constructeur savait il qu'il allait construire une maison sur ce terrain ??

ne me réponds pas que ce terrain lui appartenait

non en fait, il était prévu que j'aille chez le notaire (ccmi signé avant l'acte notarial donc tout était prêts les plans et tout) mais mon rendez vous avez pris du retard, plusieurs mois pour être exacte, et le voisin a commencer les travaux avant moi (avec ce même constructeur

Pas de devis, pas de factures ......
EN plus, ce doit être un CCMI, donc nul bonnes raisons pour faire l'ouvrage

Chris a écrit:

Pas de devis, pas de factures ......
EN plus, ce doit être un CCMI, donc nul bonnes raisons pour faire l'ouvrage

Oui c'est bien un CCMI

Chris a écrit:

donc nul bonnes raisons pour faire l'ouvrage

Ce qui veut dire?

c'est le constructeur qui à intérêt à trouver en raison de qu'elle loi il pourrait te faire payer ce qui n'a pas été demandé ...

1 => ccmi signé avant le compromis de vente du terrain il peut être considéré comme nul et non avenue (libre a toi de le faire annulé et de passer par un autre constructeur) *
2 => dans le cadre d'un ccmi tout les travaux nécessaires à la bonne résolution de la constructions doivent être compris dans le prix forfaitaire
2.1=> si les travaux sont notés à votre charge leur coût doivent être estimés par le constructeur : libre a vous de lui notifié par lettre ar puis signature de l'avenant dans un délais de 4 mois** après signature qu'il les fera au prix estimé (il n'a pas le choix!! libre à lui de passer par des sous traitant, et si c'est + cher tant pis pour lui)
3=>tout coût non prévu à votre charge sont pour la pomme du constructeur
4=>tout travaux notifiés à votre charge sont considérés comme estimé au prix de zero euro donc si vous demandez au constructeur de les réaliser (attention au délai impartis) il doit le faire pour zero euro


sinon il existe une association l'aamoi je te conseille dit adhérer tu apprendras beaucoup et tu te feras moins avoir

@+
*mais pour ca c'est à vérifier au prés d'une association type aamoi qui t'y aidera si le constructeur ne t'as pas fait signé dans les règles de l'art
**le délais de 4 mois est à vérifier

bonjour,

Merci pour ces interventions qui m'aident beaucoup.

Il y avait deux prix de marqués dans la notice descriptive, je m'explique, un premier prix qui donne une valeur approximative si je le fais moi même et un autre prix si je passais par chez eux pour le faire.
Est ce que je peux encore leur demander de faire les travaux au prix qu'ils avaient convenu dans la seconde colonne (date de la notice descriptive 9avril 2009)

A titre d"info j'ai téléphoné à ce cher conducteur de travaux pour qu'il puisse m' expliquer la différence de prix, la réponse est la suivante:
NOS COMMERCIAUX N ONT PAS ASSEZ LA TECHNIQUE POUR JUGER DU PRIX EXACTE DES TRAVAUX

J'hallucine!!!

ces 2 prix n'ont pas lieu d'être sur le contrat

ton conducteur de travaux est trop fort . demandes lui si celui qui a contrôlé le contrat n'est pas compétent non plus (bien souvent c'est le patron qui se charge de cette tâche)

tu peux développer?
Les prix n'ont rien à faire sur le contrat? ou sur la notice descriptive?

Intéressant, j'aimerais en savoir plus

je veux dire qu'il n'y a aucune raison qu'il y ait 2 prix. un seul suffit. il y a une colonne où il est indiqué "travaux réservés" ou quelque chose comme ça. et c'est ce prix qui doit être pris en compte

il y a bien les deux prix de marqués, je sais pas comment faire, car je sais que la viabilisation me coutera également plus cher que prévu

roger, poses tes valises et prend contact avec l'AAMOI

que m'apporteront-ils?

STOP !!!

roger , prends un peu le temps de lire et tu comprendras ce qu'ils vont t'apporter car pour le moment, je pense que sur les différents posts, on te dit la même chose, et on commence à tourner en rond.

nos réponses ne pourront être plus approfondies, car on te dit que ton vendeur de maison veut te gruger et on t'explique pourquoi

on te dit aussi que l'aamoi va t'aider à te sortir de ce bourbier dans lequel le constructeur veut te mettre

merci

oui t'as raison, tourner en rond ne sert à rien, je vais aller à l'essentiel

Merci

Je crois aussi que c'est mieux. En 38 posts, tu nous as fait "la maison témoin" du constructeur truand.
Ta vie de famille et ta santé mentale valent largement les 80€ d'adhésion à l'AAMOI ...

Bonson a écrit:

Je crois aussi que c'est mieux. En 38 posts, tu nous as fait "la maison témoin" du constructeur truand.
Ta vie de famille et ta santé mentale valent largement les 80€ d'adhésion à l'AAMOI ...

C'est magnifiquement dit Bonson!

Bonson a écrit:

Je crois aussi que c'est mieux. En 38 posts, tu nous as fait "la maison témoin" du constructeur truand.
Ta vie de famille et ta santé mentale valent largement les 80€ d'adhésion à l'AAMOI ...

oui et je peut t'assurer que L'AAMOI t'apportera toutes les réponses ainsi qu'une grande aide .....