A l'aide Vide sanitaire Pas prévu

Quel service technique ?

tu refuses de payer quoi que ce soit de plus

prix ferme et définitif

Bonsoir arnaud88 ,


Pas de chance pour ton cst , il va être de ça poche pour un VS à l'oeil .

C'est trop tard pour pleurer , c'est avant de faire signer le CCMI qu'il fallait ce renseigner sur la composition des sols .

AA++

Citation:

Quel service technique

Disons la personne qui te propose le choix de ta porte d'entrée, le choix des fenetres.... tout ce qui apparait dans le ccmi.
Je compte leur envoye un courrier en AR.
Par contre si il faut ma maison sans vide sanitaire d'apres les niveaux il va falloir l'enterre de 60cm et donc une pente importante juste avant la maison.

Citation:

C'est trop tard pour pleurer , c'est avant de faire signer le CCMI qu'il fallait ce renseigner sur la composition des sols

Mais dans le ccmi mon constructeur ne me doit pas le VS par contre c'est lui qui l'a indique sur le permis de construire

Bonsoir arnaud88 ,

Il te doit d'office , l'adaptation de la maison dans tous les cas .
Peut importe si il faille des plots , un VS ou autres .

C'est avant qu'il falait qu'il se renseigne sur la nature des sols .

Rien de prevu à la signature et après il le met sur le PC .
Moi je dis temp mieux pour toi .

AA++

Bonsoir Arnaud88,

Pourquoi vôtre constructeur a t'il ajouté ce vide sanitaire?

Citation:

Pourquoi vôtre constructeur a t'il ajouté ce vide sanitaire

A cause du denivele du terrain. Il parait plat a 1er vue mais il descend(l'entree du terrain est plus haut que le fond ) c'est pourquoi il a decide de faire un vs de 60cm.

Re Arnaud88,

C'est un âne, il devait s'en apercevoir avant; une petite visite sur le terrain aurait suffit à un professionnel capable.

Il tente de vous faire assumer sa légèreté.

Il va probablement vous sortir d'autres lapins du chapeau.

Je ne vois pas le rapport entre le VS et le permis. Ils s'en foutent à la dde que tu sois sur vs ou terre-plein.

Est-ce qu'il y a eut une etude de sol ?

bonjour,
même cas que moi, il faut tenir bon, tu n'as pas a supporter les surcoûts engendrés par une mauvaise étude préalable

j'ai reçu 3 rappels pour signer l'avenant et il a fini par faire une croix sur son argent ...

je me suis néanmoins fendu d'une lettre lui rappelant le caractère ferme et définitif du CCMI
bon courage

oui ne te laisse pas faire.
On pourrait meme imaginer le pire : c'est une technique preparee d'avance pour te faire payer une plusvalue.
Tu as la loi avec toi, fais la respecter ou tu leur laisses entendre que le contrat sera rompu (ils vont pas le rompre pour 2500 euros, mais tu devras etre vigilant pour la suite).

Pour le PC, attention a ce que le VS ne mette pas ta maison plus haute que prévu sur le PC !!!! Faudra qu'ils decapent un peu plus.

et avec ces 2500 euros de VS une petit voyage pour lui et sa femme ca lui dirait pas ??? on est plus a ca pres avec des charlatans pareils.....
propose lui....les seychelles ca devrait lui plaire....
bon courage pour la suite,avec des zigotos pareil tu vas surement en avoir besoin......dit,tu connais l'aamoi ??? tu devrais etre prevoyant avec eux et prendre ton adhesion.....

Bonjour !

Encore une éternelle entourloupe au VS non prévu, tout comme les fondations spéciales...
Ah ces commerciaux qui connaissent nos terrains comme le fond de leur poche sans même y être allés !!!!
Bref, évidemment si le ccmi a été signé, Arnaud88 n'a rien à payer en plus. Sauf que le constructeur risque de jouer au con... genre "je vais prendre mon temps pour te l'ouvrir ton chantier... ".
1) Le mieux est de commencer par "prendre la température" : faire un RAR (tout par courrier en RAR, les écrits restent et les paroles s'envolent comme on dit...) indiquant qu'on a signé un marché à forfait à prix ferme et définitif et qu'à ce titre, on ne doit pas supporter un quelconque supplément de prix qui ne soit pas de notre fait. Y joindre sans en avoir peur les articles de loi du CCH qui le précisent. Enfin, refuser catégoriquement tout arrangement du genre "en liquide pour que ça fasse moins cher, je vous enlève la TVA ou autre..."
2) Si le constructeur le prend mal et ramène sa fraise, ne pas se laisser faire et dans le pire des cas, faire un RAR mentionnant : "OK, je paie mais sous la contrainte" et joindre le chèque. Il faut savoir qu'on peut récupérer cette somme à la fin de la construction sur le dernier appel de fond des 5 % lors de la livraison, en faisant un RAR au garant de livraison à prix et délais convenus ainsi qu'au constructeur. En général ces derniers n'aiment pas trop qu'on dévoile leurs bévues à leur garant...

Reste donc à savoir si on engage un bras de fer dès le début ou si on fait le canard et on paie sachant qu'on récupérera les sous à la fin...

Bon courage.

PS : pour info, j'ai fait le n°1) pour un avenant pour fondations spéciales de 3000 € que nous avons refusé de payer. Du coup, le constructeur s'est vengé avec un BT01 calculé de façon fantaisiste à 5900 € !!! Ah ah ah ah ah, j'en ris encore (jaune). J'ai trouvé la faille avec le fait que je n'avais pas de plans définitifs à la signature du CCMI, et du coup que je n'étais pas OK avec les dates retenues ! J'ai obtenu gain de cause à coups de RAR et de copies des textes de lois du CCH. Au final, facture BT01 de 1320 € et c'est tout !!!


Marie2

Bonsoir marie2 ,

Es-tu sur que le garant rembourse aussi facilement , sans être obligé de lancer une procédure pou récuperer ses billes .

Peut-être que tu connais quelqu'un qui aurai déja eu ce genre de messaventure ?


AA++

Citation:

Je ne vois pas le rapport entre le VS et le permis. Ils s'en foutent à la dde que tu sois sur vs ou terre-plein.
Est-ce qu'il y a eut une etude de sol ?

Disons que dans le ccmi il n'a pas prevu le vs par contre quand il a ete faire le revele il m'a dit que cela etait necessaire et il a depose le VS sur le permis de contruire.
Concernant l'etude de sol je ne sais pas disons que nous avons achete un terrain en lotissement il y a 60 parcelles completement viabilisé. Pourquoi cette question?

Citation:

Y joindre sans en avoir peur les articles de loi du CCH

POuvez etre un peu plus precis, ou puis je trouver des informations?

Citation:

avec des zigotos pareil tu vas surement en avoir besoin......dit,tu connais l'aamoi

En quelques mots c'est quoi l'aamoi???

Pour infos j'ai essayé de joindre le commercial ce jour vu qu'il n'a pas honoré sans rvd d'hier mais aucune nouvelle. Meme le siege n'a pas reussi a la joindre. Personne pour assumer les erreurs.

Arnaud

Bonsoir arnaud88 ,

Citation:

En quelques mots c'est quoi l'aamoi???

Va sur leur site et tucomprendra pourquoi tout le monde te propose l'aamoi .

http://www.aamoi.info/

AA++

Bonjour Arnaud88

Les principaux textes sont

Citation:

L231-2 d) du CCH

d) Le coût du bâtiment à construire, égal à la somme du prix convenu et, s'il y a lieu, du coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution en précisant :
- d'une part, le prix convenu qui est forfaitaire et définitif, sous réserve, s'il y a lieu, de sa révision dans les conditions et limites convenues conformément à l'article L. 231-11, et qui comporte la rémunération de tout ce qui est à la charge du constructeur, y compris le coût de la garantie de livraison ;
- d'autre part, le coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution, ceux-ci étant décrits et chiffrés par le constructeur et faisant l'objet, de la part du maître de l'ouvrage, d'une clause manuscrite spécifique et paraphée par laquelle il en accepte le coût et la charge ;

Et pour l'adaptation au sol:

Citation:

Article R231-5 CCH

Pour l'application du d de l'article L. 231-2, le prix convenu s'entend du prix global défini au contrat éventuellement révisé ; il inclut en particulier :
1. Le coût de la garantie de livraison et, s'il y a lieu, celui de la garantie de remboursement ;
2. Le coût du plan et, s'il y a lieu, les frais d'études du terrain pour l'implantation du bâtiment ;
3. Le montant des taxes dues par le constructeur sur le coût de la construction.

Merci pour vos conseils. J'ai enfin resussi a joindre le commercial. J'attends le rvd et la suite au prochain episode.
Arnaud

Bonjour Arnaud88,

Les dires du commercial seront vite envolés

Qu'il n'y ait pas eu au moins la visite du terrain par un technicien, avant d'établir un plan, est choquant.