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Budget explosé!

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Env. 50 message Bas Rhin
Eh oui c'est encore moi

Dans le CCMI mon constructeur en or a prévu les budgets suivants tout en marquant que les démarches seront réalisées par nos soins (alors qu'il a déjà choisi les sociétés qui font ces travaux!)
Accès chantier/évacuation des terres -> 1000€
Frais de branchements (eaux, élec, PTT) -> 5000€
Travaux de décoration (carrelage etc...) -> 3000€

Aujoud'hui mon constructeur m'annonce que je dois payer 2400€ de frais d'accès chantier (j'ai pas encore l'évacuation des terre comprise qui se rajoutera plus tard)
A t-il le droit dans le cadre d'un CCMI de varier du simple au double ces prix alors qu'il a prévu un budget de départ?
Que puis-je faire??

Merci de vos réponses qui m'aideront à avancer
Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
toi, il va falloir que tu t'inscrives à l'aamoi pour ne pas te faire pigeonner

ton constructeur a mis des sommes dans les travaux qui te sont réservés, comme le stipule la loi.

lui as tu demandé expréssement de réaliser ces travaux, dans les 4 mois qui suivent la signature du contrat ?

si non, pourquoi les a -t-il réalisé ? il est trop gentil, il t'a rendu service gratuitement puisqu'une fois de plus, tu ne lui as rien demandé

si oui, il doit le faire pour la somme convenue !! et non pour une somme sortie de son chapeau
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
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Env. 50 message Bas Rhin
Je n'ai effectué aucune demande de travaux, il va démarrer les fouilles pour la maison ce week end et me dit que les frais d'accès sont à ma charge et que ca me coutera 2400€ hors évacuation des terres (il a choisi la société et je n'ai reçu aucun devis pour ces surcouts)

J'ai rien demander à part de commencer dans les meilleurs délais la construction

Effectivement, j'ai l'impression d'être un bon pigeon (pas qu'une impression d'ailleurs!)
Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
alors, tu lui rappelles la loi

si ces travaux sont à ta charge, ce n'est pas à lui de les réaliser, sauf si tu en fait la demande, et au prix où il te l'a indiqué. tu lui précises qu'en attendant, il le fait ,gracieusement


un conseil : réunion rapidos afin de remettre les choses au point
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Photographe Env. 2000 message Isere
Donc je dirais une lettre recommandé avec AR en lui précisant les montants du poste prévu dans le CCMI : 1000 euros.
Tu lui rappelle que le CCMI est un prix ferme et définitif et que sans avenant signé des 2 parties il n'a aucun droit d'augmenter le prix d'une prestation.

Et là il va comprendre à qui il a faire ;)
Picto recompense Photographe
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
Pour reprendre les message précédents :

vous avez signés un ccmi dedans il est indiqué les travaux à votre charge avec un montant :

dé là 2 possibilités :

Soit vous notifié au constructeur par lettre ar (on peut aussi directement signé l'avenant) dans un délai de 4 mois* qu'il effectuera les travaux dit à votre charge de là il vous fera signé un avenant au prix indiqué dans le ccmi (et pas un autre !!). et là s'il passe par un sous traitant + cher c'est son problème et si c'est - cher tant mieux pour lui ...

Soit vous ne lui notifiés rien, et n'avaient donc pas signé d'avenant au prix convenu dans le ccmi et c'est à vous de le faire (et donc de décider qui le fait et quand il le fait... au risque de retarder le chantier)

s'il à effectué les travaux sans notification de votre part c'est pour sa pomme!!
pour la résolution du problème
s'il n'accepte pas :

=>libre à lui de de jouer au plus con et de défaire ce qu'il à fait mais avec remise en état des lieux dans leur état d'origine !! (et à vous de faire réaliser les travaux le + rapidement pour ne pas retarder le chantier) à moins qu'il rumine simplement dans son coin sa perte

=>ou vous pouvez lui faire la fleur (ici attention ca sera vous le prince pas lui) !!! de signé l'avenant au prix convenu dans le ccmi (1000 euros)
et profitez en pour l'obliger à signer des avenant pour d'autres postes à votre charge qu'il aurait volontairement sous estimé** et qui pourraient vous convenir...


@+

* le délais de 4 mois est à vérifier
**je suppose que depuis vous avez fait faire des devis pour tout ce qui est censé être à votre charge sinon il est temps de vous réveiller!!!
Le don du sang ça rend heureux
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 50 message Bas Rhin
les prix dont je vous ais fait part sont ceux indiqués dans la notice descriptive pas dans le contrat
Est-ce que ça change quelque chose?
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Env. 1000 message Bas Rhin
RogerCA a écrit:les prix dont je vous ais fait part sont ceux indiqués dans la notice descriptive pas dans le contrat
Est-ce que ça change quelque chose?


la notice descriptive fait intégralement partie du contrat et si jamais doute il devait y avoir (des montants différents sur des documents différents) c'est la version la plus favorable au non professionnel qui s'applique
Messages : Env. 1000
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En cache depuis le mercredi 26 février 2020 à 21h27
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