Dommage ouvrage a quoi ca sert?

Effectivement, la DO fait double emploi avec la Décennale, c'est juste en cas de vente de ta maison avant 10 ans, dans ce cas, les acheteurs peuvent l'exiger et s'il y avait un problème après la vente ce serait à toi de payer!
Mais rien ne t'empèchera d'en souscrire une si tu décidais de vendre avant 10 ans....

Effectivement la garantie décennale couvrira les éventuelles dégats mais il faudra apporter la preuve du défaut et savoir qui est responsable entre les différentes entreprises qui sont intervenues sur le cxhantier.
Et tout cela peut prendre beaucoup de temps (ping pong entre les différents interlocuteurs, ...) et d'argent surtout si par exemple la maison est inhabitable ou qqe chose du genre. La Dommage ouvrage prendra en compte le sinistre, vous indemnisera et ensuite se chargera de trouver les responsabilités de chacun. Ce n'est bien sur pas qqe chose que l'on vous souhaite mais en cas de sinistre, cela peut vous couter beaucoup plus cher que le cout de l'assurance initiale.
Normalement la DO est obligatoire mais il n'y a pas de sanctions prévues légalement pour l'instant si vous ne la prennez pas... Par contre, si c'est un CCMi, elle est absolument obligatoire.
En cas de revente de la maison avant 10 ans, s'il n'y a pas de DO, c'est vous qui ferez office de DO vis-à-vis des nouveaux acheteurs et cela aussi peut couter très cher...
Après c'est une question de choix personnel

Je ne suis pas sûr pour cette affirmation :

"En cas de revente de la maison avant 10 ans, s'il n'y a pas de DO, c'est vous qui ferez office de DO vis-à-vis des nouveaux acheteurs et cela aussi peut couter très cher... "

Je pense que c'est la garantie décennale qui fonctionne comme si vous restiez propriétaire, je ne vois pas en quoi vous devriez faire office de D.O alors que la décennale est encore valable.
Il me semble de plus que tous les notaires n'exigent pas la DO pour revendre.
évidemment à vérifier car je ne suis pas sûr à 100 %.

Il y a déjà eu de très nombreux posts sur le sujet comme ceux-ci :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-942.php
http://forum.aceboard.net/19820-2391-8783-0-banques-garantie.htm
et surtout celui-là :
http://forum.aceboard.net/19820-2391-8154-0-.htm

A priori votre responsabilité est engagée car vous n'avez pas souscrit une assurance pourtant obligatoire... Après si vous voulez prendre le risque de le vérifer...

entierrement d'accord avec les 2 post de kiki ; nous sommes tous lancés dans des projets de plusieurs centaines de milliers d'¬ et ne sommes pas entrain d'acheter une baguette de pain ;

ne pas prendre une DO relève d'un choix perso ; après ne pas venir pleurer chez COURBET le vendredi soir en cas de problème ; bien sûr lorsqu'il n'y pas de problème on a l'impression d'avoir perdu son fric ... mais bon ... petit parallèle avec la voiture ;
j'ai toujours payé mon assurance tous risques et suis à 50% de bonus donc depuis des années, c'est mon assureur qui s'en met plein les poches ; est-ce pour autant qu'il ne faille pas m'assurer ??
Il paraît que la DO deviendra oibligatoire car adossée à la demande de PC donc personne ne se posera plus la question de savoir s'il faut ou pas la prendre

dernier parrallèle avec la voiture : mon assurance annuelle me coûte 1245 ¬ pour une voiture dont la valeur initiale est de 38000 ¬

la DO nous a coûté 1761 ¬ ( par le constructeur) pour un coût total du projet de construction (hors aménagement intérieur [peinture, parquet], cuisine et autres) de 255.000 ¬

Cherchez l'erreur

Pour nous, la question ne se pose pas, c'est DO

L'erreur, c'est que ta maison si jamais elle a des graves malfaçons, l'assurance n'aura qu'à payer sa reconstruction(255000+ les frais d'une eventuelle démolition si tu reconstruit au même endroit). Ta maison ne se déplace pas, ta voiture si, et le plus important de ce que payent les assureurs auto ce n'est pas le matériel mais le corporel et là ça ne se chiffre pas en milliers d'euros mais lors d'accidents très graves en millions.
Fabienne

fab059 a écrit:

L'erreur, c'est que ta maison si jamais elle a des graves malfaçons, l'assurance n'aura qu'à payer sa reconstruction(255000+ les frais d'une eventuelle démolition si tu reconstruit au même endroit). Ta maison ne se déplace pas, ta voiture si, et le plus important de ce que payent les assureurs auto ce n'est pas le matériel mais le corporel et là ça ne se chiffre pas en milliers d'euros mais lors d'accidents très graves en millions.
Fabienne

je ne comprends pas ; mon parrallèle à la voiture était au niveau de la somme payée ; je ne suis certainement pas le seul à payer une assurance auto d'un certain montant, 300 400 ou 5 ou 600 ¬ par an ; mais quant à payer une DO pour une future maison, la question se pose

pour moi, elle ne se pose pas, la DO a été payée ; mais comme dit kiki, chacun fait comme il veut

j'ajouterais même à la fabuleuse liste de kiki ce post de CDAEC .. même si il avait une certaine conotation publicitaire .. il n'en reste pas moins qu'il relate un texte intéressant à lire.
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-259.php

Si la maison se fissure et que tu te prends un bout de mur sur la tête, il me semble bien qu'il y a aussi risque corporel, mais bon, il y a bien 15 à 20% des conducteurs qui roulent sans assurance... Au moins dans ce cas là, il n'y a que toi et ta famille qui prenez un risque, contrairement à la conduite.

Ce que je voulais te dire, c'est que même si on trouve son assurance auto chère, derrière cela va systématquement régler les dommages corporels des victimes. Le prix ne peut pas se comparer seulement par rapport au prix initial de ta voiture. Je ne connais pas les clauses d'assurance de la DO(on n'en fait pas dans la mutuelle où je travaille), mais elles m'apparaissent assez opaque, et semblent faire double usage avec les garanties décennales. Ceci dit, comme toi, je n'en ferai pas l'économie bien que malheureusement elle me coutera plus chere(aux environs de 3000 euros) pour une construction d'un budget inférieure à la tienne.
Fabienne

sobol a écrit:

la DO nous a coûté 1761 € ( par le constructeur) pour un coût total du projet de construction (hors aménagement intérieur [peinture, parquet], cuisine et autres) de 255.000 €

Cherchez l'erreur

Pour nous, la question ne se pose pas, c'est DO

Si je compte bien ta DO ne te coute que 0.7% !!! C'est ridiculement bas..
Moi qui pensais qu'avec mes 1.7% de DO , j'étais bien loti !!
J'avais dans la tête que la DO coutait entre 1.6% et 4% du montant de la construction. C'est chez quel assureur une DO à ce prix ?

1761 euros pour 255 000 euros, c'est canon comme prix et faut pas se priver en effet.

Apres quant a dire qu'il faut pas aller pleurinicher, et bien SI. Si on a fait construire pour soi sans DO, et que les decennales sont pas foutues de se debrouiller, alors SI on a de quoi pleurer, car c'est a elles de se demerder, elles ont eu leurs cotises et elles sont réassurées si jamais elles venaient a disparaitre. La DO dans ce cas n'est qu'une sur-assurance bonne a regler la bureaucratie et lenteur des assurances en general, et des tribunaux par dessus. La decennale on l'a paye tous qqpart au travers des cotises des artisans et on est en mesure d'exiger qu'elles fassent leur boulot.

Apres faut voir ceux qui passent pas par des constructeurs qui negocient les tarifs DO. Ils trouveraont jamais 1600 euros mais plutot dans les 5000 en solo. Encore un truc qui fait plaisir aux constructeurs.

Ensuite pour l'assurance auto, je suis personnellement assuré tierce collision pour mon assurance moto depuis toujours (ca fait bien 18 ans avec un paquet de bornes). Et bien je regrette pas de pas avoir payé du tout risque, je suis laaaaargement beneficiaire, avec pourtant des ptites gamelles par ci par la. Donc tout est affaire de risque, meme si pour une maison, on ne joue pas dans la meme cour question sous.

La DO est une rustine pour les assurances incapables de regler rapidement les sinistres. Si en plus ca devient obligatoire bientot, faudrait que les UFC ou autres tirent un peu la sonnette la dedans parce que j'estime cette assurance anormale.

revendiquation brickbroc ?

Désolé mais je ne suis pas du tout d'accord.

La D.O n'est pas obligatoire et si il faut la prendre, ce n'est pas pour s'assurer mais pour palier le fait que les assurances décennales ne font pas leur travail, la rendre obligatoire est une pure *******.
Considérer que c'est obligatoire (et je fais partie de ceux qui en prendront une ) est tout simplement accepter de se faire arnaquer et de ne pas faire valoir ses droits.
A quand le constructeur de voiture qui va vous proposer une assurance pour palier le fait que si la voiture tombe en panne avant la fin de la garantie, il risque de ne pas vous rembourser et vous n'aurez plus que vos yeux pour pleurer !!!!!
Je sais très bien que je vais faire comme tout le monde mais celà me révolte et je suis surpris que beaucoup trouve ça tout à fait normal.

Je n'ai pas dit que je trouvait cela normal , j'ai dit que je trouvais cela nécessaire ; en cas de sinistre, je n'ai pas envie d'attendre pendant des années que les gens fassent ou non leur boulot pour savoir qui est responsable de l'éventuel sinistre avant d'être dédommagé, c'est un coup à finir sous les ponts si la maison est inhabitable.

En cas de CCMI, il me semble bien que c'est OBLIGATOIRE, cela figure d'ailleurs dans les conditions supensives des contrats, par opposition aux marchés de travaux et autres contrats de maitrise d'oeuvre ou l'obligation est plus "théorique".

désolé ngimhuy, mais la DO est obligatoire !!!
mais en réalité , les MO qui n'en prennent pas ne sont pas pénalisés !!
et c'est pour ça que ceux qui ne le prenne pas sont ci bombreux !!!

Bonjour,

Tout à fait d'accord ngimhuy, cette assurance est abusive.

j'éstime que ce n'est pas au client de s'assurer pour les erreurs des professionels, que vous avez, d'ailleurs, rétribués.

je suis tout à fair d'accord avec vous ... mais également je trouve pratique les contre-expert qui, une fois, m'ont permis de toucher plus de mon assurance après un accident .. pourtant ça reste dans le même principe .. un expert pour voir si un de ses collègues a bien fait son boulot !!!
Une assurance pour voir si les autres font bien leur boulot !!! cette façon de contrôler et re-contrôler devient usante ..

BloodyEd a écrit:

sobol a écrit:

la DO nous a coûté 1761 ¬ ( par le constructeur) pour un coût total du projet de construction (hors aménagement intérieur [peinture, parquet], cuisine et autres) de 255.000 ¬

Cherchez l'erreur

Pour nous, la question ne se pose pas, c'est DO

Si je compte bien ta DO ne te coute que 0.7% !!! C'est ridiculement bas..
Moi qui pensais qu'avec mes 1.7% de DO , j'étais bien loti !!
J'avais dans la tête que la DO coutait entre 1.6% et 4% du montant de la construction. C'est chez quel assureur une DO à ce prix ?

c'est bien ça ; on vient de règler la facture ; négociée avec le constructeur et vérifiée par notre banque le CIF

Sur le site du Service public - Assurance ocnstruction

L'assurance dommages est obligatoire depuis 1979:
pour le maître d'ouvrage,
pour celui qui fait construire,
ou pour celui qui fait exécuter des travaux sur un bâtiment existant.
Si vous êtes un particulier et si vous faîtes construire un logement pour vous-même ou pour votre famille (conjoint, ascendants, descendants), vous n'aurez pas de sanctions pénales si vous n'êtes pas assuré.


Après, comme il a déjà été dit, chacun prend ses risques en fonction de ses artisans...