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Délais pour obtenir un prêt

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Photographe Env. 600 message Chaumont Sur Loire (41)
Bonjour,

Je suis assez inquiète par la lenteur du montage du dossier de prêt et voudrait donc savoir comment cela se passe exactement. Nous avons signé notre compromis et devons signer début juin pour le terrain. Nous avons pris RDV avec 2 banques samedi dernier en leur amenant tous nos papiers pour avoir une vrai offre, et n'avons pu obtenir que des simulations complétement bidons ! Du coup vu le peu de temps qu'il nous reste on s'inquiète ! Aucun des 2 conseillers n'a voulu photocopier nos documents pour monter l'offre en nous disant d'aller démarcher d'autres banques et de revenir avec une offre, comme ça eux ils s'alignent dessus ... Ben oui mais comment on fait du coup ?? On est du coup assez en colère devant tant de lenteur, d'autant qu'ils nous ont dit qu'on avait un super dossier ...
Pour info :
CIC : je sais pas comment elle a fait, mais elle nous a fait passer le PTZ alors qu'on y a pas droit donc forcément on a une super offre.
CA : il a bien voulu nous mettre du 3,9% pour 270ke empruntés sur 25 ans, mais peu pas plus en agence, mais nous assure que ça passe à 3,60 ...

Bref on est complètement perdus dans les démarches, d'autant que l'on change de région et démarchons donc les banques de la région destination, et avec un bb en plus on ne peut pas faire des aller-retour pour rien comme ce we !

Merci,
MOB à Chaumont Sur Loire
Notre Fil : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3482.php
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Chaumont Sur Loire (41)
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
ode_star a écrit:Bonjour,

Je suis assez inquiète par la lenteur du montage du dossier de prêt et voudrait donc savoir comment cela se passe exactement. Nous avons signé notre compromis et devons signer début juin pour le terrain. Nous avons pris RDV avec 2 banques samedi dernier en leur amenant tous nos papiers pour avoir une vrai offre, et n'avons pu obtenir que des simulations complétement bidons ! Du coup vu le peu de temps qu'il nous reste on s'inquiète ! Aucun des 2 conseillers n'a voulu photocopier nos documents pour monter l'offre en nous disant d'aller démarcher d'autres banques et de revenir avec une offre, comme ça eux ils s'alignent dessus ... Ben oui mais comment on fait du coup ?? On est du coup assez en colère devant tant de lenteur, d'autant qu'ils nous ont dit qu'on avait un super dossier ...
Pour info :
CIC : je sais pas comment elle a fait, mais elle nous a fait passer le PTZ alors qu'on y a pas droit donc forcément on a une super offre.
CA : il a bien voulu nous mettre du 3,9% pour 270ke empruntés sur 25 ans, mais peu pas plus en agence, mais nous assure que ça passe à 3,60 ...

Bref on est complètement perdus dans les démarches, d'autant que l'on change de région et démarchons donc les banques de la région destination, et avec un bb en plus on ne peut pas faire des aller-retour pour rien comme ce we !

Merci,


Pas d'affolement,il y a encore 2 mois...

mais ces banques ne vous ont pas donné de version papier de leur simulation??
il faut l'exiger...

d'autre part, comment le CIC a fait pour vous mettre le ptz? elle a pas jeté un oeil à vos avis d'imposition?? il faut les fuir dans ce cas là...

Sinon, oui, dans un 1er temps, vous n'allez pas monter à chaque fois un dossier de demande de prêt...
ce ne sont que des simul...
il faut avoir l'avis d'imposition et puis le montant qu'il vous faut...
et faire le tour des banques avec ça...

une fois que vous avez choisi votre banque (en fonction du taux et autres avantages que proposera cette banque, comme la possibilité de modulation, de remboursements anticipés... bref, ce qui vous convient), vous pourrez monter le dossier de demande de prêt avec tous les documents et tout et tout
de là, l'offre de prêt peut être éditée assez rapidement (cela varie de quelques jours à quelques semaines, au bon vouloir de la banque...)
et là, vous avez 11 jours pour l'accepter en la retournant signée...


Donc, si j'ai bien compris, pour le moment, vous n'achetez que le terrain?
ou bien le ccmi est déjà bouclé pour faire le prêt global?


bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 600 message Chaumont Sur Loire (41)
si, ils m'ont fait des simu et j'ai u les papiers, seulement c'est dur à comparer vu que rien est exprimé sur la meme base ...
et pour le ptz, si pourtant elle a bien tout rentré devant nous et le logiciel nous a collé le max alors qu'on est sur de pas y avoir droit ... Ms pour négocier mieux le taux, les 2 nous ont dit de monter un dossier ... afin de pouvoir négocier !! donc on tourne en rond ...
du coup, est-ce que je peux dire à 2 ou 3 banques ok pour monter le dossier, recevoir la vrai offre et choisir ensuite ??

merci
MOB à Chaumont Sur Loire
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Picto recompense Photographe
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De : Chaumont Sur Loire (41)
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Env. 100 message Lyon (69)
Faut âs se décourager, nos 1ers rendez vous étaient comme ça aussi, on les a fuis ! Mais 3 autres banques ont pris notre dossier complet,on attends l'offre Wink
et les 1ere revenez, on s'alignera, , tu reves Mad
26/02/10: coup de coeur pour THE terrain ~~ 03/03: compromis ~~ 06/03: CCMI ~~ 25/03: dépot PC ~~~ 28/04: Pret 03/05: complément PC ~~ 15/05: PC accordé ~~ 16/07: Propriétaire du terrain ~~ 30/08: début du chantier ~~ Remise des clés: 11/02/11
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
bah tu sais, ça serait étonnant que tu aies une super offre dès le départ...

comment ça rien n'est exprimé sur la même base??
tu dois bien avoir le ou les taux du ou des prêts
et puis le coût de l'assurance, le cout total...

c'est un peu compliqué au départ, mais vous allez voir, vous allez vous y faire
mais nous les infos, si tu veux qu'on t'aide à décrypter...


il faut bien fixer les données d'entrée et donner exactement les mêmes à chaque banque...


étrange cette histoire de ptz ...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
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17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
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Photographe Env. 600 message Chaumont Sur Loire (41)
ben par exemple pour comparer le taux des assurances dur dur ...
cic : 17142€ au total sur 25 ans
CA : 63,64 par mois ...

comment je compare ?

pareil, le CA me met 4,43 de teg, ms pas le cic ... et le cic qui fait un lissage sur 3 pret me met pas le taux final ...

brefn quelle prise de tete !
MOB à Chaumont Sur Loire
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
ode_star a écrit:ben par exemple pour comparer le taux des assurances dur dur ...
cic : 17142€ au total sur 25 ans ==> 17142/25/12 = 57,14€par mois
CA : 63,64 par mois ...

comment je compare ?

pareil, le CA me met 4,43 de teg, ms pas le cic ... et le cic qui fait un lissage sur 3 pret me met pas le taux final ...

brefn quelle prise de tete !

pour le taux, compare déjà les taux bruts des différents prêts
après tu peux comparer le montant des intérêts des 2 propositions par exemple


Bon courage,
vous allez y arriver
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
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23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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