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Moliv

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Le 31/03/2010 à 22h32 Env. 50 message Paris (75)

Bonsoir,

Je résume ce que j'ai compris des étapes :

On établit un budget avec son banquier

Sur la base de ce budget, on cherche un terrain.

Une fois le terrain trouvé, on cherche une constructeur et on lui demande ce qu'il est possible de réaliser avec ce qu'il reste du budget...

Le hic, c'est justement de savoir combien mettre dans le terrain. Mon problèle est donc d'évaluer le coût de la maison. Certe, il y a des estimations au m² mais vu la taille de la fourchette, c'est difficile. avant d'aller faire suer, un architecte/maitre d'oeuvre/constructeur, j'avais quelques questions...

- Est-il possible, sur la base d'un plan personnel, et d'une discussion, d'avoir une idée du prix disons à 10 000 euro près?

- Est ce que cela à un coût ou est il possible d'avoir un devis gratuit ? (Par devis, je n'entend pas un engagement ferme de la personne qui est en face mais plutôt une évaluation)

- A quel point, peut on moduler l'autoconstruction? Je m'explique : Peut on demander à s'ocuper des tâche très chronophages mais peu techniques comme la pose de l'isolant par exemple ou est ce que cela les agace? Surtout si cette tâche se situe au milieu de la construction.

Merci d'avance,

Moliv

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alexandra45 Picto info

Le 31/03/2010 à 23h05 Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)

Je me base sur mon expérience perso pour répondre:

Moliv a écrit:

- Est-il possible, sur la base d'un plan personnel, et d'une discussion, d'avoir une idée du prix disons à 10 000 euro près?

Oui tout à fait, présentes ton plan à des artisans par exemple, ou à des constructeurs, et vois avec eux s'ils peuvent te faire exactement ce que tu veux, ou non, ils te fourniront un prix approximatif

- Est ce que cela à un coût ou est il possible d'avoir un devis gratuit ? (Par devis, je n'entend pas un engagement ferme de la personne qui est en face mais plutôt une évaluation)

c'est ce qu'on a fait avec un artisan qui s'associe avec 2 autres regroupant tous les corps de métier, on a montré nos plans, et ils nous ont estimé gratuitement le montant de la maison. C'est entièrement gratuit.

Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

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Moliv

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Le 31/03/2010 à 23h45 Env. 50 message Paris (75)

Bon, c'est la qu'on va découvrir que je suis vraiment un bleu...

Merci pour la réponse déja...

Sinon, qu'est ce que c'est un artisan? Pour reprendre ton exemple : tu contactes un charpentier (pour l'ossature bois et les menuiseries) qui se met en relation avec un plombier, un électricien et un terrassier pour te donner un ordre de prix ?
Mais qui sera en charge de la maîtrise d'oeuvre (coordination des différentes artisans?) ? Le charpentier? ou moi ?

Ensuite, j'imagine que cela ne va pas coller parce qu'on a toujours tendance à prendre ses désirs pour des réalités et qu'il faudra revoir ses projets à la baisse ce qui va entraîner des corrections et recorrections...
Sinon pour introduire une autre possibilité et donc une autre question. Si je vais voir un quelconque bureau d'étude avec disons un budget et quelques envies (nombre de pièces, surface, matériaux...), combien cela me coutera-t-il d'avoir une proposition conforme à mon budget et est ce que le résultat de ce travail m'appartiendra. A savoir pourrai je aller voir un concurrent avec?

Encore merci,

Moliv

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eli

Le 01/04/2010 à 08h45 Super bloggeur Env. 300 message Savoie

Bonjour,
Le problème dans ton cas, c'est que sans terrain, la maison pourra être estimée à la louche mais sans le coût du terrassement ni des VRD qui peuvent varier ++++ en fonction du terrain.
Tu rigoles quand tu demandes ce qu'est un artisan??? non sérieusement?
Pour ton exemple, non, sauf association particulière, c'est à toi de faire faire des devis aux différents corps de métier. Et si tu procèdes comme ça, ce sera à toi de gérer le chantier et la coordination.
Pour estimer à peu près le prix d'une construction, tu peux aller demander à des constructeur de ton coin, ça te donnera une petite idée, tu peux aussi t'adresser à des gens en train de construire. Mais attention aux disparités en fonction des équipements et du type de construction qu'on souhaite (bois, parpaing, briques, isolation extérieure, intérieure, naturelle ou non...)
bon courage!

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