Projet de construction d'une maison de 170 à 200 m2 dans 94

Bonsoir,

En fait il n'y a pas de réponse type, cela dépend des constructeurs ou ds architectes. Vous avez aussi la solution maitre d'oeuvre qui peut être un bon compromis sur une maison atypique comme la votre.

A première vue (mais vous pouvez trouver un contre exemple), je pense que la plupart des constructeurs auront du mal avec votre projet car il est au dessus en superficie des plans types. Par contre les constructeurs plus spécialisés dans le haut de gamme et qui font réellement du sur mesure pourraient vous aider.

Seule chose de certaine , vu la surface, les plans devront être faits pas un architecte (les constructeurs en ont parfois un).

Le mieux est certainement de rencontrer des constructeurs, des MO et des architectes et de leur demander des chiffrages et renseignements, vous allez vite voir ceux avec qui cela colle et surtout n'hésitez pas à bien border le tout avant de signer

Bon projet

Merci pour ta réponse, ça m'a pas beaucoup avancé mais en visitant la réalisation, ça me donne encore plus de vertige. Je ne serais pas capable de suivre le chantier comme toi.

Je vais commencer donc avec les constructeurs pour avoir une estimation de mon projet et entre temps, si je trouve un architecte, j'aurais une idée pour les comparer. J'ai rencontré déjà un constructeur, il m'a proposé quelques modèles qui peuvent atteindre ma surface recherchée : 170 m2. Il m'a donné son devis : 250 000 EUROS avec un garage au sous sol + Cave. Penses tu qu'on peut trouver moins cher ? avec un architecte ou un MO.

Connais tu des architectes ou des MO qui ont fait leur preuve à me proposer pour faire un devis sur mon projet. Je veux du sans risque. Je sais que c'est difficile mais.... Je ne veux pas payer un sous tant qu'on ne me propose pas un échéancier détaillé et évalué à chaque étape.

Merci pour ta réponse.

Malheureusement je n'ai aucun nom à te donner. Je regrette pour ma part de ne pas avoir choisi un MO, je suis partie avec un cst pour ne pas avoir trop à gérer ( ) et surtout pour la sécurité en cas de faillite d'un artisan mais quand je vois le temps et l'énergie qu'il a fallu y consacrer, j'aurais préféré lui laisser moins de marge

Je vais encore te faire une dépense de normande pour le prix (au début de mon projet cela m'énervait ce genre de réponses mais maintenant que je suis un peu plus dedans je comprends mieux ) : tout dépende des matérieux et niveaux de prestation souhaités mais aussi de ce que tu vas faire par toi même (meilleur moyen de réduire le prix).

Tu peux trouver moins cher effectivement : pour des prestations de base (iso RT2005, parpaing)en te réservant la décoration et avec une bonne négo tu dois pouvoir avoir du 1000E/m². Maintenant dès que tu ajoutes de petites choses (finalisation du chemin d'accès, isolation plus performante (à mon avis LE poste à renforcer) le prix monte vite et je trouve le prix de 250000 euros correct pour une prestation de qualité avec une telle surface.

Prends le temps de voir plusieurs cst, MO et architecte, cela va te permettre d'affiner ton projet. N'hésite pas à te renseigner (notamment ici) sur les matérieux et prestations qu'ils annoncent. Une fois que tu auras fait tes choix, fais chiffrer un projet précis et là seulement tu pourras les comparer mais aussi les mettre en concurrence

Bon courage