Besoin d'aide d'urgence sur un financement

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proffou Picto info

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Le 04/10/2005 à 23h57 Env. 200 message Yonne

Bonjour, j'ai besoin de conseils sur le financement de mon projet:
je vais bientot acheter monterrain et j'envisage de faire construire pas avant 6 mois. Le problème est que la banque(caisse d'épargne), pour m'accorder un prêt maison + terrain a besoin d'un devis du constructeur avec plans......en plus de ça il y aura des frais intercallaires sur le terrain (faibles mais quand même) pendant ces 6 mois. De son côté le lotisseur attend dès decembre une validation du prêt. Moralité je suis un peu coincé. Qu'en pensez vous, des conseils?
merci d'avance.

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dp59

Le 05/10/2005 à 00h54 Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)

salut, tu peux aussi déja rechercher un constructeur maintenant et lui preciser la date de ta construction (dans 6 mois). En plus cela te permets de te faire une idée sur le budget totale, et le chiffrage établie aujourd'hui sera moins sensible à une future hausse des prix.

PAC en service le 16/11

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Le 05/10/2005 à 07h12 Env. 200 message Yonne

Ok , c'est ce que je suis en train de fzaire: j'ai encore 3 constructeurs en vue mais seront ils assez rapides pour me pondre des plan définitifs qui correspondent à mon projet car si j'ai bien compris la banque, ils veulent le projet définitif (à quelques petites modifications près)

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vanheulle Picto info

Le 05/10/2005 à 08h23 Env. 600 message Nord (59)

pourquoi ne fais tu pas 2 prêts : un pour le terrain et dans 6 mois un pour la construction
le probleme ,il faut rembourser le terrain tout de suite
perso c'est ce que je fais (avec la caisse d'épargne)

construction commencé le 08/02/2006
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Le 05/10/2005 à 12h53 Env. 200 message Yonne

ok . justement j'hésitais avec cette solution mais à la caisse d'épargne mon banquier m'a conseillé un seul prêt. Apparemment c'était plus couteux pour moi de faire deux prêts. Peut être plus ennuyeux pour eux, mais ce n'est pas le genre de ma banquière.

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vanheulle Picto info

Le 05/10/2005 à 13h05 Env. 600 message Nord (59)

Apparamment cela ne me coute pas plus cher au contraire avec un peu de chance le taux pour la maison sera plus bas que celui du terrain donc déjà gagnant en plus pas de frais intercalaires sur le terrain puisque amortissement immédiat
Perso c'est mon banquier qui me l'a proposé

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Le 05/10/2005 à 13h35 Env. 200 message Yonne

ouai..il faudrait que j'en reparle avec ma banquière surtout que je suis moi aussi avec l'écureuil. Par contre ce que j'ai oublié de dire c'est que je risque de perdre le taux à 0 % si je dépasse décembre.. Mais en y refléchissant bien je dois pouvoir bénéficier de ce prêt sur le terrain uniquement... pas sur, c'est peut etre uniquement sur terrain +maison

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