Evalution d'un bien par une agence

pour mon experience dans un centre ville de banlieue parisienne (donc biens partant vite), les agences ont eu plutot tendance a sous-evaluer ou bien evaluer le bien, histoire que le vendeur ne soit pas trop gourmand et que le bien se vende vite.
Pour eux vaut mieux faire plus de ventes meme si un peu moins de marge, que l'inverse semble t-il.
Juste une experience.

Salut,

J'ai fait moi aussi évaluer mon bien par 3 agences (besoin pou prêt relais) et boujour les écarts : entre 150000 et 180000 €. J'ai préféré partir sur l'estimation basse par sécurité.
Mais cela montre bien que certains essaient d'allécher le client en promettant des sommes illusoires, et après on a un mal fou à le vendre à ce prix et on fini par baisser plus que de raison pour s'en "débarrasser"
Donc gaffe avec les estimation : Choisir plutôt les agences avec une bonne côte dans sa région

bonjour,

faites venir plusieurs agences et faites la moyenne......Les agences n'ont pas interet à sur-évaluer un bien qui ne se vendra pas ou difficilement.
Généralement ils sont au courant du prix du marché.

mon compromis a ete signe a +15ke par rapport aux estimations qui aveient ete faites...
et j'avais fais des simulations pour le pret relais avec les estimations des agences !
des sous de cote pour equiper la maison !

Ben moi, 20 kE d'écart pour un modeste T3 à Toulouse entre les différentes agences ... Ne sachant trop à qui me fier, j'ai vendu avant de construire pour savoir sur quel budget partir et je l'ai vendu à un bon prix (un peu au-dessus de la côte moyenne)....

Visiblement, sur les grosses villes, certaines agences sous-côtent le bien pour vendre vite sans trop bosser... (je rejoins brickbroc là-dessus). Celles qui sous-côtent sont souvent les gros groupes. D'autres sur-côtent pour attraper le client. J'ai failli me faire avoir !!

Une règle d'or absolue : Ne jamais, absolument jamais, signer de contrat en exclusivité ou des trucs qui y ressemblent !