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Maison BBC à Lannion (22), des retours d'expérience ? (Cotes D'armor)

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Env. 400 message Cotes D'armor
Bonjour,

Je me présente, François Le Gall.
Moi et ma femme avons comme projet de construire une maison BBC sur la commune de Lanmérin (près de Lannion).

En effet, nous avons trouvé un terrain, signé une promesse de vente et sommes donc à la recherche du constructeur ou de l'entreprise générale de construction qui pourrait nous faire notre maison BBC.

A la question, pourquoi une maison BBC et pas une RT2005, la raison principale (en plus de l'économie d'énergie bien sûr) est la suivante : le crédit d'impôt de 40% des intérêts pendant les 7 premières années.

C'est pourquoi nous recherchons un constructeur ou entreprise générale de construction qui nous garantie la certification BBC Effinergie donnant droit au crédit d'impôt et ce contractuellement par l'obtention du certificat à la livraison de la maison (pas à posteriori de la livraison par nos propres moyens).

Nous sommes du secteur de Lannion donc nous avons vu les entreprises suivantes :
- Trecobat
- Habitat Plus
- Maisons du Trégor
- Traou Ker
- Parlouer
- Cavan construction

Pourriez-vous nous donner des retours, des expériences, ... sur les constructeurs ci-dessous et/ou des informations sur d'autres constructeurs capable de faire du BBC certifié Effinergie (rapport qualité/prix, qualité du travail, des materiaux, ...) ?

Merci d'avance.

François
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Messages : Env. 400
Dept : Cotes D'armor
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 50 message Lannion (22)
Bonjour

Une chose est sure Monsieur,

Le contrat UMF loi 90 est votre meilleure garantie
Pour la certification BBC vous ne pouvez pas la faire vous même elle comptée dans le prix de votre maison ,si vous signez une maison BBC le constructeur se doit de vous la livrer BBC et de tout mettre en oeuvre pour cela.

Le crédit d'impot vous ne pouvez pas le manquer de cette façon

Bien à vous

CHL
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Messages : Env. 50
De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 400 message Cotes D'armor
Merci de ce renseignement... D'autres personnes auraient-ils des expériences de construction BBC dans le secteur de Lannion (22) ?
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Messages : Env. 400
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Env. 10 message Prat (22)
Bonjour Flegall,

Je pense pouvoir t'éclairer un peu concernant les entreprises que tu as cité.
J'ai quelques amis qui ont construit leur maison avec elles.
Je ne te recommande pas trécobat, il sous traite l'ensemble du boulot (y compris les plans ) , il n'y a que des commerciaux la dedans, pas de gars du terrain.
Maisons du trégor sont sympas, mais ils sous traitent également l'intégralité du travail, et comme trécobat, prend celui qui coute le moins cher, donc la qualité n'est pas toujours au rdv.
Parlouer a ses propres macons, donc moins cher que les 2 premiers sur cette partie du travail. Ils sous traitent tout le reste. Par contre, niveau délai, il faut pas être pressé, et la qualité laisse un peu à désirer. Apparemment le patron envoie assez facilement balader si le client réclame un peu.
Je ne connais pas habitat plus, mais vu qu'ils doivent sous traiter l'intégralité, il vaut mieux aller vers un constructeur générale.
Traou ker et cavan construction sont plus cher, par contre tu as ta maison dans les délais convenu, et tu n'as pas a faire les finitions toi même
j'espère t'avoir aider
Stéban
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De : Prat (22)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 400 message Cotes D'armor
Merci de ces avis et précisions !
En effet, en voyant Cavan Construction et Traou Ker, il nous a bien semblé qu'ils étaient au dessus de notre budget...
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Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Lannion (22)
Bonjour,

Trecobat sout traite comme tous les constructeurs et c est normal,par contre pour les plans excusez moi Monsieur steban mais c est faux ne racontez pas n importe quoi Svp on doit dire des verité sur le forum pas inventer .
De plus il travaille come habitat plus et et d'autres en prestation de service et donc fournissent les materiaux donc la qualité est la apres l 'execution !!! c 'est a chacun de se faire une idée.
Les hommes de terrain il y en a ce sont des conducteurs travaux chez Trecobat comme habitat plus il y en a 3 sur le secteur.

Cordialement
CHL
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De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 400 message Cotes D'armor
Personnellement, j'ai eu deux rendez-vous avec un commercial de chez Habitat Plus (Rachid Achelfi je crois).
A chaque fois, ça s'est très bien passé : à l'écoute, de bons conseils, ...
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Messages : Env. 400
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Prat (22)
Je reviens vers le post de M. Clestrade. Je n'aime pas vraiment le ton que vous employé Monsieur, et n'aime pas plus que l'on me dise que je raconte n'importe quoi.
Je connais la personne qui fait les plans pour Trécobat, je parle donc en connaissance de cause. Ce n'est pas parce que vous n'êtes pas au courant que c'est forcément faux ! C'est sûr, vous avez l'air de connaître beaucoup de chose, je comprends que ce ne soit pas facile à admettre.
Si par contre vous pouviez écrire cette phrase en français courant : " de plus il travaille come habitat plus et et d'autres en prestation de service et donc fournissent les materiaux donc la qualité est la apres l 'execution !!! c 'est a chacun de se faire une idée." avec des points, des virgules, ça m'arrangerait et en plus ce serait pas du luxe.
Bonne soirée à tous.
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Messages : Env. 10
De : Prat (22)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 400 message Cotes D'armor
Est-ce que vous pourriez arrêter de pourrir mon post avec vos pseudo humeurs et querelles ?
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Lannion (22)
Desolé M. Le GALL je ne pensait pas que cette personne répondrait comme cela.

Ce que j ai dit est vrai! Trecobat à un bureau d'etude dans chaque agence, avec des dessinateurs et des économistes salaries de leur groupe et même si c est un concurrent direct je n aime pas que l on raconte des betises. Dire du mal est aisé donc il ne faut pas en rajouter gratuitement .

Bonne journée M. Le GALL

Cordialement

CHL
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De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 400 message Cotes D'armor
Bonjour,

Existe-t-il alors des retours d'expérience de maison BBC sur Lannion ?
Personne n'a construit de BBC sur le secteur du Trégor ou est en cours de construction ?

Cordialement,

François Le Gall
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Dept : Cotes D'armor
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Env. 10 message Cotes D'armor
Bonjour Mr Le GALL,

Moi aussi, je viens de trouver un terrain aux alentours de Lannion pour y faire construire une maison BBC dans le cadre de la loi scellier 2010.
BBC ou non BBC, pas encore décidé car c'est l'acté notarié et/ou le dépôt de permis de construire qui determine l'eco-condition (% réduction impôt accordée)

J'ai vu pour l'instant les entreprises suivantes :
- Trecobat
- Maisons de l'avenir
- Traou Ker
- Delta Entreprise
- Habitat Plus
Mon ressenti :

- Trecobat, les maisons proposées sont semble t-il bien placées niveau tarif (avec chauffage aérothermie), cela dépend ce que l'on recherche. Lorsque l'on additionne la toiture ardoise naturelle, parquet flottant dans les chambres, sde du rdc (car sde future sur le devis), les réseaux, etc. la facture monte un peu (pas mal d'option) donc à voir, mais les prix semblent attractifs dans certains cas

- Traou ker, j'avais eu un peu la même impression que vous il y a 2 ans pour un projet similaire, assez distant au début. Néanmoins, je suis retourné le voir cette fois-ci : meilleure impression, peut être un peu au dessus des autres en terme de tarif, mais prestations au dessus aussi je pense (fenêtre et baies alu, parquet flottant, brique platriere + enduit, toiture ardoise naturelle espagne, sde et sdb de chez Aubade (robinetterie Grohe)..

- Delta entreprise : 1er contact intéressant, un produit me plaisait, mais 2 relances de ma part sans retour, étrange : debordé ?

- Maison de l'avenir : j'avais trouvé ça attractif au début, ensuite, le plan proposé n'était pas du tout etudié. le prix : attractif, mais beaucoup de choses à faire encore derrière (sol carrelage, faience, sdb et sde, parquet, peinture, etc.), donc on verra...

- Habitat Plus : une personne m'a reçu pendant une heure, quelques modèles proposées, j'ai aussi présenté mon projet. On ne m'a jamais rappelé, pas pris au sérieux ?

Je n'ai toujours pas décidé, réflexion toujours en cours
Bonne construction

Cordialement
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Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
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Env. 400 message Cotes D'armor
Merci de vos analyses !
C'est intéressant !
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Messages : Env. 400
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Env. 50 message Lannion (22)
Bonjour ,

Mettez votre plan sur le forum je vous direz ce qui est le mieux pour vous.

Cordialement

CHL
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Messages : Env. 50
De : Lannion (22)
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Env. 10 message Bégard (22)
bonjour M. Clestrade! vous mettez sur le message du 04/05/10 à 10h46 : "concurrent direct" cela veut dire que vous êtes un professionnel! comment resté objectif à chaque internvention que vous faite?! il est vrai que Trécobat a ses propres bureaux d'études!
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Messages : Env. 10
De : Bégard (22)
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Env. 10 message Lannion (22)
pourriez vous me donner des nouvelles sur votre construction BBC ?
j'habite Lannion, et je souhaite moi aussi me lancer dans cette aventure.
pouvez vous me dire le constructeur que vous avez choisi et si vous en etes satisfait ?
merci d'avance
cordialement
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Messages : Env. 10
De : Lannion (22)
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Env. 400 message Cotes D'armor
Bonjour,

J'ai finalement choisi Trecobat.
Mes deux derniers projets "finalistes" étaient Parlouer et Trecobat.
Les deux projets étaient intéressants, bien faits et les commerciaux à l'écoute.

Le choix final s'est fait sur le budget (Trecobat moins cher... pour le même prix j'ai 15m² habitable de plus), l'expérience dans le BBC et le fait que Trecobat proposait un CCMI avec ses garanties (parfait achèvement, livraison à prix et délais garantie, ...) là où Parlouer étant une entreprise générale du bâtiment ne le faisait pas (ou du moins, dans le prix de base).

Le projet avec Trecobat est toujours en cours, j'en suis actuellement au stade des carrelages.
La maison devrait être livrée dans max 2 mois.
Pour le moment, pas grand chose à reprocher à Trecobat : quelques petites erreurs mais qui ont été notées et reprises à temps.
Le conducteur des travaux est à l'écoute, patient et disponible. Je dirais aussi que mon suivi très régulier a permis de corriger des choses à temps.
Donc pour le moment, je suis satisfait même si tout n'a pas été parfait de A à Z... mais qu'est ce qui est parfait dans ce monde ?

Je pense que les erreurs ne sont pas spécifiques à ce constructeur et que, aussi bonne soit la réputation de votre choix, il faudra suivre souvent et scrupuleusement.
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Messages : Env. 400
Dept : Cotes D'armor
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Env. 10 message Lannion (22)
bonjour mr Flegall ,
et merci de votre réponse.
il y a tellement d'entreprise de construction qu'on en perd les pédales...
oui, je pense comme vous qu'il n'y en a aucun de parfait, mais qu'il y en a des bons aussi ;)
j'espère juste ne pas me faire avoir, car je travail dans le corps médical et ne connait strictement rien au maison !!!
pourriez me dire ce que veut dire le "CCMI" ?
sinon je voudrai savoir si vous êtes passer par un courtier pour faire baisser votre taux d'emprunt, on me l'a conseiller mais je n'y connait rien non plus.
merci bien et Bonne journée Mr Flegall
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Messages : Env. 10
De : Lannion (22)
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Env. 400 message Cotes D'armor
CCMI = Contrat de Construction de Maison Individuelle... http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_15,ccmi_le_contrat_de_construction_de_maison_individuelle_presentation.php
Pour les prêts, non je ne suis pas passé par un courtier. J'ai moi même fais le tour de beaucoup de banques et les ai mis en concurrence avec les offres des autres.
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Messages : Env. 400
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Lannion (22)
MERCI MR fLEGALL
on m'a dit que le courtier a obligatoirement un plus bas taux qu'il particulier a la banque car il leur propose de leur envoyer plusieurs client a la fois. Il fait baisser le taux du prêt de 0,10 ou 0,20 de plus que celui d'un particulier..
MAis apres le courtier prend1% du pret pour se payer...
c'est compliquer tout ca
j'espère juste que mon budget me permette de construire une BBC.
merci pour tout vos renseignement
cordialement
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Messages : Env. 10
De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 400 message Cotes D'armor
Le courtier a pas forcement de taux plus intéressants... C'est juste qu'il centralise un besoin et consulte en masse.
Mais si vous le faites de votre côté en les mettant en concurrences, les banques vous feront les mêmes taux qu'avec un courtier !

Pour une maison BBC, il faut compter entre 1400 et 1600€ du m² habitable.
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Messages : Env. 400
Dept : Cotes D'armor
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En cache depuis le jeudi 28 novembre 2019 à 09h46
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