Terrain en pente

qui dit pente dit decaissement......fondations speciales ....murs de soutenemnt....etc ..etc ....
Regardez quand on construit en montagne ..les terrains sont tous en pentes ....
Donc surcout important .........ne me demandez pas le prix ...car je ne suis pas dans votre region et ne connais pas le cout moyen chez vous ....
Quand au point de niveau .peut etre avec une carte IGN dans un 1ier temps ....ou une carte de randonnée.............

Bien à vous ..............

Bonjour.

Personne n'a jamais fait construire sur un terrain en pente ??

Aquila13fr a écrit:

D'ou les questions :
1 - Y a t'il un moyen simple et sans faire appel a un topographe pour connaitre la topographie du terrain ?
2 - La pente n'est elle pas trop importante ?
3 - Dois je faire une etude du sol ?
4 - Quel peut etre le surcout due aux terrassements a effectuer ?

Par avance merci.

1) Il te faut un relevé topographique... Sur tout le terrain cela risque d'etre onéreux et inutile, sur l'emprise d'une maison et des terrasses compte environ 300 euros TTC.

2) Non, j'ai 28% à la maison.

3) oui, c'est indispensable pour connaitre le sous sol, mais même sur terrain plat.

4) Cela peut vite chiffrer. Le terrassement supplémentaire, la voie d'acces qui doit etre maxi avec 14% de pente pour laisser passer les camions (virages) les murs de soutènement dès que tu veut faire une terrasse en avancée (ici 100 euros le M2 hors crépis). Ca se chiffre vite en dizaine de milliers d'euros, mais cela dépend de la nature de ton terrain et de la nature des travaux. Il existe des maisons contemporaines qui s'adaptent a la pente sans demander un gros terrassement.

Merci pour ces informations.

1 - Faire le relevé topo juste sur l'emprise de la maison est une bonne idee. Le probleme est où mettre l'emprise de la maison. Je comptais trouver un endroit a peu pres plat lors du relevé topo.

4 - Pour le terrassement de la maison, il sera important car je compte faire un sous-sol qui abritera entre autre le garage et aussi faire une piscine...
Le probleme est que les terrassiers a qui j'ai demmandé un devis "approximatif" ne veulent pas m'en fournir sous pretexte que je ne suis pas le proprietaire..... Je pense que je vais demmander a des paysagistes.

J'ai une question pour Dadou. As tu terrassé tout ton terrain ? J'ai des enfants et je les vois mal jouer au ballon avec une pente pareille...

je connais un gars specialiste de ce type de terrain

Aquila13fr a écrit:

Merci pour ces informations.

1 - Faire le relevé topo juste sur l'emprise de la maison est une bonne idee. Le probleme est où mettre l'emprise de la maison. Je comptais trouver un endroit a peu pres plat lors du relevé topo.

4 - Pour le terrassement de la maison, il sera important car je compte faire un sous-sol qui abritera entre autre le garage et aussi faire une piscine...
Le probleme est que les terrassiers a qui j'ai demmandé un devis "approximatif" ne veulent pas m'en fournir sous pretexte que je ne suis pas le proprietaire..... Je pense que je vais demmander a des paysagistes.

J'ai une question pour Dadou. As tu terrassé tout ton terrain ? J'ai des enfants et je les vois mal jouer au ballon avec une pente pareille...

Terrasser tout le terrain ?? Ca serait affreux.. Et irréaliste ! Et ca reviendrait des millions d'euros. Deja qu'en créant une plate forme pour la maison en décaissant derrière et remblayant devant, on se retrouve avec un mur de soutènement de 2m devant et 2m derrière..
J'ai fait un peu plat autour de la maison et basta.. De mémoire la plate forme nous a couté dans les 15.000 euros. (BRH partout).

Tu peux tout terrasser si ton terrain est petit, et ainsi te retrouver avec un mur de roche derrière. Il faut alors envisager du soutènement, et l'évacuation de toute la roche en décharge (tres cher).

La seule chose qu'on a pas changé c'est notre projet de maison, on voulait un style mas. On a choisi une maison longue et étroite expres pour pas trop creuser afin de pas dénaturer le terrain. Sinon c'était vite des demi niveaux d'architecte qui ne nous plaisaient pas trop.

Si tu choisis un terrain en pente, faudra faire avec la pente, sinon choisit un terrain plat. En effet pour le ballon, ca ne sera jamais un terrain de foot. Après par contre si tu fais de beaux enrochements, de beaux aménagements, ça aura un cachet supplémentaire que tu ne retrouves pas sur un terrain plat.

Pour ton sous sol, si c'est du mou ca te coutera pas trop cher par rapport a un garage standart, si c'est du BRH ca revient vite le meme prix qu'un m2 habitable.

Surtout quand tu fais terrasser exiges un prix ferme et définitif sinon ils vont te demander sans arret de rallonger.

surtout pas,ce n'est pas l'experience d'un paysagiste qui peut t'être profitable,fais moi parvenir les éléments et je te donerai une fourchette

peggy31 a écrit:

surtout pas,ce n'est pas l'experience d'un paysagiste qui peut t'être profitable,fais moi parvenir les éléments et je te donerai une fourchette

tes interventions peggy sur ce poste et sur d'autres , ça sent la pub !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

si aguila13fr veut prendre un planteur de tulipes, libre à lui,saches laulau44 que fort de mon expérience, je vois les pires choix dans les terrains en pente, lourds de conséquences techniques, financières, esthétiques, à l'occasion, j'illusterai par photos
dans ce domaine, certaines entreprises, maitre d'oeuvre,et architectes devraient être clouées au piloris

Trop facile de jeter la pierre sur des gens car vous ne tenez aucun tenant et aboutissant de ce qui a pu se passé entre le client et les corps d etat ou autres..............je pourrais vous en citer des clients qui sont reste dans leur connerie car ils on ecoute pierre paul ou jacques ...

je ne reproche rien aux clients, si ce n'est un manque d'esprit critique et un excès d'innoncence dont profitent certains professionnels - le bouillonnement d'info d'un site comme celà, lui, y remédie (pour certains)et c'est tant mieux.je trouve par contre inadmissible que les professionnels (des concepteurs aux exécutants)fassent des erreurs lourdes de conséquences entre autre au niveau des implantations et des orientations de bâtiments sur des terrains en pente sans se remettre en question dans leurs devoirs de conseils avec pour conséquence de réitérer les mêmes conneries d'un chantier à l'autre.
bref, une seule consigne, à tous les constructeurs, demandez à vos professionnels, qu'ils vous montrent leurs réalisations sur le terrain et soyez vigilents,surtout après avoir signé.

Bonjour,
J'ai également fait construire sur un terrain en pente (30%). Un conseil : bien réfléchir à l'implantation de ta maison et au fait que les terrains voisins ne vont pas être nécessairement "modelés" comme le tien. Perso, avec une implantation un peu particulière puisque la maison est semi-enterrée, j'ai eu peu de surcout de terrassement et quasiment pas de mur de soutenement. Mes voisins se sont par contre retrouvés enterrés du fait de l'incompétence de leur constructeur.
Si ton souhait est de jouer au foot sur un terrain plat, laisse tomber....de toute manière, même avec des plateformes, le ballon finit toujours par dévaler les pentes.

Sinon, pour la pente, tu peux déjà voir les cartes IGN top25. Ensuite, si tu achètes le terrain, relevés topographique et étude de sol. Le véritable surcout pour moi, cela a été le sous-sol en béton banché.
A+

locaterre a écrit:

Bonjour,
J'ai également fait construire sur un terrain en pente (30%). Un conseil : bien réfléchir à l'implantation de ta maison et au fait que les terrains voisins ne vont pas être nécessairement "modelés" comme le tien. Perso, avec une implantation un peu particulière puisque la maison est semi-enterrée, j'ai eu peu de surcout de terrassement et quasiment pas de mur de soutenement. Mes voisins se sont par contre retrouvés enterrés du fait de l'incompétence de leur constructeur.
Si ton souhait est de jouer au foot sur un terrain plat, laisse tomber....de toute manière, même avec des plateformes, le ballon finit toujours par dévaler les pentes.

Sinon, pour la pente, tu peux déjà voir les cartes IGN top25. Ensuite, si tu achètes le terrain, relevés topographique et étude de sol. Le véritable surcout pour moi, cela a été le sous-sol en béton banché.
A+

si locaterre mon voisin peut jouer au foot sur son terrain hihi et pourtant à la base c un terrain pentu


sinon en effet les voisins ne se modelent pas j'en fait la preuve

si c'etait à refaire je n'achetrais plus un terrain pentu
je reve d'un terrain plat

]même problème villa moitié enterrée ,un talus de 3,50 M devant 3 fenêtres.Le constricteur de défend en expliquant que les pointillés de hauteur de sol naturel était bien indiqué sur le permis.Je n' y connait rien et je suis surpris du manque de conseil.

Bonjour

Tu nous montre ce plans ?