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Terrain en pente de 70%

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Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
Bonjour a tous,

Je voudrais solliciter vos connaissances pour construire sur un terrain extremement pentu. La pente doit etre de 50 % (edit= elle est de 70%)
Par contre du coup le prix est dans mon budget si les surcouts ne dépassent pas 30.000 euros.

Pouvez vous SVP m'eclairer sur ce type de terrain
comment accedent les engins de terrassement et d'étude de sol...?
comment faire la fosse septique ?

quel surcout prévoir ?
Merci d'avance

Hélène
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Messages : Env. 3000
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 422 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Difficile de donner un chiffrer un surcout.
Par contre en plus du surplus terrassement,il faut aussi prévoir un gros travail sur le vide sanitaire donc là aussi un surcoût.

A mon avis toutes les entreprises de TP et d'études de sol accèdent à ce type de pente. Ce n'est quand même pas de la haute montagne Wink
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
http://cheznousfour.forumconstruire.com
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Env. 80 message 62 Aire Sur La Lys (62)
un manitou se colle en sécurité avec cette pente alors un tracto ou pelleteuse ca doit être pareil

à mon avis le coup de terrassement va être très conséquent

le terrain descend ou remonte par rapport à la voirie ?
Avec de la patience et du courage tout est possible
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Messages : Env. 80
De : 62 Aire Sur La Lys (62)
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Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
Merci de vos réponses.
ce n'est pas la haute montagne, mais quand meme les contreforts des Alpes ...
Le terrain descend par rapport a la voirie...
et il n'y a pas d'accès de l'autre coté...
A bientot
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Messages : Env. 3000
De : Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
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Env. 80 message 62 Aire Sur La Lys (62)
pour info 50% ca donne pour une maison d'environ 8 m de long
4m de denivele + environ 2m pour la terrasse
celà fait un vide sanitaire de 4m soit environ 20 rangés de parpaing. apres vous aurez votre terrasse à 6m plus haut que le terrain.

faut il encore que le terrain ne bouge pas

pour moi je peux me tromper mais l'adaptation au terrain vas presque te couter aussi cher que la maçonnerie de ta maison.

je ne connais pas les prix des terrains pratiqués dans ton secteur en fonction de ca tu verra si ca vaut le coup ou pas.

pour moi ca fait quand même beaucoup comme pente
Avec de la patience et du courage tout est possible
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Messages : Env. 80
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Env. 700 message Pyrenees Atlantiques
Un seul conseil, faire appel a un architecte, seul lui peut tirer le meilleurs des situations difficiles.

voir mon blog par exemple. ou mon sujet ici même.

@+
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Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

Suite à un terrain en pente, j'ai eu un énorme surcoût pour des murs de soutènement. Attention à ce que cela ne t'arrive pas .

Amicalement
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Membre super utile Env. 7000 message Au Vert (51)
Dommage que l'on ai pas une photo ou plan, car la ma première idée est: un terrain si pentu est ce agréable quotidiennement???????!!!"

Je suis pas certains malgré le prix attractif que se soit "l'affaire du siecle"....
Dura lex Sed lex
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 3000 message ... (25)
greg-blue a écrit:un manitou se colle en sécurité avec cette pente alors un tracto ou pelleteuse ca doit être pareil



pas de pb pour un pelleteuse.

sinon, dans ce type de terrain, il me semble que de faire la maison sur un garage (enterré d'un coté et de plein pied d'un autre) serait une judicieuse idée. et comme dit bidull, prevoir des murs de soutenement.
il faut aussi se dire que l'on aura jamais un morceau de terrain a peu pres plat, ce qui ne facilite pas toujours l'entretien.
Les clotures seront aussi plus difficile a posé, votre rampe d'acces raide voir tres raide,....


c'est vrai que 50%, ca commence a faire, mais rien n'est impossible. Et c'est vrai aussi qu'on arrive a faire des jolies choses sur un terrain en pente


Citation: La pente doit etre de 50 %


doit etre, ou est de 50%??
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
garage enterré d'un coté, ouvert de plein pied de l'autre.

une terrasse décaissé coté "monté" et des grand escalier en pierre qui font le tour du terrain.

par contre faut voir l'exposition du terrain pour y implanter la maison ca t'empeche pas mal de chose.


tu peux meme avoir une partie de la maison completement enterré avec des grands puits de lumiere qui remonte a travers la terre ...

bref la pente ne bloc pas, par contre n'hesite pas sur le terrassement pour avoir des parties plate pour tes gamins, jouer au foot en pente c'est pas super sympa.
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
coucou !!
merci bcp de vos conseils,

je vais retourner voir le terrain mardi avec l'agence...
je vous tiens au courant...
je vais essayer de faire qq mesures pour evaluer la pente du terrain !!
A bientot !!!
Maison Témoin AAMOI
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Picto recompense Membre utile
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Env. 700 message Pyrenees Atlantiques
cyberastuce a écrit:coucou !!
merci bcp de vos conseils,

je vais retourner voir le terrain mardi avec l'agence...
je vous tiens au courant...
je vais essayer de faire qq mesures pour evaluer la pente du terrain !!
A bientot !!!


bonjour

essayé d' aller avec un architecte ou un constructeur du coin pour avoir son avis.

@+
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
tautaur a écrit:Un seul conseil, faire appel a un architecte, seul lui peut tirer le meilleurs des situations difficiles.



Je suis d'accord.
Evitez les constructeurs qui ne sont généralement pas très habiles pour adapter une maison à un terrain (ils préfèrent adapter le terrain à leurs maisons).
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Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
merci de vos conseils.
Je viens d'avoir l'agence au téléphone.
Selon les mesures il va y avoir une étude de sol G11 sur le terrain,

et la pente du terrain serait à 70% ...
L'etude de sol du terrain a coté montre que l'on est tout de suite "sur le dur" a dit la dame de l'agence.

A bientot
Maison Témoin AAMOI
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Picto recompense Membre utile
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Env. 700 message Pyrenees Atlantiques
cyberastuce a écrit:merci de vos conseils.
Je viens d'avoir l'agence au téléphone.
Selon les mesures il va y avoir une étude de sol G11 sur le terrain,

et la pente du terrain serait à 70% ...
L'etude de sol du terrain a coté montre que l'on est tout de suite "sur le dur" a dit la dame de l'agence.

A bientot


Bonjour

Faire venir un architecte a tout prix ( c'est gratuit pour venir voir un terrain )
Regarder ce que donne une pente de 70% ( 70% veut dire que l'on monte de 7M pour 10m parcourus il me semble non )
Je ne pense pas que ce soit une bonne affaire, bonjour le prix du terrassement et de l'adaptation de la maison a la pente.
jardin inaccessible mais cela passe encore.

A moins que l'on vous donne le terrain et que l'on vous paye l'adaptation de la maison au terrain, je ne pense pas que cela soit une bonne affaire.

@+


Edité 2 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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