Budget viabilisation et permis de construire????

Bonjour à tous !

Nous sommes un couple qui n'aurait jamais pensé à faire une construction jusqu'au jour où mes parents nous ont proposé une parcelle de terrain. Ils souhaitent nous en faire don.
Le souci est que nous avons un budget très limité à savoir maxi 125 000 euros pour la maison et la viabilisation.
Le problème est que ERDF ne se déplace pas pour faire un devis tant que l'on a pas demandé le permis de construire, vu qu'ils en demandent une copie lors de l'envoi du dossier.
Et nous avons absolument besoin de savoir combien cela va nous couter pour l'eau, l'edf et le tout à l'égout (il faut que nous mettions une pompe de relevage à 7 000 euros, c'est le constructeur que nous avons choisi qui va l'intégrer au cout de la construction)

Nous ne pouvons rien entreprendre tant que nous ne savons pas le cout de cette viabilisation car nous sommes à 57 mètres du raccordement eau, edf.

Sachant que notre maison nous couterait approximativement 100 000 euros, il nous reste donc 25 000 euros pour la viabilisation, les diverses taxes, géomètre et autres auxquels je ne pense pas....

Le constructeur nous a dit qu'on en aurait pour 15 000 euros approximativement mais je ne peux pas me fier à un montant "approximatif".

Bref je ne sais pas comment faire ni par ou commencer. Il faut aussi faire venir le géometre pour le bornage du terrain et nous sommes actuellement proprietaire d'un appartement que nous avons mis en vente.

Alors je me demande comment cela va t-il se passer? quoi faire dans l'ordre? bref beaucoup de questions car je ny connais rien !!!!!!!!!!!!!!!!!!