Retour
Menu utilisateur
Menu

Différence entre tarrain à batir et terrain viabilisé ?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 11.591 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Gignac La Nerthe (13)
Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain sensé viabilisé car le proprio nous avait dit qu'il y aurait tout à l'entrée du terrain. Or il nous appelle pour nous demander de lui verser 800€ pour l'ERDF. Il paraît que c'est pour le raccordement et que d'après le compromis tous les raccordements sont à notre charge. J'ai bien relu le compromis et effectivement les raccordements sont pour nous et nous devons signé l'acte de vente définitive début juin. Les autres travaux ne sont pas encore commencé (eaux, égouts).. Que pensez de tout ça ? Le proprio nous dit que la mairie intervienne d'ici quelques jours pour commencer les travaux.
Sur le compromis, c'est marqué terrain à bâtir et non terrain constructible viabilisé.
Citer
Messages : Env. 10
De : Gignac La Nerthe (13)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Bonjour,

vous avez signé pour un terrain à bâtir non viabilisé...donc la viabilisation c'est à vous de la faire et ensuite vous pourrez construire
votre maison.

On ne dira jamais assez que ce que disent les vendeurs...si ce n'est pas écrit....

Mais vous signez souvent des documents sans les lire auparavant ?????
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Gannat (3)
bonjour
un terrain à batir = CU
CU ne veux pas dire viabilisé
les raccordements sont donc à ta charge
salut
Citer
Messages : Env. 200
De : Gannat (3)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Gignac La Nerthe (13)
Non mais on a confiant. je vais attendre que les travaux de la mairie soient finis pour signer l'acte de vente définitive.
Citer
Messages : Env. 10
De : Gignac La Nerthe (13)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message C'est Un Secret ... (33)
Bonjour

kelly13180 a écrit:Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain sensé viabilisé car le proprio nous avait dit qu'il y aurait tout à l'entrée du terrain.

"Tout à l'entrée du terrain" ne veut surement pas dire viabilisé !!!
Cela veut dire qu'il ne l'est pas mais que tout passe devant et que cela vous coutera moins cher à faire.

kelly13180 a écrit:Or il nous appelle pour nous demander de lui verser 800€ pour l'ERDF.

Tu ne doit rien verser au proprio du terrain. Ce n'est pas à lui de s'occuper de l'ERDF mais à vous normalement.
Et SI le terrain était viabilisé, tu n'as absolument rien à verser pour ça puisque normalement il te le vend viabilisé.

kelly13180 a écrit:Il paraît que c'est pour le raccordement et que d'après le compromis tous les raccordements sont à notre charge. J'ai bien relu le compromis et effectivement les raccordements sont pour nous et nous devons signé l'acte de vente définitive début juin.
...
Sur le compromis, c'est marqué terrain à bâtir et non terrain constructible viabilisé.

Tu as 2 autres confirmations que ton terrain n'est pas viabilisé.

kelly13180 a écrit:Les autres travaux ne sont pas encore commencé (eaux, égouts).. Que pensez de tout ça ? Le proprio nous dit que la mairie intervienne d'ici quelques jours pour commencer les travaux.

Faux, ils sont à ta charge, c'est à toi d'en faire la demande après que vous soyez officiellement propriétaire. La mairie n'interviendra en rien.

kelly13180 a écrit:Non mais on a confiant. je vais attendre que les travaux de la mairie soient finis pour signer l'acte de vente définitive.

Confiance en qui ?
Des travaux ont-ils commencé ??? ...
Citer
Messages : Env. 100
De : C'est Un Secret ... (33)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Gignac La Nerthe (13)
Je me suis mal exprimée; je voulais dire qu'on a fait confiance au vendeur. Les travaux de la mairie sont prévus pour cette semaine. je vais appelé le proprio pour vérifier.
Citer
Messages : Env. 10
De : Gignac La Nerthe (13)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Gignac La Nerthe (13)
Bonjour à tous,
La mairie a fini les travaux; elle a tout amené à l'entrée du terrain qui n'est pas vendu viabilisé. C'est mon mari et moi qui n'avons pas compris le terme.
Merci.
Citer
Messages : Env. 10
De : Gignac La Nerthe (13)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 26 juillet 2025 à 23h09
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
2
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis VRDArtisan
Devis VRD
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide viabilisation et raccordements
Guide viabilisation et raccordements
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos VRD - fosse septique
Photos VRD - fosse septique
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir