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Différence entre tarrain à batir et terrain viabilisé ?

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Env. 10 message Gignac La Nerthe (13)
Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain sensé viabilisé car le proprio nous avait dit qu'il y aurait tout à l'entrée du terrain. Or il nous appelle pour nous demander de lui verser 800€ pour l'ERDF. Il paraît que c'est pour le raccordement et que d'après le compromis tous les raccordements sont à notre charge. J'ai bien relu le compromis et effectivement les raccordements sont pour nous et nous devons signé l'acte de vente définitive début juin. Les autres travaux ne sont pas encore commencé (eaux, égouts).. Que pensez de tout ça ? Le proprio nous dit que la mairie intervienne d'ici quelques jours pour commencer les travaux.
Sur le compromis, c'est marqué terrain à bâtir et non terrain constructible viabilisé.
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Messages : Env. 10
De : Gignac La Nerthe (13)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd-fosse-septique.php
 
Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Bonjour,

vous avez signé pour un terrain à bâtir non viabilisé...donc la viabilisation c'est à vous de la faire et ensuite vous pourrez construire
votre maison.

On ne dira jamais assez que ce que disent les vendeurs...si ce n'est pas écrit....

Mais vous signez souvent des documents sans les lire auparavant ?????
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
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Env. 200 message Gannat (3)
bonjour
un terrain à batir = CU
CU ne veux pas dire viabilisé
les raccordements sont donc à ta charge
salut
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Messages : Env. 200
De : Gannat (3)
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Env. 10 message Gignac La Nerthe (13)
Non mais on a confiant. je vais attendre que les travaux de la mairie soient finis pour signer l'acte de vente définitive.
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Messages : Env. 10
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Env. 100 message C'est Un Secret ... (33)
Bonjour

kelly13180 a écrit:Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain sensé viabilisé car le proprio nous avait dit qu'il y aurait tout à l'entrée du terrain.

"Tout à l'entrée du terrain" ne veut surement pas dire viabilisé !!!
Cela veut dire qu'il ne l'est pas mais que tout passe devant et que cela vous coutera moins cher à faire.

kelly13180 a écrit:Or il nous appelle pour nous demander de lui verser 800€ pour l'ERDF.

Tu ne doit rien verser au proprio du terrain. Ce n'est pas à lui de s'occuper de l'ERDF mais à vous normalement.
Et SI le terrain était viabilisé, tu n'as absolument rien à verser pour ça puisque normalement il te le vend viabilisé.

kelly13180 a écrit:Il paraît que c'est pour le raccordement et que d'après le compromis tous les raccordements sont à notre charge. J'ai bien relu le compromis et effectivement les raccordements sont pour nous et nous devons signé l'acte de vente définitive début juin.
...
Sur le compromis, c'est marqué terrain à bâtir et non terrain constructible viabilisé.

Tu as 2 autres confirmations que ton terrain n'est pas viabilisé.

kelly13180 a écrit:Les autres travaux ne sont pas encore commencé (eaux, égouts).. Que pensez de tout ça ? Le proprio nous dit que la mairie intervienne d'ici quelques jours pour commencer les travaux.

Faux, ils sont à ta charge, c'est à toi d'en faire la demande après que vous soyez officiellement propriétaire. La mairie n'interviendra en rien.

kelly13180 a écrit:Non mais on a confiant. je vais attendre que les travaux de la mairie soient finis pour signer l'acte de vente définitive.

Confiance en qui ?
Des travaux ont-ils commencé ??? ...
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Messages : Env. 100
De : C'est Un Secret ... (33)
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Env. 10 message Gignac La Nerthe (13)
Je me suis mal exprimée; je voulais dire qu'on a fait confiance au vendeur. Les travaux de la mairie sont prévus pour cette semaine. je vais appelé le proprio pour vérifier.
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Messages : Env. 10
De : Gignac La Nerthe (13)
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Env. 10 message Gignac La Nerthe (13)
Bonjour à tous,
La mairie a fini les travaux; elle a tout amené à l'entrée du terrain qui n'est pas vendu viabilisé. C'est mon mari et moi qui n'avons pas compris le terme.
Merci.
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Messages : Env. 10
De : Gignac La Nerthe (13)
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En cache depuis le vendredi 23 janvier 2026 à 12h22
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