Terrain non viabilisé et permis ?

Bonjour,
En discutant hier avec un ami il nous dit qu'il a été tres enbété pour obtenir son permis de construire sur un terrain qui n'était pas viabilisé , il y a deux parcelles la sienne et une autre qui n'est pas encore vendue mais qui est à la vente . On ne voulait pas lui délivrer son permis car son terrain devait etre viabilisé , hors le proprio ne voulait pas le viabiliser finalement non sans mal il a réussit a obtenir son permis ca a été tres long !

Nous nous devons déposer notre permis lundi , pour un terrain qui n'est pas viabilisé la différence avec lui c'est que la damme qui nous vend le terrain a une grande parcelle de 4000 M et ne nous vend que 1300 M le reste elle ne le vend pas maintenant !
Je panique en me disant que vont il etre chiant avec nous car le terrain n'est pas viabilisé personne ne nous a parlé de ca jusqu'à présent ,mais la on panique un peu !

Avez vous des infos la dessus de source sure ?? car sinon tout tombe a l'eau la proprio ne veut pas faire de frais supplementaires elle ne voudra pas le viabiliser et moi je ne vais pas viabiliser un terrain qui n'est pas a moi (car si je n'ai pas mon permis de construire car le terrain n'est pas viabiliser je n'ai pas le terrain puisque j'ai une clause dans mon compromis pour avoir mon permis, bref c'est le chat qui se mort la queue )

J'espere paniquer pour rien !! mais SVP si vous avez des infos dites moi expliquez moi ! merci !!

Par contre autre info sur le permis si mes souvenirs sont bons l'archi en remplissant les papiers a coché une case lotissement car on est en effet pas isolé il y a d'autres maison autour il ne faudrai pas que cette case "coince" !! qu'en pensez vous !!

J'attend vos réponses av ec impatience !