Constructeur or not constructeur??

Gagné quoi ????

Du temps ? de l'argent ?

Parce que maitre d'oeuvre, c'est un job à temps complet.
A moins que tu n'ais pas de boulot à l'heure actuelle, c'est pas trop jouable.

Si tu gagnes au niveau tarif en "skippant" le maitre d'oeuvre, tu vas certainement perdre au niveau du temps de la construction, donc interet intercalaires, etc... donc au finale certainement pas l'économie escomptée, sans parler de la tache quoitidenne qui sera la tienne pendant les mois de la construction...
Et puis les artisans ne sont pas à ton écoute comme ils le seraient avec un pro, qui leur amene du boulot régulièrement.

Enfin, moi je ne m'amuserais pas à ça.

nous avions pense a cette solution aussi , mais il faut avoir du temps (ça nous avions) mais surtout de sacres connaissances en la matiere.
Maitre d'oeuvre c'est un vrai metier, a mon avis!

C'est bien ce que je me disai aussi en terme d'investissement en temps :(

Une bonne alternative serai peu être de faire faire le gros oeuvre en
hors d'eau hors d'air et faire une bonne partie du reste soit même

Je pense faire moi même l'éléctricité, plomberie, carelage et faience.

Quite a faire faire des devis pour le plaquiste et ainsi faire descendre le
prix global.

Quand pensez vous?

une bonne alternative serait de prendre un maitre d'oeuvre (un bon) pour s'occuper justement de trouver des artisans et du chantier, et meme du permis.
Bien sur il va prendre une com sur le montant des travaux mais selon le projet ca peut aussi faire gagner un peu de sous comparé au constructeur.
Mais pour le savoir, il faut faire faire des chiffrages de SON projet, car le voisin n'a pas forcement les memes choses a chiffrer.
Moi je me lancerais pas en maitre d'oeuvre...

Je ne pensais pas me lancer en maître d'oeuvre... Et puis finalement, on l'a fait.
Ca prend du temps, il faut être bien entouré (famille, amis... si tu n'es pas du métier), et s'impliquer dedans à 200 %. L'avantage, est d'éviter de payer une comm à un maître d'oeuvre... Mais il y a quand même pas mal d'inconvénients... C'est vrai que c'est un métier. Tout seul, sans conseil, infaisable.
Voilà mon avis.

En faite je ne suis pas du genre à rester regarder

J'aimerais dans la mesure du possible participer à l'achevement de
notre maison un minimum quand même !!

Certain constructeur sont d'accord d'autre pas dutous

Un concept qu'est celui du constructeur M***t me plait bien. J'ai vu
quelque uns de leur chantier en hors d'eau hors d'air et la qualité
est quand même loin d'être mauvaise comparer à d'autre que je ne
citerai pas

La au moin on n'a le choix pour le second oeuvre. Loin de moi
l'idée de jouer les maître d'oeuvre. Les choses que je ne souhaite pas
faire je l'est confit à un profossionnel, non?

Nous nous passont de maitre oeuvre et cela se passe sans problème majeur.
Oui il y à des détail à régler mais rien de compliquer.
La maison n'est pas terminée je ne peut pas vous conseiller.
Nous avons rennoncer à beaucoup de choses faute de moyens et cela nous était insupportable de payer 10% du prix de la maison pour une prestation qui n'offre aucunne garantie.
Qui plus est il nous a semblé que le maitre d'oeuvre travail 1) pour lui 2) pour ses artisans et 3) s'il lui reste du temps pour toi afin de débloquer les règlements

Pour répondre à herbert : Le gain financier me semble trés important, le temps passé est infime. Nous avons fixé le planning général lors de notre réunion de chantier pour le moment quelques décalages mais pas de retard majeur. On ressent une grande liberté pour traiter les difficultées lorsqu'elles
se présente et nous choisissons les suppléments que nous souhaitons financer.
C'est plus simple moins conflictuel plus efficace.

Ouais, et bien si tu t'en sors, c'est tant mieux !
Ce, sur quoi je voulais insister, c'est qu'il ne faut pas voir "l'économie net", mais bien prendre en comptes les couts issus du mode de fonctionnement même :
- interets intercalaire ( + important si vous prenez du retard), cout des assurances, location de materiel, couts des matériaux ( j'imagine qu'un constructeur ou un MOE doivent avoir des prix interessant fction des volumes ) ...etc

bonsoir,

Plusieurs maitre d'oeuvres, nous déconseillent le suivi de chantier. Tout simplement, parce qu'ils sont surchargés de travail, qu'ils ne sont pas sur les chantiers aussi souvent qu'on peut le penser, et puis ça coûte cher. Par contre, si on a des soucis avec les artisans, ils sont là pour remettre les choses au point.
Toutes, les personnes que je connais qui sont passées par un maitre d'oeuvre, tout en prenant le suivi de leur chantier, non pas eu de retard.
La maison s'est construite en 7 mois environ.

ces maitres d'oeuvre qui n'ont pas le temps de suivre leurs chantiers auront ils le temps si tu as un soucis, et combien te factureront ils leur service?
A tu les connaissances suiffisantes pour voir si un probleme se presente?
C'est vrai qu'on ne donne jamais ses sous par plaisir

notre MOE passait tres souvent sur le chantier, plusieurs fois par semaine parfois.
Il est vrai qu'il disait qu'il en faisait parfois un peu trop et que c'etait pas toujours bien vu par les artisans quand il y avait des remarques.
Mais bon, je en pense pas que ce soit la majorité.

Claudie,

Tu sais, je pense que se sont des moe honnêtes, car ils le disent ouvertement et ce n'est pas le cas de tous. Ils nous ont bien dit "on ne veut pas vous faire croire qu'on y va régulièrement". Et puis, je n'habite pas en ville, donc la réputation des gens se fait rapidement.

Tous compte fait on va ecarter le constructeur. On veu que le hors
d'eau hors d'air donc ....

Je crois que le constructeur ce met 10% de com donc pas besoin
vu qu'il ne fera que le gros oeuvre et donc ne sera même pas la
pour verifier donc ....

On n'a pris rendez vous avec un archi pour qu'il nous fasse les plans
et on cherchera nous meme le macon et le couvreur.

On ce reserve le second oeuvre (elec, plomberie, carelage, faience,ect).

Je suis un peu retissant pour le placo mais il ne sera jamais trop tard
pour trouver un artisant ;)

Mon travail me permet d'avoir une bonne parti de mes journée de libre
quand on n'est un peu en periode creuse et du coup l'economie faite
sur la main d'oeuvre sera loin d'être négligeable

A suivre ...