Signature avec le constructeur....

Bonjour
Je suis dans le même cas que toi et pour la demande du permis, il faut le faire soit même ?

Il faut faire attention dans le descriptif, il ne faut pas qu'il y soit marqué "matériau..... ou similaire", il faut la marque et le détail, sinon il faut qu'il soit précisé les caractéristiques techniques (menuiserie AEV par exemple).

pas beaucoup de réponses... on n'en a pas oublié?

pour ce qui est du mot similaire, il me pose probléme aussi....

bonsoir,

- il faudrait aussi être sur que toutes les modifs que vous voulez par rapport au plan initial sont bien notées précisément (longueur, hauteur, décalage de porte en cm, ajout d'1 rang d'agglo...).

il faut également préciser et être d'accord sur tout :
- détail des éléments de construction : murs (matériau, epaisseur...), cloisons (placostyl AVEC isolant...), type de tuiles, conduit cheminée, type vmc et évacuation, évacuation hotte ...
- détail de l'isolation pour sol, mur, toiture (quel matériau, quelle performance)
- détail des menuiseries extérieures, intérieures
- volets...
- détail du chauffage...

- détail de l'install electrique : quelle marque et quel modèle pour les inters et prises (y en a des jolis et des moins biens, d'autres moins solides...)
- détail... etc etc...
- détail des sanitaires installés (marque, série ou gamme, mitigeur ? wc 3/6L ? ... puissance et consommation electrique du chauffe-eau (=etiquette energie) + isolation de la bestiole et emplacement prévu...
- détail des faiences et carrelage.


si vous voulez des trucs en + , il faut le dire maintenant, les "négocier" avant de signer (çà ne coute pas grand chose en matériau ou temps de pose mais en +value ils taperont dur et risquent d'ajouter des délais en plus)
les trucs genre : une prise en +, 1 prise pour l'ordi, 1 va et vient au lieu d'1 inter simple, une arrivée d'eau, 1 évacuation pour LL ou SL ou LV (souvent prévue sur la bonde sous l'évier), un bout de cloison de 1.20 pour délimiter un bar...

voilà, y en a d'autres mais çà fait une base


pour le mot "similaire" c'est par exemple :
vasque Villeroy&Boch modèle machin ou similaire, mitigeur type Grohé gamme truc = vasque Villeroy ou qui ressemble au modèle machin de chez Villeroy avec un mitigeur du même genre que le Grohé gamme truc.
c'est un peu comme "plat du jour selon arrivage" il peut y avoir des bonnes et des mauvaises surprises.

Il faut demander le nom du ou des magasins avec qui ils travaillent pour aller voir les modèles qu'il vous propose dans les salles d'expo de leurs fournisseurs.
c'est vrai pour les sanitaires, robinetterie et aussi pour les faiences et carrelage. Et attention pour ce dernier post : souvent les cst negocient des prix tirés pour des matériaux standards, passe-partout et dès que vous voulez sortir des choix imposés, çà tape très fort.

voillllà, çà c'était donc pour que tout soit précisé dans la notice descriptive AVANT signature.
c'est un peu long mais il faut savoir que souvent le cst ou le commercial disent oui à tout ou répondent ouiiii, vous z'inquietez pas, on verra le détail avec votre chef de chantier autrement dit à la 'map' = 1ere réunion de chantier = toutes les modifs transformées en avenants +value .

La "map" c'est LA réunion pour laquelle il vous demande de réfléchir vite à l'emplacement de toutes vos prises, et aussi l'implantation de la sdb et de la cuisine... c'est là que tout le monde se précipite chez le cuisiniste
et ce sera là que toutes les +values vont tomber !


Et sinon, quand on signe un CCMI les énonciations qu'il doit comporter sont définies dans l'article 231-2 du code de la construction et de l'habitation (sur www.legifrance.gouv.fr) , les clauses abusives L231-3 et les conditions suspensives possibles L231-4.

mais s'il manque des détails ce n'est pas grave, vous aurez 7 jours pour les faire préciser.

et je n'ai pas trouvé votre plan et votre détail isolation-chauffage ?
le plan, je voulais voir si c'était < ou > 100m² (mon cst avait fait 99,xx pour être inférieur à 100m² et économiser 1 rang sur le tableau elec (moins facile ensuite pour rajouter des disjoncteurs).
le détail isol , je voulais voir si...c'était optimisé

et cette fois, j'arrête

Bonsoir,

on n'a déja modifié 2 fois le descriptif avec le commercial, on va le finaliser pour signature une troisiéme fois avec lui pour que tout (si possible) soit noté....un oublie est vite arrivé...

Ils ont même été étonnés qu'on aille voir les materiaux avant la signature , ça nous parraissait logique pour voir par ex si le carrelage de base nous convenait, les portes de base etc affin de calculer les plus values, on est pas nombreux à faire dans ce sens

pour la surface c'est plus de 100M², je savais même pas pour le tableau elec

l'isolation c'est pas trop mal: Optima 100+10 en periphérie, cloisons placostyle 7 cms avec isolant intégré, isolation combles perdus 29cms "pulsé?", chauffage éléctrique avec poêle, menuiseries pvc.

j'ai du mal à faire enlever c'est "similaire" et une phrase qui me semble t-il peut avoir de grosses consequences par la suite :
je cites:

"Le constructeur se réserve le droit de modifier les materiaux et procédés, équipements ou marque dans la notice descriptive sous condition d'une équivalence de qualité et de caractéristiques technique."

qu'en pensez vous?

bonsoir,

papa73 a écrit:

j'ai du mal à faire enlever c'est "similaire" et une phrase qui me semble t-il peut avoir de grosses consequences par la suite :
je cites:

"Le constructeur se réserve le droit de modifier les materiaux et procédés, équipements ou marque dans la notice descriptive sous condition d'une équivalence de qualité et de caractéristiques technique."

qu'en pensez vous?

et bien... il faudrait vraiment être bon technicien pour juger de l'équivalence de qualité, perso à part l'aspect, la matière, l'esthétique et la durée de garantie, j'aurais bien du mal.
rhooo je dirais bien qu'il faut quand même faire confiance aux cst ce n'est pas leur interet de choisir du mauvais matériel pour être ennuyé ensuite par les appels des clients mécontents.

On devient presque trop méfiant à force de venir ici , quand on voit ce qui arrive à certains ça fait peur

c'est vrai
mais il ne faut pas oublier qu'il y a aussi de bons constructeurs, si, si y en reste

Au fait on n'est vraiment engagé que lorsque le delais aprés le recommandé est passé?

La premiére signature nous engage à quel point?

papa73 a écrit:

Au fait on n'est vraiment engagé que lorsque le delais aprés le recommandé est passé?

oui

papa73 a écrit:

La premiére signature nous engage à quel point?

Pas grand chose ....

Bonsoir
Si je signe un CCMI et évidement je dois repartir avec un exemplaire, non ?
Si oui, à tête reposée je m'aperçois de trucs qui ne me plaisent pas, le cst me fait parvenir par recommandé avec AR le CCMI et donc tant que je ne suis pas allé chercher le CCMI à la poste et signé l'AR, le délai ne débute pas, donc je peux utiliser ce moyen pour négocier, non ?

bonjour,

voila ce que j'avais trouvé sur cette question:

Lors de la signature du contrat vous avez un délai de réflexion de sept jours (à compter du lendemain de la première présentation de la lettre vous notifiant l’acte)