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Terrain de lotissement finissant en bassin de retention

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Env. 10 message Herault
Bonjour, je possède depuis plus de 10 ans un terrain agricole de 2000m2 où j' attendais patiemment qu'il devienne constructible.
Je viens d'être contacté par un lotisseur qui souhaite réaliser une opération d'ensemble.
Il m'informe que le foncier dont je dispose est dorénavant situé dans une zone ouverte à l'urbanisation.
Mais il y'a un hic d'envergure, d'après les plans de la mairie il y'a fort risque que mon terrain soit concerné que partiellement par le lotissement soit coupé en deux !!
Où que la totalité ou l'autre partie restante de celui-ci devienne le bassin de rétention du lotissement !!
Je suis très inquiét car que va t'il se passer si mon terrain qui est bien dans la zone d'urbanisation sur le plan devient un bassin de rétention !?
La mairie va t'elle préempter dessus au prix d'une misère !?
Suis-je obligé de vendre mon terrain !? Ai-je le droit de refuser !?
J'ai fort l'impression que je vais être le dindon de la farce car la mairie possède des terrains, elle aussi mais elle en fait des espaces verts au lieu de faire le bassin dessus et elle va surrement m'exproprié même si je ne suis pas vendeur, je présume !?
Dois je prendre un avocat, est-ce que celà peu me permettre de sauver mon bien où je souhaitais au départ construire ma maison, maintenant je ne souhaite qu'une seule chose ne pas être sacrifié au bénéfice des autres quitte à ne rien pouvoir y faire mais au moins le vendre au prix du cnstructible comme les autres propriétaire qui eux ont des terrains de 8000m2 voir même 15000m2.
Alors que puis-je faire pour sortir de ce mauvais pas et sauver mon bien.
Encore merci pour la réponse que vous allez me donner car je suis perdu et accablé par cette histoire.
Bien cordialement, merci
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 637 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 3000 message Nievre
Bonjour,

Si votre terrain est en zone constructible, vous pouvez le vendre comme terrain à bâtir au prix du marché local à qui vous le voulez ou encore le garder pour y réaliser une construction.

Si vous le vendez à un lotisseur, celui-çi a l'obligation de créer un bassin de rétention, l'endroit où il décidera de l'implanter ne vous concerne pas et ne doit pas justifier d'une moins-value de ce terrain à la vente.

Si un opérateur public péempte la vente cela ne changera rien pour vous, il devra non seulement payer le prix qui était convenu avec l'autre partie mais aussi les éventuels frais de bornage et/ou d'étude que vous auriez pu réaliser préalablement à la vente.

Personne ne peut vous "obliger" à vendre, cela relève de méthodes mafieuses.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le lundi 26 juillet 2021 à 12h36
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