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Tableau d'amortissement

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Env. 20 message Narbonne (11)
Nous avons effectué une demande de pret, en profitant du doublement du pret a taux zero.Nous avons demandé un différé de remboursement du pret, car nous sommes locataires.
Je viens de recevoir l'offre avec le tableau d'ammortissement. Le pret a taux zero est mensualisé des le premier déblocage(nous en etions informé), mais surprise les interets débutent des le premier déblocage et s'élevent a 445euros. Cela nous semblent énorme!!!!La banquiere nous parle d'une estimation et que cela va etre variable selon les divers déblocages.

Une fois l'offre signée,les mensualités pourront elles réellement varié selon les déblocages effectués? Combien de déblocages peut on compter pendant une construction?

Merci beaucoup, Grrr le stress de la construction!!!!
Messages : Env. 20
De : Narbonne (11)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Env. 100 message Gironde
bonjour , ce sont des intérêts intercalaires en fait durant tout le long de la construction ( votre banquière ne vous avez pas parlé de ce point?)
Ils sont calculés en fonction des fonds débloqués , donc plus la maison va avancé plus les frais intercalaires seront élevés.
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Narbonne (11)
Si,on était au courant,mais pourquoi le tableau d'ammortissement commence avec la somme totale de la maison? Cela va apparament s'ajuster selon les divers déblocages.
Messages : Env. 20
De : Narbonne (11)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

oui, en effet, le tableau d'amortissement indique généralement les mensualités comme si tout était débloqué d'un seul coup

Vous ne paierez les intérêts que sur la somme débloquée
calcul >> somme débloquée x taux d'intérêt /12 pour 1 mois

Et ce n'est qu'une fois que tout ton capital sera débloqué que ton tableau d'amortissement démarrera...

Donc si tu as un crédit sur 20 ans, il ne démarrera qu'à la fin de la construction...
Par exemple : 1er déblocage au 1er septembre 2010
dernier déblocage au 1er juillet 2011
D'octobre 2010 à juillet 2011, tu paieras des intérêts intercalaires
et d'aout 2011 à juillet 2031 tu rembourseras ton crédit


Si tu es en CCMI, les déblocages sont bien définis
en contrat de maitrise d'oeuvre ce sera différent, tu ne paies qu'une fois les travaux achevés...


voilà, j'espère t'avoir un peu éclairer
Bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Narbonne (11)
Merci beaucoup pour ces precieux renseignements.Me voila rassurée
Messages : Env. 20
De : Narbonne (11)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 22 juillet 2021 à 16h09
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