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Besoin aide prêt autoconstruction Nord

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 4.012 fois
justine0423
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
De : 62860 (62)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 22/06/2010 à 12h42
besoin aide prêt autoconstruction Nord
bonjour,

nous venons de signer pour un terrain et ayant de la famille maçons nous allons construire notre maison nous même. nous avons deja fait ce type de travaux dans la famille donc question technique on s'y connait.
par contre, j'ai un soucis pour mon pret a la banque. en effet, aprés plusieurs visite sur des sites, je me suis aperçue que certaine banque demandais une assurance pour les autoconstructeurs.
Donc mes questions sont celles ci: connaissez vous des assurances qui assurent les autoconstructeur dans le nord pas de calais ainsi que des banques qui accéptent des prets sans cette assurances dans les environs de henin beaumont et lens?
merci a tous.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 22/06/2010 à 12h44
bonjour

pour les assurances, tu peux voir avec les Castors http://www.castorsouest.fr/les-castors/france.php
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justine0423
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
De : 62860 (62)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 22/06/2010 à 12h58
merci pour cettes infos je viens de leurs envoyer un email pour infos.
je souhaiterai juste preciser qu'aucunes entreprise n'interviendra sur le chantier (sauf pour la toupie de beton forcement).
et pour les plans, le maitre do'euvre est un ami qui nous fait les plans (donc pas déclaré...resultat pas de DO avec le maitre d'oeuvre).
j'attend vos infos!
merci
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deffrey

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 22/06/2010 à 13h59
Bonsoir,

Il y a apparemment confusion dans les différentes assurances.
- Les professionnels doivent disposer d'une décennale,
- Les maîtres d'ouvrage (vous), qui leur font appel devraient souscrire une DO,
- En autoconstruction totale (aucun professionnel, seulement la famille ou le maître d'ouvrage seul), pas de DO possible, puisque pas de décennale.
- Mais, il faut assurer le chantier, surtout s'il y a intervention de bénévoles (RC, vol,...) et là, effectivement, par les castors, AXA propose deux contrats complets, à comparer -tous risques identiques- avec la proposition de votre propre assureur toutefois
Certaines banques (CA pour moi), prennent en considération le fait d'être adhérent Castor.
@+
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multiplie toi mais ne te disperse pas!
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justine0423
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
De : 62860 (62)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 24/06/2010 à 13h25
bonjour a tous,

le rdv est pris au CA demain apres midi. j'ai en effet pris un rdv chez eux car sur internet c'est cette banque qui reviens le plus souvent pr l'autoconstruction. j'espere que sa ira car pr l'instant ce n'est que pr demander des infos car en effet, je n'ai pr l'instant aucun devis. le maitre d'oeuvre doit nous donner les plans debut juillet. on pense en avoir pr 40000euros de materiaux ( famille ds le batiment dc on a des prix! et g un ami qui travaille ds une entreprise de fenétre pvc resulat -50% sur les menuiseries!). le maitre d'oeuvre nous a dit que la surface déclarée fera environ 167m² mais en surface réélle nous aurons environ 280m² ( on fai un sous sol qui fai toute la surface de la maison. enfin, je croise les doigts!
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justine0423
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
De : 62860 (62)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 17/07/2010 à 17h42
bonjour,

petit message pour vous dire que se sera le credit agricole. ils nous demandent juste de faire faire les fondations par une entreprise pour la garantie decennale et pour la dommage ouvrage ils nous font signer une décharge. donc voila probleme resolu. reste plus qu'a faire les papiers. nous avons eu le permis de construire et l'avons déposé a la mairie début de semaine. reponse prevu dans 2 mois.
bon courage a tous et merci
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celine46

Messages : Env. 400
Dept : Lot
Ancienneté : + de 12 ans
Le 18/07/2010 à 21h04
Bonjour,

J'interviens juste pour pour vous poser une petite question : Avez-vous fait le tour ?

Je trouve le délai entre le premier rdv et la décision tellement rapide que je doute que vous ayez fait jouer la concurrence. Pour l'autoconstruction, certaines banques refusent certes mais d'autres acceptent : essayez la caisse d'ep, la banque pop, la banque postale (c'est eux qui pour nous ont eu le dernier mot).

Bon courage.
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Depuis le 09/07/08, autoconstruction de notre maison en monomur..A suivre sur http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3425.php
Actuellement : Maçonnerie terminéé. Pose de la charpente tradi en cours.
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justine0423
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
De : 62860 (62)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 23/07/2010 à 12h50
bonjour,
bonjour,

nous avons été à la caisse d'epargne (qui est notre banque depuis notre naissance ainsi que celle de notre famille) qui nous a remballé. ensuite, il en a été de même pour la BNP et la poste qui nous demandait 36000euros d'apport!!!! argent que nous n'avons pas! donc voila c'est le credit agricole qui a accépté notre projet sans pb. et puis moi et mon conjoint, travaillant a deux du mardi au samedi il nous a été difficile de faire plus de banque (elles sont toutes fermées le lundi!!!). et puis, il y a un délais a respecter a partir du moment ou le compromis de vente est signé. par exemple, nous avons signé le compromis le 5 juin et nous avions jusqu'au 22 juin pour déposer une offre de pret chez le notaire!!!!! bref il a fallu faire sa rapidement.
cordialement
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fredo81

Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 23/07/2010 à 23h33
Re: bonjour,
justine0423 a écrit: nous avons signé le compromis le 5 juin et nous avions jusqu'au 22 juin pour déposer une offre de pret chez le notaire!!!!!

Bonsoir,

Oula, un Notaire qui donne si peu de temps c'est le Notaire du vendeur? Vous n'avez pas le votre? Je pense que cette demande est très limite.

Bonne continuation
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justine0423
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
De : 62860 (62)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 24/07/2010 à 09h04
oui j'avoue il ne nous a pas laissé beaucoup de temps. mais on y est arrivé. Et nous sommes couvert car si le permis de construire est refusé la vente est annulée donc sa va. et je me suis trompé se n'est pas le 22 juin mais le 22 juillet. enfin bref on a trouvé une banque qui accepte notre projet, un terrain magnifique avec vue sur la campagne de 1000m², bref que du bonheur. vous êtes tellement pesimiste...!!! ce genre de pret est tellement difficile a avoir! je souhaite prouver a tout le monde que la situation n'est pas si dramatique qu'il n'y parait. il faut arréter de faire peur aux personnes qui veulent se lancer là dedans. moi je vous dis allez-y!!! foncez!!!!
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stephrider

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 12 ans
Le 24/07/2010 à 09h57
+1 avec justine, on peut pas toujours faire comme on veut !
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auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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fredo81

Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 24/07/2010 à 16h11
justine0423 a écrit:oui j'avoue il ne nous a pas laissé beaucoup de temps. mais on y est arrivé. Et nous sommes couvert car si le permis de construire est refusé la vente est annulée donc sa va. et je me suis trompé se n'est pas le 22 juin mais le 22 juillet. enfin bref on a trouvé une banque qui accepte notre projet, un terrain magnifique avec vue sur la campagne de 1000m², bref que du bonheur. vous êtes tellement pesimiste...!!! ce genre de pret est tellement difficile a avoir! je souhaite prouver a tout le monde que la situation n'est pas si dramatique qu'il n'y parait. il faut arréter de faire peur aux personnes qui veulent se lancer là dedans. moi je vous dis allez-y!!! foncez!!!!


22 Juin et 22 juillet rien a voir cela correspond plus au délai normal! J'étais il y a un an dans la même situation que toi. Par contre moi je n'ai pas eu de problème avec les banques j'ai eu 4 offres, et j'ai biensur pris la meilleur. Dans le cas d'autoconstruction la situation d'acceptation par les banques est complètement différente en fonction de la région voir du département.
Mais il n'y a pas de peur, juste évité de se faire avoir. En faisant le tour des banques je me suis aperçu des différences impressionnantes sur les coût assurances et les intérêts.

Je vous souhaite une bonne continuation pour votre projet.
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Ambrine04

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 400
De : Mauron 56 (56)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 25/07/2010 à 10h57
Bonjour. Nous sommes en autoconstruction également et nous passons aussi par le CA, nous n'avons eu aucun soucis pour le pret, on ne nous avez pas parlé des fondations a faire faire par un professionnel.

En tout cas bon courage pour votre construction et bonne continuation.
Ambrine
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Projet d'autoconstruction.
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PC accordé le 23/07/09

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