Offre de prêt reçu mais je ne comprends rien...

Bonjour à tous,
je viens vers vous dans l'espoir que vous pourrez peut-être m'aider....Mon mari et moi même avions signé un contrat en pass foncier il a plusieurs mois, suite au refus du pass pour cause d'enveloppe vide, notre commerciale de Nexity nous rappelle et nuos propose une offre de prêt de la banque crédit foncier..après réflexion (premier achat, étant jeune et super content d'avoir la maison, on a foncé un peu beaucoup tête baissé), on accepte. Donc nuoveau contrat et nouveau plan de financement :
- prix maison : 337 000 euros ( maison en VEFA mais quasi-achevée)
- Frais de notaire offert
- PTZ : 57 450 euros
- prêt avantage : 30 000 à 1,50% sur 120 mois
- PAS : 244 550 euros à 4,20 sur 420 mois.
- acompte de 1000 euros versés à la signature du contrat.
- apport de 5000 euros.
Nous avons un Crédit voiture, mais le banquier nous a dit que si on pouvait le rembourser plus tôt cela les arrangerait.

voilà en gros..donc tout était clair pour nous...jusqu'à la réception de l'offre de prêt hier....
Alors, là surprise... ca ne correspond plus au plan de financement de base proposé...

- Prêt personnel de 5000 euros à 5,50% sur 144 mois... ce prêt, je ne sais pas ce que c'est, je ne sais pas d'ou il sort... il est juste noté que cette somme sera versé au notaire et que ce prêt n'a pas être authentifié par un le notaire??
- PTZ : rien de changé.
- prêt avantage : rien de changé.
- PAS : alors là nous passons de 244 450 euros à 242 213 euros et ils rajoutent 5135 euros pour je cite " les intérêts non payés pendant la phase de compte courant ont été estimés forfaitairement, en concertation avec l'emprunteur à 5135,00 euros. En conséquence, l'échéancier prévisionnel des amortissements est établi en estimant le solde liquidatif du compte courant à 247 348 euros. Il est précisé que, conformément à la définition....ce sont les rythmes de déblocages des fonds, la durée du compte courant et les versements effectifs de l'emprunteur pendant cette période qui détermineront le solde liquidatif du compte courant correspondant au montant du prêt à rembourser..." Alors qu'est ce que ces 5135 euros??
- 11 550 euros d'apport personnel?? mais nous avions dit 5000 euros d'apport personnel..et cet apport n'est pas déduit de la somme total emprunté à la banque?
Donc au total le prêt revient non pas à 337 000 euros mais à 351 348 euros car en résumé voici leur plan de finacement :
* apport personnel : 11 550 euros
* PTZ 57 450
* Avantage : 30 000
* PAS : 242 213 ( au fait ils appellent ça foncier liberté, comment est-ce que je sais que c'est un PAS?)
* prêt personnel : 5000
* et intérêts de je ne sais pas quoi : 5135

Ensuite, il est noté sur la page hypothèque : conditions à justifier chez le notaire du remboursement total du prêt voiture... mais on lui avait dit qu'on allait essayer pas qu'on allait y arriver...alors??? que faut-il faire?

Je ne sais pas si tout cela est clair et peut vous aider à m'apporter vos conseils car j'avoue que je suis perdue!!! j'ai essayé d'appeler ma commerciale qui s'est occupé de tout notre dossier et bien, elle est en vacance. et la banque ne réponds pas pour l'instant...

Puis-je refuser le prêt s'il me parait louche?
et si je refuse, suis-je en tort auprès de Nexity? Car avec tout cela, cela fait 200 euros de plus en terme de mensualité tout de même et ils ont rajouté 3 ans de plus aux échéances...et sincèrement,tout cela me fait peur...nous avons signé avec Nexity depuis plusieurs semaine, nous sommes donc coincés?

Merci d'avance à tout ceux qui pourront apporter un peu de leur lumière sur mon cas ( et oui, nous avons été imprudents..................)
Chu