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Coûts (VRD, deboisement) pour achat terrain

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Env. 20 message
Objets : Demande infos (prix,etc) pour éventuel achat terrain.

Bonjour ,

Je regarde pour acheter un terrain qui est actuellement Boisé.Avant de signer un compromis, j'aimerai connaitre la nature de frais et surtout leur montant.

Bien sûr, je ne signe rien tant que je n'ai pas de CU, ni de PC.
Mais ce terrain m'interesse^mais il faut faire vite.

j'ai un droit de passage (environ > 30m de chemin sur (5metres de large): le propriétaire doit s'occuper de ce droit de passage à l'exception du VRD que l'on devrait partager eventuellement à 3.
question :combien ca coute environ?

Pour l'instant mon terrain n'est pas viabilisé.
Question :combien ca coute environ?

De la même maniere, il doit s'occuper de déboiser la partie constructible (environ 400 m2) .
Question :combien ca coute environ car j'ai aussi à deboiser sur l'autre partie de terrain.

Pouvez vous me donner des infos complémentaires sur tous les autres frais annexes (taxe,etc...)?

Merci d'avance
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Messages : Env. 20

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Bonsoir rychard

Nous sommes tous (en principe) des particuliers.

Pour les devis, voir avec des entreprises de terrassement.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
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Env. 300 message Franche-comté (39)
Tout ce que je peux te dire c'est que cela depend de pas mal de facteurs eloignement par rapport aux reseaux (EDF, Eaux usées etc...) savoir si fosse septique, nature du sol etc...

Tout ce que je peux te dire c'est que le deboisement coute bonbon, mais cela depend aussi de la nature des arbres à enlever et qui le fait.

Bref je n'ai pas pu vraiment t'aider mais comme le dit 109s voit avec un terrassier ou plutot plusieurs terrassiers ils te diront.
Le bonheur est quelque chose qui se multiplie quand il se divise
Vivement que l'Adsl arrive chez nous mais c'est pas gagné !!!!!!!
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Messages : Env. 300
De : Franche-comté (39)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
pas assez d'infos

nature du bois
distance a la route
nature des reseaux gaz ou pas Egout ou pas etc

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 20 message
Nature des bois : chêne,frêne

distance de la route > 35 m

tout y passe pour le réseau (gaz, eau, tout à l'égoux)
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message
Demande d'infos:

Dans le future compromis de vente, j'ai mis des conditions suspensives.

- l'obtention du PC (mais là le propiétaire n'est pas trop d'accord car il dit que celà depend de notre construction) .
Je ne suis pas d'accord car si j'achète un terrain à construire c'est pour bâtir donc je m'adapterais aux condition du CU +PLU)

Qu'en pensez-vous?

Merci d'avance.
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 100 message Seyssinet (38)
Bonjour,

Nous avons demandé des devis pour abattre et couper 50 acacias. Ils étaient de 1900€ à 2000€. Finalement nous avons trouvé une personne qui se chauffe au bois et il a tout pris, sauf les branches, que nous avons brûlé (selon les règles de la commune). On a échangé des remerciements…

Mais les chênes, s’ils sont en bonne santé on pourrait même les vendre…

Pour le PC, oui, il faut absolument le mettre dans les conditions suspensives, surtout s’il ne pas viabilisé. Si on achète le terrain tout de suite, dans le meilleur de cas, on doit payer des intercalaires en attendant le PC. Dans le pire des cas, le projet ne se réalise pas pour des contraintes techniques, administratives ou financières et vous auriez payé un terrain non constructible au prix d’un terrain à bâtir.
CCMI annulé après demande de supplément de prix de 20 000€.
Nouveau contrat avec entreprise général de maçonnerie.
Maison réceptionnée
Faire Construire ? Oui, mais avec des gens honnêtes
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Messages : Env. 100
De : Seyssinet (38)
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Env. 20 message
OK merci pour les infos

On vient de signer le compromis avec bien sûr la condition suspensive:
Obtention du PC plus d'autres

Pour l'abattage des arbres, je vais certainement voir avec la personne qui le fera pour le vendeur qur la partie constructible.

Par ailleurs, en ce qui concerne le dessouchage , il s'agit en fait des rejets qui ont poussé.

Apparement , ceux-ci s'enlève lors du terrassement du terrain ??

Pouvez-vous confirmer?
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Messages : Env. 20

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Env. 100 message Seyssinet (38)
Bonjour,

la réponse est différent pour chaque constructeur, alors il faut poser la question. Par contre il faut que l’accord soit écrit dan le contrat ; soit compris dans le prix convenu, soit chiffré et mis dans les travaux réservés.
CCMI annulé après demande de supplément de prix de 20 000€.
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Messages : Env. 100
De : Seyssinet (38)
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Env. 60000 message
Attention pour les VRD, la distance à la route ne suffit pas, il faut voir la distance au dernier poteau EDF, c'est celle là qui est prise en compte.
Voir aussi le sens de la pente s'il y en a une pouvant nécessiter une pompe de relevage pour les eaux usées. Wink
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Messages : Env. 60000

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Env. 300 message Franche-comté (39)
Citation: Apparement , ceux-ci s'enlève lors du terrassement du terrain ??


Pas forcement !!!
Alors fait le stipuler dans ton contrat de construction. Nous nous avions coupé les arbres nous memes et ensuite nous nous etions arrangé avec le terrassier pour l'enlevement des souches qui est souvent payant. Alors fait attention à ce que cela soit clair. Pour info il en va de même pour la terre moi il voulais que je paye xx euros par camion de terre enlevé. Et oui tout ce paye de nos jours
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Messages : Env. 300
De : Franche-comté (39)
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