Terrain, viabilisation.....

Bonjour,
nous avons un problème av un terrain que nous avons acheté fin mai.

Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain viabilisé.
Dans le dossier que nous avons reçu de la part du notaire, pour la signature, avec l'acte de vente, il était bien mentionné viabilisé.
le jour de la signature nous étions donc confiant, pensant signer, le même document que celui qui nous avait été transmis pour vérification.
Et en fait le notaire avait modifié la mention vaibilisée, par desservie sans franchement insisté sur le terme lors de la lecture de l'acte!
d'un autre côté le vendeur du terrain nous affirme que son terrain est vaibilisé. (mais nous n'avons pas de coffrets, il nous affirme que la pose des coffrets font partit du forfait raccordement)
aujourd'hui france télécom doit faire une tranchée qui va nous couter 1000/1500€ pour se raccorder au réseau. Qui doit payer?

le notaire a-t-il le droit de mofifier l'acte uniquement pour le jour de la signature sans nous en informer?l'acte ne correspond donc plus au compromis....c'est pas logique!

si quelqu'un pouvait nous apporter des réponses....on tourne en rond, ni le notaire, ni le vendeur, ne sont compétents...

merci d'avance...