Viabilisation d'un terrain : regards, puits perdu, qui paie ?

Bonjour
nous achetons un terrain qui doit être viabilisé (compromis signé dans ces termes) mais viabilisé c'est quoi précisemment car je sais bien que viable veut dire avoir au bord du terrain tous les réseaux mais de quelle manière : doit il y avoir par exemple pour chaque branchement un regard ou coffret ou bien les tuyaux peuvent ils être juste sortis et en attente ?
Concernant les eaux pluviales, s'il n"est pas possible de se connecter direct cause mauvaise pente et que l'on doive faire un puits perdu, qui doit le payer ?
Nous avons beaucoup de mal à avoir des infos précises sur ce sujet et les terrassiers entre eux ne sont pas sur les même longueurs d'ondes. Le terrassier des vendeurs dit avoir fini et fait le boulot et notre terrassier nous dit qu'il ne comprend pas ce qui a été fait et que c'est un travail de m...
on ne sait plus qui croire et comment avancer, j'ai bien fait des recherches sur internet et interpellé le notaire mais rien ne m'a aidé à y voir clair.
merci pour votre aide et vos lumières