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Mon cdt exige les 95% et la maison est loin d'être achevée

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Env. 10 message Sainghin En Weppes (59)
Bonjour,

Nous faisons construire......
La maison aurait dû nous être livrée début Juin "notre conducteur de travaux s'y était engagé",
nous avons même conservé ses e-mail nous le précisant.....
Or à ce jour "le 15 juillet", les travaux ne sont même pas achevés...
Et nous rendons notre location en fin de mois "nous avons 4 enfants"
Ils n'ont pas monté la cloison des WC ni le radiateur prévu à cet emplacement, la chaudière n'est pas montée,
une baie vitrée est totalement cassée, une fenêtre très abimée, un radiateur n'étant pas prévu se trouve sur le
mur de la salle de bain, les murs sont dégoutants et même pas droits, il manque une porte intérieure, les cache baie vitrée "en bas"
et nous n'avons pas encore eu le consuel "normal sans chaudière".
Mon mari leur demande un geste commercial, sachant dans quelle situation nous nous retrouvons, et là le responsable
des travaux lui rit au nez: "Nous pouvons faire trainer les choses jusqu'en décembre, si bon nous semble, l'erreur d'un
C DT n'implique en rien la responsabilité de notre entreprise, nous réglerons nos comptes avec lui"
Et le client dans tout ça?????C'est quand même nous qui les faisons vivre!!!
Ils nous ont rappelé en nous demandant de nous rendre sur les lieux, en nous proposant de nous amener les papier des 95%
pour éviter du retard administratif "qui pourrait ralentir soit disant les travaux", je n'ai en aucun cas l'intention de leur verser
le moindre centime, même si on doit reprendre une location, pourquoi accepter une maison qui n'est même pas achevée
et avec des tas de défauts.....Il en est même venu à nous demander de nous faire une moins valu ridicule pour que mon mari
achève lui même le mur des Wc avec le sous pente "il vient sous l'escalier" sachant qu'un radiateur au gaz sera fixé dessus
et que de toute façon la chaudière n'est même pas posée.....Mon mari n'est pas plombier et de toute façon, au départ nous
avions signé pour une maison clef en main "or carrelage et escalier"
A savoir que le carrelage et la pose de l' escalier sont à notre charge......Et qu'ils ne peuvent poser ni la cloison des toilettes
ni la chaudière sans le carrelage...Véritable casse tête!!!!
Ce que est sûr c'est que nous ferons constater la maison par un expert mais en attendant nous nous retrouvons dehors avec
4 enfants et tout le contenu d'une maison à stocker.......
Quelqu'un saurait il nous renseigner d'avantage sur la marche à suivre?
j'avoue que nous en perdons notre latin!!!
D'avance merci
Messages : Env. 10
De : Sainghin En Weppes (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
rapproche toi vite de l'aamoi et commence par contester l'appel de fond des 95%, sache que ca tient du pénal que de faire des adf anticipé, de plus sache que si tu paye l'appel de fond des 95% tu peux provoquer toi meme dans les 15 jours la réception de la maison.

bref tu as besoin d'être bien conseiller et de montrer sérieusement les dents.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
La date contractuelle de livraison est prévue pour quel mois?
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

si les cloisons ne sont pas terminées c'est même l'appel des 75% qui est illégal et indû.çà peut couter très cher au constructeur.

là par contre :

Citation: ...le responsable...des travaux lui rit au nez: "Nous pouvons faire trainer les choses jusqu'en décembre, si bon nous semble,


si la date de livraison prévue au contrat est décembre (genre 12 mois à partir du début des travaux... commencés fin 2009) le constructeur est dans son droit, quoi qu'ait dit le ct, même avec un mail , du moins je le crains.

Il me semble qu'un "retard" de construction permet de repousser la fin d'un contrat de location par rapport au préavis donné, à voir avec l'ADIL de votre région qui vous renseigneront (souvent même par téléphone).

Pour le reste il faudrait voir avec l'AAMOI (www.aamoi.info) en urgent afin d'avoir les meilleurs conseils sur la procédure à suivre.

Bon courage pour la suite.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
+1 avec les précédentes réponses.


karambar62 a écrit:Bonjour,

La maison aurait dû nous être livrée début Juin "notre conducteur de travaux s'y était engagé",
nous avons même conservé ses e-mail nous le précisant.....

Ce qui compte c'est le délai de construction indiqué au contrat, le reste, il ne faut pas en tenir compte.
Attention, le délai contractuel commence a partir de la date de démarage du chantier (cf date indiqué sur la DOC), avez vous ce document ?

Et nous rendons notre location en fin de mois "nous avons 4 enfants"

Je comprends votre difficulté, mais attention de ne pas tout mélanger. Cela n'entre pas en compte dans vos relations contractuelle avec votre constructeur. C'est d'ailleurs une chose répandu chez les constructeurs, mettre les familles dans une position délicate afin de les forcer à accepter une reception sans reserves alors que la maison n'est pas terminée.


Quelqu'un saurait il nous renseigner d'avantage sur la marche à suivre?

Tant que vous n'avez pas recu d'appel de fond, ne faites rien.
Lorsque vous recevez l'appel de fonds des 95%, vous exigez une réunion de chantier ou vous indiquez tout ce qui doit etre fait afin de valider les 95%. Suite a cette réunion vous ecrivez en LRAR au constructeur pour indiquer:
- On ne valide pas l'appel de fond des 95% donc vous ne payez pas
- Indiquer la liste des éléments a corriger pour permettre la validation des 95%

Pour rappel, les 95% correspondent à une maison pret a etre livrée



Les constructeurs (ou du moins certains) savent quand les clients ne connaissent pas leurs droits. Ils abusent de leurs positions.
Pour vous défendre et ne pas se laisser abuser, tournez vous vers l'AAMOI ;)
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
fais une réunion de chantier, viens avec un huissier qui constate les travaux faits et restant à faire et ensuite tu déposes une plainte pour appel de fonds anticipé.

le responsable de l'entreprise aura beau dire que c'est la faute de son guignol mais en attendant c'est tout de même lui le responsable vis à vis de toi

et là, ça peut faire mal et il arrêtera de te rire au nez, cette buse
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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