Se faire assiter par un expert suite pb avec porte entrée ?

Sur le CCMI vous devez aussi retrouver la dimension de la porte, est elle aussi de 90 cm ?

Je ne peux pas t'aider sur le coût, mais je pense qu'un huissier peut émettre la réserve de la porte lors de la réception de la maison.

et bien il ne figure nul part les dimensions des menuiseries mis à part sur les plans

pareil il y figure que les menuiserie exterieures seront en pvc et ils m'ont mis un cadre de porte (très large vu la dif à combler) en bois alros que sur les plans il est inscrit "aspect bois"...

Bonjour,

Justement, lors de la reception il ne faut pas etre assister par un expert, ceci vous enleve la possibilité d'emettre des reserves sous huit jour.
Vous receptionnez la maison, vous commencez par l'exterieur et vous finissez par l'interieur. Ensuite vous ne sortez plus de la maison (au pire faite vous assister par un huissier en cas d'éventuel chantage aux cléfs), vous consignez les 5% restant et vous beneficiez de huit jours pour emettre des reserves (c'est a ce moment là, pendant ces 8 jours, que vous pouvez appeler l'expert pour vous aider).

merci pour la réponse. vous en pensez quoi pour la porte ?

je pensais que le pb était résolu

la porte... bin... on en a déja parlé http://www.forumconstruire.com/construire/topic-106480.php&start=16

oui mais je sais plus quoi pensé...

maryflew a écrit:

oui mais je sais plus quoi pensé...

Pour la porte et le reste, vous verrez apres la reception et vous aurez 8 jours pour vous assister par un expert en batiment.
Ne vous focalisez pas sur la porte, profitez des 8 jours pour faire le tour complet de la maison.

Bonjour

Pour une porte 215 X 90 (dimension standard), il doit y avoir une largeur de tableau (largeur entre les murs ext de la porte) d'environ 92/93cm

90 cm est la largeur entre le dormant partie extérieur de la porte posée contre le mur.

Une porte de 80 pour une largeur de tableau de 1m n'est pas possible sinon on ne pourrait pas poser la porte, elle passerai à travers l'espace.

Claude

ils ont fait un cadre de porte très très large justement

Savez vous combien coute la présence d'un expert pour la réception de la maison ?

Bonjour
Pour la réception en CCMI c'est toujours la même démarche :
Pas d'improvisation, on prépare sa réception à l'écrit (les réserves, le prix final à 95 % et les 5%...) car c'est stressant et déstabilisant

1) RAR au constructeur pour confirmer la date et l'heure environ 7 -10 jours avant la réception pour obtenir le récépissé avant le jours J

2) Si me moindre doute (chèque des 5 % si l'on veut les clefs, pas de réserves....) alors on vient avec un huissier (200€ TTC environ) en ayant obtenu préalablement son accord sur le déroulement de la procédure et son rôle (voir AAMOI)

3) Le jour J c'est vous qui procédez à la réception et non le constructeur. C'est bien de finir par l'intérieur. Avoir son portable et le numéro de la gendarmerie si sa dérape

4) Si vous avez un retard par rapport à la date de livraison et que vous devez encore les 95 % vous les déduisez (pas toujours facile)

5) Vous notez les réserves avec l'aide de l'huissier qui consigne et constate le comportement du constructeur. Prendre un double du CCMI et des plans en cas de litige (voir AAMOI). Inutile de rentrer dans les détails, notez les réserves les plus critiques

6) Vous consignez les 5% restant

Si besoin on vient avec un expert rapidement pour envoyer la liste définitive des réserves en cas de grosses difficultés (RAR sous 8 jours). Normalement c'est rare car vous avez déjà visité le chantier à chaque étape avant les appels de fonds

visionmasterpro a écrit:

Savez vous combien coute la présence d'un expert pour la réception de la maison ?

Bonjour
Pour la réception en CCMI c'est toujours la même démarche :
Pas d'improvisation, on prépare sa réception à l'écrit (les réserves, le prix final à 95 % et les 5%...) car c'est stressant et déstabilisant

1) RAR au constructeur pour confirmer la date et l'heure environ 7 -10 jours avant la réception pour obtenir le récépissé avant le jours J

2) Si me moindre doute (chèque des 5 % si l'on veut les clefs, pas de réserves....) alors on vient avec un huissier (200€ TTC environ) en ayant obtenu préalablement son accord sur le déroulement de la procédure et son rôle (voir AAMOI)

3) Le jour J c'est vous qui procédez à la réception et non le constructeur. C'est bien de finir par l'intérieur. Avoir son portable et le numéro de la gendarmerie si sa dérape

4) Si vous avez un retard par rapport à la date de livraison et que vous devez encore les 95 % vous les déduisez (pas toujours facile)

5) Vous notez les réserves avec l'aide de l'huissier qui consigne et constate le comportement du constructeur. Prendre un double du CCMI et des plans en cas de litige (voir AAMOI). Inutile de rentrer dans les détails, notez les réserves les plus critiques

6) Vous consignez les 5% restant

Si besoin on vient avec un expert rapidement pour envoyer la liste définitive des réserves en cas de grosses difficultés (RAR sous 8 jours). Normalement c'est rare car vous avez déjà visité le chantier à chaque étape avant les appels de fonds

bonjour et merci pour toutes ces infos utiles !!!!
si je comprends bien, je dois éviter de faire venir venir un expert le jour de la livraison mais bien dans les 8 jours qui suivent la réception de façon à pouvoir consigner les 5 % restant. C'est bien ça ?

c'est exactement ca, et ca permet aussi d'avoir ces 8 jours, que vous n'auriez pas si vous etiez venu avec un expert en batiment le jour de la reception.

mon constructeur me dit que seul le montant du pb sera consigné c'est à dire que si le pb est estimé à 1000 euros et qu'il en reste 5000, je leur paierai 4000 et les 1000 seront consignés. Dit elle vrai ?

non tu dois consigné la totalité de 5% dans tout les cas.

C'est pas encore fini cette histoire de porte,trop large ?

armand a écrit:

non tu dois consigné la totalité de 5% dans tout les cas.

à partir de quel texte de loi je pourrai m'appuyer ?

neutra : et non malheureusement ce n'est pas réglé

merci

maryflew a écrit:

mon constructeur me dit que seul le montant du pb sera consigné c'est à dire que si le pb est estimé à 1000 euros et qu'il en reste 5000, je leur paierai 4000 et les 1000 seront consignés. Dit elle vrai ?

Re Bonjour
C'est bien partie pour que l'on ne respecte pas vos droits lors de la réception...
Relire les doc AAMOI (inscription ?)
Donc huissier indispensable.
Si la moindre non façon ou malfaçon on consigne les 5% par exemple à la CDC

Après réception sans expert vous avez 8 jours pour envoyer en RAR la liste complète des points non conforme.
Attention il faut programmer à l'avance le passage de l'expert si l'on veut son aide dans les 8 jours. Le mieux étant qui vienne dans les trois jours et faire par la suite calmement son courrier RAR

Je ne comprend pas pour la porte d'entrée, lors des 2 visites à 75 et 95 % vous avez constaté la non façon ? quelle solution propose votre constructeur ?

visionmasterpro a écrit:

maryflew a écrit:

mon constructeur me dit que seul le montant du pb sera consigné c'est à dire que si le pb est estimé à 1000 euros et qu'il en reste 5000, je leur paierai 4000 et les 1000 seront consignés. Dit elle vrai ?

Re Bonjour
C'est bien partie pour que l'on ne respecte pas vos droits lors de la réception...
Relire les doc AAMOI (inscription ?)
Donc huissier indispensable.
Si la moindre non façon ou malfaçon on consigne les 5% par exemple à la CDC

Après réception sans expert vous avez 8 jours pour envoyer en RAR la liste complète des points non conforme.
Attention il faut programmer à l'avance le passage de l'expert si l'on veut son aide dans les 8 jours. Le mieux étant qui vienne dans les trois jours et faire par la suite calmement son courrier RAR

Je ne comprend pas pour la porte d'entrée, lors des 2 visites à 75 et 95 % vous avez constaté la non façon ? quelle solution propose votre constructeur ?

oui nous leur avons dit mais ils n'en n'ont pas tenu compte, et ce malgré tous nos recommandés. Je me renseigne auprès d'expert et ce matin un expert m'a bien confirmé que j'étais dans mon bon droit. Donc voilà.

maryflew a écrit:

mon constructeur me dit que seul le montant du pb sera consigné c'est à dire que si le pb est estimé à 1000 euros et qu'il en reste 5000, je leur paierai 4000 et les 1000 seront consignés. Dit elle vrai ?

Non. Mais dans tous les cas il ne faut pas attendre la livraison pour engager une action sinon vous devrez vous contenter de la porte actuelle. Il ne refera pas les travaux pour 1000 euros et même pour 5000 car il devrait refaire l'enduit extérieur et les placos à l'intérieur) et n'aurez votre porte à la bonne dimension qu'après plusieurs années de procédure si vous la voulez vraiment.

Donc soit vous gardez 5000 euros et il y a des chances que ça finisse comme ça en négociation, soit vous agissez avant que les revêtements extérieurs et les placos intérieurs soient faits.

Et il n'y a pas besoin d'expert pour constater ce genre de défaut. Un constat d'huissier suivi d'une obligation de faire est suffisant et bien moins cher que l'intervention d'un expert. C'est une affaire de quelques semaine si les courriers recommandés de mise en demeure ont été faits.

merci pour la réponse. Je consignerai les 5000 restant et que ça lui plaise ou non je resterai dans la maison.

Il n'est pas obligé de refaire l'enduit extérieur sur la totalité, il peut traiter la baie de porte en modénature et sur-épaisseur avec teinte différente
Ca se fait régulièrement

Bien sur mais d'une part ce n'est quand même pas cadeau et rien que la porte elle-même vaut peut-être le prix que le constructeur consentirait à laisser et d'autre part les modénatures doivent être acceptées sur un permis modificatif ... et plaire au maître de l'ouvrage.

Il n'est donc pas obliger de l'accepter.

Pour maryflew, il serait préférable d'engager l'action maintenant s'il est encore temps (crépis non fait)...

la maison est prete à livrer...

alors ?

ZORRO est arrivé hé hé .......