Avis sur contrat de reservation vefa

Bonjour,
pour faciliter la lecture et peut-être obtenir des réponses, je vous met le contrat au format image.

Qu'en pensez vous?
L'adil m'à donné un rdv pour vendredi.
Après avoir contacté le promoteur pour lui signifier ma réticence, il m'à tout de suite donné les coordonnées du notaire ayant rédigé l'ordre en me disant que si je voulais le soumettre à un autre notaire pour rectifier quoi que ce soit, il n'y avait pas de problème, il suffirait de mettre les deux notaires en relation. Ce qui me rassure et me donne un peut plus confiance, mais je ne sait pas comment cela va se passer pour les frais de notaire (devrais-je payer mon notaire et le leur, c'est à dire des frais de notaire en double?

Que pensez vous de cet ordre d'option d'acquerir?

Bonjour,

La formule est nouvelle pour moi, "ordre d'option d'acquérir", c'est finalement une promesse unilatérale d'achat à laquelle vous risquez de ne pouvoir vous soustraire qu'après avoir signe le contrat de réservation (contrat préliminaire) et en respectant le délai de rétractation.

A la signature de cet ordre, vous vous engagez à signer un contrat préliminaire et à verser à ce moment seulement, 5% du prix de vente. La pratique est curieuse puisque le montant du dépôt de garantie dans le cas d'une vente en VEFA est fonction du délai de signature du contrat de vente définitif et que le vendeur ne s'engage pas en termes de délais dans ce contrat mais seulement sur le prix.

Quoi que vous décidiez, consultez votre notaire et faites-le intervenir à la signature du contrat préliminaire et du contrat de vente.

Cordialement.