Clos de Lucille, Futur Proprietaire

Bonsoir a tous!!
alors avez vous des chgts sur les terrains ? Les terrains a coté du cimetière avancent? les ouvriers bossent sur quelle partie du lotissement ?

COOL, Merci !

Bonjour,

Nous sommes passés au lotissement cet après-midi. Il y a pas mal de changement notamment vers chez nous
Par contre aujourd'hui ils bossaient surtout dans le fond du lotissement et une personne faisait des raccordements sur les coffrets électriques au niveau de la route centrale.

Bonsoir,

D'ailleurs j'ai une question sur le terrain est ce que le compteur d'eau est déjà mis?

Ou faut il le prévoir?
Bonne soirée

Pour moi, de mémoire, le terrain est fourni avec une arrivée d'eau...

BetM a écrit:

Bonsoir,

D'ailleurs j'ai une question sur le terrain est ce que le compteur d'eau est déjà mis?

Ou faut il le prévoir?
Bonne soirée

Bonsoir si je me trompe pas ,il y a le regard donc plus qu a installé le compteur et faire l ouverture .
Faut voir avec Veolia c est eux qui gére y en a entre 70 et 80 euros je crois. Bonne soirée

Ormes,

Lorsque tu écris arrivée d'eau, tu pense compteur d'eau?
Car entre un bout de tuyau et un compteur il y a qques euros d'écart ....

J'ai relu le post de Gregange quelques pages avant et dans le mail de la mairie c'est noté ouverture de ligne entre 60 et 80 euros.

Pas sur que le compteur soit prévue dans cette somme a voir ...

Salut BetM,
Exactement tu as raison, arrivée d'eau ne veut pas dire forcement dire compteur d'eau...
Mais j'avais compris que nous avions que l'ouverture de la ligne !
Mais maintenant, j'ai un doute ! Je regarderai mes notes en rentrant ce soir.

Bonjour à tous,
Les frais annexes que l'on m'a aussi indiqué sont
Pose du compteur d'eau 500€ (mairie)
Taxe raccordement à l'égout 1000€ (mairie)
Taxe au permis de construire 2000€ (mairie)
Provision pour association syndicale de lotissement 1000€ (caution)
+ raccordement et accès à la construction (prix variable selon les constructeurs)
je me renseigne auprès de la mairie pour connaitre les prix exactes. Je vous reviens.

Pour ceux qui signent avec le notaire des vendeurs à la Ferté, le raccordement à l'égout est prévu je crois c'est 763 euros. Pour la taxe du permis de construire, ça fait parti de la TLE, TDENS,CAUE payables en 2 fois (une à 18 mois et l'autre 36 mois après obtention du permis). Et les provisions 1000 euros prévues aussi avec le notaire.
Et il reste donc 500 euros de pose du compteur, car je pense en effet qu'il ne sera pas posé.

Petite question, vous mettrez des photos du terrain ou pas dans votre demande de permis ?

c'est ce que nous a dis ect aussi.

merci d'avance pour tes info ;)

drwins a écrit:

[color=#660000][b]Petite question, vous mettrez des photos du terrain ou pas dans votre demande de permis ?

Oui mais le constructeur a prit des photos approximatifs !

Bonjour,

Il me semble que nous n'avons pas d'obligations de faire un syndic.

Concernant les photos mon constructeur préfére en mettre pour eviter tt pbm.

bonjour
nous avons nous aussi acheté un terrain il est dans la 2ème tranche il fait 800 m²
je ne sais plus le numéro
j'espère que la livraison se fera comme prévu pour mai 2011
nous avons choisi de construire une maison d'architect moderne et contemporaire et vous?
nous avons 2 enfants de bas âges et vous?

Je viens d'appeler la Mairie d'Ormes.

Pour

- la pose du compteur d'eau, il faut voir avec Veolia (Mr Cenet 02 38 69 78 00 pour ceux qui ont besoin des coordonnées)
Je viens de l'appeler, la mise en service c'est à dire ouverture du branchement+pose du compteur = 75,01 € HT
Veolia est en contact directemment avec le lotisseur et ce sont eux qui s'occupent des branchements/pose de regards. Donc pas à notre charge. Ceux qui sont avec ECT donc bonne nouvelle au lieu de compter 500€, on compte 75€!

- taxe de raccordement à l'égout/taxe d'assainissement (mairie d'Ormes) = 763€ (ECT m'avait indiqué 1000€, encore une bonne nouvelle)

- taxe au permis de construire ce n'est pas la mairie mais la DDT (Direction Départementale des Territoires du Loiret) service des taxes qu'il faut contacter, ils peuvent nous donner les tarifs mais pas avant d'avoir le permis de contruire. tel 02 38 22 89 30

drwins a écrit:

Pour ceux qui signent avec le notaire des vendeurs à la Ferté, le raccordement à l'égout est prévu je crois c'est 763 euros. Pour la taxe du permis de construire, ça fait parti de la TLE, TDENS,CAUE payables en 2 fois (une à 18 mois et l'autre 36 mois après obtention du permis). Et les provisions 1000 euros prévues aussi avec le notaire.
Et il reste donc 500 euros de pose du compteur, car je pense en effet qu'il ne sera pas posé.

Petite question, vous mettrez des photos du terrain ou pas dans votre demande de permis ?

Bonjour pour la taxe du permis de construire ca a changé c est maintenant toujours payables en 2 fois(une a 12 mois et l autre a 18 mois aprés l obtention du permis de construire).

Nous perso ont a pas mis de photos car il ya marqué sur le bordereau de dépot des piéces jointes que ce n est pas exigé si le projet se situe dans un périmetre ayant fait l objet d un permis d aménager;
De plus ECT ne ma pas dit d en mettre ! alors j espere que ca va le faire

vanille11 a écrit:

bonjour
nous avons nous aussi acheté un terrain il est dans la 2ème tranche il fait 800 m²
je ne sais plus le numéro
j'espère que la livraison se fera comme prévu pour mai 2011
nous avons choisi de construire une maison d'architect moderne et contemporaire et vous?
nous avons 2 enfants de bas âges et vous?

Bienvenue Vanille 11

vanille11 a écrit:

bonjour
nous avons nous aussi acheté un terrain il est dans la 2ème tranche il fait 800 m²
je ne sais plus le numéro
j'espère que la livraison se fera comme prévu pour mai 2011
nous avons choisi de construire une maison d'architect moderne et contemporaire et vous?
nous avons 2 enfants de bas âges et vous?

Bonjour et bienvenue !!!

Pour en savoir plus en ce qui concerne les enfants ET les animaux, RDV pages 55 et 56.
Bonne lecture

Pour la taxe du permis de construire c est en 2 fois , 1er 12 mois après acceptation du permis et la 2ème 24 mois après . Je me suis trompe ...

Petit tour quotidien au terrain vers 16h30
plus d ouvriers normal on est vendredi.
les travaux avancent partout.
les arrivées d eau pour les maçons sont en place sur certains terrains.
Confirmation environ 80 € pour l installation l ouverture et le compteur d eau même pour ceux qui ne sont pas chez ECT.
Peut être un tour demain pour voir des éventuels futurs voisins. Il faudrait que l on se donne des rdv.

Bonjour,

Nous sommes les futurs propriétaires du lot 3 côté cimetièrers et nous sommes plutôt étonnés du peu d'avancée des travaux et du silence des propriétaires sur cette partie du chantier !

Bienvenu Mins

Bonjour ! merci pour ce site et les informations utiles mais je crois que nous sommes quelques uns à rencontrer des difficultés avec les propriétaires...

mins a écrit:

Bonjour,

Nous sommes les futurs propriétaires du lot 3 côté cimetièrers et nous sommes plutôt étonnés du peu d'avancée des travaux et du silence des propriétaires sur cette partie du chantier !

Bienvenue MINS

mins a écrit:

Bonjour,

Nous sommes les futurs propriétaires du lot 3 côté cimetièrers et nous sommes plutôt étonnés du peu d'avancée des travaux et du silence des propriétaires sur cette partie du chantier !

Bienvenue et bonne lecture!!

Bienvenue aux nouveaux

Nous on n'a pas encore de voisins, sniff sniff, on ira peut etre au lotissement dimanche.

Bon week end à vous tous

Bienvenue aux nouveaux, je trouve qu il y a beaucoup de terrain sans propriétaire.

Bonjour à tous,

Bienvenu Mins, ici la Lejeune Familly futur heureux proprio du lot n°2.

BetM a écrit:

Bonjour,

Il me semble que nous n'avons pas d'obligations de faire un syndic.

Concernant les photos mon constructeur préfére en mettre pour eviter tt pbm.

Bonjour à tous,


Effectivement, pas besoin de syndic puisqu'il n'y a pas de parties communes : les espaces verts et la voirie appartiennent à la commune. Donc l'entretien ne sera pas directement à notre charge.

+1 le lotissement sera géré par la ville d'ormes, le notaire nous avais indiqué ce point comme le proprietaire lorsque nous l'avions rencontré pour reservé le terrain

bienvenu aux nouveaux ;)

bonjour
notre terrain est le numéro 38
nous sommes la famille pierson
merci

Bienvenu Vanille11,
Comment as tu découvert le site ?

vanille11 a écrit:

bonjour
notre terrain est le numéro 38
nous sommes la famille pierson
merci

Bienvenue!!

Je supose que vous êtes comme nous tous ici, très impatient ^^
Vous avez choisit votre constructeur?

vanille11 a écrit:

nous avons choisi de construire une maison d'architect moderne et contemporaire

Salut, je dirai un architecte ! Mais Vanille va te le confirmer !

Gregange : 1
Lejeunefamilly : 2
Mins : 3
Schumick : 5
Gigi45s : 6
Amandetflo : 9
Drwins : 11
BetM : 12
Ormes45140 : 17
Emilieseb45 : 21
Dreams45 : 22
Greco.gaëlle : 23
Wendrage : 24
Cécé45 : 26
Beagle45 : 28
Vanille11 : 38
cxb : 40
GIBBS : 49
Pascalimiline : 50
Fulmi : 54
Haylo : 55
Didi45 : 58

Et voilà on est 22 !! Bienvenue Vanille11 et Mins !

Bon alors et cet apéro !!?


Et je vais radoter un peu, toujours pas mes voisins !!!!

Pour l'apéro je crois qu'il va falloir que l'on se donne un rendez vous, sinon on ne va pas arrêter de se croiser sans se voir. LOL

bonjour au dernier arrivant!!
On a signer le compromis hier pour le terrain enfin maintenant on espere ke les travaux vont avancer!

drwins a écrit:

Gregange : 1
Lejeunefamilly : 2
Mins : 3
Schumick : 5
Gigi45s : 6
Amandetflo : 9
Drwins : 11
BetM : 12
Ormes45140 : 17
Emilieseb45 : 21
Dreams45 : 22
Greco.gaëlle : 23
Wendrage : 24
Cécé45 : 26
Beagle45 : 28
Vanille11 : 38
cxb : 40
GIBBS : 49
Pascalimiline : 50
Fulmi : 54
Haylo : 55
Didi45 : 58

Et voilà on est 22 !! Bienvenue Vanille11 et Mins !

Bon alors et cet apéro !!?


Et je vais radoter un peu, toujours pas mes voisins !!!!

Pour un apéro on est partant ;) en plus la météo est avec nous!!

Bonsoir,

Nous avons acheté le terrain n°20.
Nous avons déposé le permis de construire début d'avril! j'espere que les autres tranches du lotissement vous allez aussi pouvoir et avoir la chance de le déposé prochainement...pour que tu nous soyons ds notre maison.
Bonne soirée a tout le monde