Clos de Lucille, Futur Proprietaire

Bonsoir !

Je suis allée marcher sur les terrains ce soir, il n'y a toujours pas de compteur sur les premiers terrains.... et de notre côté, il y a des petits regards noirs et bleus, serait-ce l'eau ?
Par contre, je m'étonne de la hauteur des "bouches" vous savez celles qu'on a tous sur la place midi, il y en a deux. Et bien elles sont super hautes sur mon terrain, elles arrivent au milieu du compteur électrique....ça ne peut donc pas être combler jusqu'à cette hauteur par de la terre... donc, elles vont être redescendues ??? C'est un peu fait bizarrement tout ça....

De même, le terrain du bord de la route, je ne sais pas si vous avez remarqué, mais ils sont sacrément en pente...j'ai du mal à croire que tout ça va être comblé..

Oui, j'ai remarqué aussi la pente mais je pense que cela va être égalisé !
Cependant pour les bouches sur le parking du midi, c'est pas la 1ère fois que je me fais la remarque sur les différences de niveau au cours des viabilisations, mais apres tout rentre dans l'ordre.
Je m'inquiète pas sur les niveaux mais bien plus sur le certificats de plateforme avant fin avril !

Bienvenu futur voisin nous sommes le lot n 22(Je vous laisse coordonnées si besoin en m.p) bonne soirée

Bonsoir a tous,

En meme temps si l'on compare les terrains coté rue qui ont déjà les certifs et les nôtres (pas coté cimetières) a part un remblai de terre il n'y a pas bcp de différence.
Et comme tu dis il reste 10 jours de taff (normalement....)

mily45 a écrit:

Bonsoir,

Nous avons acheté le terrain n°20.
Nous avons déposé le permis de construire début d'avril! j'espere que les autres tranches du lotissement vous allez aussi pouvoir et avoir la chance de le déposé prochainement...pour que tu nous soyons ds notre maison.
Bonne soirée a tout le monde

Bienvenue!!!

Bravo pour le dépot de permis de construire!!!!
On a TOUS hâte.....

Vous passez par un constructeur??

Bonjour a tous !
Et spécialement au futur proprio des terrains 1, 2 et 3 !!!
Vos coffrets électriques sont sur vos parcelles !!
C'est pas une bonne nouvelle ??

Ha bah voilà !! Ça va faire des heureux !
Quelqu'un a essayé de contacter les vendeurs pour savoir su les certificats pour fin avril c'était toujours d'actualité?

drwins a écrit:

Ha bah voilà !! Ça va faire des heureux !
Quelqu'un a essayé de contacter les vendeurs pour savoir su les certificats pour fin avril c'était toujours d'actualité?

Je viens de passer près des terrains....
Ca a l'air de bosser vers les terrains du fond (53,54....) : des hommes dans les fossés pour faire des raccordements?? je ne suis pas une pro....et aussi tout au fond
Mais pas de news des propriétaires

Chouette, quelle bonne nouvelle ! Merci pour l'info !
Concernant les certificats, je pense que fin avril est toujours d'actualité, vue la dernière réponse que m'a faite le vendeur (voir pages précédentes).
Et à mon avis, il ne vaut mieux pas lui reposer la question ! lol !

Bienvenus aux nouveaux arrivants !

Bonsoir a tous,

Je reviens également des terrains et ils ont amenés de la terre au bord des terrains certainement pour faire le remblai.
Ça commence a sentir bon tout ça

Ormes45140 a écrit:

Bonjour a tous !
Et spécialement au futur proprio des terrains 1, 2 et 3 !!!
Vos coffrets électriques sont sur vos parcelles !!
C'est pas une bonne nouvelle ??

Bonjour,

Merci de l'info... Ca pour une bonne nouvelle, c'est une bonne nouvelle...

drwins a écrit:

Bonsoir !

Je suis allée marcher sur les terrains ce soir, il n'y a toujours pas de compteur sur les premiers terrains.... et de notre côté, il y a des petits regards noirs et bleus, serait-ce l'eau ?
Par contre, je m'étonne de la hauteur des "bouches" vous savez celles qu'on a tous sur la place midi, il y en a deux. Et bien elles sont super hautes sur mon terrain, elles arrivent au milieu du compteur électrique....ça ne peut donc pas être combler jusqu'à cette hauteur par de la terre... donc, elles vont être redescendues ??? C'est un peu fait bizarrement tout ça....

De même, le terrain du bord de la route, je ne sais pas si vous avez remarqué, mais ils sont sacrément en pente...j'ai du mal à croire que tout ça va être comblé..

bonjour,

Notre constructeur nous à conseiller de rajouter 2 rang de parping pr que la maison soi de la meme hauteur que le trottoir et rajouter de la terre aussi cr sinn nous aurions des souci par la suite...votre constructeur ne vou en a pa parlé?!apparamen le ramblai été prévu des le debu sur les plan...nous avons été surpri cr c un cou en plus quon satendai pa ...il y aura tjs une pente...

dreams45 a écrit:

Bienvenu futur voisin nous sommes le lot n 22(Je vous laisse coordonnées si besoin en m.p) bonne soirée

Merci, ...futur voisin...Mme Genet a du vous laisser mes coordonnées il y a une quinzaine de jours il me semble nn!

fulmi a écrit:

mily45 a écrit:

Bonsoir,

Nous avons acheté le terrain n°20.
Nous avons déposé le permis de construire début d'avril! j'espere que les autres tranches du lotissement vous allez aussi pouvoir et avoir la chance de le déposé prochainement...pour que tu nous soyons ds notre maison.
Bonne soirée a tout le monde

Bienvenue!!!

Bravo pour le dépot de permis de construire!!!!
On a TOUS hâte.....

Vous passez par un constructeur??

Merci bcq nous avons déposé le PC le 5 avril , maintenant patience patience....oui cest normal tt le monde est impatient de le déposé, des que cest dépose le projet avance petit a petit...
Nous passons par le constructeur TRADIBUDGET...et vous ?

Bonjour à Tous,

Nous venons de réserver le terrain n°52, nous devons prendre attache avec le notaire pour signer la promesse de vente, au sujet du constructeur, nous hésitons encore entre CTVL, Maisons Rouilly, ECT et Groupe VALLOIRE. Savez vous si les travaux avancent bien? Pouvez vous nous dire si l'un de ces constructeurs vous semble mieux que les autres? Avez vous négocié le prix de votre terrain? Pouvez vous nous donner le montant de tous les frais annexes à une construction? Je sais cela fait beaucoup de questions, cela dit j'ai vu que certains d'entre vous étaient assez " anciens" sur ce forum et je souhaiterais pouvoir bénéficier de votre expérience.
Merci beaucoup

Mily 45: Nous aussi nous passons par tradibudget vivement kon depose le permis a notre tour!
Patbordes: bienvenue a toi sur le forum et ds le lotissement nous seron pas loin!
Pour repondre a tt tes question je te conseil de lire les page precedente. Pour ton choix de constructeur seul toi meme peut te faire un avis en fonction de ce que tu cherche et ton budget biensur!
Bon courage.

Salut a tout les nouveaux arrivant mily45 nous aussi on passe par Tradibudjet. Patbordes bienvenu a vous!! Oui je suis du même avie que pascaliminie bon courage

Bonjour futur voisin, je suis le lot 49 juste à côté.

même réponse que mes petits camarades concernant le choix du constructeur.
Concernant les frais annexe il faut bien compter 5000 € entre compteur d eau, électricité jusqu'à la maison, taxes diverses, etc.......
Vous avez des enfants, des animaux?
Nous nous avons deux garçons de 11 et 14 ans et un petit chien.
Salut

Bonjour les futurs proprio d'un terrain au clos lucille

Nous portons acquereur du lot n°27

Déja quelque voisins BEAGLE45 ET CECE45 et tous les autre bien sur!!!

et j'allais oublier l Ilots 3

a BIENTOT

mily45 a écrit:

drwins a écrit:

Bonsoir !

Je suis allée marcher sur les terrains ce soir, il n'y a toujours pas de compteur sur les premiers terrains.... et de notre côté, il y a des petits regards noirs et bleus, serait-ce l'eau ?
Par contre, je m'étonne de la hauteur des "bouches" vous savez celles qu'on a tous sur la place midi, il y en a deux. Et bien elles sont super hautes sur mon terrain, elles arrivent au milieu du compteur électrique....ça ne peut donc pas être combler jusqu'à cette hauteur par de la terre... donc, elles vont être redescendues ??? C'est un peu fait bizarrement tout ça....

De même, le terrain du bord de la route, je ne sais pas si vous avez remarqué, mais ils sont sacrément en pente...j'ai du mal à croire que tout ça va être comblé..

bonjour,

Notre constructeur nous à conseiller de rajouter 2 rang de parping pr que la maison soi de la meme hauteur que le trottoir et rajouter de la terre aussi cr sinn nous aurions des souci par la suite...votre constructeur ne vou en a pa parlé?!apparamen le ramblai été prévu des le debu sur les plan...nous avons été surpri cr c un cou en plus quon satendai pa ...il y aura tjs une pente...

du coup ca vous fait combien de rang de parpaings ?

Merci à tous pour vos réponses....sommes encore dans les méandres des banques. Pour les 5000 € c'est ce que nous avions compté. Nous sommes un couple sans enfant avec 1 chat et un chien.

patbordes a écrit:

Bonjour à Tous,

Nous venons de réserver le terrain n°52, nous devons prendre attache avec le notaire pour signer la promesse de vente, au sujet du constructeur, nous hésitons encore entre CTVL, Maisons Rouilly, ECT et Groupe VALLOIRE. Savez vous si les travaux avancent bien? Pouvez vous nous dire si l'un de ces constructeurs vous semble mieux que les autres? Avez vous négocié le prix de votre terrain? Pouvez vous nous donner le montant de tous les frais annexes à une construction? Je sais cela fait beaucoup de questions, cela dit j'ai vu que certains d'entre vous étaient assez " anciens" sur ce forum et je souhaiterais pouvoir bénéficier de votre expérience.
Merci beaucoup

Bonjour !!
Nous avons choisi CTVL mais comme rien n'est commencé, nous ne pouvons pas savoir si nous avons fait le bon choix

LEO45 a écrit:

Bonjour les futurs proprio d'un terrain au clos lucille

Nous portons acquereur du lot n°27

Déja quelque voisins BEAGLE45 ET CECE45 et tous les autre bien sur!!!

et j'allais oublier l Ilots 3

a BIENTOT

Bienvenue Leo... enfin un voisin !

mily45 a écrit:

bonjour,

Notre constructeur nous à conseiller de rajouter 2 rang de parping pr que la maison soi de la meme hauteur que le trottoir et rajouter de la terre aussi cr sinn nous aurions des souci par la suite...votre constructeur ne vou en a pa parlé?!apparamen le ramblai été prévu des le debu sur les plan...nous avons été surpri cr c un cou en plus quon satendai pa ...il y aura tjs une pente...

Rajouter de la terre ? ça ne m'étonne guère, vu les quantités de camions de terre qui sont partis dans un champ de l'autre côté de la route. Mais je suis sûre qu'une âme charitable pourra nous la vendre à un prix intéressant quand le moment sera venu d'en remettre sur nos terrains

Bonjour,

Mais ils ne doivent pas la remettre toute cette terre? Car sinon le surcout peut être important bu la surface des terrains et puis ça remet peut être en cause les fondations de nos maisons
L'impact peut être réellement important.

mily45 a écrit:

fulmi a écrit:

mily45 a écrit:

Bonsoir,

Nous avons acheté le terrain n°20.
Nous avons déposé le permis de construire début d'avril! j'espere que les autres tranches du lotissement vous allez aussi pouvoir et avoir la chance de le déposé prochainement...pour que tu nous soyons ds notre maison.
Bonne soirée a tout le monde

Bienvenue!!!

Bravo pour le dépot de permis de construire!!!!
On a TOUS hâte.....

Vous passez par un constructeur??

Merci bcq nous avons déposé le PC le 5 avril , maintenant patience patience....oui cest normal tt le monde est impatient de le déposé, des que cest dépose le projet avance petit a petit...
Nous passons par le constructeur TRADIBUDGET...et vous ?

Nous cela sera Phénix!

LEO45 a écrit:

Bonjour les futurs proprio d'un terrain au clos lucille

Nous portons acquereur du lot n°27

Déja quelque voisins BEAGLE45 ET CECE45 et tous les autre bien sur!!!

et j'allais oublier l Ilots 3

a BIENTOT

Bienvenue LEO45!!!!!

Si c'est comme au loto, notre ligne (sur le plan) est presque pleine ...:s

beagle45 a écrit:

mily45 a écrit:

bonjour,

Notre constructeur nous à conseiller de rajouter 2 rang de parping pr que la maison soi de la meme hauteur que le trottoir et rajouter de la terre aussi cr sinn nous aurions des souci par la suite...votre constructeur ne vou en a pa parlé?!apparamen le ramblai été prévu des le debu sur les plan...nous avons été surpri cr c un cou en plus quon satendai pa ...il y aura tjs une pente...

Rajouter de la terre ? ça ne m'étonne guère, vu les quantités de camions de terre qui sont partis dans un champ de l'autre côté de la route. Mais je suis sûre qu'une âme charitable pourra nous la vendre à un prix intéressant quand le moment sera venu d'en remettre sur nos terrains [img]http://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/rolleyes.gif[/img]

Et puis quand ils vont creuser les fondations de nos maisons, nous n'aurons aucun problème a étaler la terre !
Je pense également que nous pourrons mutualiser ce coût (si besoin).En effet, si l'un de nous en besoin de terre, je pense que les autres en auront besoin également, car a quelques m² près, nous avons les mêmes superficies et les mêmes fondations (4 rangs de parpaing)

BetM a écrit:

Bonjour,

Mais ils ne doivent pas la remettre toute cette terre? Car sinon le surcout peut être important bu la surface des terrains et puis ça remet peut être en cause les fondations de nos maisons
L'impact peut être réellement important.

Nous aimerions bien qu'ils la remettent mais elle a été étalé un peu loin pour que nous y croyons vraiment... L'avenir nous le dira

Gregange : 1
Lejeunefamilly : 2
Mins : 3
Schumick : 5
Gigi45s : 6
Amandetflo : 9
Drwins : 11
BetM : 12
Ormes45140 : 17
Mily45 : 20
Emilieseb45 : 21
Dreams45 : 22
Greco.gaëlle : 23
Wendrage : 24
Cécé45 : 26
Leo45 : 27
Beagle45 : 28
Vanille11 : 38
cxb : 40
GIBBS : 49
Pascalimiline : 50
Patbordes : 52
Fulmi : 54
Haylo : 55
[color=#660000]Didi45 : 58

On est 25, ça commence à faire, bon toujours pas mes voisins de côté, mais un voisin de derrière !!!

Sinon, j'ai envoyé un message aux vendeurs aujourd'hui leur demandant si fin avril était toujours d'actualité pour les certificats et ce qu'ils pensaient d'un éventuel besoin de remblai. On verra bien ce qu'ils répondront !
[/color]

Merci Drwins,

Ormes je suis complétement d'accord avec toi sur le fait d'étaler la terre sauf que le coût ne doit pas être le même...

Moi pour étaler la terre j'ai un devis à 250€, je ne suis pas sur qu'en remettre soit aussi "peu" cher.

Allez ! Nous allons calculer !

Imaginons une maison de 100M² sur un terrain de 650m².

Pour les fondation nous creusons a 0,80m (soit 4rang de parpaing) sur 100 M²
Vous me suivez cela fait :

0,80x100m² = 80m3 donc nous avons un excédent de 80 m3,

sur le terrain de 650m² nous devons soustraire la superficie de la maison
650m²-100m²=550m²

80/550=0,145m

Donc si je me trompe pas, avec la construction de la maison nous devrions avoir « théoriquement » 14,5cm de terre a égaliser, par conséquent, cela limite notre besoin de terre,

ATTENTION : J'ai compté le parking du midi,qui faudrait également soustraire car lui doit etre au niveau.

A vos stylos et dites moi si je me trompe ?

je dis que tu est pas trop mal dans ton calcul ^^, c'est ce que j'ai a peu pret en surface... il me semble que ect m'a mis 4 ou 5 rangs faut que je regarde

en tout cas merci

et +1 pour la terre a mon avis on va en avoir assez ^^

Continuons le calcul, sur mon devis pour de l'évacuation de la terre je suis à 14,5€/m3 admettons le même tarif pour la mettre.

Donc 550m²*0,145m= 77m3

77*14,5= 1116,5€

Bien sur avec l'hypothèse de 14,5€/m3

Mais je pense quand même qu'ils vont la remettre.

PS: S'il y'a une faute dans le calul n'hésitez pas à corriger.

cela ne me parait pas trop deconnant

car pour une livraison de terre, j'ai vu sur internet 1 camion de 14m3 de terre 300 eur
je me dis que pour 70M3/14m3=5 camions.
5 Camions a 300 eur = 1500 eur

je NE dis PAS que nous n'aurons pas besoin de terre, je dis que le trou des fondations nous aideras pas mal !
il faudrait bien entendu que nous ayons pas 30 cm de remblai a faire sur 550M2

Allez je mets une pièce sur le fait qu'ils vont remblayer.

(juste parce que 1000€ de plus ça me fait c.....)

+10 0000 avec tes propos !! Mais je suis confiant sur ce sujet !

Gigi45s a écrit:

mily45 a écrit:

drwins a écrit:

Bonsoir !

Je suis allée marcher sur les terrains ce soir, il n'y a toujours pas de compteur sur les premiers terrains.... et de notre côté, il y a des petits regards noirs et bleus, serait-ce l'eau ?
Par contre, je m'étonne de la hauteur des "bouches" vous savez celles qu'on a tous sur la place midi, il y en a deux. Et bien elles sont super hautes sur mon terrain, elles arrivent au milieu du compteur électrique....ça ne peut donc pas être combler jusqu'à cette hauteur par de la terre... donc, elles vont être redescendues ??? C'est un peu fait bizarrement tout ça....

De même, le terrain du bord de la route, je ne sais pas si vous avez remarqué, mais ils sont sacrément en pente...j'ai du mal à croire que tout ça va être comblé..

bonjour,

Notre constructeur nous à conseiller de rajouter 2 rang de parping pr que la maison soi de la meme hauteur que le trottoir et rajouter de la terre aussi cr sinn nous aurions des souci par la suite...votre constructeur ne vou en a pa parlé?!apparamen le ramblai été prévu des le debu sur les plan...nous avons été surpri cr c un cou en plus quon satendai pa ...il y aura tjs une pente...

du coup ca vous fait combien de rang de parpaings ?

le constructeur nous a di de rajouter pr notre sécurité 2 rang de parpeings supplémentaire....
un cou qui nété pa prévu ds notre budget en plus...

Ok mily45 !
Tu es a combien de rang de parpaing dans ton vide sanitaire ??

Bonjour Guillaume45,
Nous avons déjà évoqué le sujet, sur ce meme post quelques pages en amont.
N'hesites pas a jeter un coup d'oeil !

bonjour à tous,

je vous avoue j'ai un peu de mal à comprendre l'histoire "des rangs de parpaings en plus",car lorsque l'on a signé le compromis, une étude de sol effectuée par le lotisseur nous a été remis.
Dans cette étude(Rincent BTP), vous pouvez lire les diférentes couches de terre avec leurs épaisseurs(végétale,argile,tuf,calcaire,...)
Une partie de végétale a été enlevé mais va être remise comme cela nous a été vendu à la signature, dailleurs sur le chantier, vous pouvez voir des batons en bois qui sortent du sol avec des marques fluos.Cela correspond à l'épaisseur de terre à remettre.(c'est en tous cas, l'explication que m'a donné un chef de chantier il y a quelques semaines)!!!
en espérant que c'est la vérité!! lol!

juste pour info, moi je fais une G12!!!!

Guillaume45 a écrit:

En tout cas on voit bien ce que ça donne. Du pif au mètre. Certains auront 4 rangs de parpaings et d autres plus. Tout ça a l oeil sans étude.

Personne ne sait combien de rang de parpaing il nous faut réellement pour la simple et bonne raison que nous n'avons pas encore les terrains.

Donc sur le chiffrage de constructeur il faut bien partir avec une qté de rang.

Apres ceux qui voudront et pourront faire une etude de sol le feront.
Les autres ne voulant pas ou ne pouvant pas n'en feront pas mais partiront quand meme sur l'étude de sol du lotissement.

Bonne journée a tous !

Je suis d'accord avec toi Ormes45140, chacun fera comme il veut ou peut. Ensuite en étude de sol, il y a aussi celle qui est faite au niveau national, qui précise bien que l'on est sur un sol argileux (c'est argile.com le site je crois, je ne suis plus sûre) ils conseillent entre 80cm et 1m20 de vide sanitaire pour notre localisation.
Ensuite, je ne pense pas que dans un lotissement il soit nécessaire de faire une étude de sol sur chaque terrain, mais chacun fait comme il le sent et ne jugeons pas !!