Clos de Lucille, Futur Proprietaire

vince7845 a écrit:

Merci pour ces infos,

J'y vais de ce pas!!

Hello
Ca y 'est le dossier a été déposé ce matin a la mairie.
Par contre j'ai rendez vous mercredi chez le notaire pour signer le terrain , et comme par hasard il y a une modification du tarif des notaires ( décret du 17 février 2011 ) soit 6.5% d'augmentation !!!!!! pour nous 450€ supplémentaire et allons y !!!!!!!!!!!!!!! c'est la fête chez les notaires

Mais ils se font pas chier !!
Ils vous avez annoncé des frais de notaires moins élevés, c'est de ça dont vous parlez ? Pfff

Ah oui nous avons eu la bonne surprise également des frais de notaire.

Impossible de négocier c fixé par l'état en plus

BetM a écrit:

Ah oui nous avons eu la bonne surprise également des frais de notaire.

Impossible de négocier c fixé par l'état en plus

Bah comme ça ils pourront changer de gamme de voiture chez BMW et passé d'un X3 a un X5 !!!!!!

Ormes45140 a écrit:

drwins a écrit:

Ou est-ce qu'il suffit de fournir le règlement, permis d'aménager du lotissement (qui fait 12 pages) où figurent toutes les SHOM de tous les terrains ?

Comme je te l'ai dit moi j'ai juste une photocopie de la page des SHON de tous les terrains ! Mon constructeur MTP m'a remit le dossier de permis de construire complet ( il manquait juste le certificat de plateforme )

Que dit ECT sur ce document ? car ça fait un bail que tu en parles ?!

Ceux qui font construire par ECT qu'avez vous comme document pour les SHON dans votre demande de permis de construire ??
Merci d'avance.

Moi j'ai envoyé un mail à ECT en demandant si le certificat de plateforme était le seul document à fournir et il m'a répondu :


"Oui
C’est bien le seul document qu’il faut ajouter.
La mairie vous remettra le récépissé de dépôt que vous donnerez à votre banque
Et qui prouvera que vous avez bien déposé le permis de construire"


Je le dépose demain et croise les doigts afin qu'il soit accepté du 1er coup

BetM a écrit:

Ah oui nous avons eu la bonne surprise également des frais de notaire.

Impossible de négocier c fixé par l'état en plus

En parlent de bonnes surprises.... pourvu que la DDE ne tarde pas trop à tamponner notre fameux papier ... Allez ne soyons pas négatif !!!

drwins a écrit:

Par contre le PCMI9 n'est pas fourni par ECT, j'ai demandé au notaire de me l'envoyer, mais toujours rien à ce jour ...... je vais appeler dès demain matin. Vous l'avez eu où et quand vous ce papier ? (attestation certifiant la SHON).
Ou est-ce qu'il suffit de fournir le règlement, permis d'aménager du lotissement (qui fait 12 pages) où figurent toutes les SHOM de tous les terrains ?

PS : pour ceux qui ont eu droit au PTZ, n'oubliez pas de cocher la case dans la demande de permis de construire ! Ça donne droit à un dégrèvement sur la TLE, toujours bon à prendre !!

Savez vous si la case Accession Sociale (hors prêt à taux zéro) est à cocher aussi si nous bénéficions d'un PASS FONCIER ?????

fulmi a écrit:

BetM a écrit:

Ah oui nous avons eu la bonne surprise également des frais de notaire.

Impossible de négocier c fixé par l'état en plus

En parlent de bonnes surprises.... pourvu que la DDE ne tarde pas trop à tamponner notre fameux papier ... Allez ne soyons pas négatif !!!

en ce qui concerne la DDE (maintenant elle s'appelle DDT : Direction Départementale des Territoires) pas de panique !!! ils ont 2 mois pour nous répondre et il y a de toutes les raisons de penser qu'ils vont les prendre....Mais un petit miracle n'est pas exclu non plus, ce serait même bien, après tout on a été bien patients on le mérite.

lejeunefamilly a écrit:

ils ont 2 mois pour nous répondre et il y a de toutes les raisons de penser qu'ils vont les prendre.

Bsr Lejeunefamily,
D'ou as tu les infos sur le temps de reponse de la DDT ? Et pk crois tu qu'ils prendront tout leur temps ?
Bonne soirée !

Ormes45140 a écrit:

lejeunefamilly a écrit:

ils ont 2 mois pour nous répondre et il y a de toutes les raisons de penser qu'ils vont les prendre.

Bsr Lejeunefamily,
D'ou as tu les infos sur le temps de reponse de la DDT ? Et pk crois tu qu'ils prendront tout leur temps ?
Bonne soirée !

en ce qui concerne le délai c'est ECT qui me l'a dit. En ce qui concerne le reste, je bosse un peu avec eux (sur le logement social, c'est vrai) et parfois, les délais sont... un peu longs.

[quote="haylo"][quote="drwins"]Par contre le PCMI9 n'est pas fourni par ECT, j'ai demandé au notaire de me l'envoyer, mais toujours rien à ce jour ...... je vais appeler dès demain matin. Vous l'avez eu où et quand vous ce papier ? (attestation certifiant la SHON).
Ou est-ce qu'il suffit de fournir le règlement, permis d'aménager du lotissement (qui fait 12 pages) où figurent toutes les SHOM de tous les terrains ?


Bonsoir,
pour notre part, c'est le constructeur qui dépose le permis de construire.

En revanche, en ce qui concerne l'attestation SHON, le notaire (que j'ai eu au téléphone à 18h) l'envoie aux propriétaires afin qu'ils la signent, pour la joindre au dossier de permis de construire...

A suivre...

Ok Lejeunefamily ! Tu parles des 2 mois du permis de construire !! Ouff !!
J'ai cru que tu évoquer 2 mois en plus pour la "validation du certificat de plateforme".
J'ai cru un instant que tu avais mangé trop de Mars, twix ou paté pour chat
Bonne soirée !

Ha la la difficile de savoir avec tout ça !!

Le mieux ça sera d'avoir la DDE au téléphone et la dame qui s'en occupe ne revient que lundi. Je vais peut-être attendre lundi pour déposer le permis, histoire d'être sûre ...


Au fait Wendagre, mes enfants ont trouvé qui étaient les tiens en réfléchissant pendant les vacances (ton pseudo est un bon indice !) et je crois que mon fils a joué au parc avec le tien il y a quelques jours !

drwins a écrit:

Ha la la difficile de savoir avec tout ça !!

Le mieux ça sera d'avoir la DDE au téléphone et la dame qui s'en occupe ne revient que lundi. Je vais peut-être attendre lundi pour déposer le permis, histoire d'être sûre ...


Au fait Wendagre, mes enfants ont trouvé qui étaient les tiens en réfléchissant pendant les vacances (ton pseudo est un bon indice !) et je crois que mon fils a joué au parc avec le tien il y a quelques jours !

Bonsoir,

je viens d'envoyer un message perso mais n'ai pas l'impression que cela fonctionne...peux-tu me confirmer la réception ?
Bonne soirée

Ormes45140 a écrit:

Ok Lejeunefamily ! Tu parles des 2 mois du permis de construire !! Ouff !!
J'ai cru que tu évoquer 2 mois en plus pour la "validation du certificat de plateforme".
J'ai cru un instant que tu avais mangé trop de Mars, twix ou paté pour chat
Bonne soirée !

euh comment tu sais que je travaille chez Mars ?

Lejeunefamily, tu as reçu mon MP ?

drwins a écrit:

J'ai bien reçu ton MP Wendagre, j'ai répondu.

Oui merci.

Effectivement, bonne déduction de la part de tes enfants. De vrais petits enquêteurs !

ca y est, permis de construire déposé. Par contre le recipicé nous sera envoyé lorsque la DDE aura validé la déclaration de fin de travaux (PCMI.10)

schumick45 a écrit:

ca y est, permis de construire déposé. Par contre le recipicé nous sera envoyé lorsque la DDE aura validé la déclaration de fin de travaux (PCMI.10)

Oui c'est bien ce que m'a dit M J... au téléphone, on en saura plus lundi sur l'accord de la DDE. En tout cas, j'appelle la DDE lundi moi aussi pour être sûre et certaine pour ce PCMI9, je persiste .
Comme certains le mettent dans le dossier, d'autres non, que j'ai fait plein de recherches sur le net, que je n'ai pas trouvé de réponse précise, je préfère attendre 2 jours et être sûre. J'ai eu les vendeurs au téléphone ce matin, la notaire leur a envoyé donc ces fameux PCMI9 à signer (pour ceux qui l'avaient demandé) et on peut dire que ça les gonfle royalement de mettre une petite signature en bas de ces documents ! Encore une fois, je les trouve limite polis avec tout l'argent qu'ils vont gagner, quelques petites signatures....... je comprends qu'ils en aient marre de la paperasserie, mais bon.......

Ça y est nous avons signé avec notre constructeur tout les documents pour le pc.

Il le dépose lundi....
Et c parti pr 2 mois d'attente ( c pas comme ci on avait l'habitude )

Je vais egalement le déposer lundi ou mardi , vous savez que les deux mois du permis de construire commencent a la date indiqué sur le récépissé... Et que date du récépissé et en fonction de "l'accord du certificat de plateforme" par la DDE...
Autrement dit les deux mois commenceront probablement dans une semaine... j'espère être clair !
Mais quoi qu'il arrive ce qui est fait n'est plus a faire alors autant déposer dès que possible le permis de construire

bonjour
je voulais savoir si quelque était acquéreur du terrain numéro 37 et 39?

Et voilà, permis de construire déposé (avec mon fameux PCMI9 ! ). Et j'ai le récépissé, ils les enregistraient aujourd'hui !!! Youpi !
Dans deux mois c'est bon !!

re ....................

drwins a écrit:

Et voilà, permis de construire déposé (avec mon fameux PCMI9 ! ). Et j'ai le récépissé, ils les enregistraient aujourd'hui !!! Youpi !
Dans deux mois c'est bon !!

re ....................

COOL

Idem tout a été déposé ce soir!! (on aura le reçu que demain car il était 17h10, trop tard aparemment pour enregistrer le tout ce soir)

Champagne quand même!!

idem, j'ai deposé également mon permis, et le récépissé est signé !
Top Chrono . 2 mois !!!

GENIAL

Hello.

Pareil pour nous et 2ème bonne nouvelle, suite a l'étude des sols des voiries nous aurons droit a des fondations spéciales ....

On attend le surcout.

BetM a écrit:

Hello.

Pareil pour nous et 2ème bonne nouvelle, suite a l'étude des sols des voiries nous aurons droit a des fondations spéciales ....

On attend le surcout.

Mince tu avais quoi de prévu comme fondations ? Tu fais construire avec qui déjà ? Elle dit quoi l'étude de sol des voiries ?

Plein de questions !!!

Salut,

Comme fondations je suppose que Pavisol avait mis le standard (je 'n'ai pas le détails sous les yeux).
Pour l'étude des sols des voiries dit qu'il y'a de l'argile du sable et du tuff plus bas.
Par contre elle fait 15 pages si tu la veux donne moi ton mail en mp et je te l'envoie rapidement

Salut BetM,
Il faut voir car si tes fondations demandent un rang de parpaing en plus : c'est 500-600 eur...
Dès que tu sais ce que tu avais sur le devis initial et ce qu'il te propose maintenant, nhesites pas a le partager !
Bonne journée

Ormes45140 a écrit:

Salut BetM,
Il faut voir car si tes fondations demandent un rang de parpaing en plus : c'est 500-600 eur...
Dès que tu sais ce que tu avais sur le devis initial et ce qu'il te propose maintenant, nhesites pas a le partager !
Bonne journée

Bonjour,
500-600 euros, tu es sur ??
Nous on en a pour 1200 euros de plus

Oui !
Ma maison sera en brique, mais le vide sanitaire en parpaing ( ce qui est normal)
Oui une rangé de parpaing c'est a peu prêt ce prix la !
Regarde le prix d'un parpaing sur internet et calcul le périmètre de ta maison.
Rajoute 10% pour le ciment + 20% pour la marge maçon + 20% pour la marge constructeur.
De tête je te dirai qu'un parpaing c'est 1 eur !!

La brique est plus chère...

Felicitation a vous tous!!
Nous on attend encore mais bon on etais au courant que sa serai pas de suite! Mais le fait de vous voir avancer donne une grande envie d'avoir se permis aussi!
Bonne journee a vous!

Bonjour pour nous 4 en supplément donc en tout 8 rangées , sachant que la rangé supplémentaire nous coûte environ 500 euros! Mais Cé surtout pour notre cas le fait de s aligné a hauteur de la route. Bonne Journee et surtout bon courage!

BetM a écrit:

Salut,

Comme fondations je suppose que Pavisol avait mis le standard (je 'n'ai pas le détails sous les yeux).
Pour l'étude des sols des voiries dit qu'il y'a de l'argile du sable et du tuff plus bas.
Par contre elle fait 15 pages si tu la veux donne moi ton mail en mp et je te l'envoie rapidement

Bonjour, je t'ai envoyé 2 MP, mais ils n'apparaissent pas dans ma liste de message, je ne sais donc pas si ça a fonctionné.... merci de me dire !

Bonjour,

Une petite précision je n'aurai que 80 cm de vs.

Je parle bien des fondations dc en dessous du vs avec les linteaux et le ferraillage, je n'ai pas encore le détails de mon constructeur.

Ps: g bien reçu les mp je réponds ce soir (suis en déplacement actuellement)

BetM a écrit:

Bonjour,

Une petite précision je n'aurai que 80 cm de vs.

Je parle bien des fondations dc en dessous du vs avec les linteaux et le ferraillage, je n'ai pas encore le détails de mon constructeur.

Ps: g bien reçu les mp je réponds ce soir (suis en déplacement actuellement)

Merci !

Si je comprends bien, il va falloir que tu changes ce qu'il y a en dessous des 4 rangs de parpaings.
Pour nous ce qui est prévu c'est ça : fouilles en rigoles pour fondations par semelles filantes et donc semelles filantes 50*30 en béton ciment type B25 conforme à la norme NFP 18305 et armé en poutre par 6 filants tor de 8 et cadre de 5......

dreams45 a écrit:

Mais Cé surtout pour notre cas le fait de s aligné a hauteur de la route.!

Salut,
Je comprend pas, le fait que tu rajoutes des rangés de parpaing pour être au niveau de la route ? Qui a déterminé ça ? Rappel moi ton constructeur ? Merci de tes réponses et bonne journée !

Nous sommes le long de l ancienne route du mans les terrains sont bas par rapport au niveau de la route donc ECT a préconise ca .

Merci de ta reponse.
Ok je Comprend mieux !! Cela semble effectivement justifié...Tu vas probablement rajouter de la terre?
Bonne journée.