Clos de Lucille, Futur Proprietaire

lejeunefamilly a écrit:

pour nous permis refuser, encore un excès de zèle de la DDT car même la maire ne comprends pas !!! ( et je n'ai pas vraiment d'info sur le pourquoi du comment )
....... l'aventure continue !!!!!

Oh la la, bon courage

Nous, aucune réponse du permis.
On attend !
Par contre, on va surement faire l'état des lieux vendredi également.
J'ai demandé un rdv à 18h00 car à 17h00 je suis encore au travail.
J'attends la réponse des vendeurs.
CXB, vous avez rdv à quelle heure ?

Gregange a écrit:

Nous, aucune réponse du permis.
On attend !
Par contre, on va surement faire l'état des lieux vendredi également.
J'ai demandé un rdv à 18h00 car à 17h00 je suis encore au travail.
J'attends la réponse des vendeurs.
CXB, vous avez rdv à quelle heure ?

Nous avons rendez vous pour 20h00.
Au faite toutes vos bornes sont mises?

Je crois que oui, on a des bornes enfoncées dans le sol, sur notre terrain.
Je crois que c'est ça, d'après ce que l'on m'a expliqué.

Qui a déjà fait l'état des lieux du terrain ?
Ca dure combien de temps ?
Quelque chose à apporter ?
Devons-nous mesurer le terrain avec les vendeurs pour être certains qu'il n'y a pas d'erreur ?

Nous aussi rendez vous a 18h30 pour l état des lieux.
Concernant les distances cela est fait par un Géomètre donc les cotes doivent être bonne, sinon il faut un grand mètre
Lol

Et toujours pas de nouvelle du permis de construire, déposé le 19 mai.

Nous non plus, pas de news du permis déposé le 10 mai !

Au fait, on peut déposer le permis de construire avant la promesse de vente ou non?

Combien ca coute de faire un sous-sol?Connaissez-vous le prix?

Et aussi je voulais savoir si notre terre est de la bonne terre ou non? Cad terre vegetal.

Après 2 ans, Combien Coute la taxe fonciere?

Excusez-moi de mon ignorance mais j'ai trop question sans reponse.

Permis de construire accepté enfin!!! c' cool on va pouvoir commencé!!!

schumick45 a écrit:

Permis de construire accepté enfin!!! c' cool on va pouvoir commencé!!!

Félicitations!!!

De notre coté état des lieux du terrain ce vendredi à 18h30 ^^

Gregange a écrit:

Qui a déjà fait l'état des lieux du terrain ?
Ca dure combien de temps ?
Quelque chose à apporter ?
Devons-nous mesurer le terrain avec les vendeurs pour être certains qu'il n'y a pas d'erreur ?

Bonjour,
pour ma part, j'avais apporté un métre pour mesurer le parking du midi (juste au cas où...) et un appareil photo pour prendre tout ce qui se trouve sur le terrain (compteurs, bouches d'égouts...) afin de l'annexer à l'état des lieux lorsque les propriétaires nous l'auront envoyé.
Nous y avons passé environ 40 min (suivant les questions que vous avez à poser).
Bonne continuation.

Bonjour
L'état des lieux a été fait mardi dernier. Cela a duré environ 30 minutes, on vérifie le bornage, l'état des boitiers pour les raccordements, parking du midi, l'emplacement pour le compteur d'eau, on ouvre les plaques pour l'évacuation eaux de pluies et eaux usées afin de vérifier qu'elles sont bien vides. Car dans certain cas, on peux retrouver du ciment qui forcement bouche l'évacuation et peut avoir de grande conséquence !!!!!
voila...........
Pour notre cas je vais essayé d'avoir un entretien téléphonique avec la DDT pour avoir des explications sur la construction en limite séparative ou visiblement le refus du permis de construire se situe sur l'implantation de notre appenti qui fait 2.95 m de largeur or il faut un minimum de 3m ( 5 malheureux centimètres ..)
Bye

LUCKYBOY a écrit:

Excusez-moi de mon ignorance mais j'ai trop question sans reponse.

Salut luckyboy, Si tu as des questions sans reponse, je te conseille de prendre en rendez vous avec un constructeur, de lui poser toutes les questions qui te passe par la tête, voir meme de prendre rendez vous avec un deuxième afin de reposer des questions.
Et apres, si tu te sens capable, tu gères ta construction seul, ou alors tu demandes au constructeur de te faire une hors d'eau et hors d'air et apres tu gères...

C'est vrai qu'un constructeur prend sa marge, mais a mon sens, mieux vaut payer 20% de plus et etre "assister"'plutôt que de se lancer seul dans projet long, couteux et compliqué.

Qu'en penses tu ?

Bonjour

Pour la taxe foncière, je crois qu'il faut compter entre 1000 et 1500 euros par an je sais que la marge est grande, mais je crois que c'est dans ces eaux là, je ne sais pas comment ils la calculent.
Pour l'état des lieux, nous ça a duré une vingtaine de minutes.

Ca y est, état des lieux fait à 18h30 ce jour, finalement.
D'ailleurs ai-je salué sur le terrain un peu plus haut ?

Ca a en effet duré une trentaine de minutes.

Mme GENET m'a dit qu'en juin 2012 il sera installé les fourreaux pour les lampadaires, et qu'en fin d'année, voire maxi juin 2013 les routes seront faites.
Ils doivent faire un appel d'offre pour les plantations, verdures ...

Pour ceux qui ont comme nous, un deuxième boitier, c'est EDF qui a installé ses répartiteurs pour gérer l'électricité de plusieurs maisons à la fois. Ils auraient dû nous écrire mais nous concernant, nous n'avons rien reçu. Mme GENET va leur faire la remarque.
Bien veiller alors à ne pas inclure ce boitier dans votre futur muret, quand vous le ferez monter.

LUCKYBOY a écrit:

Et aussi je voulais savoir si notre terre est de la bonne terre ou non? Cad terre vegetal.

Oui terre végétale c t un champ avant

haylo a écrit:

LUCKYBOY a écrit:

Et aussi je voulais savoir si notre terre est de la bonne terre ou non? Cad terre vegetal.

Oui terre végétale c t un champ avant

Bonsoir à tous,

Espérons que M. et Mme GENET n'ont pas été trop gourmands dans l'utilisation de produits phyto-sanitaires.

Gregange a écrit:

Pour ceux qui ont comme nous, un deuxième boitier, c'est EDF qui a installé ses répartiteurs pour gérer l'électricité de plusieurs maisons à la fois. Ils auraient dû nous écrire mais nous concernant, nous n'avons rien reçu. Mme GENET va leur faire la remarque.
Bien veiller alors à ne pas inclure ce boitier dans votre futur muret, quand vous le ferez monter.

Heu ne pas l'inclure cela veut dire??

NE PAS INCLURE : lorsque vous monterez votre muret en ciment (ou autre), ne pas l'enfermer avec.
Je précise que je parle du gros boitier que 7 ou 8 terrains ont en plus des autres.

drwins a écrit:

Dont nous !! Oui il faut qu'il soit devant le muret, pas très joli, mais bon il faudra faire avec !

Moi pareil.... pas de chance... ca va être laid

drwins a écrit:

Bonjour

Pour la taxe foncière, je crois qu'il faut compter entre 1000 et 1500 euros par an je sais que la marge est grande, mais je crois que c'est dans ces eaux là, je ne sais pas comment ils la calculent.
Pour l'état des lieux, nous ça a duré une vingtaine de minutes.

Merci pour cette info... J'avais entendu que c'était dans les 3000€! LOL!Ca me rassure....

Salut tous le monde
Super nouvelle ce matin PERMIS ACCEPTE YES.......................... et ce soir état des lieux 19h00.

Ormes45140 a écrit:

LUCKYBOY a écrit:

Excusez-moi de mon ignorance mais j'ai trop question sans reponse.

Salut luckyboy, Si tu as des questions sans reponse, je te conseille de prendre en rendez vous avec un constructeur, de lui poser toutes les questions qui te passe par la tête, voir meme de prendre rendez vous avec un deuxième afin de reposer des questions.
Et apres, si tu te sens capable, tu gères ta construction seul, ou alors tu demandes au constructeur de te faire une hors d'eau et hors d'air et apres tu gères...

C'est vrai qu'un constructeur prend sa marge, mais a mon sens, mieux vaut payer 20% de plus et etre "assister"'plutôt que de se lancer seul dans projet long, couteux et compliqué.

Qu'en penses tu ?

Merci pour tes conseils, j'ai vu beaucoup de constructeurs, ils ont tous un discours différent. Pour moi, juste pour appeler les artisans et faire un minimum de suivi alors que je paye cher => 30% marge => NON MERCI.

De plus, le constructeur a plein de clients à gerer. Il ne peut pas tous faire un suivi de chantier "correct". Par exemple, se déplacer voir les chantiers + voir les nouveaux clients + faire un suivi des clients.

De plus, faire une maison a 120000 chez un constructeur alors qu'on peut coordonner nous-même nos travaux je prèfere mettre les 30% de leur marge sur les autres trucs genre cuisine, salle de bain et finition .

Au pire des cas, si j'ai vraiment pas le temps, je prendrai un conducteur de travaux au lieu d'un MOE, architecte ou un constructeur. Ca te revien moins cher et en plus il te fait le suivi de chantier.

Le seul souci est de trouver les bon artisans de tous les corps de métier.

C'est mon avis...

Bonjour Luckyboy,
Je respecte ton choix !
Bon courage et bonne journée.

GIBBS a écrit:

Salut tous le monde
Super nouvelle ce matin PERMIS ACCEPTE YES.......................... et ce soir état des lieux 19h00.

Permis de construire accepté, youpi!!! déposé le 08 juin et déjà revenu!

SALUT

Qui peux me donner le numéro de téléphone du service a appeler pour le compteur d'eau; je l avais marqué sur un papier mais je ne le retrouve plus.
Merci d'avance

GIBBS a écrit:

SALUT

Qui peux me donner le numéro de téléphone du service a appeler pour le compteur d'eau; je l avais marqué sur un papier mais je ne le retrouve plus.
Merci d'avance

Moi j'ai tél. 2 fois en 2 semaines à VEOLIA au 0811.900.400 et à chaque fois ils m'ont répondu que l'agence concernée allait nous tél. dans les 48h !!
J'attends toujours...

Bravo pour le permis !

drwins a écrit:

Voilà voilà !!! Alors le numéro c'est le 02.38.69.78.00, on tombe directement sur le service concerné. Wendagre ça devrait aller plus vite par là !

Merci pour l'info !!!
Je viens d'essayer mais biensur les bureaux sont déjà fermés : ouverture de 8h à 12h et de 13h30 à 16h30, du lundi au vendredi.

BON WE A TOUS !

wendagre a écrit:

drwins a écrit:

Voilà voilà !!! Alors le numéro c'est le 02.38.69.78.00, on tombe directement sur le service concerné. Wendagre ça devrait aller plus vite par là !

Merci pour l'info !!!
Je viens d'essayer mais biensur les bureaux sont déjà fermés : ouverture de 8h à 12h et de 13h30 à 16h30, du lundi au vendredi.

BON WE A TOUS !

Salut wendagre

T as vu GIBBS a des bonnes questions

Bye et bon wk

drwins a écrit:

Voilà voilà !!! Alors le numéro c'est le 02.38.69.78.00, on tombe directement sur le service concerné. Wendagre ça devrait aller plus vite par là !

Merci pour l info
BON WEEK END

j'ai vu le notaire... 7100 euros frais notaire.... ca fait mal. vous payez comme moi ou non??

Félicitations PATBORDES !
Je ne sais pas comment ils gèrent leur boulot mais nous déposé le 10 mai et tjs rien! Pff

Je ne sais plus si je l'ai dit plus haut, mais Mme GENET m'a dit que la mairie a reçu plein de permis cette semaine.
On verra si on était dans le lot !

Je crois que la personne que j'ai croisé lors de l'état des lieux du terrain était le terrain n°30.
Donc, inconnue sur ce forum !
Dommage qu'il y avait Mme GENET sinon je lui aurais parlé du forum

Gregange a écrit:

Félicitations PATBORDES !
Je ne sais pas comment ils gèrent leur boulot mais nous déposé le 10 mai et tjs rien! Pff

Je ne sais plus si je l'ai dit plus haut, mais Mme GENET m'a dit que la mairie a reçu plein de permis cette semaine.
On verra si on était dans le lot !

Salut Gregange,

en ce qui concerne la DDT, il ne faut pas trop chercher de logique dans leur façon de travailler. En plus, dans nos différents échanges avec eux nous avons appris que l'instructeur des permis de construire a changé récemment. Un nouvel agent est arrivé, l'autre étant parti à la retraite.

La passation des dossiers s'est peut être faite bizarrement.

Bon courage à vous,

en attendant de vous lire.

Re-bonsoir,
Voici ci-dessous le devis de la personne que l'on connait, et ce concernant le raccordement
Si ça intéresse, me contacter





A

Aucharles David
11 route de Férolles
45150 Jargeau
Tel : 06 14 52 41 42

Votre
Service
Habitât
SIRET : 51978451600014
Dispensé d’immatriculation au registre du commerce et des sociétés (RCS) et au répertoire des métiers (RM)





Mr XXXX



DEVIS N°2011-061
Date : 28/04/11
DESIGNATION DES PRODUITS OU PRESTATION
PRIX UNITAIRE HT
QUANTITE
TOTAL HT

Réalisation de tranchées technique
8.80€ / ml



Réalisation de chemin d’accès avant construction
(calculé sur base de 3m50 de large et hors enlèvement des terres)
(gravas compris)

Longueur inférieure à 10ml
60€ / ml



Entre 10 et 20 ml
56€ / ml



Entre 20 et 30 ml
50€ / ml



Entre 30 et 50 ml
47€ / ml








Fourniture et pose de fourreaux et tuyaux pvc

Diamètre 90 « EDF »
1.90€ / ml



Diamètre 40 « PTT »
0.80€ / ml



Tuyau d’alimentation d’eau de ville
(12.5 bars)
1.50€ / ml



Tuyau PVC diamètre 100 « eaux usées »
(Sable compris)
6.20€ / ml



Réalisation de puisard
(H : 200 / diam : 100)
825€
9€ / ml sup pour branchement
Sur gouttières
Ou récupérateur d’eau de pluie

Pose de récupérateur d’eau de pluie
(sur base de 2500l)
(sable compris)
300€



DESIGNATION DES PRODUITS OU PRESTATION
PRIX UNITAIRE HT
QUANTITE
TOTAL HT

Réalisation de chemin, parking et allées pédestre
(calcaire 0/20 et géotextile compris)
(compactage compris)
33€ / m2



Réalisation de clôture
(sur base de poteaux fer en « t » hauteur : 2m
Grillage simple torsion hauteur 1m50
Et jambes de force) le tout plastifié vert
(béton compris)
25.60€ / ml



Réalisation de clôture en grillage soudés avec ou sans plaque béton à la base
A voir suivant coloris



Réalisation de gazon
(1ere tonte comprise)
1.35€ / m2



Pose de bordure de jardin
(béton compris)
(hors fourniture des bordures)
8.30€ / ml




Date limite de validité du devis : 30 jours
Conditions de règlement : 30% à la commande, 30% au démarrage des travaux et le solde à la fin de la prestation
« Bon pour accord »
Date et signature du client :

TOTAL HT
€
0
TVA non applicable, art 293 B du CGI


Je réalise également pour vous :[/list]- Terrasse béton et autres
- Maçonnerie de façade, pose de portail
(avec ou sans automatisme)
- Pose d’abris de jardin
- Pavage et dallage
- Arrosage intégré manuel et automatique
- Réalisation de bassins
- etc.

Désolée j'ai pas réussi à mettre le fichier comme voulu

merci pour le devis ! Je voudrais faire faire le devis des raccordements justement.

En ce qui concerne les eaux de pluies, si on fait ce qu'il y a de plus basique, nous on n'a pas besoin d'un puisard comme on a un regard avec évacuation, il y a juste à se brancher dessus non ?