Clos de Lucille, Futur Proprietaire

Gregange a écrit:

Félicitations PATBORDES !
Je ne sais pas comment ils gèrent leur boulot mais nous déposé le 10 mai et tjs rien! Pff

Je ne sais plus si je l'ai dit plus haut, mais Mme GENET m'a dit que la mairie a reçu plein de permis cette semaine.
On verra si on était dans le lot !

merci beaucoup gregange, je ne sais aps non plus comment ils procèdent..........toi ce sera pour bientôt, bon courage

Bonjour a tous,
Je suis passé sur les terrains ce matin ! Ça commence a bouger ! Si j'ai bien vu, il y a 4 maisons qui commencé !
Pour les autres, que vous ont dit vos constructeurs ?
Avant ou apres le mois d'août ?
Bonne soirée a tous !

Bonsoir,

Pour nous semaine 36. Nous sommes entrain de valider le plan electrique et nous allons avoir le planning détaillé avant fin juillet.

Et toi Ormes quand est ce que ça demarre?

la semaine prochaine, le conducteur de travaux me l'a confirmé ce matin !
Vivement le début !!

Bonsoir!

Et voilà, premiers coups de pelle !!! Demain le trou devrait être fait !! Chouette !

Bonjour a tous,

Pourriez vous me récapituler toutes les taxes que nous devrons payer l'année prochaine ....pour etre sur de ceux que l'on m'a communiquer!!
Merci par avance
Bonne fin de journée

Bonsoir a tous !!
Alors maintenant que vos projets avancent,
Y a t'il des volontaires pour décrire vos projets...
Et mettre sur le forum des infos qui pourront servir a d'autres comme ceux que nous pouvons trouver actuellement et qui nous serve, a nous instruire, a se poser les bonnes questions, voir meme a nous divertir...
Bonne soirée...

Personne répond a nos questions?

Bonjour !

Si je vais essayer de répondre, mais c'est vrai qu'on en a déjà parlé..
Don il y a la TLE, CAUE.. qui se règle en deux fois (une 12 mois après acceptation du permis de construire et une autre 24 mois après), en fait, il nous dispense de taxe foncière pendant 2 ans, mais ça ça la remplace !! Pour le montant, pas évident tout dépend si tu as eu droit au PTZ et je ne sais pas si la superficie de la maison joue(je dirais 2500 euros max...) .
Il y a la taxe au raccordement au égouts de 763 euros, à payer en même temps que le terrain
Les frais de notaire environ 6900 euros pour nous
Les frais de raccordement en fin de chantier (pour les tranchées, la pose des fourreaux et l'étalage des terres en fin de construction environ 2000 euros pour nous, la maison est contre le parking du midi soit 6m)
Les frais de branchements ERDF,PTT,eau...... 600 euros environ à vérifier


Voilà j'ai peut-être répondu à côté de ta question lol, mais j'espère que ça va t'aider !

Bonjour tout le monde.
DRWINS, tu as à peu près tout résumer correctement ! C'est bon ! lol

Nous n'avons toujours pas de nouvelle de notre permis ! Les deux mois sont passés !
Savez-vous à quel n° nous devons appeler pour en savoir plus ? Si qqun peut me le communiquer.
Merci d'avance.

drwins a écrit:

Bonjour !

Si je vais essayer de répondre, mais c'est vrai qu'on en a déjà parlé..
Don il y a la TLE, CAUE.. qui se règle en deux fois (une 12 mois après acceptation du permis de construire et une autre 24 mois après), en fait, il nous dispense de taxe foncière pendant 2 ans, mais ça ça la remplace !! Pour le montant, pas évident tout dépend si tu as eu droit au PTZ et je ne sais pas si la superficie de la maison joue(je dirais 2500 euros max...) .
Il y a la taxe au raccordement au égouts de 763 euros, à payer en même temps que le terrain
Les frais de notaire environ 6900 euros pour nous
Les frais de raccordement en fin de chantier (pour les tranchées, la pose des fourreaux et l'étalage des terres en fin de construction environ 2000 euros pour nous, la maison est contre le parking du midi soit 6m)
Les frais de branchements ERDF,PTT,eau...... 600 euros environ à vérifier


Voilà j'ai peut-être répondu à côté de ta question lol, mais j'espère que ça va t'aider !

Merci pour les informations.

Gregange a écrit:

Bonjour tout le monde.
DRWINS, tu as à peu près tout résumer correctement ! C'est bon ! lol

Nous n'avons toujours pas de nouvelle de notre permis ! Les deux mois sont passés !
Savez-vous à quel n° nous devons appeler pour en savoir plus ? Si qqun peut me le communiquer.
Merci d'avance.

Appelle plus tot la DTE ou la DTT (c'est la meme chose). Je pense que c'est eux qui gere voici leur numero 0238524646

Merci je vais les appeler.

Gregange a écrit:

Nous n'avons toujours pas de nouvelle de notre permis ! Les deux mois sont passés !Savez-vous à quel n° nous devons appeler pour en savoir plus ?

Salut,
Moi, j'appelerai le service urbanisme de Ormes et je dirai que je n'ai pas de nouvelle depuis 2 mois ce qui vaut a une acceptation... Il y a des règles du jeu, il faut que la mairie ou la DTT les fasses respecter
Je rappelle simplement que sur ton récépissé, et dans les textes c'est écrit noir sur blanc...

J'attend ton retour avant de te félicité pour ton permis de construire.

Il faudrait leur numero, QQUn pourrait les fournir?

Alors, je viens d'appeler.
Pour info, en réalité, le n° à faire est celui de Mr LUINAR au 02 38 22 89 62.
Il s'occupe du clos de lucille.
J'ai dû faire 3 n° pour l'avoir enfin ! lol !

Bref, Mr LUINAR me dit qu'en effet, le délai des deux mois est passé et c'est un problème.
Notre dossier attend une réponse de RTE pour l'électricité. Je ne sais pas à quoi ça correspond précisément mais nous étions apparemment que quelques terrains de concernés dans le lotissement ! Il fallait que ça tombe sur nous !
Donc du coup, notre dossier est bloqué !
Mr LUINAR se renseigne et me rappelle !
Pffffffffffffffffffff

Gregange a écrit:

Alors, je viens d'appeler.
Pour info, en réalité, le n° à faire est celui de Mr LUINAR au 02 38 22 89 62.
Il s'occupe du clos de lucille.
J'ai dû faire 3 n° pour l'avoir enfin ! lol !

Bref, Mr LUINAR me dit qu'en effet, le délai des deux mois est passé et c'est un problème.
Notre dossier attend une réponse de RTE pour l'électricité. Je ne sais pas à quoi ça correspond précisément mais nous étions apparemment que quelques terrains de concernés dans le lotissement ! Il fallait que ça tombe sur nous !
Donc du coup, notre dossier est bloqué !
Mr LUINAR se renseigne et me rappelle !
Pffffffffffffffffffff

Pas de chance,... je vois que la mairie est débordé...

Au moins, t 'a eu les bon renseignement.

Et Mr LUINAR, il fait partie du service urbanisme ou la DTE?

Eh bien je ne sais même pas où j'ai appelé ! lol !

Par contre les boules parce que si on a n'a pas l'accord au 3 août, notre constructeur nous applique les majo (coût des matériaux) !
Franchement, ça serait le pompom ! On a tout fait dans les délais et voilà que c'est ralenti pour des conneries ! lol

Gregange a écrit:

Par contre les boules parce que si on a n'a pas l'accord au 3 août, notre constructeur nous applique les majo (coût des matériaux) !
Franchement, ça serait le pompom ! On a tout fait dans les délais et voilà que c'est ralenti pour des conneries ! lol

MAis dans ton contrat CCMI, est ce qu il prevoit les majorations de cout des matériaux?

Ca me semble bizarre car quand tu signe, t'a pas de surcout.

LUCKYBOY a écrit:

Gregange a écrit:

Par contre les boules parce que si on a n'a pas l'accord au 3 août, notre constructeur nous applique les majo (coût des matériaux) !
Franchement, ça serait le pompom ! On a tout fait dans les délais et voilà que c'est ralenti pour des conneries ! lol

MAis dans ton contrat CCMI, est ce qu il prevoit les majorations de cout des matériaux?

Ca me semble bizarre car quand tu signe, t'a pas de surcout.

Je pense que Gregange parle de la révision des prix au delà de 6 mois après la signature (indice BT01)

drwins a écrit:

Bonsoir!

Et voilà, premiers coups de pelle !!! Demain le trou devrait être fait !! Chouette !

DRWINS : tu peux me fournir l'entreprise et son number qui te fait le terrassement + Les frais de raccordement en fin de chantier (pour les tranchées, la pose des fourreaux et l'étalage des terres en fin de construction)..

LUCKYBOY je vais te les donner car c'est nous qui lui avons fourni.
Je t'envoie un mess privé.

LUCKYBOY a écrit:

drwins a écrit:

Bonsoir!

Et voilà, premiers coups de pelle !!! Demain le trou devrait être fait !! Chouette !

DRWINS : tu peux me fournir l'entreprise et son number qui te fait le terrassement + Les frais de raccordement en fin de chantier (pour les tranchées, la pose des fourreaux et l'étalage des terres en fin de construction)..

Pour le terrassement en début de construction, c'est le terrassier d'ECT qui s'en occupe. En ce qui concerne les travaux de fin de chantier, envoies un petit MP à Gregange, il te fournira tous les renseignements ou regarde page 108 !

Gregange a écrit:

LUCKYBOY je vais te les donner car c'est nous qui lui avons fourni.
Je t'envoie un mess privé.

Tu as été plus rapide que moi lol !!

Gregange a écrit:

LUCKYBOY je vais te les donner car c'est nous qui lui avons fourni.
Je t'envoie un mess privé.

OKi merci , j'ai vu la page 108. Tu pourrais m'envoyer sur MP, combien ca a couté au total stp? leur entreprise, number et email?

LOL DRWINS, gregange est plus rapide que toi.

Merci.

Lol, yes !

C'est bon LUCKYBOY, mess envoyé.

Je parle en effet de la révision de prix au delà des 6 mois. Mais nous, le constructeur nous avait bloqué le prix plus longtemps, donc ça serait dommage que l'on se fasse finalement avoir !

C'est vrai que le permis est considéré comme accepté au delà des 2 mois !???
Je vais attendre que Mr LUINAR me rappelle et si demain par de news, je l'appelle et lui sort ça !

C'est bien, j'ai lu sur le récépissé du dépôt du permis qu'au bout de 2 mois c'est considéré comme accepté ! Nikel !
Par contre, je vais rappeler le mec cet aprèm pour lui mettre la pression et lui dire cash que mon permis est accepté quoiqu'il arrive !
J'ai lu également que je devais remettre au maire 3 exemplaires d'un doc à remplir, mais ça je pense que c'est à mon constructeur de le faire !
Je le contacterai cet aprèm également !

Ah la la, que de stress soudainement ! lol

Gregange a écrit:

C'est bien, j'ai lu sur le récépissé du dépôt du permis qu'au bout de 2 mois c'est considéré comme accepté ! Nikel !
Par contre, je vais rappeler le mec cet aprèm pour lui mettre la pression et lui dire cash que mon permis est accepté quoiqu'il arrive !
J'ai lu également que je devais remettre au maire 3 exemplaires d'un doc à remplir, mais ça je pense que c'est à mon constructeur de le faire !
Je le contacterai cet aprèm également !

Ah la la, que de stress soudainement ! lol

je te souhaite de tout coeur.. t'a eu chaud.... Moi je suis en plein de faire le plan de maison... je deposerai le permis au mois de juillet ou aout.

Gregange a écrit:

C'est bien, j'ai lu sur le récépissé du dépôt du permis qu'au bout de 2 mois c'est considéré comme accepté ! Nikel !
Par contre, je vais rappeler le mec cet aprèm pour lui mettre la pression et lui dire cash que mon permis est accepté quoiqu'il arrive !
J'ai lu également que je devais remettre au maire 3 exemplaires d'un doc à remplir, mais ça je pense que c'est à mon constructeur de le faire !
Je le contacterai cet aprèm également !

Ah la la, que de stress soudainement ! lol

Ce qu j'ai du remettre en 3 exemplaires, c'est l'ouverture de chantier, j'ai reçu le papier avec le PC. J'ai signé et c'est ECT qui l'a fait parvenir à la mairie. Par contre dans ton cas, il faudrait appeler la mairie pour savoir comment ça se passe et où se procurer ce papier.

J'ai rappelé cet après-midi le monsieur.
J'ai cru comprendre qu'il n'avait encore rien fait.
Je lui ai dit que si je n'avais pas l'accord du permis au plus tard le 3 août, le constructeur revoyait son prix donc pas cool.
J'ai également enchainé en disant que j'avais vu sur le récépissé qu'au delà des 2 mois, le permis était accordé d'office et que je devais fournir au maire un document pour ouverture de chantier.

Il m'a demandé de patienter un peu avant de faire cela et qu'il allait me rappeler demain pour me donner plus d'éléments.
Je l'ai prévenu que sans nouvelles de sa part, je me permettrait de le rappeler demain aprèm !lol!

Salut!!! Courage courage! Gregange!!!c pénible mes tu tien le bon bout.. J'aimerais aussi contacte ton terrassier pour un devis peu tu m'envoyer des infos et le prix??? merci bon courage a tous pour l'avancée des travaux!!!

Bonjour

Nous avons déposé la demande de permis lundi, on espere commencer la construction en septembre.
Comment se passe les débuts des travaux (pour ceux que la construction a commencé)? Quelles sont les prévisions de remise des clefs.

Bon courage à vous tous

Alors pour le moment pas de prévision de remise des clés, mais ECT compte entre 9 et 12 mois de construction donc juin maximum .
Sinon tout se passe bien pour le moment, les fondations ont été coulées aujourd'hui !

Felicitarion pr certain et bon courage pour dautre.nous rdv vendredi pr la suite et depot de permi je pense lundi enfin jespere.

Me revoilà ! Suite des évènements :

J'ai eu un appel de mon constructeur ce matin qui m'a dit ne pas pouvoir déclarer l'ouverture de chantier comme ça puisqu'il lui faut l'attestation comme quoi nous sommes bien proprio du terrain, une copie de l'offre de prêt signée et enfin le permis de construire !

N'ayant pas nouvelles de la personne de la DDT, et au vue de ce que mon constructeur m'a dit, je l'ai rappelé.

Il m'a donc dit que ça avançait de son côté, qu'il avait déjà commencé à regarder mon dossier et que ça a l'air d'être bon. Que j'avais bien fait de prendre contact avec lui car mon dossier était resté sur une pile, en attente !
Il doit donc passer mon dossier en instruction, le faire signer puis l'envoyer à la mairie d'Ormes.

Il pense que la Mairie pourrait le recevoir mercredi prochain et qu'ils prendront contact avec moi (j'en doute).

J'attends donc milieu de semaine prochaine et je le rappelle ainsi que la mairie (pour info la personne en charge de l'urbanisme à la mairie est en congés en ce moment).

Pour ne pas voir notre tarif augmenter, il faut juste que la date d'acceptation du permis soit fixée avant ma date butoir (début août). Ça devrait donc le faire !

En plus mon constructeur ferme tout le mois d’août, donc plus tôt je lui fournis les documents, plus tôt on pourra fixer une date de début de chantier (début septembre ou fin septembre).

Bonjour

Bon ça bouge enfin... C'est dingue que ton dossier soit resté sur une pile en attente !!! On va où, ils ne regardent pas les dates !
Il ne faut plus les lâcher maintenant !!

Ça c'est clair !
Ils pourraient mettre des rappels et faire gaffe car la preuve, ça peut avoir de mauvaises conséquences pour les clients !

drwins a écrit:

Bonjour !

Si je vais essayer de répondre, mais c'est vrai qu'on en a déjà parlé..
Don il y a la TLE, CAUE.. qui se règle en deux fois (une 12 mois après acceptation du permis de construire et une autre 24 mois après), en fait, il nous dispense de taxe foncière pendant 2 ans, mais ça ça la remplace !! Pour le montant, pas évident tout dépend si tu as eu droit au PTZ et je ne sais pas si la superficie de la maison joue(je dirais 2500 euros max...) .
Il y a la taxe au raccordement au égouts de 763 euros, à payer en même temps que le terrain
Les frais de notaire environ 6900 euros pour nous
Les frais de raccordement en fin de chantier (pour les tranchées, la pose des fourreaux et l'étalage des terres en fin de construction environ 2000 euros pour nous, la maison est contre le parking du midi soit 6m)
Les frais de branchements ERDF,PTT,eau...... 600 euros environ à vérifier


Voilà j'ai peut-être répondu à côté de ta question lol, mais j'espère que ça va t'aider !

Merci bcq pr ces informations, ...je suis un peu plus rassuré qu'il n'y a pas d'autres taxes à payer lol !!
Néanmmoins, la taxe d'urbanisation comprend la TLE et la TDENS payable en 2fois, et la TDCAUE payable en 1seul fois ....pour avoir le montant exacte de ces taxes s'adresser directement a la DDT et demander le service des taxes, il vous fourniront la formule de calcul.

bonne journée

BONJOURS.
Mode de calcul TLE
Shon M²*Valeur catégorie*TLE

Catégorie de 0 a 80 M² 365 EUROS

de 81 a 170 M² 534 EUROS

TLE pour la commune de ORMES 3%

EXEMPLE : pour une surface shon de 80 M²

80*365*3% TOTAL A PAYER 876 EUROS

Mais dégressif pour les prêt a 0% prêt pass ect .

Même calcul pour le TDENS

TDENS pour la commune de ORMES 0.9%

BONJOURS

TDCAUE Pour la commune de ORMES 0.25%

BONNES VACANCES A TOUS

Malgré tous les déboires pour l obtention des permis de construire .