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L'obtention label BBC et autres...

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Photographe Env. 200 message Drome
Bonjour à tous,

Je decouvre depuis quelques temps beaucoup de sujets sur les differents labels que les maison peuvent obtenir.

J'ai décidé de faire construire en 2008, et je n'ai en aucun cas pris en compte ces persepectives, simplement sur le conseil et l'experience de plusieurs personnes j'ai fait des choix pour avoir le meilleur confort possible pour ma famille avec notre budget. J'ai fait réalisé les plans par un ami et employé des entrprises que je connaissais pour leur sérieux.
J'ai emprunté avec un pret immo classique.

Aujourd'hui nous sommes dans les finitions et n'habitons pas encore notre nid. Mais je me pose la question de savoir s'il serait avantageux maintenant de faire les tests en sachant que c'est un investissement.

Voici donc mes interrogations:
- peut on réaliser ses test de performance a mon stade des travaux?
- y a t'il des conditions particulieres a remplir?
- cela doit il etre inscrit sur le permis de construire?
- avec le label BBC, je pourrais avoir un credit d'impot suplémentaire si j'ai bien compris?
- Si j'ai la possibilité de le faire quelles demarches dois je réaliser?


Voila quelques infos sur notre maison: Surface 180 m2 en brique monomur imérys de 37,5, menuiseries alu et pvc, chauffage et ECS par geothermie (gaz/gaz), recupération eau de pluie, isolation avec platre au mur et laine de verre projetée prevu dans les plafonds(30cm), plus d'infos sur notre recit.

Merci pour votre aide et/ou vos experiences
http://jemulea.forumconstruire.com/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Drome
Ancienneté : + de 15 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 30 message Gard
Bonjour,

Je ne répondrai que sur la partie crédit d'impôt intérêts d'emprunts.

La majoration du crédit d'impôt (40% sur 7 ans) pour les logements BBC ne s'applique, dans le cas d'une construction, que pour les logements qui ont fait l'objet d'une déclaration d'ouverture de chantier à compter du 1[SUP]er[/SUP] janvier 2009.

Si dans votre cas, cette déclaration est intervenue avant le 1er janvier, vous bénéficierez du crédit d'impôt "classique" : 40% sur la première annuité puis 25% sur les 4 annuités suivantes.
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Messages : Env. 30
Dept : Gard
Ancienneté : + de 13 ans
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Photographe Env. 1000 message Savoie
Bonjour,

Pour ce qui concerne le label, dans votre cas, seul Promotelec peut vous permettre de l'obtenir. Mais pour les maisons neuves, il faut impérativement déposer votre dossier avant le début des travaux d'isolation...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Savoie
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
A savoir aussi : le système géothermique doit faire l'objet d'une certification.

Pour voir si votre modèle de PAC bénéficie de cette homologation, aller sur le site www.certita.org.
Pour les énergies renouvelables, il y a aussi un crédit d'impôt qui, me semble t-il, est de 25% du montant matériel pour les PAC.

A noter aussi qu'il faut prévoir les tests d'étanchéité à l'air : 2 sont recommandés, dont un au clos et couvert et un à la fin de la construction.

Le test coûte 400 à 500 € HT et doit être réalisé par une société référencée par Effinergie. Allez voir sur leur site, il y a une liste de sociétés agrées par département.


La demande auprès de Promotelec coûte un peu moins de 470 €. L'examen administratif peut être rapide si tous les éléments y sont (moins d'une semaine pour ma part, mais comptez 15 jours pour plus de prudence). L'examen technique du dossier prend également une quinzaine de jours me semble t-il.


Voilà, j'espère que j'ai pû être utile
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
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Env. 50 message Strasbourg (67)
Comme le dit nico73, il faut déposer le dossier avant la date d'isolation des sols.

Sinon la démarche est assez simple (façon de parler), il vous faudra réaliser une étude thermique RT2005.

Cette étude sera à transmettre à promotelec avec divers documents techniques concernant la construction.

Une vérification sera effectuée vers la fin des travaux par un test d'étanchéité à l'air appelé aussi test d'infiltrométrie, puis quelqu'un de chez Promotelec viendra vérifier que le bâtiment correspond aux documents techniques et à l'étude thermique.

Cordialement
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Messages : Env. 50
De : Strasbourg (67)
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