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Combles amménageable et BBC

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Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
Bonjour

Nous avons réalisé une maison BBC dont la construction se termine.

Nous avons fait amménagé tout le rez de chaussée mais pas l'étage, ce dernier est isolé, plancher posé, élec passé mais sans cloison et sans chauffage.

Il n'y a pas d'isolant entre le drc et l'étage, voila la coupe:



promotelec est venu pour controler que tout allait bien, mais apparemment, il ne peuvent labéliser que le rez de chaussée.

Cela vous semble t'il logique sachant que ma surface habitable déclaré par le constructeur est pour l'ensemble de la maison?

Quelles seront nos démarches lorsque nous souhaiterons amménagé le haut?

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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Annoeullin (59)
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Env. 300 message Clermont-ferrand (63)
Bonjour
quand as été posé le permis de construire (après le 28/10/2011), si c'est le cas, sa me parait tout as fait logique que promotelec ne valide que le RDC, en effet la surface de référence (SHONrt dans ce cas là) indique clairement que les combles non aménagés ou non aménageables sont à exclure de la SHONrt, il faut donc reprendre le calcul en conséquence et revérifier l'étude thermique (ajustement des surfaces et recalcul des consommations)
Après si le permis as été déposé avent le 28/10/2011 (plus de chance), il y a un texte clair concernant les combles non aménageables, concernant celle non aménagés, je n'en ai pas trouvé, demande leur un texte de référence pour savoir si ils peuvent prouver ce qu'ils avancent.
Après les combles non aménagés vont se déduire de la surface habitable, réglementairement la SHON est limité à 1.2*SHAB donc sa risque de te réduire pas mal la SHON.
Si tel est le cas, sa peut remettre en cause la labellisation du projet (la consommation sera calculée sur une partie plus petite donc elle sera plus grande pour l'ECS notamment)

J'espère avoir été assez clair.
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Messages : Env. 300
De : Clermont-ferrand (63)
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Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
mon permis date de decembre 2010.

Les calculs thermique ont été réalisé sur la base du rez de chaussée seul.

ce qui m'embete c'est que la surface pris en compte en habitable est bien la totalité...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Annoeullin (59)
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Env. 300 message Clermont-ferrand (63)
Normalement dans les calculs thermiques, SHAB = surface chauffée.
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Messages : Env. 300
De : Clermont-ferrand (63)
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Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
OK merci beaucoup.

Pense tu que mes combles doivent etre considéré comme habitable du point de vus imposition ou pas?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Annoeullin (59)
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En cache depuis le mardi 05 mai 2026 à 12h14
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