3 architectes 3 sons differents pour une renovation Oo (Allier)

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sebnet

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Messages : Env. 30
De : St Jean De La Ruelle (45)
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Le 24/08/2010 à 18h34

3 architectes 3 sons differents pour une renovation Oo

Bonjour a tous,

Je vous explique mon petit enfin gros souci.

Je vais aquerir un batiment (grange-etable-ecurie) en forme de L des annees 1900 que je souhaite renover en maison.

En gros 135m² au sol + 1 etage, donc 270m² de travaux.

Les murs sont sains (en cour de piquage pour un enduit a la chaux), la charpente refaite en partie il y a peine 5ans.

Mais pas d'electricité ni d'eau et un plancher/plafond a refaire.

Je fais donc appel a un cabiné d'architecte, 1er RDV j'amene des photos precises du batiment et leur explique mon plan, les 2 architectes me regardent avec des yeux me faisant comprendre que mon budget etait trop mais vraiment trop juste ( 100.000€). Deux jours apres je recois un devis de leurs frais de 15.000€, je me dis bon je vais voir ailleurs.

Je fais donc appel a un 2eme architecte qui me prend 200€ pour voir si mon projet est faisable, il valide le projet et me prend 600€ pour un appel d'offres : nous avons eu un devis des gros oeuvres (charpente).
2 mois apres sa visite, je recois 1 devis de 15.000€ pour un plancher/plafond en sapin avec une partie qui selon l'entrepreneur n a pas besoin d'etre refaite (le pied de ma femme a traversé le plancher cet aprem Oo) bref.

Etant vendeur informatique, j ai sympatisé avec 2 personnes travaillant dans un autre cabiné d'architecte qui me proposent une visite gratuite et leur avis sur mon projet.

Arrivés à 11h, ils visitent et la je leur annonce les tarifs pour le plancher que j'ai recu d'un de leur confrere et la ils se mettent a rire et me demande si c'est du sapin en or qu on me mettait !! Oo

Pour eux, le plancher est bien a refaire entierement mais que cela ne peut pas depasser les 12.000€, surtout pour du bois.
Apres quelques minutes de discution avec eux (1h ^^) il m'annonce que si je bosse dans le batiment (piquage des murs / enduit / demolition du vieux plafond / demolition de la chape et dale actuelle / placo ) j'en aurai pour moins de 60.000€ avec eux.

que penser ???

je me suis renseigné sur leur cabinet, on trouve rien sur eux meme pas dans les page jaune Oo

je vous en prie, aidez moi, je suis vraiment perdu là !

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william.p

Messages : Env. 400
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Ancienneté : + de 10 ans

Le 25/08/2010 à 09h04

Bonjour,
pour démolir et refaire, faut compter minimum 450€ du m² ht pour du second oeuvre, alors si eux le font pour 60 000 €, faut me les présenter, je crois que je vais faire des affaires ^^
Par contre au niveau du budget les architectes sont libre d'exercer les tarif qu'ils veulent, généralement cela tourne autour de 8 à 12% du prévisionnel

sebnet

Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : St Jean De La Ruelle (45)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 25/08/2010 à 09h10

Il n'y a que l'ancien plancher/plafond a demolir et a refaire, dont le demolir je m'en charge.

la si je compte le plancher en bois e couterais a peu pres 150€/m²

william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 10 ans

Le 25/08/2010 à 09h21

oui c'est a peu pres le prix si celui-ci est tiré mais sans sous face ni isolant intermédiaire

elisa21

Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans

Le 25/08/2010 à 19h44

encore un 45

bonjour et

avec les dimensions de ton plancher , tu pourrais comparer avec les devis en cours sur le forum, tout dépend des longueurs (des portées entre les appuis, avec ou sans poteaux...) le dimensionnement du solivage ne sera pas le même.
Et quand tu dis "plancher" à voir aussi si c'est avec dalles type OSB ou "vrai plancher bois à l'ancienne"

pour en savoir plus sur tes archis, regardes sur http://www.architectes.org/annuaire-des-architectes/l-annuai[...]nuaire-des-architectes#
TOUS les archis y sont... à condition qu'ils soient vraiment diplomés bien sur

william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 10 ans

Le 26/08/2010 à 17h48

petit bémol à ce que tu dis elisa21, il y a des archis, on ferait mieu de s'en passer quand même.

elisa21

Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans

Le 26/08/2010 à 18h29

je voulais surtout "dire" qu'on en a déja vu (ici sur le forum) avec des cartes de visite "archi" alors qu'ils n'avaient aucune compétence, et le boulot commencé allait avec

en RP justement.

Maintenant, il est vrai que le diplome ne suffit pas, ce n'est pas un gage de qualité... mais c'est idem pour tous les métiers

sebnet

Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : St Jean De La Ruelle (45)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 26/08/2010 à 21h11

^^
j'ai rdv dimanche prochain avec le 2eme archi (oui oui elle se deplace le dimanche car etant dans le commerce je peu pas la voir un autre jour),
on va mettre les point sur les I avec mais elle me parle deja de ces honoraires et des dates de debut des chantier alors que je n'ai pas valide "son seul" devis du gros oeuvre.
en effet il reste le devis du passage de l'electricité de l'eau et des ouvertures ...

j'attend toujour le reste pour une montant global pour la banque Oo.

je sent que si ca me gonfle je vais la bouger et allez voir les castors moi....

william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 10 ans

Le 27/08/2010 à 12h52

elisa21 a écrit: je voulais surtout "dire" qu'on en a déja vu (ici sur le forum) avec des cartes de visite "archi" alors qu'ils n'avaient aucune compétence, et le boulot commencé allait avec en RP justement.

Maintenant, il est vrai que le diplome ne suffit pas, ce n'est pas un gage de qualité... mais c'est idem pour tous les métiers

Ca c'est grave car le métier d'architecte est un titre règlementé par la loi et rien que de se prétendre architecte sans l'être est passible du penal. c'est un peu comme si j'indiquais que je suis medecin.
oui idem pour tous les métiers il y a beaucoup de farfelus

william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 10 ans

Le 27/08/2010 à 12h54

sebnet a écrit:^^
j'ai rdv dimanche prochain avec le 2eme archi (oui oui elle se deplace le dimanche car etant dans le commerce je peu pas la voir un autre jour),
on va mettre les point sur les I avec mais elle me parle deja de ces honoraires et des dates de debut des chantier alors que je n'ai pas valide "son seul" devis du gros oeuvre.
en effet il reste le devis du passage de l'electricité de l'eau et des ouvertures ...

j'attend toujour le reste pour une montant global pour la banque Oo.

je sent que si ca me gonfle je vais la bouger et allez voir les castors moi....

ahhh!!! argent, argent quand tu nous tiens, il y a comme une odeur de vénalité dans ce royaume

sebnet

Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : St Jean De La Ruelle (45)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 30/08/2010 à 18h27

et a votre avis j'ai payé pour des devis gros oeuvre ( que 1seul recu d'ailleur)

vais je devoir raquer pour le reste (electricité plomberie et autre?

car j'ai l impression que chaque architecte tourne a ca sauce ces honoraires...

william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 10 ans

Le 01/09/2010 à 08h34

sebnet a écrit:et a votre avis j'ai payé pour des devis gros oeuvre ( que 1seul recu d'ailleur)

vais je devoir raquer pour le reste (electricité plomberie et autre?

car j'ai l impression que chaque architecte tourne a ca sauce ces honoraires...

C'est une escroqerie organisée, ça fait au moins 20ans (de mémoire d'homme

) que les devis ne se font plus payer. Moi-même j'ai fais quelques armes en cabinet d'architecte et jamais on faisait payer des honoraires avant l'esquisse.
En fait concernant votre dernière remarque, effectivement les honoraires et la methode d'honoraire reste libre chez les architectes. ils peuvent très bien vous faire payer un déplacement ou non....

jpaul

Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans

Le 01/09/2010 à 13h57

S'il y a un devis, l'architecte a du travaillé sur ce dossier.

Maître d'oeuvre - CSPS

sebnet

Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : St Jean De La Ruelle (45)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 09/09/2010 à 08h43

bon voila derniercoup de masse ...

rdv dimanche dernier et la elle nous annonce la couleur enfin le prix l'archi nous demande environ 3500€ afin d'avoir les plans (que ma femme a fait elle meme -_- ) et les devis second oeuvre.
alors qu'elle nosu avais dit qu'on devrai plsu rien payer juste ces honoraire du chantier...

donc conclusion au revoir l'archi et bonjour les autres ... solution.

si vous avez une idee a me soumettre je suis preneur ...

perso je pensai renover juste le RDC pour le moment (130-135m²) avec l'asso des castor. ou sinon solo

jadawin

Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 9 ans

Le 16/09/2010 à 01h21

oui 3 archis ..donc 3 sons de cloches ...normal ..regardez ici sur le forum sur les avis d un plan .................pour les honoraires .. c est libre comme les avocats .....

En cache depuis le dimanche 13 octobre 2019 à 16h05

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