Retour
Menu utilisateur
Menu

Conseils pour dépose permis compliqué

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 5.163 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message St Genis Laval (69)
j'ai un terrain pas facile de 600m²( 45m par 15 a gauche 11 a 35m puis la limite du ht rejoint celle du bas sur 10m)il y a un garage existant sur la mitoyenneté du bas a 26m de la gauche et de 6m (6x7)...Sachant que la zône est UE2 c'est a dire 5m de la rue (ht et droite) et 4m des limites ( basse et gauche) les garages peuvent être sur les limites basse et gauche...La maison sera de 11ou12-9=2 ou 3m !!!!Y aurait-il des solutions pour contourner ces contraintes et réaliser une maison correcte de +ou- 6m de large,de plein pied le + a droite possible,et de 108m² de shone,avec gd séjour baie vitrées au sud,2 ch et gd garage,s/sol......Le Nord est a 2h00

merci d'avance

Edité par philippe29
Citer
Messages : Env. 10
De : St Genis Laval (69)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Bonjour,

tu espères avoir des réponses avec un message comme ca ?

je pense qu'un petit schéma ou un plan de masse ne serait pas du luxe pour essayer de comprendre de quoi tu parles, et ce serait certainement plus explicite que ton texte un peu "fouilli"
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Genis Laval (69)
désolé je suis un peu speed en ce moment ,je dois conclure mon affaire et tout le monde est en vacances (archi,mairie,dde,ect...)
et forcement moi je me comprends!!!!!
Mais en gros: y a-t-il des combines pour se rapprocher des limites tout en restant ds la légalité ?

comment fais-je pour joindre un fichier a ce message (je dis bien fichier et pas fais ......) merci
Citer
Messages : Env. 10
De : St Genis Laval (69)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
jberzi a écrit:
comment fais-je pour joindre un fichier a ce message (je dis bien fichier et pas fais ......) merci


Bonsoir jberzi ,

Vous pouvez scanner vos documents et les faire herberger : http://www.hostingpics.net/

Bonne soirée
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Genis Laval (69)
merci beaucoup je vais essayer !!!
Citer
Messages : Env. 10
De : St Genis Laval (69)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Genis Laval (69)
[IMG]http://%3Ca%20href=[/IMG]
Citer
Messages : Env. 10
De : St Genis Laval (69)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Ain
Et si vous mettiez l esxtrait du reglement de la zone ??????????????????? hauteur et implantation des constructions par rapport au limites separtives ..........on comprendrai mieux ...............
Citer
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Quelque Part Dans Le 54 (54)
bonjour,

Citation:
Mais en gros: y a-t-il des combines pour se rapprocher des limites tout en restant ds la légalité ?


Hmmm je ne te comprend pas trop là y a pas 50 000 solution, tu respecte le POS sinon t'es mal voilà donc généralement deux solution concernant les limites de propriété :

-la première tu doit construire en limite donc en gros ta façade alignée à cette limite.
-la deuxième le POS t'impose un recul minimum par rapport à cette limite et là pas le choix non plus tu dois au minimum l'avoir ce recul sinon ton permis y passe pas.

je dirais y a la solution du dingue tu dépose ta demande pc conforme et tu réalise autrement en grattant quelque centimètre à la construction mais là je te le conseil vraiment pas!!
Citer
Messages : Env. 10
De : Quelque Part Dans Le 54 (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Neuilly Sur Marne (93)
ça m'étonne un peu quand même que tu ne puisses pas te mettre sur au moins une limite séparative, il faudrait vraiment nous montrer les articles 6 et 7 du POS et PLU de ta zone, même ton garage est en limite, donc c'est de l'acquis (en droit à construire)
Citer
Messages : Env. 100
De : Neuilly Sur Marne (93)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Sgdb (91)
Bonjour,
Il existe bien des astuces pour "tricher" sans tricher: Le plus beaux exemples sont le toit mansardé et les ouvertures dans des murs à 45°. Je sais c'est un peu confus mais si vous êtes très gentils et que vous demandez gentillement, j'explique.Biggrin
Citer
Messages : Env. 400
De : Sgdb (91)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Genis Laval (69)
désolé du retard pour la réponse mais je n'ai pas toujours accès a internet
merci des tuyaux... je vais essayer de demander une dérogation passer de 5 a 3m???) coté rue qui a déjà été élargie... le PLU en zone UE permet de construire un garage en limites separratives

Et je demande gentiment a marcdu91 s'il a autre choses

merci d'avance
Citer
Messages : Env. 10
De : St Genis Laval (69)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Tu as acheté le terrain ?
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Marcdu91 a écrit:Bonjour,
Il existe bien des astuces pour "tricher" sans tricher: Le plus beaux exemples sont le toit mansardé et les ouvertures dans des murs à 45°. Je sais c'est un peu confus mais si vous êtes très gentils et que vous demandez gentillement, j'explique.Biggrin

Bonsoir Marc,
A quoi penses vous ?
Merci
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8245.php
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Ile De France (92)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Sgdb (91)
Exemple toit mansardé. Vous avez un retrait minimum de 2.50m par rapport aux limites de propriété, et la moitié de la hauteur à l'égout. Si vous voulez un étage avec une hauteur sous plafond total à 2.50m, vous ne pourrez pas vous mettre aux 2.50 de recul. Le bris du toit mansardé vous permet d'avoir une parois quasi verticale tout en conservant l'égout à 5.00m et donc construire en limite.

Exemple du mur à 45°. Les prospects de vu sont à prendre à la perpendiculaire de l'axe de la baie. Si vous voulez une baie sur 2 murs qui sont à - de 8.00m de la limite de propriété il faut faire du pan coupé.



Ca marche aussi dans les angleset avec autre que 45°
Citer
Messages : Env. 400
De : Sgdb (91)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message St Genis Laval (69)
merci marc ce n'est pas très clair mais ce n'est plus d'actalité le terrain vient de me passer ss le nez


A+ et merci encore
Citer
Messages : Env. 10
De : St Genis Laval (69)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 26 juin 2026 à 11h06
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis architecteArtisan
Devis architecte
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
21 idées de maisons cubiques à toits plats
21 idées de maisons cubiques à toits plats
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir