Renégiociation taux d'intérêt avec la Banque postale

Bonsoir,
si je comprends bien, pour celui par exemple qui a contracté un emprunt à 4,7% (hors assu ou TEG?), la banque acceptera un renégociation car au dessus du taux pivot de 4,6%?
J'ai bon ou pas bon ?

Tu as tout bon, sachant que le taux pivot est celui hors assurances.
En principe, le conseiller financier doit appeler ses clients pour leur dire qu'il peut renégocier leur taux de crédit (l'assurance et la caution restent celles du prêt initial -il faut seulement envoyer le nouvel échéancier à son assureur pour qu'il tienne compte des modifications du taux de prêt) mais dans les faits je ne pense pas que beaucoup le fassent .... d'où l'utilité qu'on s'informe entre nous

Bonjour,

Nous avons tenté de renégocier en 2007 notre crédit immo à la banque postale souscrit en 2002 (4.95% de mémoire) sans succès. La conseillère nous avait dit qu'elle n'avait pas la même liberté que les conseillers d'autres banques, que tout été décidé au niveau des centres financiers que c'était figé et qu'elle ne pouvait rien faire pour nous malgré les simulations de rachat de crédit montrant qu'on gagnerait plusieurs milliers d'euros. Bref elle n'a pas cédé et nous ne sommes finalement pas partis. On a réduit l'écart en augmentant les mensualités de +30% et en faisant des remboursements anticipés pour réduire la durée.
Je ne sais pas si on était en dessous de ce taux pivot, en tout cas ça n'a pas marché dans notre cas.

Cdt

Daddy Rico a écrit:

Bonjour,

Nous avons tenté de renégocier en 2007 notre crédit immo à la banque postale souscrit en 2002 (4.95% de mémoire) sans succès. La conseillère nous avait dit qu'elle n'avait pas la même liberté que les conseillers d'autres banques, que tout été décidé au niveau des centres financiers que c'était figé et qu'elle ne pouvait rien faire pour nous malgré les simulations de rachat de crédit montrant qu'on gagnerait plusieurs milliers d'euros. Bref elle n'a pas cédé et nous ne sommes finalement pas partis. On a réduit l'écart en augmentant les mensualités de +30% et en faisant des remboursements anticipés pour réduire la durée.
Je ne sais pas si on était en dessous de ce taux pivot, en tout cas ça n'a pas marché dans notre cas.

Cdt

Bonjour,

Je pense que la politique de la Banque postale a changé car nous aussi, pour notre précédante maison, n'avions pas réussi à renégocier notre prêt (notre conseiller nous avait dit alors qu'il fallait 2 pts de différence entre notre taux et celui du marché pour que cette demande soit acceptée par sa direction).
Il est possible que ce changement de position résulte du changement de statut de cette banque (par exemple, aujourd'hui la BP a le droit de faire du crédit à la consommation, ce qui était jusque là interdit par la loi).

En tout cas, je suis bien contente d'avor pu renégocier mon taux pour ce nouvel emprunt (surtout qu'à l'époque de notre 1er prêt, on ne pouvait rien faire jusqu'aux 2 ans révolus du prêt)

Bonjour,

Ce sujet m'intéresse particulièrement étant donné que nous avons un prêt à 4,55% souscrit en 2003.
Savez-vous si pour renégocier son prêt (ou moduler les échéances) il faut passer par son conseiller financier ou par le conseiller financier spécialisé en immobilier ?
Je ne sais pas si c'est toujours le cas mais en 2003, nous avions eu ces 2 interlocuteurs différents.
Si quelqu'un a des nouvelles du taux pivot (comment va-t-il ?), qu'il (elle) n'hésite pas à nous en faire part.
Merci.

freef a écrit:

Bonjour,

Ce sujet m'intéresse particulièrement étant donné que nous avons un prêt à 4,55% souscrit en 2003.
Savez-vous si pour renégocier son prêt (ou moduler les échéances) il faut passer par son conseiller financier ou par le conseiller financier spécialisé en immobilier ?
Je ne sais pas si c'est toujours le cas mais en 2003, nous avions eu ces 2 interlocuteurs différents.
Si quelqu'un a des nouvelles du taux pivot (comment va-t-il ?), qu'il (elle) n'hésite pas à nous en faire part.
Merci.

Bonjour,

Pour la rénogiciation, passer par le conseiller immo de votre agence. Par contre pour la modulation des échéances ou le remboursement anticipé gratuit plafonné à 2500 euros par ans (dès le 36 mois de remboursement), un courrier suffit reprenant la clause correspondante des conditions générales de l'offre de prêt.

Cdt

Bonjour est ceque cela concerne seulement la banque postale, on est avec crédit mutuelle océan, mais je ne pense pas qu'ils veulent baisser les taux, malheureusement, mais rien ne me coute d'esayer, j'aurais aimé aussi enlever les 3 pour cent à rembourser en cas de remboursement anticipé, merci de vos infos!

doxleb a écrit:

Bonjour est ceque cela concerne seulement la banque postale, on est avec crédit mutuelle océan, mais je ne pense pas qu'ils veulent baisser les taux, malheureusement, mais rien ne me coute d'esayer, j'aurais aimé aussi enlever les 3 pour cent à rembourser en cas de remboursement anticipé, merci de vos infos!

Cette clause est propre au contrat de la banque postale. Peut-être que d'autres banques proposent plus ou moins les mêmes possibilités, tout est écrit noir sur blanc dans les conditions générales de votre offre que vous avez signée.
Pour un remboursement anticipé classique, les indemnités sont applicables (sauf en cas de vente du bien suite à un décès, mutation...) et la banque ne se gênera pas de les réclamer surtout en cas de rachat de crédit par la concurrence. Idéalement, il faut faire sauter cette clause avant signature de l'offre...

Dans notre cas, on a soldé le prêt de notre appart en le vendant --> indemnités payées à la banque qui nous seront re-créditées suite à la signature d'un autre prêt dans cette même banque.

Cdt

Daddy Rico a écrit:

freef a écrit:

Bonjour,

Ce sujet m'intéresse particulièrement étant donné que nous avons un prêt à 4,55% souscrit en 2003.
Savez-vous si pour renégocier son prêt (ou moduler les échéances) il faut passer par son conseiller financier ou par le conseiller financier spécialisé en immobilier ?
Je ne sais pas si c'est toujours le cas mais en 2003, nous avions eu ces 2 interlocuteurs différents.
Si quelqu'un a des nouvelles du taux pivot (comment va-t-il ?), qu'il (elle) n'hésite pas à nous en faire part.
Merci.

Bonjour,

Pour la rénogiciation, passer par le conseiller immo de votre agence. Par contre pour la modulation des échéances ou le remboursement anticipé gratuit plafonné à 2500 euros par ans (dès le 36 mois de remboursement), un courrier suffit reprenant la clause correspondante des conditions générales de l'offre de prêt.

Cdt

Bonsoir,

Non, la renégociation se fait avec le conseiller financier (d'ailleurs c'est notre conseiller immo qui nous avait dit que c'était du ressort exclusif du conseiller financier -et donc nous avons signé notre nouveau contrat avec le CF).
Dernière chose, je viens d'apprendre de la bouche de mon conseiller financier que depuis qq semaines, le coût de la renégociation est d'1% du capital restant dû ou alors il faut ouvrir des comptes d'épargne en contrepartie (assurance vie, PEA, etc.).

Freef, mets -toi en rapport avec ton conseiller immo car je pense que tu as ta chance avec la nouvelle baisse du taux pivot (j'ai essayé de le connaître mais le CF n' a pas voulu me le donner ....)

gégette38 a écrit:

Non, la renégociation se fait avec le conseiller financier (d'ailleurs c'est notre conseiller immo qui nous avait dit que c'était du ressort exclusif du conseiller financier -et donc nous avons signé notre nouveau contrat avec le CF).

Ce n'est pas le cas dans toutes les agences apparemment. Pour notre part on a traité avec le conseiller immo...

Daddy Rico a écrit:

Ce n'est pas le cas dans toutes les agences apparemment. Pour notre part on a traité avec le conseiller immo...

Effectivement puisque nos expériences diffèrent. As-tu eu les frais de dossier à 150 € ou 1% de pénalité ou des contreparties imposées ? (je suis curieuse de savoir si ces nouvelles modalités varient également d'une zone à l'autre).

Pas de frais de dossier mais les pénalités de remboursement anticipés restent à 3% (nous n'avons pas l'intention de le rembourser pas anticipation sauf dans la limite des 2500/an).

Daddy Rico a écrit:

Pas de frais de dossier mais les pénalités de remboursement anticipés restent à 3% (nous n'avons pas l'intention de le rembourser pas anticipation sauf dans la limite des 2500/an).

Je suis très étonnée : tu as 3% de pénalité pour négocier, avec la banque postale, le taux du crédit que tu as chez eux ?
Quel intérêt de rester chez eux, alors ? Ils veulent faire fuir les clients dans ton agence ? Ou alors éviter les dossiers de renégociation ?
Je ne comprends pas comment dans ma région (et même au delà puisque le service crédit auquel mon département est rattaché est à Dijon à présent) il peut y avoir une politique de renégociation si différente de la tienne ?
Quand as-tu rencontré le conseiller immo pour renégocier ton prêt ? Ton taux de crédit est-il au dessus du taux pivot ?

Edit : je viens de relire tes précédants messages : parles-tu de ta tentative de renégociation de 2007 ? Si c'est le cas, ça me rassure car les choses ont changé depuis (du moins par ici)

gégette38 a écrit:

Je suis très étonnée : tu as 3% de pénalité pour négocier, avec la banque postale, le taux du crédit que tu as chez eux ?
Quand as-tu rencontré le conseiller immo pour renégocier ton prêt ? Ton crédit est-il au dessus du taux pivot ?

Edit : je viens de relire tes précédants messages : parles-tu de ta tentative de renégociation de 2007 ? Si c'est le cas, ça me rassure car les choses ont changé depuis (du moins par ici)

Il ne s'agit pas "d'indemnités de renégociation" mais de remboursement anticipé (si solde du crédit av ant terme quelque soit la raison, nuance).
Cette clause est celle de l'offre que nous avons renvoyée hier pour le financement de notre maison.
Par chez nous les choses n'ont pas changé en 8 ans . Vu les taux actuels (au plus bas depuis très longtemps) et le fait que l'on emprunte sur une courte durée, nous ne pensons pas avoir recourt au rachat / renégo du crédit.

gégette38 a écrit:

Quel intérêt de rester chez eux, alors ? Ils veulent faire fuir les clients dans ton agence ? Ou alors éviter les dossiers de renégociation ?

Leurs taux sont quand même parmi les plus bas (et de loin) par rapport aux autres banques. Je ne pense pas que les indemnités de remboursements anticipés (dans le cadre d'une renégociation / rachat) soit le critère le plus important pour faire son emprunt à l'heure actuelle (en plus je ne joue pas au Loto donc je ne risque pas de gagner...)

Ok, nous ne parlons pas de la même chose : tu parles des conditions attachées au crédit que tu viens de contracter en cas de remboursement anticipé et moi de la renégociation du taux d'intérêt de mon crédit que j'ai depuis 2 ans Nos cas sont différents puisque la renégociation consiste à garder son prêt et non à le solder (partiellement ou totalement).
Les choses sont claires à présent

Hello,

je tombe par hasard sur ce sujet qui est pour moi d'actualité (d'autant + que je suis aussi isérois).
J'ai les mêmes info, renégo pour ceux qui ont un taux supérieur à 4.6%
Pour ma part je suis à 4.45%, exceptionnellement je vais quand même pouvoir bénéficier d'une renégo mais avec frais de 1% + contrepartie (ouvertures PEAs +PELs).
Je vous tiens au courant de mes avancées.

joydi38 a écrit:

Hello,

je tombe par hasard sur ce sujet qui est pour moi d'actualité (d'autant + que je suis aussi isérois).
J'ai les mêmes info, renégo pour ceux qui ont un taux supérieur à 4.6%
Pour ma part je suis à 4.45%, exceptionnellement je vais quand même pouvoir bénéficier d'une renégo mais avec frais de 1% + contrepartie (ouvertures PEAs +PELs).
Je vous tiens au courant de mes avancées.

Bonsoir joydi,
Qu'appelles-tu frais de 1% ? Normalement c'est l'un (frais) ou l'autre (contreparties), pas les 2

C'est entre autre pour cela que le sujet m'intéresse, car ma conseillère veut que je paye des frais de 1% du capital restant du (+quelques centaines euros d'autres frais (j'ai pas le dossier en main mais je rajouterais) + contreparties. Donc j'ai un peu l'impression de me faire Arnaquer....La prochaine rencontre risque d'être un peu plus musclée...

Bonjour,

Petite question. Quand on compare le taux de notre prêt au taux pivot, doit on prendre le taux brut ou le TEG ? Merci !

à mon avis le taux brut.

joydi38 a écrit:

C'est entre autre pour cela que le sujet m'intéresse, car ma conseillère veut que je paye des frais de 1% du capital restant du (+quelques centaines euros d'autres frais (j'ai pas le dossier en main mais je rajouterais) + contreparties. Donc j'ai un peu l'impression de me faire Arnaquer....La prochaine rencontre risque d'être un peu plus musclée...

Bonjour,

J'ai enfin (!) reçu ma nouvelle offre de prêt et je peux te confirmer que je n'ai que des frais de dossier à acquitter (soit 150 €) et non 1% du capital restant dû. Si ta conseillère exige des contreparties (ouvertures de comptes) + 1% du capital restant dû, n'hésite pas à voir une autre agence (Grenoble par exemple) ou à contacter directement le conseiller immo et non financier. Tiens-nous au courant de la suite

Tu es parti d'un taux de départ à combien et tu arrives à quel taux maintenant ???

Bonsoir !
Ce sujet m'intéresse également, merci pour toutes ces infos.
J'ai plusieurs questions :

• pour ceux qui vont avoir 1% du capital restant dû, est-ce le pourcentage qui était inscrit sur votre offre de prêt ?

• lorsqu'on renégocie un prêt, quid de l'avantage au niveau des impôts, avantage lié à l'emprunt initial ? (le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt).

Bonjour,

Le taux pivot est à présent à 4,3% donc tous ceux qui ont un taux d'intérêt au dessus ou égal au taux pivot peuvent demander une renégociation

gabrielle a écrit:

• pour ceux qui vont avoir 1% du capital restant dû, est-ce le pourcentage qui était inscrit sur votre offre de prêt ?

Pas dans mon cas (pénalité de 3% en cas remboursement anticipé mais cela ne s'appllique pas puisque j'ai renégocié en restant à la banque postale). Cette pénalité se négocie contre l'ouverture de comptes d'épargne

gabrielle a écrit:

• lorsqu'on renégocie un prêt, quid de l'avantage au niveau des impôts, avantage lié à l'emprunt initial ? (le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt).

C'est certain que tu perds un peu en termes de crédit d'impôt puisque le CI continue mais sur les bases des nouveaux intérêts versés. Cependant si tu fais un rapide calcul tu vas t'apercevoir que tu es très largement gagnante en faisant baisser ton taux d'intérêt.

joydi38 a écrit:

Tu es parti d'un taux de départ à combien et tu arrives à quel taux maintenant ???

En fait, pour avoir longuement discuté avec mon conseiller financier, le taux final proposé dépend de plusieurs périmètres dont l'apport perso, la durée du prêt (et je suppose le profil du client).

gégette38 a écrit:

Bonjour,

Le taux pivot est à présent à 4,3% donc tous ceux qui ont un taux d'intérêt au dessus ou égal au taux pivot peuvent demander une renégociation

Bonjour, et merci pour cette bonne nouvelle.
J'ai vu mon conseiller financier vendredi et ma demande partira aujourd'hui au centre financier qui gère les prêts immobilier.

Il n'a pas fait obstacle à la demande mais ne semble pas vraiment décisionaire.

gégette38 a écrit:

Pas dans mon cas (pénalité de 3% en cas remboursement anticipé mais cela ne s'appllique pas puisque j'ai renégocié en restant à la banque postale). Cette pénalité se négocie contre l'ouverture de comptes d'épargne

Justement, mon conseiller n'avait pas l'air de trop connaître la contre-partie.
Il m'a d'abord parlé de 150 euros de frais de renégociation, puis j'ai vu indiqué sur la demande 1% de frais de renégo, lui ai demandé ce qu'il en est et m'a dit qu'il se renseignerait.
Si j'ai bien compris il y a 3 contre-parties possibles (non cumulable ??) :
- 1% du capital restant
- 150 euros
- ouverture de comptes
Est-ce bien cela ?
Indépendamment de ma demande, il a essayé d'autre part de me "vendre" un PEL, puis-je lui proposer d'en prendre un contre aucun frais de renégo ?

freef a écrit:

[Justement, mon conseiller n'avait pas l'air de trop connaître la contre-partie.
Il m'a d'abord parlé de 150 euros de frais de renégociation, puis j'ai vu indiqué sur la demande 1% de frais de renégo, lui ai demandé ce qu'il en est et m'a dit qu'il se renseignerait.
Si j'ai bien compris il y a 3 contre-parties possibles (non cumulable ??) :
- 1% du capital restant
- 150 euros
- ouverture de comptes
Est-ce bien cela ?
Indépendamment de ma demande, il a essayé d'autre part de me "vendre" un PEL, puis-je lui proposer d'en prendre un contre aucun frais de renégo ?

En fait, si j'ai bien compris la situation, jusqu'à juin dernier, la BP se contentait de 150 € de frais de dossier et d'une proposition de la concurrence. Les "règles" ont changé cet été et à présent on fait signer une demande de prêt sur laquelle est mentionnée une pénalité de 1% du capital restant dû (l'opération reste toujours très avantageuse). Le conseiller financier peut cependant demander que cette pénalité "saute" en échange de l'ouverture de comptes d'épargne (PEL, PEA, Assurance vie, etc -on peut les fermer dès l'offre de prêt acceptée ). Les 150 € restent en revanche dus .
je pense que tu peux essayer de négocier avec l'argument de l'ouverture du PEL mais il y a toutes les chances qu'on te demande d'autres comptes.

gégette38 a écrit:

joydi38 a écrit:

Tu es parti d'un taux de départ à combien et tu arrives à quel taux maintenant ???

En fait, pour avoir longuement discuté avec mon conseiller financier, le taux final proposé dépend de plusieurs périmètres dont l'apport perso, la durée du prêt (et je suppose le profil du client).

Bonjour,

Le taux applicable dépend en effet du pourcentage d'apport perso, de la durée de l'emprunt mais aussi du montant emprunté.

Le profil du client est pris en compte dans certains dossiers avec enjeux et offre concurrente.

Mais, il convient de le préciser, ces paramètres ne sont valables que dans le montage de nouveaux dossiers, pas sur les renégociations où les taux applicables(qui sont les même que les nouveaux dossiers) dépendent uniquement de la durée restante à amortir.

Reste un seul cas où une dérogation de taux est envisageable(dans le cadre d'une renégociation): si une proposition de rachat a été faite par un établissement concurrent.

Cdlt

malters a écrit:

Mais, il convient de le préciser, ces paramètres ne sont valables que dans le montage de nouveaux dossiers, pas sur les renégociations où les taux applicables(qui sont les même que les nouveaux dossiers) dépendent uniquement de la durée restante à amortir.

Reste un seul cas où une dérogation de taux est envisageable(dans le cadre d'une renégociation): si une proposition de rachat a été faite par un établissement concurrent.

Cdlt

Bonsoir,

Je suppose que tu travailles dans une banque (BP ?) : mon conseiller financier m'avait montré une grille de renégociation qui reposait sur la durée du crédit restant mais aussi l'apport perso (celui du montage du crédit) : c'était donc un doc pipeau ?
Si tu travailles à la BP, peux-tu me dire si l'application de contreparties (ouverture de PEA et autres) est une politique généralisée ou bien spécifique à mon bureau de rattachement -voire de la zone géographique dont je dépends ? Merci d'avance

Bonjour,

il est effectivement pas évident de renégocier son taux d'intéret ... pour la simple et bonne raison que la banque à acheter l'argent de votre pret à un moment T ou les taux était forcément plus haut qu 'aujourdhui ( puisqu'ils sont historiquement au plus bas ),

c est donc pour cela que vous ne pouvez pas avoir le 3.5% aujourdhui en restant dans la meme banque !!
toutefois payer 3% de pénalités qui sont et c est pas souvent connu plafonnés à 6 mois d'interets ( les 6 derniers payés )...!, cela peut etre intéréssant pour certains... si le pret restant à courir est relativement long : superieur à 8/10 ans mini !
et biensur que vous pensez rester dans le logement !!


donc le taux pivot descend légèrement mais ne peut pas atteindre les taux du moment. il y a une petite marge de négociation mais souvent pas de l'ordre d'idée que ce font les clients !!

on crois que le taux du moment étant 3.5 donc on peux avoir 3.5%...! et bien malheureusement non : sauf changement de banque !

bon courage à vous

je reste à votre disposition si besoin

Oui j'y travaille.

Ce n'est absolument pas un doc pipot. Ce que t'as montré ton conseiller c'est bel et bien la grille des taux fixes habitat. Cette grille,dans son ensemble, s'applique aux nouveaux prêts. Pour ce qui est des renégociations c'est également cette grille qui est prise en compte mais pas dans son ensemble: une seule colonne est utilisée(la grille est composée au total de 12 colonnes).

En fait, le document qu'il t'as montré n'est pas spécifiquement la grille de renégociation mais plutôt la grille des prêts habitat dans leur ensemble à laquelle le conseiller doit se fier pour une renégociation.

Et pour répondre à ta question, l'application de contreparties n'est pas spécifique à ton bureau de rattachement.

malters a écrit:

Oui j'y travaille.

Ce n'est absolument pas un doc pipot. Ce que t'as montré ton conseiller c'est bel et bien la grille des taux fixes habitat. Cette grille,dans son ensemble, s'applique aux nouveaux prêts. Pour ce qui est des renégociations c'est également cette grille qui est prise en compte mais pas dans son ensemble: une seule colonne est utilisée(la grille est composée au total de 12 colonnes).

En fait, le document qu'il t'as montré n'est pas spécifiquement la grille de renégociation mais plutôt la grille des prêts habitat dans leur ensemble à laquelle le conseiller doit se fier pour une renégociation.

Et pour répondre à ta question, l'application de contreparties n'est pas spécifique à ton bureau de rattachement.

Merci pour ces précisions (j'avais eu l'impression qu'il ne s'agissait que de renégociations mais bon, j'ai eu en main ce doc que très peu de temps et j'ai dû me tromper).
Je te pose une seconde question (qui est culotée ). J'ai reçu ma nouvelle offre de prêt (au passage pour Mykeoneel et pour info mon nouveau taux est à 3,3% ) que je vais renvoyer courant semaine prochaine dès le délai de réflexion passé. Il est mentionné dessus les frais de 150 euros . Les conditions d'ouverture de PEA et autres comptes n'apparaissent pas , d'où ma question : l'ouverture de ces contrats est-elle légale ? Dans mon cas, je me suis engagée moralement à les ouvrir (et je vais le faire -même si j'ai annoncé à mon conseiller financier que je femerai l'un de ces contrats presque dans la foulée car il ne me correspond pas) mais je pense que rien n'oblige le client à le faire : ai-je tort ?
je n'arrive pas à comprendre ces demandes d'ouvertures de comptes d'épargne lorsqu'on est client depuis trèèèèès longtemps dans une banque (et ça me donne envie d'aller voir ailleurs par esprit de contradiction )

alors 3.30% c est génial mais quel est la durée restante à courir et la durée initiale ? car j'ai pris un exemple langda !

aussi pour l'ouverture des produits annexes... vous savez la réponse !

non ce n'est pas légal mais bon au vu du taux qu'ils vous proposent en renégociation ... et l'engagement reste oral c est sur !

après c est à vous de voir si vous voulez etre correct, le laisser ouvert un an ce P.E.A. ou autre produits.

personnellement je pense que cela me paraitra correct ds les 2 sens..!

Vous avez gagné beaucoup plus que ce que vont vous couter ces produits pdt 1 an

et vous conservez de cordiales relations ^^

c est important parfois.

après c est sur c est vous qui décidez !!

Il s'agit d'une contrepartie commerciale mutuelle, d'un "contrat de confiance". La banque n'aurait sans doute pas accepté de revenir sur l'offre initiale qui lui rapportait plus sans cette contrepartie.

Il n'y a pas d'obligation légale mais une vérification est faite après mise en place de la renégociation pour s'assurer que les engagements réciproques ont été tenus.

Je ne sais pas si, dans le cas où ces engagements ne sont pas tenus, la banque peut revenir en arrière.

MykeOneel a écrit:

alors 3.30% c est génial mais quel est la durée restante à courir et la durée initiale ? car j'ai pris un exemple langda !

aussi pour l'ouverture des produits annexes... vous savez la réponse !

non ce n'est pas légal mais bon au vu du taux qu'ils vous proposent en renégociation ... et l'engagement reste oral c est sur !

après c est à vous de voir si vous voulez etre correct, le laisser ouvert un an ce P.E.A. ou autre produits.

personnellement je pense que cela me paraitra correct ds les 2 sens..!

Vous avez gagné beaucoup plus que ce que vont vous couter ces produits pdt 1 an

et vous conservez de cordiales relations ^^

c est important parfois.

après c est sur c est vous qui décidez !!

Je respecte les engagements que je prends (y compris en informant au montage du dossier qu'un compte sera ouvert et fermé presque aussitôt). Je déplore seulement cette politique puisque ma "fidélité" a déjà été prouvée (en plus, je suis très satisfaite de la BP).

Personnellement je considère plutôt que cela fait partie du plaisir de la négociation, le tout est que les produits ouverts soient dans l'intérêt du client,de la banque ensuite...

je comprend votre position, et le sentiment de 'forcing à la vente'

maintenant malheureusement la pression commerciale étant qu'aujorud'hui que les conseillers pour faire leur objectif sont parfois pret à faire des 'batons' à court terme...

meme si le produit n'est pas gardé ! et au détriment d'une relation de 'confiance'.

c est une bonne guerre, qui à mon sens trouve un intérêt commun : un gain de part et d'autre.

cela n'engage que moi.

après question légalité : c est illégal..!

cela ne peux figurer sur une offre de pret, c est pour cela que cela ne figure pas !!
il aurait été judicieux pour lui de vous faire signer ces documents avant, en meme temps que la demande de financement.
Mais il vous fera signer au moment de l'acceptation définitive de l offre , après les 11 jours de rétractation donc.

bon courage, meme si c est pas toujorus facile de relativiser, ce n est pas grave en soit.

MykeOneel a écrit:

je comprend votre position, et le sentiment de 'forcing à la vente'


après question légalité : c est illégal..!

Certes, mais dans l'autre sens la banque n'a aucune obligation de revenir sur un contrat initial (qui lui est plus favorable) puisque par définition un contrat repose sur l'accord de 2 parties.

Sauf que la banque, par le biais de l'avenant au contrat initial, fixe clairement ses engagements.

je suis d'accord avec vous !!

Toutefois, question légalité on ne peux pas nier que c est un peu du forcing

et que ça ressemble presque à une vente packagé... interdite en france !!

Vous savez de plus très bien que devant un tribunal, la banque n'a rarement raison ...! meme si pour cette histoire cela ne vaut pas le cou d'aller au tribunal..!

Aussi, l'accord bilatéral conclu entre les 2 parties au préalable , effectivement la banque postale n'était pas obligé de revenir sur son engagement et donc sur son taux initialement contracté ...

c'est pour cela que je confirme en disant que je pense qu'il serait judicieux de conserver les produits un temps x.... au moins quelques mois !!! par courtoisie et bon-sens finalement !

et que chacun y aura trouver son ou meme bon compte !

D'accord avec vous, à partir du moment où les produits souscrits sont dans l'intérêt du client et en rapport avec sa situation personnelle...

gégette38 a écrit:

Bonjour,

Le taux pivot est à présent à 4,3% donc tous ceux qui ont un taux d'intérêt au dessus ou égal au taux pivot peuvent demander une renégociation

Bonjour et merci pour cette info mais je viens de demander à mon conseiller immobilier et d’après lui, le taux pivot serait à 4.5%. Ayant emprunté à 4.4% pas de négociation possible...
Ce taux pivot varie peut être en fonction des régions...

merci

tashto a écrit:

gégette38 a écrit:

Bonjour,

Le taux pivot est à présent à 4,3% donc tous ceux qui ont un taux d'intérêt au dessus ou égal au taux pivot peuvent demander une renégociation

Bonjour et merci pour cette info mais je viens de demander à mon conseiller immobilier et d’après lui, le taux pivot serait à 4.5%. Ayant emprunté à 4.4% pas de négociation possible...
Ce taux pivot varie peut être en fonction des régions...

merci

Il est effectivement à 4.5%. Il ne varie pas en fonction des régions, à LBP tout est pareil partout. Le taux pivot est en revanche à 4.3% pour le personnel postal.

Mince, j'aurais du être facteur!
Je vais donc attendre, avec un peu de chance il va peut être descendre à 4.3% pour tout le monde.
merci tout de même pour la réponse.

bonjour à tous et toutes,mardi 19/10 j'ai rdv à la lbp pour une (éventuelle) renégociation de mon emprunt immobilier de 120000$ à 4,5%/20ans.il est de 2008

est-ce que le fait que ma femme ait perdue sont emploie entre-temps,peut faire que je sois totalement exonéré des pénalitées sus-dites?
Cela en vertue de la loi du 25 juin 1999
En tout cas j'aurais l'air moins couillon face au conseiller financier grace à toutes vos infos distillées sur ce forum (notamment le taux pivot à 4,3%)
merci à tous et toutes