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Terrain en lotissement etude de sol???

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Bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Bonsoir a tous
j'aimerais savoir si un terrain vendu en lotissement a subi une étude de terrain par le géomètre et si celui ci pourrais me dire si un VS est nécessaire a ma construction.
merci de vos renseignement!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 786 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un géomètre ne fait pas d'étude de sol , c'est le rôle du géotechnicien.
D'une manière générale, c'est l'acheteur du terrain qui fait faire l'étude de sol.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 600 message Ardennes
Surtout même en lotissement faites une etude de sol! On s'est fait avoir en pensant qu'etant en lotissement (sur lequel il y a déjà des constructions) une etude de sol avait été faite... Effectivement une etude a été faite pour le permis de lotir mais pas sur chaque parcelle, notre cst nous a dit "pas besoin d'étude de sol, on connait les terrains" et au final? Un terrain sur lequel on ne peut pas construire de maison avec des fondations standart car terre de remblai et polluée! Et encore, on attend les résultats des études maintenant pour être sur que le terrain est bien constructible...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
Dept : Ardennes
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Aviseur Env. 200 message Avignon (84)
Le VS est souvent imposé par la mairie (via les zones inondables (www.inondationsnappes.fr/). Aprés le VS peut également être imposé par le bureau d'étude de sol afin de rigidifier tes soubassements si le terrain a une trop faible portance par rapport à ton projet ou si tu construis sur un sol sensible au retrait-gonflement (www.argiles.fr). Les 2 sites sités te renseignes sur le terrain mais ne te dispenses aucunement de réaliser une étude de sol.
Maison BBC en Provence
Permis accepté le 04/10
Début des travaux le 13/10
Hors d'air Hors d'eau le 27/01
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
merci de toutes ses réponses
quel est le cout pour une étude de terrain?
pensez vous que c'est prendre moins de risque de faire un VS même si celui ci n'est pas nécessaire??
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Aviseur Env. 200 message Avignon (84)
Il faut compter 1500 euros TTC, pour le VS, les gouts et les couleurs...Pour ma part 100 % pour, l'acces aux réseaux est facilité et ca t'éloigne de l'humidité du sol.
Maison BBC en Provence
Permis accepté le 04/10
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Bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
merci a tous pour ces éclaircissements
Picto recompense Bloggeur
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De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Harbonniere (80)
coucou Biggrin

cette question m'interresse beaucoup!
Nous aussi, nous prévoyons d'acheter un terrain en lotissementHappy
Donc si j'ai bien compris, il faut quand meme faire une étude. Mais comment cela se passe? est ce l'architecte qui en fait la demande pour nous? est ce que cela veut dire aussi qu'il faut de l'argent de côté avant que le prets soit accepté pour payer tous ces petits truc Rolleyes

Merki!! Jennifer
SHOB 264,47m²
SHON 166,89m²
Surface habitable: 147,97m²
Messages : Env. 100
De : Harbonniere (80)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Aviseur Env. 200 message Avignon (84)
Moins il y a d'intermédiaires mieux c'est pour vous.Demandez bien une mission de type G12, ca évite de se retrouver avec une note géotechnique qui ne fournie aucune garantie, alors que c'est le but recherché en faisant une étude de sol.
Maison BBC en Provence
Permis accepté le 04/10
Début des travaux le 13/10
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
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